海天華府小區(qū)施工組織設(shè)計

銅川市高遠商住區(qū)海天華府工程

施

工

組

織

設(shè)

計

方

案

審核人:

審批人:

陜西建工第十建設(shè)集團有限公司

2017年03月28日

目錄

1.施工組織設(shè)計編制說明5

2.工程概況..........................................................................7

3.工程特點及難點...................................................................8

4.工程標準..........................................................................7

5.主要施工對策.....................................................................7

6.施工部署的主要思路...............................................................8

第二章施工現(xiàn)場平面布置...............................................................9

1.現(xiàn)場情況說明......................................................................9

2.施工現(xiàn)場平面布置原則及依據(jù).....................................................10

3.施工現(xiàn)場平面布置................................................................11

第三章項管理班子主要管理人員........................................................14

1.項目組織管理機構(gòu)設(shè)置.............................................................14

2.項目經(jīng)理部主要成員及主要職責...................................................15

3.項目經(jīng)理部工程管理組織協(xié)調(diào).....................................................15

4.項目經(jīng)理部對現(xiàn)場的管理.........................................................15

第四章勞動力計劃.....................................................................16

第五章施工進度計劃...................................................................17

1.施工總體部署.....................................................................17

2.施工進度計劃說明................................................................18

3.施工進度計劃.....................................................................18

第六章施工進度施工工期保證措施......................................................19

1.前期準備階段的措施..............................................................19

2.施工過程控制....................................................................19

3.分項工期保證措施................................................................20

4.采用先進施工技術(shù)................................................................21

5.麥收大秋期間施工現(xiàn)場保證不減員................................................21

第七章主要施工機械、設(shè)備............................................................21

1.本工程擬投入的施工機械、設(shè)備....................................................21

第八章基礎(chǔ)施工方案或方法............................................................23

1.定位和測量放線施工方案...........................................................23

第九章基礎(chǔ)質(zhì)量保證措施..............................................................52

1.鋼筋工程質(zhì)量保證措施............................................................52

2.模板工程質(zhì)量保證措施...........................................................50

3.混凝土工程質(zhì)量保證措施.........................................................50

4.地下防水工程質(zhì)量保證措施.......................................................51

第十章地下管線、地上設(shè)施、周圍建筑物保護措施......................................52

第十一章主體結(jié)構(gòu)主要施工方法或方案和施工措施......................................57

1.剪力墻結(jié)構(gòu)施工..................................................................53

2.維護結(jié)構(gòu)施工....................................................................64

第十二章采用新技術(shù)、新工藝、節(jié)能技術(shù)...............................................68

1.施工措施..........................................................................70

2.細部節(jié)點.........................................................................78

第十三章各種管道、線路等非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證措施...................................68

1.水、暖、電各專業(yè)施工............................................................83

2.裝飾裝修工程....................................................................99

第十四章冬、雨季施工措施...........................................................105

1.工程所在地氣象特點.............................................................105

2.雨季施工主要措施...............................................................106

3.冬、雨季機械、設(shè)備維護、保養(yǎng)措施.............................................111

4.冬、雨季測量措施...............................................................113

5.災害天氣預警系統(tǒng)及針對措施....................................................113

第十五章施工安全保證措施...........................................................114

1.安全制度及措施.................................................................114

2.安全管理制度...................................................................118

3.安全防護方案...................................................................119

4.現(xiàn)場安全管理...................................................................126

5.對分包方的安全管理.............................................................127

6.職業(yè)健康安全管理措施..........................................................129

7.消防保證措施...................................................................135

8.施工現(xiàn)場保衛(wèi)措施...............................................................139

第十六章現(xiàn)場文明施工措施...........................................................141

1.文明施工管理組織與目標........................................................140

2.文明施工規(guī)劃管理...............................................................141

3.文明施工保證措施...............................................................146

4.文明施工檢查措施...............................................................146

5.衛(wèi)生管理重點控制項目..........................................................147

第十七章?lián)P塵處理措施.................................................................140

1.揚塵控制清單..................................................................144

2.現(xiàn)場保潔人員與保潔措施......................................................148

3.保潔設(shè)施...................................................................149

4.項目管理體現(xiàn)系...............................................................150

第十八章施工現(xiàn)場維護措施...........................................................157

1.管理措施........................................................................158

2.維護措施........................................................................158

第十九章工程交驗后服務措施.........................................................160

1.工程交付........................................................................160

2.用戶服務........................................................................160

3.工程保修........................................................................162

第一章綜合說明

1.施工組織設(shè)計編制說明

1.1編制說明

施工組織設(shè)計依據(jù)銅川市高遠商住區(qū)海天華府組團工程圖紙以及國家有關(guān)

技術(shù)規(guī)范、驗收標準和施工規(guī)范等進行編制。

該施工組織設(shè)計我公司依據(jù)銅川市高遠商住區(qū)海天華府組團工程施工圖紙，

重點闡述工程施工管理中的有關(guān)設(shè)想、部署以及主要采用的新技術(shù)新工藝保障措

施，達到工程質(zhì)量工期的實現(xiàn)。

我方通過認真學習和研究該工程合同、有關(guān)圖紙、以及相關(guān)資料，在分析了

各種影響施工的因素和本工程承包的特點、關(guān)鍵點后，我們有充分的信心，在工

程安全施工前提下，保證以高質(zhì)量、高速度全面完成本工程合同規(guī)定承包范圍內(nèi)

的全部施工任務。

我們將全力以赴，盡快做好施工前期準備和施工現(xiàn)場生產(chǎn)設(shè)施的總體規(guī)劃布

置工作。發(fā)揮我公司管理優(yōu)勢，建立完善的項目管理組織機構(gòu)，落實嚴格的責任

制，實施在建設(shè)、監(jiān)理單位的領(lǐng)導和監(jiān)督管理下的項目總協(xié)調(diào)管理制度。通過對

勞動力、機械設(shè)備、材料、技術(shù)、方法和信息的優(yōu)化處理，實現(xiàn)工期、質(zhì)量、安

全及社會信譽的預期目標效果。

施工中將嚴格按照國家施工技術(shù)規(guī)范標準和銅川市有關(guān)的質(zhì)量規(guī)定進行施

工，確保本工程達到國家施工驗收合格標準。

我公司建立了嚴格的質(zhì)量保證體系，加強施工質(zhì)量驗收制度，在工程實施過

程中，誠懇地接受工程監(jiān)理及市各級質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督直至工程竣工驗收。

為了確保安全生產(chǎn)，我公司將安排專職安全員進行現(xiàn)場安全全過程管理。編

制好施工組織設(shè)計與專項施工方案經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理審查批準后組織施工，全過

程接受建設(shè)、監(jiān)理及設(shè)計單位對工程施工進度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督管理。

我公司將嚴格按照銅川市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定組織施工，保證施工現(xiàn)

場清潔，達到活完料清的文明施工要求。

本工程我公司將根據(jù)工程合同規(guī)定的工期要求，于年月日至

年月日，共天（含法定節(jié)假日）內(nèi)完成該工程的施工任務。

12編制依據(jù)

a銅川市高遠商住區(qū)海天華府組團工程圖紙

b規(guī)范和標準技術(shù)規(guī)范

依據(jù)設(shè)計施工圖紙和技術(shù)文件要求，本工程項目的材料、施工必須達到現(xiàn)行

中華人民共和國及銅川市建筑行業(yè)的一切有關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求。國家標準規(guī)范

1、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2011

2、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50011-2010（2015修訂版）

3、《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》GB18606-2015

4、《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》GB50025-2004

5、《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2010

6、《高層建筑筏形與箱形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》JGJ6-2011

7,《建筑抗震技術(shù)規(guī)程》JDB62/T25-3055-2011

8、《建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范》JGJ106-2003

9、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002（2011年版）

10、《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》GB50223-2008

11、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010

12、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008

13、《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2012

14、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

15、《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8-2007

16、《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范》GB/T50476-2008

17、《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2008年）

18、《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005

19、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-2014

20、《住宅建筑規(guī)范》GB50386-2005

以及相應的施工及驗收規(guī)范，質(zhì)量檢驗評定標準。

1.3.編制原則

1.嚴格執(zhí)行中華人民共和國頒布的各項法規(guī)及行業(yè)標準。

2.總體考慮，全面協(xié)作選擇適宜本工程條件的施工機械、設(shè)備和人員，發(fā)

揮設(shè)備、人才優(yōu)勢，認真分析，充分比較、論證，合理規(guī)劃整個工程的施工程序、

技術(shù)措施，，加強各個施工工序間的銜接，提高施工效率，確保施工質(zhì)量和進度。

3.多方案分析比較，選擇最合理的施工方案，可靠的節(jié)水、節(jié)電、排水、

防噪、防塵措施，選擇了最有利于工程施工，同時又對周圍環(huán)境影響最小的施工

組織方案。

5.認真貫徹執(zhí)行“百年大計，質(zhì)量第一”的質(zhì)量方針政策，承諾“不向社

會交一平米不合格產(chǎn)品”。在業(yè)主及監(jiān)理工程師的指揮下，優(yōu)質(zhì)、快速、高效完

成本工程施工，為銅川市跨越發(fā)展貢獻力量。

6.我們將切實可行地搞好文明施工和現(xiàn)場管理，必保市級文明工地標準，

并切實為各個協(xié)作單位提供最優(yōu)質(zhì)的服務。

2.工程概況

2.1.工程總體概述

本工程為銅川市高遠商住區(qū)海天華府組團項目，銅川新區(qū)咸豐東

路與長虹北路十字西南角，本工程結(jié)構(gòu)類型為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，建

筑面積為29298.11平方米，首層至五層為商業(yè)用房，六層至三十層

為住宅，共計100戶。地下為結(jié)構(gòu)一層機械雙層停車庫，中型三類停

車庫共計車位59個。建筑層數(shù)：地上30層，地下1層。建筑層高：地下

室5.6m,首層4.5m,2至4層4.8m,5層4.5m,基余層高3.0m。七度抗震

設(shè)防，剪力墻抗震等級為二級，主樓框架柱梁為二級，裙樓框架柱梁為三級。

結(jié)構(gòu)使用年限為50年。

3.工程特點及難點

該工程總建筑面積26298.11m2,工程具有工程量大、設(shè)計標準高、技術(shù)復

雜、專業(yè)分包單位多等特點，因此，必須引起高度的重視，在建設(shè)單位及總承包

單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下，集中優(yōu)勢力量，將優(yōu)秀的設(shè)計與先進的施工技術(shù)實現(xiàn)最

佳的組合，以便優(yōu)質(zhì)、高效、低成本完成本工程，把本工程建成國內(nèi)一流的建筑

精品工程。該工程特點及難點如下：

1）工期緊、任務重，年月日至年月日，共天。

2）料具、機械設(shè)備需用量大；

3）由于工期緊，勞動力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各

專業(yè)之間協(xié)調(diào)管理非常關(guān)鍵，施工中要加強過程控制，嚴格施工，確保工程質(zhì)量。

針對上述特點，施工中要加強過程控制，嚴格施工，確保工程質(zhì)量。

4.工程標準

質(zhì)量目標：確保工程質(zhì)量達到國家施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收規(guī)范合格標準。

工期目標：按工程合同工期如期完工。

安全生產(chǎn)目標：杜絕重大事故，一般事故頻率小于1%。。

文明施工和環(huán)保目標：達到市級“文明工地”標準。

服務目標：建用戶滿意工程。

5.主要施工對策

1.工程開工前，積極與各相鄰建筑物的業(yè)主及管理單位聯(lián)系，將工程的施工

方案、時間、安全保證、文明施工措施與其溝通、協(xié)調(diào)、研究，取得他們的理解、

支持，做好周圍管線和相鄰建筑物的保護、監(jiān)控工作。

2.貫徹“空間占滿、時間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)、保持節(jié)奏、留有余地”的原則，

保證工程按總計劃完成，采用主體與維護、主體與裝修，安裝與裝修的立體交叉

作業(yè)。工程總體施工流程如下：

放線一清槽底一基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工（水電預埋配合）一主體結(jié)構(gòu)施工（水電預埋

配合）一裝修裝飾工程施工（水電配合安裝）一竣工。

3.合理選擇地下室結(jié)構(gòu)的施工程序、工藝、措施，優(yōu)化配置施工隊伍、機具

設(shè)備、材料和工具。

4.裝修工程遵循先上后下，先內(nèi)后外，先做墻面，后做頂棚，最后做地面利

于成品保護?？偸┕ろ樞虬凑障鹊叵?、后地上、先結(jié)構(gòu)、后圍護、先主體、后裝

修、先土建、后專業(yè)的施工順序進行部署。

5.工程的防水由專業(yè)隊伍經(jīng)培訓后，方可作業(yè)，嚴格按照規(guī)范要求進行操作。

6.對工程地下結(jié)構(gòu)施工縫的防水處理，嚴格按設(shè)計要求施工。區(qū)間連接處的

內(nèi)防水及外防水精心組織，采取定人、定崗、定責、定標準的辦法，科學、認真

施工，以確保防水效果。

7.采用信息化施工，及時量測各項監(jiān)控數(shù)據(jù)，通過理論計算分析，正確指導

施工，確保施工方法科學可靠，質(zhì)量優(yōu)良，有效控制成本，按計劃完成本工程施

工。

8.建立健全工程檔案管理，將工程檔案全部進行微機化管理，保證所有工程

項目的可追溯性。

6.施工部署的主要思路

根據(jù)項目介紹書和設(shè)計方案說明等資料，結(jié)合本工程的特點和關(guān)鍵點，緊緊

圍繞控制工程項目，兼顧一般工程項目的施工原則，進行施工組織和部署。

1.我方組織進場后，及時編寫完善詳細的實施性施工組織設(shè)計，內(nèi)容包括：

施工場地規(guī)劃、臨建設(shè)施布置、施工機構(gòu)組織、總體工程施工程序、施工技術(shù)措

施、施工質(zhì)量、安全、進度保證體系和措施、文明施工和環(huán)境保護措施；同時，

組織落實投入本工程施工的機械設(shè)備和材料，并作好勞動力進場工作。

2.積極與業(yè)主和各相鄰的管理單位聯(lián)系，將本工程的施工方案、工期、安全

保證措施與其溝通，取得他們的理解和支持，積極配合業(yè)主作好周圍管線的遷移

保護、監(jiān)控工作。

3.施工進場后，立即進行控制測量點位移交、復核、編寫控制測量技術(shù)措施,

同時按“實施性施工組織設(shè)計”詳細規(guī)劃的分期、分段施工程序進行施工場地的

圍蔽、臨時生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)，保證按計劃開工。

4.封閉施工場地，進行臨時設(shè)施、施工供水、供電系統(tǒng)的建設(shè)，同時進行基

礎(chǔ)部分施工。

5.進入施工現(xiàn)場后，沿基坑周邊及原有房屋埋設(shè)施工監(jiān)測點，并測定各監(jiān)測

點的初始值。在主體工程施工過程中，根據(jù)監(jiān)測措施同步進行施工監(jiān)測，及時進

行數(shù)據(jù)整理，反饋給設(shè)計與監(jiān)理，正確指導施工方案的選擇和優(yōu)化，進行信息化

施工。

6.裝修施工階段待圍護結(jié)構(gòu)驗收完畢后，立即插入施工。由于機電、設(shè)備工

藝和室內(nèi)精裝修密切相關(guān)，因此，為了保證總體工程按期完成，嚴格要求分包、

分供方按照總控計劃施工。

7.該工程主體結(jié)構(gòu)自下而上進行流水式作業(yè)施工，形成“平面多工序，立體

多層次”的平面、垂直作業(yè)空間，減小施工干擾，全面鋪開各施工項目，形成階

梯式上升的平行交叉作業(yè)場面，加快施工進度，確保工期的實現(xiàn)。

8.為加強成形混凝土結(jié)構(gòu)面的美觀性和結(jié)構(gòu)尺寸的準確性，在本合同工程的

施工中，將根據(jù)結(jié)構(gòu)的具體形狀、尺寸特點，進行專項模板設(shè)計，以確保混凝土

澆注后的外觀質(zhì)量達到清水混凝土的設(shè)計標準。

9.施工過程中，注意各種施工記錄、資料的收集，隨同工程施工進展及時進

行竣工資料的整理工作，建立工程檔案，微機管理模式化，在工程竣工驗收時，

一并移交竣工資料。

第二章施工現(xiàn)場平面布置

1.現(xiàn)場情況說明

現(xiàn)場已達“三通一平”條件，根據(jù)建筑總平面圖，我們充分體現(xiàn)環(huán)保節(jié)能與

人文相結(jié)合，真正做到以人為本，服務于人。不僅要在工程上成為重點，而且在

施工現(xiàn)場布置上、管理上體現(xiàn)出水平和企業(yè)文化。因此將整個工程現(xiàn)場分為多個

區(qū)：辦公區(qū)、材料區(qū)、加工區(qū)、工具區(qū)、水暖電預留區(qū)。由于每個區(qū)使用功能的

不同，因此我們采用不同的建筑材料。辦公區(qū)采用彩板房屋。這樣不僅美觀實用，

而且物盡其用，降低造價節(jié)約資金。在施工區(qū)的布置上我們考慮到由于施工人員

比較多，在施工外區(qū)內(nèi)設(shè)置水沖式廁所，并設(shè)專人清掃。

施工現(xiàn)場合理布置上、下水設(shè)施，能夠及時排除場地表面水。辦公區(qū)、加工

區(qū)等區(qū)域設(shè)立排水溝，進行有序排水。

在施工設(shè)施布置時，為滿足環(huán)保的需要，在各主要施工場地設(shè)置垃圾池、洗

車槽、廢水沉淀池，確保工地衛(wèi)生、出廠車輛和廢水排放滿足環(huán)保衛(wèi)生要求?，F(xiàn)

場采取消音措施，以減小噪音和塵土污染。所有臨時營地設(shè)施按國家有關(guān)消防安

全法規(guī)配齊消防裝置。

2.施工現(xiàn)場平面布置原則及依據(jù)

2.1.布置原則

為保證施工現(xiàn)場布置緊湊合理，現(xiàn)場施工順利進行，施工平面布置原則確定

如下：

①.合理布置現(xiàn)場，規(guī)劃好施工道路和場地，減少運輸費用和場內(nèi)二次倒運。

②.既要滿足施工，方便施工管理，又要能確保施工質(zhì)量、安全、進度和環(huán)

保的要求，不能顧此失彼。

③.在允許的施工用地范圍內(nèi)布置，避免擴大用地范圍，合理安排施工程序,

分期進行施工場地規(guī)劃，將施工道口交通及周圍環(huán)境影響程度降至最小、將現(xiàn)有

場地的作用發(fā)揮到最大化。

④.施工布置需整潔、防塵、防噪措施，創(chuàng)建文明施工工地，工地應作為美

化和宣傳企業(yè)的窗口，為企業(yè)的形象建設(shè)添光彩。

⑤.場地布置還應遵循“三防”原則，消除不安定因素，防火、防水、防盜

設(shè)施齊全且布置合理。

2.2.布置依據(jù)

(1).建設(shè)單位的有關(guān)要求。

⑵.現(xiàn)場紅線、臨界線、水源、電源位置。

(3).總平面圖、建筑平面、立面圖。

⑷.總進度計劃及資源需用量計劃。

(5).總體部署和主要施工方案。

(6).安全文明施工和環(huán)境保護要求。

3.施工現(xiàn)場平面布置

（具體布置詳見附圖-----施工現(xiàn)場平面布置圖）

①.電氣專業(yè)人員需持證上崗。

②.施工現(xiàn)場臨時用電要建立安全技術(shù)檔案：臨時用電施工方案；技術(shù)交底;

臨時用電工程檢查驗收記錄；接地電阻測試記錄；日常維修工作記錄。

③.現(xiàn)場用電采用三相五線制，用電設(shè)備需二級漏電保護，線路及電氣材料

選用合格產(chǎn)品。

④.臨時用電線路、配電箱要定期維護，檢修。

⑤.對配電箱進行檢修時，要將其前一級相應的電源開關(guān)斷電，并懸掛停電

標志牌，嚴禁帶電作業(yè)。

⑥.配電箱周圍要有二人同時工作的空間，不能堆放任何妨礙操作維修的物

品，不得有灌木、雜草。

⑦.嚴禁非電工人員拆裝電氣設(shè)備，嚴禁亂拉亂接電源。

⑧.現(xiàn)場的所有手持電動工具必須使用三芯橡膠護套電纜線，并裝有漏電保

護裝置，動作靈敏可靠。

（4）.電氣防火措施

①.現(xiàn)場臨時用電防火工作應遵從預防為主的方針，加強巡視、檢查。備有

專用滅火器具。

②.現(xiàn)場臨時設(shè)施敷設(shè)的電線、電纜及閘具必須經(jīng)過計算電流后，合理選擇

使用。防止超載運行，過熱引起火災。

③.未經(jīng)有關(guān)部門批準，不得擅自安裝、使用電熱器具。

④.配電箱、電焊機周圍不許堆放易燃物品。電焊把線不得裸露，并做到雙

線到位，壓接牢固。

⑤.不得擅自調(diào)整閘具的過流保護、整定值。并合理選擇保險絲，防止短路

和過流引起火災。

（5）.臨時用電日常維護工作

①.本現(xiàn)場從B級箱以上由總包項目部電工負責管理，C級以下由分包單位

提供，經(jīng)總包項目部電工檢查合格后方可使用，日常維護由分包單位專業(yè)電工負

主

貝。

②.項目部設(shè)臨時用電主管一名。

③.項目部暫設(shè)電工對現(xiàn)場B級箱及以上臨時用電設(shè)施進行維護和管理對分

包單位負責的C級箱及以下用電設(shè)備也要進行定期檢查。

④.電工日常維護要作好記錄，并于臨時用電工程拆除后統(tǒng)一歸檔。

⑤.分包單位對施工現(xiàn)場臨時用電要每月檢查一次，項目部對現(xiàn)場臨時用電

工程每季度檢查一次。項目部檢查時，要復查接地電阻值。堅持電氣專業(yè)人員持

證上崗，非電氣專業(yè)人員不準進行任何的電氣部件的更換或維修。

(二).施工現(xiàn)場臨時用電線路布置

(1).施工用電，由甲方提供的變壓器處引線，從變壓器引出回路，干線以地

下埋設(shè)為主，線路按三相五線制(TN-S)設(shè)置，導線型號3X952+702+502。干

線截面匹配為185nlm2f185mm2f50mm2f35mm2絕緣鋁線外套硬塑管?？傞l箱設(shè)置

在變壓器下，回路中設(shè)總箱1臺、分控箱1臺，開關(guān)箱10臺，將電源按平面圖

所示引入棟號或設(shè)備旁。如該地片有停電可能，將及時備置發(fā)電機，來保證正常

施工。

⑵.電纜敷設(shè)

現(xiàn)場電纜采取地下埋設(shè)，電纜沿電纜溝埋地敷設(shè)，深度700mm,電纜埋設(shè)

時用沙土回填，上蓋紅石專抹砂漿。電纜過路必須穿鋼管。

塔吊設(shè)一級電箱控制，其他所有用電設(shè)備采取二、三級電閘箱控制。

⑶.現(xiàn)場采用接地形式及防雷接地措施

一般各配電箱、電機、機械設(shè)備等所有不帶電的金屬外殼均應作可靠接地，

接地采用鍍鋅角鋼(250X50X5),接地電阻不大于10Q,如達不到要求，可由

現(xiàn)場加接地極或加降阻劑等。接地要與現(xiàn)場的總閘箱接地系統(tǒng)可靠連接。

施工現(xiàn)場內(nèi)的塔吊安裝防雷裝置，加裝避雷針，針長為1?2m。同時加裝避

雷針的機械設(shè)備所用的動力控制、照明、信號、通信等線路要采取鋼管敷設(shè)，并

將鋼管和該機械設(shè)備的金屬結(jié)構(gòu)體作電氣連接，接地電阻不大于10。。塔吊回

路在專用箱設(shè)置重復接地，接地電阻小于4。。接地體采用50X50X5,長度2.5m

的鍍鋅角鋼，間隔5m打入地下。接地線采用40X4的鍍鋅角鋼與接地體焊接，

保證接地體和PE線端子做良好的電氣連接。

3.2.施工臨時用水

.現(xiàn)場供水特點

本工程臨時用水包括現(xiàn)場施工區(qū)域一般生產(chǎn)用水、施工機械用水、消防用水,

后方辦公區(qū)域生活用水、消防用水?，F(xiàn)場提供eno水源，在施工紅線內(nèi)建一個

環(huán)網(wǎng)，供水點設(shè)有臨時消火栓，供火災滅火時使用。

3.3現(xiàn)場臨時設(shè)施、堆場的設(shè)置

施工現(xiàn)場各種臨時設(shè)施分別布置在施工現(xiàn)場內(nèi)，現(xiàn)場主要設(shè)置辦公區(qū)；鋼材、

鋼筋堆放、加工區(qū)；材料堆放區(qū)；攪拌站以及水泥庫等設(shè)施。

(1).辦公區(qū)

所有辦公用房將選用保溫彩板活動房，地面鋪木地板。辦公區(qū)設(shè)置項目經(jīng)理

辦公室、資料室、安全員室和施工員辦公室、會議室、分包隊伍辦公室，以及提

供建設(shè)單位駐現(xiàn)場代表和監(jiān)理單位辦公室。

辦公室及會議室安裝空調(diào)，統(tǒng)一配備桌椅，辦公室配備電腦、傳真機等必備

的辦公器材。

會議室配備拼裝式長型會議桌，辦公區(qū)門前進行綠化。

(2).鋼筋加工區(qū)

鋼筋加工場地分為鋼筋堆放、鋼筋加工棚、鋼筋調(diào)直場地和鋼筋半成品及成

品堆場。

鋼筋加工棚用鋼管搭設(shè)，四周和頂部圍擋采用木模板圍護，內(nèi)設(shè)加工操作平

臺，鋼筋切斷機、鋼筋彎曲機和鋼筋調(diào)直機等設(shè)備。

(3).模板加工及鋼管等大型工具堆放區(qū)

模板加工現(xiàn)場設(shè)置木工棚，采用鋼管搭設(shè)，圍擋采用木模板圍護。加工棚內(nèi)

設(shè)圓盤鋸。

鋼管和工具堆放區(qū)，設(shè)置在盡可能靠近槽邊，但不能緊貼槽邊，要與槽邊有

1?2m的距離，防止邊坡坍塌。

(4).攪拌區(qū)

本工程混凝土將全部采用商品混凝土，墻體

砌筑和抹灰所用砂漿采用商品砂漿。

3.4.現(xiàn)場大門的布置

現(xiàn)場主入口大門設(shè)置要方便車輛進出，大門

口處設(shè)置門衛(wèi)室并建立門衛(wèi)安全管理制度。

3.5.現(xiàn)場施工道路

鋼筋加工區(qū)、消防通道、辦公區(qū)及庫房門口做混凝土硬地面，現(xiàn)場大門入口

處做沖車設(shè)施，以便于施工及車輛行駛。

3.6.現(xiàn)場照明

該工程施工現(xiàn)場及施工區(qū)域需要有足夠的照明設(shè)備，為此現(xiàn)場將配備3套鋪

燈，分別布置在施工周圍，保證施工夜間照明。鋪燈采用固定架體，高度5?10m,

架體搭設(shè)要有足夠的穩(wěn)定性，確保施工安全?，F(xiàn)場塔吊上布置相應數(shù)量的鋪燈，

以增強施工現(xiàn)場照度。

3.8.施工通訊設(shè)施

對外通訊采用移動電話聯(lián)系方式，項目，同時施工區(qū)內(nèi)配備多部對講機，保

證項目部各職能部門、各工程隊之間的聯(lián)系。

項目部各科室配備計算機，并接駁ADSL寬帶網(wǎng)，定期定點向公司總部發(fā)送

信息、。工程技術(shù)人員利用數(shù)碼相機，將工程的重￡至資料員存檔。

在施工現(xiàn)場域設(shè)置固定的探頭裝置，該裝置與電算室的電視機相連，并將操作面

的工作進行錄像，保證所有施工程序的可追溯性。

第三章項管理班子主要管理人員

1.項目組織管理機構(gòu)設(shè)置

本工程實行項目法施工，根據(jù)本工程的需要和我公司具備人員的素質(zhì)，選擇

政治素質(zhì)、領(lǐng)導素質(zhì)、知識素質(zhì)、實踐經(jīng)驗、身體素質(zhì)符合本工程項目需要，具

有本專業(yè)技術(shù)知識，有工作干勁，主動承擔責任，能吃苦耐勞，能隨時都保持高

度競技狀態(tài)的人作為本工程的項目經(jīng)理。

項目組織機構(gòu)圖：

總公司

項目經(jīng)理部

項目經(jīng)理

公司總工

公司管理部

技

安

質(zhì)

物

經(jīng)

術(shù)

全

量

資

營

組

組

組

組

組

2.項目部主要成員及主要職責

2.1.項目人員組成

以總公司及相關(guān)部室為指導組建項目經(jīng)理部，選擇能力較強的施工管理人員

組成項目管理班子，進行施工管理。

項目部本著以“年富力強，精力充沛，工作扎實，業(yè)務精通，有較多技術(shù)和

項目管理經(jīng)驗”為配備原則，主要配備：項目部領(lǐng)導層由項目經(jīng)理、執(zhí)行經(jīng)理、

項目工程師、項目會計師組成；管理層為技術(shù)組、質(zhì)量組、安全組、物資組、經(jīng)

營組組成；負責從施工準備、工程施工、質(zhì)量安全檢查、工程預結(jié)算，至工程回

訪回修等工作，對建設(shè)單位實行全過程的負責。

3.項目經(jīng)理部工程管理組織協(xié)調(diào)

項目部由公司授權(quán)管理，按照GB/T9002-IS09002標準模式建立的質(zhì)量管理

體系運作，形成以全面質(zhì)量管理為中心，以專業(yè)管理和計算機管理相結(jié)合的科學

化管理體制。

項目經(jīng)理部工程管理按照公司頒布的《程序文件》、《質(zhì)量手冊》、《崗位管理

職責》及《項目管理指南》具體內(nèi)容執(zhí)行。根據(jù)管理體系及職能分配圖，項目部

在項目開工之初制定項目質(zhì)量崗位責任制，明確領(lǐng)導班子成員的責任，確定每個

部門的職責，落實到每個管理人員，并簽訂相應的質(zhì)量崗位責任狀，形成由項目

經(jīng)理為主責任人，各職能部門執(zhí)行監(jiān)督、施工隊伍嚴格實施的網(wǎng)絡(luò)化的項目組織

管理體系，從上到下明確分工職責，落實施工責任，各崗位各盡其職。

4.項目經(jīng)理部對現(xiàn)場的管理

4.1.施工現(xiàn)場管理

⑴.人員

現(xiàn)場所有施工人員統(tǒng)一著裝，并佩帶胸卡，服裝整潔。佩戴胸卡形式:

888888

施工人員胸卡

姓名：

職務:

企業(yè)管理人員胸卡

編號:

項目部對現(xiàn)場施工操作人員實行準軍事化管理，每天早晨從生活區(qū)到施工現(xiàn)

場，各施工隊必須佩戴好必須的安全防護用品列隊進入現(xiàn)場，按班小組進行施工

操作，中午和下班時項目部打鈴后，各施工隊統(tǒng)一集合列隊回到生活區(qū)休息。所

有施工操作人員在現(xiàn)場不得大聲喧鬧，影響周圍居民生活。

（2）.現(xiàn)場安全保衛(wèi)

現(xiàn)場組建由項目經(jīng)理、施工員、安全員組成安全檢查小組，監(jiān)督檢查施工現(xiàn)

場安全設(shè)施和施工人員個人防護用品佩帶情況。

現(xiàn)場保衛(wèi)工作正規(guī)化，聘請專職保安人員負責現(xiàn)場保衛(wèi)。

工地設(shè)門衛(wèi)值班室，由保安晝夜輪流值班，白天對外來人員和進出車輛及所

有物資進行登記，夜間值班巡邏護場，重點是倉庫、木工棚、辦公室、及成品半

成品保衛(wèi)。

加強對勞務隊伍人員的管理，掌握人員底數(shù)，非施工管理人員不得住在現(xiàn)場,

特殊情況必須經(jīng)項目保衛(wèi)負責人批準。

第四章勞動力計劃

作為該工程的總承包單位，主要安排土建、防水工程、機電預埋、裝修裝飾

等工程的施工人員?，F(xiàn)場配備一支施工專業(yè)隊伍、一支水電專業(yè)安裝隊伍。正如

我們承諾的一樣選擇專業(yè)配套、思想過硬、技術(shù)高超的隊伍擔任該項工程施工的

任務。打出我公司的施工特色與技術(shù)水平，根據(jù)該工程各部位的預算用工量和計

劃工期，初步估計各分部分項的主要工種日用工人數(shù)，來滿足正常施工的需要。

土建施工隊主要由木工、鋼筋工、混凝土工、瓦工、抹灰工、架子工、機械

工等工種組成，基本滿足基礎(chǔ)、主體混凝土結(jié)構(gòu)及裝飾工程作業(yè)。

水電水電專業(yè)隊主要由管道、專業(yè)水電工種組成，配合土建作業(yè)。

勞動力計劃表

按工程施工階段投入勞動力情況（人）

工種

基礎(chǔ)主體裝修配合土建安裝調(diào)試

測量533

木工453010

鋼筋工4030

磴工1515

機械工22

架子工10104

瓦工45

抹灰工2230

電工815301103

水暖810201103

電氣焊工11

油工25

其它10

第五章施工進度計劃

1.施工總體部署

1.1.施工安排

本工程施工工期較短，施工面積較大，質(zhì)量要求高，因此根據(jù)標書對工程的

要求和我公司技術(shù)力量積極地、科學地組織好施工。

施工總部署分為4個階段，總工期控制在700個工作日。

第一階段：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工，按照先地下，后地上的原則，采取分段流水施工

的方法先進行鋼筋混凝土底板、負一層地下室側(cè)壁和頂板混凝土、基礎(chǔ)砌墻；回

填土等工序的施工。

第二階段：主體土建結(jié)構(gòu)施工，按照基礎(chǔ)分段流水施工順序及時插入主體土

建結(jié)構(gòu)的施工。

第三階段：水電安裝工程施工，按照土建分段流水圖，提前做好管道線路的

預留預埋工作，此部分施工將不占用總工期，土建裝飾工程施工期間，要及時插

入各種管道的安裝和調(diào)試，杜絕剔鑿。

弟四階段：裝飾工程施工，該工程室內(nèi)為一般裝修標準，外墻為水性涂飾。

室內(nèi)填充墻砌筑和內(nèi)墻抹灰量較大，因此，要加大勞動力的投入量，確?？s短工

期，為后期各種精裝修的插入和各種設(shè)備調(diào)試留出足夠的時間。

1.2.流水段劃分

合理劃分施工段，而基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)將劃為分為2個施工段。每個施工段安

排1個施工隊伍，每個施工段分別流水施工、穿插作業(yè)。同時，根據(jù)各施工段的

實際工程量，安排相應的勞動力，保證總體工期的實現(xiàn)。

2.施工進度計劃說明

為了保證工程高質(zhì)量、高標準如期完工，我方將本工程列為重點工程，在施

工進度計劃安排上，本著突出保證工程質(zhì)量、安全文明生產(chǎn)施工的前提下，達到

快速施工，以體現(xiàn)本工程的重要性。

我方結(jié)合自身的施工技術(shù)實力和機械、勞動力力量，本著高質(zhì)高速圓滿完成

施工任務的原則，確保工程按合同工期完工交付使用。

根據(jù)工程合同規(guī)定要求，確定開竣工日期，即年月日至年

月日竣工。共計天（含法定節(jié)假日）。

3.施工進度計劃

具體施工進度計劃詳見附表一一施工進度計劃表。

第六章施工進度施工工期保證措施

為確保本工程按業(yè)主要求的工期竣工，我方針對組織實施的各環(huán)節(jié)、各方面

給予高度重視，分別從前期準備、施工過程以及資金、技術(shù)、人員、組織管理、

材料供應、機械設(shè)備等方面著手制訂詳細的資源供應保障計劃與措施，并按工程

項目排定工期，實行嚴格的計劃控制，做到預控預測到位、資源配置合理，保障

工程供給；做到項目安排合理，穿插有序，以確保整個施工計劃的順利完成。

現(xiàn)將我們的具體措施分述如下：

1.前期準備階段的措施

⑴.進場后立即成立項目部，按職責分工，主要人員馬上到位，上崗工作。

⑵.現(xiàn)場安排具有豐富協(xié)調(diào)經(jīng)驗的專人積極配合業(yè)主做好前期工作，以保證

工程按計劃開工。

⑶.后方組織相應的機械設(shè)備，按計劃調(diào)往工地，投入生產(chǎn)。

⑷.公司由一名副經(jīng)理掛帥，主抓前期調(diào)配工作，按施工總進度計劃安排工

作，并制訂詳細的前期準備工作的調(diào)度計劃。

2.施工過程控制

⑴.首先資金方面要有保證，成立項目部的同時，劃撥啟動資金，對工程收

入資金做到?？顚Ｓ?，強化項目成本管理。

(2).在人員方面，選派了優(yōu)秀的項目經(jīng)理擔任該工程的項目經(jīng)理。技術(shù)方面

由項目總工程師把關(guān)，項目部成員的組成，由經(jīng)驗豐富的管理人員組成，將優(yōu)選

三個素質(zhì)高的施工隊伍，具有一級施工資質(zhì)和良好的合作施工隊伍。

⑶.組織管理方面實行統(tǒng)一指揮和調(diào)動，分級負責制，即統(tǒng)一下達任務計劃,

上道工序?qū)ο碌拦ば蜇撠?，各工序?qū)Σ课回撠?，部位對整個工程負責。材料機械

對各工序負責，使整個工程項目形成環(huán)環(huán)相扣的有機整體，誰影響了工程誰負責,

將責任落實到人，實行獎優(yōu)罰劣，并在組織制度上保證工程的工期。

⑷.材料方面根據(jù)工程工序，部位的進度計劃在材料規(guī)格、型號和數(shù)量上做

好充分準備，并做好供應計劃，同時配合質(zhì)量人員提前做好抽樣送檢工作，防止

因無試驗資料影響工程使用而延誤工期。

(5).機械設(shè)備方面，根據(jù)工程工序部位的進度計劃制訂機械設(shè)備的使用計劃,

最大限度提高機械化施工，降低勞動強度，并為各施工隊伍配備專用的中小型施

工機具，在設(shè)備機械規(guī)格數(shù)量上做好充分準備，并做好日常保養(yǎng)維護工作。為按

計劃完成施工任務打下良好的基礎(chǔ)。

⑹.其他方面將按合同文件規(guī)定的工期定為關(guān)門工期，進行工期的倒排，制

定既滿足工期要求，

3.分項工期保證措施

⑴.基坑施工是制約工程進度的關(guān)鍵。在基坑開挖施工上合理安排、分組定

量包干，確保數(shù)量和時間；按總體進度計劃制定分項進度計劃，按進度計劃定材

料設(shè)備計劃，及時提供材料，機械設(shè)備；設(shè)專人協(xié)調(diào)進度并將每天的工程進度，

資金情況及時準確上報項目經(jīng)理，有變化及時調(diào)整；根據(jù)現(xiàn)場情況施工中找出關(guān)

鍵點、難點并制定相應的細部施工，基坑開挖施工確保機械設(shè)備完好，保障正常

施工。

（2）.基坑開挖保證措施：

基坑在旱季順利開挖完畢十分重要。開挖前，挖掘機等材料設(shè)備供應充足到

位?；娱_挖按批復的組織設(shè)計進行，開挖前進行技術(shù)交底。根據(jù)現(xiàn)場情況制定

基坑開挖的進度計劃，細化到每天的工作量，以日保周，以周保月，以月保項目。，

一旦降雨，保證不泡基坑，防止因泡槽而影響工程進度。各工種工序之間要合理

穿插，緊密配合施工，以保證流水作業(yè)順利進行。

⑶.主體工程保證按監(jiān)理批準的施工組織設(shè)計進行施工，施工前做好技術(shù)交

底工作。編制主體工程施工進度計劃，找出工程的關(guān)鍵點，集中人力、物力保證

關(guān)鍵工序的工期。模板工程、鋼筋工程根據(jù)主體計劃制定相應的加工計劃，具體

到每日的工作量，確實保證各工序的進行，勞務人員，周轉(zhuǎn)材料按主體計劃，合

理安排實現(xiàn)均衡施工。機械設(shè)備按總體計劃配置，確保各工作面的同時進行。

⑷.主體工程在雨季施工時，提前做好雨季施工的措施，防止因措施不當造

成返工而影響結(jié)構(gòu)工期。結(jié)構(gòu)施工原則是：為防止因雨季影響施工，在條件允許

的情況下，晝夜施工搶進度，與監(jiān)理配合好，對完成的各工序及時檢查驗收，減

少待檢時間，以免發(fā)生順延的情況。做好施工的安全防護與夜間照明，在安全的

情況下?lián)屵M度。將工作量分解到每一天，按日完成。

（5）.各種材料、設(shè)備按進度計劃配置充足。做好安全防護，防止事故發(fā)生。

將每日信息上報項目經(jīng)理，針對施工中的難點、重點協(xié)調(diào)人力、物料保證進度。

4.采用先進施工技術(shù)

積極推廣應用四新技術(shù)，從科技含量上爭取工期的縮短。例如鋼筋連接采用

閃光對焊、電渣壓力焊、直螺紋連接等施工技術(shù)，外架采用爬架提高安全性,，

主體結(jié)構(gòu)采用清水模板方法減少抹灰量；混凝土一次泵送澆筑，有效縮短技術(shù)間

歇時間等。

5.麥收大秋期間施工現(xiàn)場保證不減員

在麥收大秋到來前將落實好民工勞動力配置工作，首先提前統(tǒng)計部分不需要

回家的勞動力人數(shù)，并在此期間給予額外獎勵工資，其次我們提前做好準備，以

保證我們在此期間的勞動力人數(shù)和當月的部位進度計劃。

第七章主要施工機械、設(shè)備

1.本工程擬投入的施工機械、設(shè)備

1.1.結(jié)構(gòu)施工階段

根據(jù)工程主體結(jié)構(gòu)的高度、跨度結(jié)合土建安裝的施工情況及工期要求，本工

程主體結(jié)構(gòu)施工期間分別選用一臺塔吊和一部垂直升降機承擔垂直水平吊運作

業(yè)。

塔吊基礎(chǔ)坐在離主樓5米范圍內(nèi)，地下室施工將塔吊基礎(chǔ)坐在基礎(chǔ)底板以

外，待主體施工完畢后，拆除塔吊。

1.2.裝修裝飾施工階段

裝修裝飾施工階段，材料的垂直運輸主要使用室外電梯承擔垂直水平吊運作

業(yè)，水平運輸主要采用手推車及人工倒運。

1.3.主要施工機械、設(shè)備配備計劃

土建施工主要機械設(shè)備表

額定功

序機械或設(shè)備名制造生產(chǎn)能

型號規(guī)格數(shù)量產(chǎn)地率部位

號稱年份力

(KW)

1塔式起重機QTZ631國產(chǎn)20155006T主體

主體、

2外用電梯1國產(chǎn)240

裝修

3鋼筋套絲機Y112M-42國產(chǎn)

GT4-1

4鋼筋調(diào)直機1國產(chǎn)

2

GQ40一

5鋼筋切斷機2國產(chǎn)

A

6鋼筋彎曲機GW402國產(chǎn)

水電部分施工機械設(shè)備配備

序號設(shè)備名稱型號規(guī)格單位現(xiàn)場數(shù)量備注

1砂輪切割機J3G2-40022.2kW

2砂輪機MD3215VC臺4

3電動套絲機CN-100B臺21.6kW

4直流電焊機5KVA臺4

5液壓彎管機WY10-27-76-108臺1

6電動空壓機VF-6/71

7角向磨光機4"-6"臺30.66kW

8臺鉆TE-2511.6kW

9電錘“22mm臺30.76kW

10彎管器312型臺2

11管虎鉗460型臺2

12電動試壓泵SY-360臺11.6kW

13手動試壓泵SY-25臺1

14閥門試壓機DN16-100臺237kW

15閥門試壓機DN100-300臺11.6kW

16閥門試壓機DN300-600臺1

17彎管器312型臺2

18液壓彎管機WY10-27-76-108臺11.6kW

19放纜架臺2

20液壓開孔器