上海市居住房屋出租合同

上海市居住房屋出租合同

本合同由以下雙方于2023年12月20日在上海市簽訂：

出租方（甲方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號(hào)碼：【甲方法定代表人身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

承租方（乙方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份證號(hào)碼：【乙方法定代表人身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于上海市【具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為居住。

1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【具體金額】元（￥【金額大寫(xiě)】），租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第一個(gè)月的第【具體日期】日前支付租金。

3.3租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣【具體金額】元（￥【金額大寫(xiě)】）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體日期】日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后【返還日期】日內(nèi)將租賃房屋返還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與管理，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋使用

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。

7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋。

7.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則和社區(qū)管理規(guī)定。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元。

8.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的【具體比例】%向甲方支付滯納金。

8.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【具體金額】元。

第九條合同變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱