2025辦公室租賃合同模板

2025辦公室租賃合同模板辦公室租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)的辦公場所，并愿意將其出租給乙方用于商業(yè)辦公用途；乙方希望租賃該辦公場所用于其業(yè)務(wù)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的辦公場所出租給乙方使用。該辦公場所包括但不限于以下部分：房屋面積：平方米；結(jié)構(gòu)類型：；使用性質(zhì)：商業(yè)辦公。1.2附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：房屋權(quán)屬證明（房產(chǎn)證號：）第二條租賃期限2.1租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月以書面形式通知甲方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元（大寫：元整）。該租金已包含稅費，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方協(xié)商相應(yīng)調(diào)整租金。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月日前支付當(dāng)季租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。3.4支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的保證。押金不計利息，租賃期屆滿后，在乙方無違約且結(jié)清所有費用的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用5.1乙方承諾將租賃場所用于商業(yè)辦公用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場所的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用或賠償損失。第六條維護(hù)與修繕6.1租賃期間，租賃場所的日常維護(hù)及修繕責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。若租賃場所出現(xiàn)需要修繕的情況，甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行處理。如因甲方延遲處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方不得擅自對租賃場所進(jìn)行改建、裝修或添加固定設(shè)施。確需改動的，應(yīng)提前以書面形式征得甲方同意，并與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)費用及責(zé)任。第七條物業(yè)管理7.1租賃場所的物業(yè)管理由公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守其制定的《物業(yè)管理規(guī)約》并按時繳納物業(yè)費及其他相關(guān)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件四。7.2甲方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)，并對乙方在物業(yè)管理方面的違規(guī)行為進(jìn)行勸導(dǎo)或協(xié)助處理。第八條保險8.1乙方應(yīng)在租賃場所內(nèi)自行安排財產(chǎn)保險，費用由乙方承擔(dān)。如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)向保險公司索賠。8.2若因乙方原因?qū)е伦赓U場所受損，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。第九條變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。9.2除本合同另有約定外，若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，已支付的租金按實際使用時間結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。10.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。10.3任何一方因違反本合同約定導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償實際損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：