的物業(yè)管理服務合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

的物業(yè)管理服務合同范例甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內(nèi)容與標準1.服務項目a.現(xiàn)場秩序維護；b.公共區(qū)域清潔；c.設施設備維護保養(yǎng)；d.業(yè)主咨詢與投訴處理；e.其他甲方要求的服務內(nèi)容。乙方應按照國家相關標準和甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務。2.服務標準a.現(xiàn)場秩序維護：確保小區(qū)安全有序；b.公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；c.設施設備維護保養(yǎng)：確保設施設備正常運行；d.業(yè)主咨詢與投訴處理：及時響應業(yè)主需求，解決問題；e.其他服務內(nèi)容：滿足甲方合理要求。二、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務費用本合同服務費用為人民幣______元整（大寫：______），分______期支付，具體支付時間和金額如下：a.首期：人民幣______元整，于合同簽訂后______日內(nèi)支付；b.以后每期：人民幣______元整，于每期服務期限屆滿后______日內(nèi)支付。三、服務地點與時間1.服務地點乙方提供物業(yè)管理服務的地點為甲方管理的物業(yè)管理區(qū)域。2.服務時間乙方提供物業(yè)管理服務的時間為每日______時至______時，具體工作日、節(jié)假日和公休日的工作時間由甲方和乙方另行約定。四、權利與義務1.甲方權利a.要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；b.對乙方提供的服務進行檢查和監(jiān)督；c.對乙方違反合同約定的行為提出整改要求。2.甲方義務a.按時支付合同約定的服務費用；b.提供乙方提供物業(yè)管理服務所需的必要條件和協(xié)助；c.對乙方在提供服務過程中遇到的問題給予支持和協(xié)助。3.乙方權利a.依照合同約定收取服務費用；b.要求甲方履行合同約定的義務；c.對甲方違反合同約定的行為提出異議和索賠。4.乙方義務a.按照合同約定提供物業(yè)管理服務；b.保證服務質(zhì)量和安全；c.及時處理甲方提出的問題和投訴。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整服務內(nèi)容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付合同約定的服務費用。為乙方提供服務提供必要的協(xié)助，如提供必要的工作條件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、標準和內(nèi)容提供服務。對甲方提供的與物業(yè)管理相關的信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、服務監(jiān)督與整改1.服務監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的監(jiān)督，以確保服務質(zhì)量符合合同要求。2.整改要求如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務不符合合同要求，應在發(fā)現(xiàn)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行整改，直至滿足甲方要求。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)物業(yè)管理項目的進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務費用、人員遣散費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、標準和內(nèi)容提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費整改至滿足甲方要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日