地塊開(kāi)發(fā)與造價(jià)咨詢合同

地塊開(kāi)發(fā)與造價(jià)咨詢合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：XX造價(jià)咨詢有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)，為明確開(kāi)發(fā)過(guò)程中的造價(jià)咨詢事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方在地塊開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方提供造價(jià)咨詢服務(wù)的相關(guān)事宜，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本控制和質(zhì)量保障。

二、合同背景：甲方擬開(kāi)發(fā)的地塊位于XX市XX區(qū)XX路，占地面積XX畝，總建筑面積XX萬(wàn)平方米。為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方需委托乙方提供造價(jià)咨詢服務(wù)。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供相關(guān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等，確保乙方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地開(kāi)展造價(jià)咨詢服務(wù)。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目實(shí)際情況，為造價(jià)咨詢提供依據(jù)。

3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方咨詢費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)完成支付。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法合規(guī)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目變更、延期等風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在甲方提供的相關(guān)資料基礎(chǔ)上，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，進(jìn)行造價(jià)咨詢工作，確保咨詢結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成造價(jià)咨詢服務(wù)，并向甲方提交咨詢報(bào)告。

3.乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤服務(wù)，及時(shí)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的造價(jià)問(wèn)題。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保咨詢服務(wù)的合法合規(guī)。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供高質(zhì)量的造價(jià)咨詢服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的咨詢結(jié)果進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供完整、準(zhǔn)確的資料，以便進(jìn)行造價(jià)咨詢。

4.乙方有權(quán)在咨詢過(guò)程中要求甲方配合，如進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，就合同條款進(jìn)行協(xié)商和修改。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露給任何第三方。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止的責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），該金額包含乙方提供的造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)用及合理稅費(fèi)。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的____%，即人民幣_(tái)___元整（￥____元）作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照乙方提交的造價(jià)咨詢報(bào)告和進(jìn)度表，分階段支付相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

-第一個(gè)階段：項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，甲方應(yīng)支付合同總金額的____%，即人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

-第二個(gè)階段：項(xiàng)目施工階段，甲方應(yīng)支付合同總金額的____%，即人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

-第三個(gè)階段：項(xiàng)目竣工階段，甲方應(yīng)支付合同總金額的____%，即人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

3.尾款：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，甲方應(yīng)支付合同總金額的____%，即人民幣_(tái)___元整（￥____元）作為尾款，支付條件為乙方提交的最終造價(jià)咨詢報(bào)告經(jīng)甲方審核無(wú)異議。

4.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延期或發(fā)生其他變更，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照實(shí)際發(fā)生情況支付給乙方。

三、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上付款通知單，注明付款金額、合同編號(hào)、付款日期等信息。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具正式發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)完成付款。

3.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容。

四、支付方式變更：

如遇國(guó)家政策調(diào)整、匯率變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致支付方式需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的支付方式。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.如乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，除支付約定的違約金外，還應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際付款日止，按____%的日利率計(jì)算的利息。

b.甲方未能按約定提供項(xiàng)目資料或配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成咨詢工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定完成造價(jià)咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響合同的正常履行。

4.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為XX市。

5.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如雙方同意，可采取調(diào)解方式，由雙方共同指定的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。

7.調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

二、有效期：本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。

b.合同履行過(guò)程中，如因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可依法終止。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

四、通知：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他可靠方式發(fā)送。通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議管轄：本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

七、不可分割性：本合同的各個(gè)條款均為不可分割的整體，任何一方不得單方面更改或廢除其中任何條款。

八、合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目資料、造價(jià)咨詢報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。

九、合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效，簽字代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)和資質(zhì)。

十、其他：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、項(xiàng)目資料

1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

4.項(xiàng)目工程量清單

5.項(xiàng)目投資預(yù)算

二、造價(jià)咨詢服務(wù)相關(guān)文件

1.造價(jià)咨詢服務(wù)協(xié)議

2.造價(jià)咨詢報(bào)告

3.造價(jià)咨詢服務(wù)記錄

三、相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

1.國(guó)家有關(guān)土地管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等方面的法律法規(guī)

2.國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

四、其他輔助材料

1.甲方提供的各類圖紙、效果圖等

2.乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中收集的各類數(shù)據(jù)和信息

3.甲方與第三方簽訂的各類合同和