合同建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同

合同編號(hào)：___________

建德須?工森恁承包含內(nèi)

項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)沙高鐵西站產(chǎn)業(yè)新城馬橋河路東組團(tuán)小學(xué)

項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包

發(fā)包人：長(zhǎng)沙高鐵西城建設(shè)投資有限公司___________

承包人：________.....

簽訂日期：_________________________________

簽訂地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市

0

第一部分合同協(xié)議書(shū)........................................

一、工程概況.......................................

二、工程承發(fā)包范圍及工作內(nèi)容.......................

三、合同工期.......................................

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).......................................

五、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式.......................

六、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理.............................

七、合同文件構(gòu)成...................................

八、承諾...........................................

九、簽訂時(shí)間.......................................

十、簽訂地點(diǎn).......................................

十一、補(bǔ)充協(xié)議......................................

十二、合同生效......................................

十三、合同份數(shù)......................................

第二部分通用合同條件......................................

第1條一般約定.........................................

1.1詞語(yǔ)定義和解釋.............................

1.2語(yǔ)言文字...................................

1.3法律.......................................

1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范.................................

1.5合同文件的優(yōu)先順序..........................

1.6文件的提供和照管.............................

1.7聯(lián)絡(luò)..........................................

1.8嚴(yán)禁賄賂.....................................

1.9化石、文物...................................

1.10知識(shí)產(chǎn)權(quán).....................................

1.11保密........................................

1.12《發(fā)包人要求》和基礎(chǔ)資料中的錯(cuò)誤...........

1.13責(zé)任限制....................................

1.14建筑信息模型技術(shù)的應(yīng)用....................

第2條發(fā)包人...........................................

2.1遵守法律.....................................

2.2提供施工現(xiàn)場(chǎng)和工作條件......................

2.3提供基礎(chǔ)資料.................................

2.4辦理許可和批準(zhǔn)..............................

2.5支付合同價(jià)款.................................

2.6現(xiàn)場(chǎng)管理配合.................................

2.7其他義務(wù)......................................

第3條發(fā)包人的管理....................................

3.1發(fā)包人代表...................................

3.2發(fā)包人人員...................................

3.3工程師........................................

3.4任命和授權(quán).................................

3.5指示........................................

3.6商定或確定...................................

3.7會(huì)議..........................................

第4條承包人...........................................

4.1承包人的一般義務(wù)............................

4.2履約擔(dān)保.....................................

4.3工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理..........................

4.4承包人人員...................................

4.5分包.........................................

4.6聯(lián)合體.......................................

4.7承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘..............................

4.8不可預(yù)見(jiàn)的困難..............................

4.9工程質(zhì)量管理.................................

第5條設(shè)計(jì).............................................

5.1承包人的設(shè)計(jì)義務(wù).............................

5.2承包人文件審查...............................

5.3培訓(xùn)..........................................

5.4竣工文件......................................

5.5操作和維修手冊(cè)...............................

5.6承包人文件錯(cuò)誤.............................

第6條材料、工程設(shè)備................................

6.1實(shí)施方法...................................

6.2材料和工程設(shè)備.............................

6.3樣品.......................................

6.4質(zhì)量檢查...................................

6.5由承包人試驗(yàn)和檢驗(yàn)........................

6.6缺陷和修補(bǔ)................................

第7條施工..........................................

7.1交通運(yùn)輸..................................

7.2施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施........................

7.3現(xiàn)場(chǎng)合作..................................

7.4測(cè)量放線..................................

7.5現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)用工..............................

7.6安全文明施工..............................

7.7職業(yè)健康..................................

7.8環(huán)境保護(hù)..................................

7.9臨時(shí)性公用設(shè)施............................

7.10現(xiàn)場(chǎng)安保..................................

7.11工程照管..................................

第8條工期和進(jìn)度....................................

8.1開(kāi)始工作.....................................

8.2竣工日期......................................

8.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃.................................

8.4項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃.................................

8.5進(jìn)度報(bào)告......................................

8.6提前預(yù)警.....................................

8.7工期延誤......................................

8.8工期提前......................................

8.9暫停工作......................................

8.10復(fù)工........................................

第9條竣工試驗(yàn).........................................

9.1竣工試驗(yàn)的義務(wù)...............................

9.2延誤的試驗(yàn)...................................

9.3重新試驗(yàn).....................................

9.4未能通過(guò)竣工試驗(yàn).............................

第10條驗(yàn)收和工程接收.................................

10.1竣工驗(yàn)收...................................

10.2單位/區(qū)段工程的驗(yàn)收.........................

10.3工程的接收..................................

10.4接收證書(shū).....................................

10.5竣工退場(chǎng).....................................

第11條缺陷責(zé)任與保修.................................

11.1工程保修的原則..............................

11.2缺陷責(zé)任期..................................

11.3缺陷調(diào)查....................................

11.4缺陷修復(fù)后的進(jìn)一步試驗(yàn).....................

11.5承包人出入權(quán)................................

11.6缺陷責(zé)任期終止證書(shū)..........................

11.7保修責(zé)任....................................

第12條竣工后試驗(yàn)......................................

12.1竣工后試驗(yàn)的程序...........................

12.2延誤的試驗(yàn).................................

12.3重新試驗(yàn)....................................

12.4未能通過(guò)竣工后試驗(yàn)..........................

第13條變更與調(diào)整......................................

13.1發(fā)包人變更權(quán)................................

13.2承包人的合理化建議..........................

13.3變更程序....................................

13.4暫估價(jià).......................................

13.5暫列金額.....................................

13.6計(jì)日工.......................................

13.7法律變化引起的調(diào)整..........................

13.8市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整.....................

第14條合同價(jià)格與支付.................................

14.1合同價(jià)格形式................................

14.2預(yù)付款.......................................

14.3工程進(jìn)度款..................................

14.4付款計(jì)劃表..................................

14.5竣工結(jié)算....................................

14.6質(zhì)量保證金..................................

14.7最終結(jié)清....................................

第15條違約............................................

15.1發(fā)包人違約..................................

15.2承包人違約..................................

15.3第三人造成的違約............................

第16條合同解除........................................

16.1由發(fā)包人解除合同............................

16.2由承包人解除合同............................

16.3合同解除后的事項(xiàng)............................

第17條不可抗力........................................

17.1不可抗力的定義..............................

17.2不可抗力的通知..............................

17.3將損失減至最小的義務(wù)........................

17.4不可抗力后果的承擔(dān)........................

17.5不可抗力影響分包人........................

17.6因不可抗力解除合同........................

第18條保險(xiǎn).........................................

18.1設(shè)計(jì)和工程保險(xiǎn)............................

18.2工傷和意外傷害保險(xiǎn)........................

18.3貨物保險(xiǎn)..................................

18.4其他保險(xiǎn)..................................

18.5對(duì)各項(xiàng)保險(xiǎn)的一般要求......................

第19條索賠.........................................

19.1索賠的提出................................

19.2承包人索賠的處理程序.....................

19.3發(fā)包人索賠的處理程序......................

19.4提出索賠的期限............................

第20條爭(zhēng)議解決.....................................

20.1和解......................................

20.2調(diào)解......................................

20.3爭(zhēng)議評(píng)審..................................

20.4仲裁或訴訟................................

20.5爭(zhēng)議解決條款效力..........................

第三部分專用合同條件...................................

第1條一般約定..........................................

第2條發(fā)包人............................................

第3條發(fā)包人的管理......................................

第4條承包人............................................

第5條設(shè)計(jì)..............................................

第6條材料、工程設(shè)備和工藝.............................

第7條施工..............................................

第8條工期和進(jìn)度........................................

第9條竣工試驗(yàn)..........................................

第10條驗(yàn)收和工程接收..................................

第11條缺陷責(zé)任與保修..................................

第12條竣工后試驗(yàn).......................................

第13條變更與調(diào)整.......................................

第14條合同價(jià)格與支付..................................

第15條違約.............................................

第16條合同解除.........................................

第17條不可抗力.........................................

第18條保險(xiǎn).............................................

第20條爭(zhēng)議解決.........................................

專用合同條件附件...........................................

第一部分合同仍以名

發(fā)包人（全稱）：長(zhǎng)沙高鐵西城建設(shè)投資有限公司

承包人（全稱）：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》

及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方

就長(zhǎng)沙高鐵西站產(chǎn)業(yè)新城馬橋河路東組團(tuán)小學(xué)項(xiàng)目的工程總承

包及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一\工程概況

1.工程名稱：長(zhǎng)沙高鐵西站產(chǎn)業(yè)新城馬橋河路東組團(tuán)小學(xué)。

2.工程地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市高鐵西城片區(qū)。

3.工程審批、核準(zhǔn)或備案文號(hào)：望發(fā)改審[2020]145號(hào)。

4.資金來(lái)源：政府投資。

5.工程內(nèi)容及規(guī)模：長(zhǎng)沙高鐵西站產(chǎn)業(yè)新城馬橋河路東組團(tuán)

小學(xué)項(xiàng)目位于湖南省長(zhǎng)沙高鐵西城片區(qū)，東臨桐林坳路，西接馬橋

河路，南靠商業(yè)用地，北至裕瑞路，項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e31394.84tn?,

共設(shè)42個(gè)班，總建筑面積34432.89以。其中計(jì)容建筑面積

23197.421112,不計(jì)容建筑面積11235.474，建筑最高層數(shù)為地上

6層（5#教師午休宿舍），最大建筑高度21.3m（4#食堂兼風(fēng)雨操

場(chǎng)），最大單跨跨度為36.3m（4#食堂兼風(fēng)雨操場(chǎng)網(wǎng)架），最大單

體建筑面積：10990.85（地下室）。建筑密度21.51%,容積率

0.74,綠地率35.08%,共設(shè)置停車位330個(gè)（其中地上停車位5

個(gè)，地下停車位325個(gè)），項(xiàng)目采用裝配式建筑的總體裝配率＞50%。

本項(xiàng)目建筑主要包含綜合樓、教學(xué)樓、食堂兼風(fēng)雨操場(chǎng)、教室午休

宿舍、門衛(wèi)、垃圾站及室外附屬運(yùn)動(dòng)場(chǎng)布置地下車庫(kù)及設(shè)備用房。

1#綜合樓總建筑面積為7967.65nf,建筑層數(shù)為地上5層，建

筑高度為2。60m；2#3#教學(xué)樓總建筑面積為876372以，建筑層數(shù)

為地上5層，建筑高度為2060m；4#食堂兼風(fēng)雨操場(chǎng)建筑面積

3381.04m"建筑層數(shù)為地上3層，建筑高度為21.30m；5#教師午

休宿舍總建筑面積為3081.98疔，建筑層數(shù)為地上6層，建筑高度

為2090m；6#門衛(wèi)建筑面積為173.85疔，建筑層數(shù)為地上1層，

建筑高度4.2叫7#垃圾站建筑面積為73.80而，建筑層數(shù)為地上1

層，建筑高度6.5m；地下室設(shè)于室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)下方，總建筑面積

1099。85nl"建筑層高為3.7m,局部5.2m,地下1層，為汽車庫(kù)

及設(shè)備用房，共設(shè)有車位325個(gè)。在門衛(wèi)東側(cè)處設(shè)有4個(gè)校車停車

位，1個(gè)裝卸車位。本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)型式均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。

除門衛(wèi)及附屬建筑外，均采用裝配式建筑設(shè)計(jì)，裝配率不得低于

50%。體育館屋頂為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，跨度為25.5*36.3m。

6.工程總投資：依據(jù)望城區(qū)發(fā)改局《關(guān)于長(zhǎng)沙高鐵西站產(chǎn)業(yè)

新城馬橋河路東組團(tuán)小學(xué)項(xiàng)目概算總投資的批復(fù)》(望發(fā)改概審

(2022)3號(hào))文件規(guī)定，概算批復(fù)總投資為20271.50萬(wàn)元，其中工

程建安投資為15597.37萬(wàn)元。

二'工程承發(fā)包范圍及工作內(nèi)容

承發(fā)包范圍：包括但不限于本項(xiàng)目從施工圖設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)

備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段至缺陷責(zé)任期階段的設(shè)計(jì)、施工

全過(guò)程均屬本工程承發(fā)包的范圍。

1.設(shè)計(jì)工作內(nèi)容：除方案、初步設(shè)計(jì)以外的全部設(shè)計(jì)工作，包

括但不限于對(duì)本項(xiàng)目全部工程施工圖設(shè)計(jì)（含高低壓配電接入設(shè)

計(jì)）及施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)、參與竣工驗(yàn)收等與設(shè)計(jì)相關(guān)的全部

工作。（詳見(jiàn)《發(fā)包人要求》）。

2.施工工作內(nèi)容：包括但不限于依據(jù)公示的初步設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)

并經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查備案的施工圖紙，完成與本項(xiàng)目所有建

設(shè)內(nèi)容的施工、設(shè)備材料（教學(xué)設(shè)施設(shè)備除外）采購(gòu)及安裝以及高

低壓配電接入（含市電接入、配電設(shè)備、高壓外線）等內(nèi)容。（最

終范圍及內(nèi)容以發(fā)包人確認(rèn)的施工圖及工程量清單為準(zhǔn)）。

不包括施工工作內(nèi)容：自來(lái)水接入、燃?xì)饨尤爰坝山逃鞴懿?/p>

門采購(gòu)的教學(xué)設(shè)施設(shè)備設(shè)備（以教育主管部門書(shū)面確認(rèn)意見(jiàn)為準(zhǔn)）。

三、合同工期

計(jì)劃開(kāi)始工作日期：年月日（實(shí)際以發(fā)

包人《開(kāi)始工作通知》中載明的開(kāi)工時(shí)間為準(zhǔn)）。

計(jì)劃開(kāi)始施工日期：年月0O

計(jì)劃竣工日期：2024年5月31日。

工期總?cè)諝v天數(shù)：640天,為開(kāi)始工作之日至工程全

部竣工驗(yàn)收合格之日止的總工期（含施工圖設(shè)計(jì)周期、施工工期）。

發(fā)包人未另行下達(dá)《開(kāi)始工作通知》的，則以本合同約定計(jì)劃開(kāi)始

工作日期作為開(kāi)始工作日期。本項(xiàng)目必須在2024年5月31日前竣工

并交付使用。其中：設(shè)計(jì)工期為40天，施工工期600日歷天，具體

施工開(kāi)工日期以開(kāi)工令為準(zhǔn)；總工期、節(jié)點(diǎn)工期必須滿足發(fā)包人總

體進(jìn)度計(jì)劃要求。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：所有設(shè)計(jì)必須符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，達(dá)到相關(guān)

部門對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件編制深度的要求，并通過(guò)相關(guān)部門組織的專

家評(píng)審/施工圖審查。需滿足發(fā)包人對(duì)品質(zhì)提升建設(shè)所提出的相關(guān)

要求。設(shè)計(jì)文件編制內(nèi)容充分表達(dá)設(shè)計(jì)意圖、文字精練、圖面清晰,

滿足發(fā)包人要求。

2.設(shè)備質(zhì)量要求：符合國(guó)家、地方、行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行技術(shù)質(zhì)量規(guī)

范和設(shè)計(jì)規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、性能要求，以及滿足設(shè)備聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)

要求及驗(yàn)收規(guī)范要求。承包人應(yīng)保證其貨物的正常使用保養(yǎng)條件

下，在其使用壽命內(nèi)應(yīng)具有滿意的性能，承包人產(chǎn)品出廠前均經(jīng)嚴(yán)

格的檢驗(yàn)和測(cè)試，保證質(zhì)量完全合格。

3.施工質(zhì)量要求：滿足設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求，一次性通過(guò)竣工

驗(yàn)收，達(dá)到國(guó)家規(guī)定質(zhì)量評(píng)定“合格工程”標(biāo)準(zhǔn)。

五'簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式

1.簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫）（￥元）。

具體構(gòu)成詳見(jiàn)價(jià)格清單。其中：

（1）設(shè)計(jì)費(fèi)（含稅）：

人民幣（大寫）（小寫：元）；適用稅率：—%,

稅金為人民幣（大寫）（小寫：元）；

（2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（含稅）：

人民幣（大寫）（小寫：元）；適用稅率：%,

稅金為人民幣（大寫）（小寫:元）；

（3）建筑安裝工程費(fèi)（含稅）：

人民幣（大寫）（小寫：元）；適用稅率：—%,

稅金為人民幣（大寫）（小寫：元）；

（4）暫估價(jià)（含稅）：

人民幣（大寫）（小寫：元）。

（5）暫列金額（含稅）：

人民幣（大寫）（小寫：元）。

（6）雙方約定的其他費(fèi)用（含稅）：

人民幣（大寫）（小寫：元）；適用稅率：—%,

稅金為人民幣（大寫）（小寫：元）。

2.合同價(jià)格形式：

合同價(jià)格形式為—總價(jià)合同L單價(jià)合同/總價(jià)合同）。

合同當(dāng)事人對(duì)合同價(jià)格形式的其他約定：詳見(jiàn)專用合同條件

14.1.1合同價(jià)格形式。

六'工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理

工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：O

七'合同文件構(gòu)成

本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

1.中標(biāo)通知書(shū)；

2.投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

3.專用合同條件及《發(fā)包人要求》等附件；

4.通用合同條件；

5.承包人建議書(shū)；

6.價(jià)格清單；

7.雙方約定的其他合同文件。

上述各項(xiàng)合同文件包括雙方就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和

修改，屬于同一類內(nèi)容的合同文件應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

八'承諾

1.發(fā)包人承諾根據(jù)法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)

資金并根據(jù)合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

2.承包人承諾根據(jù)法律規(guī)定及合同約定組織完成工程的設(shè)計(jì)、

采購(gòu)和施工等工作，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包,

并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。

3.承包人承諾本合同工程款專用于本項(xiàng)目建設(shè)，并保證根據(jù)

《保障農(nóng)民工工資支付條例》（國(guó)務(wù)院令第724號(hào)文）等文件相關(guān)規(guī)

定，保證按月足額發(fā)放建筑工人工資；承諾根據(jù)《保障中小企業(yè)款

項(xiàng)支付條例》（國(guó)務(wù)院令第728號(hào)文）相關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付相關(guān)中

小企業(yè)費(fèi)用。

九、簽訂時(shí)間

本合同于年月日訂立。

十、簽訂地點(diǎn)

本合同在訂立。

H、合同生效

本合同自承包人提供履約擔(dān)保后，自雙方均蓋章、且法定代表

人或其委托代理人簽名時(shí)生效。

十二'合同份數(shù)

本合同一式一份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)一份，

承包人執(zhí)份。

發(fā)包人：（蓋章）承包人：（蓋章）

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

（簽名）（簽名）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

地址：________________________地址：________________________

郵政編碼：___________________郵政編碼：____________________

法定代表人：_________________法定代表人：__________________

委托代理人：_________________委托代理人：__________________

電話：________________________電話：________________________

傳真：_______________________傳真：________________________

電子信箱：___________________電子信箱：____________________

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行:

賬號(hào)：賬號(hào)：

第二部分通用合刊叁件

第1條一般約定

1.1詞語(yǔ)定義和解釋

合同協(xié)議書(shū)、通用合同條件、專用合同條件中的下列詞語(yǔ)應(yīng)具

有本款所賦予的含義：

1.1.1合同

1.1.1.1合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束

力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)（如果有）、

投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專用合同條件及其附件、通用合同條

件、《發(fā)包人要求》、承包人建議書(shū)、價(jià)格清單以及雙方約定的其

他合同文件。

1.1.1.2合同協(xié)議書(shū)：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同

簽署的稱為“合同協(xié)議書(shū)”的書(shū)面文件。

1.1.1.3中標(biāo)通知書(shū)：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人通知承包人中

標(biāo)的書(shū)面文件。中標(biāo)通知書(shū)隨附的澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要等，

是中標(biāo)通知書(shū)的組成部分。

1.1.1.4投標(biāo)函：是指構(gòu)成合同的由承包人填寫并簽署的用于

投標(biāo)的稱為“投標(biāo)函”的文件。

1.1.1.5投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為

“投標(biāo)函附錄”的文件。

1.1.1.6《發(fā)包人要求》：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為《發(fā)

包人要求》的文件，其中列明工程的目的、范圍、設(shè)計(jì)與其他技術(shù)

標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及合同雙方當(dāng)事人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。

1.1.1.7項(xiàng)目清單：是指發(fā)包人提供的載明工程總承包項(xiàng)目勘

察費(fèi)（如果有）、設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、暫估價(jià)、

暫列金額和雙方約定的其他費(fèi)用的名稱和相應(yīng)數(shù)量等內(nèi)容的項(xiàng)目

明細(xì)。

1.1.1.8價(jià)格清單：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人按發(fā)

包人提供的項(xiàng)目清單規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價(jià)格的清單。

1.1.1.9承包人建議書(shū)：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為承包

人建議書(shū)的文件。承包人建議書(shū)由承包人隨投標(biāo)函一起提交。

1.1.1.10其他合同文件：是指經(jīng)合同當(dāng)事人約定的與工程實(shí)

施有關(guān)的具有合同約束力的文件或書(shū)面協(xié)議。合同當(dāng)事人可以在專

用合同條件中進(jìn)行約定。

1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方

1.1.2.1合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。

1.1.2.2發(fā)包人：是指與承包人訂立合同協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人及取

得該當(dāng)事人資格的合法繼受人。本合同中“因發(fā)包人原因”里的“發(fā)

包人”包括發(fā)包人及所有發(fā)包人人員。

1.1.2.3承包人：是指與發(fā)包人訂立合同協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人及取

得該當(dāng)事人資格的合法繼受人。

1.1.2.4聯(lián)合體：是指經(jīng)發(fā)包人同意由兩個(gè)或兩個(gè)以上法人或

者其他組織組成的，作為承包人的臨時(shí)機(jī)構(gòu)。

1.1.2.5發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐工作現(xiàn)場(chǎng)，在

發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利和履行發(fā)包人義務(wù)的人。

1.1.2.6工程師：是指在專用合同條件中指明的，受發(fā)包人委

托根據(jù)法律規(guī)定和發(fā)包人的授權(quán)進(jìn)行合同履行管理、工程監(jiān)督管理

等工作的法人或其他組織；該法人或其他組織應(yīng)雇用一名具有相應(yīng)

執(zhí)業(yè)資格和職業(yè)能力的自然人作為工程師代表，并授予其根據(jù)本合

同代表工程師行事的權(quán)利。

1.1.2.7工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：是指由承包人任命的，在承包

人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履行的管理，且根據(jù)法律規(guī)定具有相應(yīng)資格

的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

1.1.2.8設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：是指承包人指定負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)

設(shè)計(jì)工作并具有相應(yīng)資格的人員。

1.1.2.9采購(gòu)負(fù)責(zé)人：是指承包人指定負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)

采購(gòu)工作的人員。

1.1.2.10施工負(fù)責(zé)人：是指承包人指定負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)

調(diào)施工工作并具有相應(yīng)資格的人員。

1.1.2.11分包人：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，分包部分

工程或工作，并與承包人訂立分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)或資格的法

人或其他組織。

1.1.3工程和設(shè)備

1.1.3.1工程：是指與合同協(xié)議書(shū)中工程承包范圍對(duì)應(yīng)的永久

工程和（或）臨時(shí)工程。

1.1.3.2工程實(shí)施：是指進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工和竣工

以及對(duì)工程任何缺陷的修復(fù)。

1.1.3.3永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工

程，包括工程設(shè)備。

1.1.3.4臨時(shí)工程：是指為完成合同約定的永久工程所修建的

各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。

1.1.3.5單位/區(qū)段工程：是指在專用合同條件中指明特定范

圍的，能單獨(dú)接收并使用的永久工程。

1.1.3.6工程設(shè)備：指構(gòu)成永久工程的機(jī)電設(shè)備、儀器裝置、

運(yùn)載工具及其他類似的設(shè)備和裝置，包括其配件及備品、備件、易

損易耗件等。

1.1.3.7施工設(shè)備：指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)

備、器具和其他物品，不包括工程設(shè)備、臨時(shí)工程和材料。

1.1.3.8臨時(shí)設(shè)施：指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨

時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。

1.1.3.9施工現(xiàn)場(chǎng)：是指用于工程施工的場(chǎng)所，以及在專用合

同條件中指明作為施工場(chǎng)所組成部分的其他場(chǎng)所，包括永久占地和

臨時(shí)占地。

1.1.3.10永久占地：是指專用合同條件中指明為實(shí)施工程需

永久占用的土地。

1.1.3.11臨時(shí)占地：是指專用合同條件中指明為實(shí)施工程需

臨時(shí)占用的土地。

1.1.4日期和期限

1.1.4.1開(kāi)始工作通知：指工程師按第8.1.2項(xiàng)［開(kāi)始工作通知］

的約定通知承包人開(kāi)始工作的函件。

1.1.4.2開(kāi)始工作日期：包括計(jì)劃開(kāi)始工作日期和實(shí)際開(kāi)始工

作日期。計(jì)劃開(kāi)始工作日期是指合同協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)始工作日期；

實(shí)際開(kāi)始工作日期是指工程師根據(jù)第8.1款［開(kāi)始工作］約定發(fā)出的

符合法律規(guī)定的開(kāi)始工作通知中載明的開(kāi)始工作日期。

1.1.4.3開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)施工日期：包括計(jì)劃開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)施工日期和實(shí)

際開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)施工日期。計(jì)劃開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)施工日期是指合同協(xié)議書(shū)約定

的開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)施工日期；實(shí)際開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)施工日期是指工程師發(fā)出的符

合法律規(guī)定的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)施工日期。

1.1.4.4竣工日期：包括計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期。計(jì)劃

竣工日期是指合同協(xié)議書(shū)約定的竣工日期；實(shí)際竣工日期根據(jù)第

8.2款［竣工日期］的約定確定。

1.1.4.5工期：是指在合同協(xié)議書(shū)約定的承包人完成合同工作

所需的期限，包括根據(jù)合同約定所作的期限變更及按合同約定承包

人有權(quán)取得的工期延長(zhǎng)。

1.1.4.6缺陷責(zé)任期：是指發(fā)包人預(yù)留工程質(zhì)量保證金以保證

承包人履行第11.3款［缺陷調(diào)查］下質(zhì)量缺陷責(zé)任的期限。

1.1.4.7保修期：是指承包人根據(jù)合同約定和法律規(guī)定對(duì)工程

質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，該期限自缺陷責(zé)任期起算之日起計(jì)算。

1.1.4.8基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前28天的日

期為基準(zhǔn)日期，直接發(fā)包的工程以合同訂立日前28天的日期為基準(zhǔn)

日期。

1.1.4.9天：除特別指明外，均指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)

間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。期限最后一天的截止時(shí)

間為當(dāng)天24：00。

1.1.4.10竣工試驗(yàn)：是指在工程竣工驗(yàn)收前，根據(jù)第9條［竣

工試驗(yàn)］要求進(jìn)行的試驗(yàn)。

1.1.4.11竣工驗(yàn)收：是指承包人完成了合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容

后，發(fā)包人按合同要求進(jìn)行的驗(yàn)收。

1.1.4.12竣工后試驗(yàn)：是指在工程竣工驗(yàn)收后，根據(jù)第12條

［竣工后試驗(yàn)］約定進(jìn)行的試驗(yàn)。

1.1.5合同價(jià)格和費(fèi)用

1.1.5.1簽約合同價(jià)：是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書(shū)中確

定的總金額，包括暫估價(jià)及暫列金額等。

1.1.5.2合同價(jià)格：是指發(fā)包人用于支付承包人根據(jù)合同約定

完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過(guò)程中按合同約定

發(fā)生的價(jià)格變化。

1.1.5.3費(fèi)用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合

理開(kāi)支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。

1.1.5.4人工費(fèi)：是指支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)

的建筑工人的各項(xiàng)費(fèi)用。

1.1.5.5暫估價(jià)：是指發(fā)包人在項(xiàng)目清單中給定的，用于支付

必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的專業(yè)服務(wù)、材料、設(shè)備、專業(yè)工程

的金額。

1.1.5.6暫列金額：是指發(fā)包人在項(xiàng)目清單中給定的，用于在

訂立協(xié)議書(shū)時(shí)尚未確定或不可預(yù)見(jiàn)變更的設(shè)計(jì)、施工及其所需材

料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計(jì)日工方式支付的金額。

1.1.5.7計(jì)日工：是指合同履行過(guò)程中，承包人完成發(fā)包人提

出的零星工作或需要采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的變更工作時(shí)，按合同中約定

的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。

1.1.5.8質(zhì)量保證金：是指按第14.6款［質(zhì)量保證金］約定承包

人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的擔(dān)保。

1.1.6其他

1.1.6.1書(shū)面形式：指合同文件、信函、電報(bào)、傳真、數(shù)據(jù)電

文、電子郵件、會(huì)議紀(jì)要等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.1.6.2承包人文件：指由承包人根據(jù)合同約定應(yīng)提交的所有

圖紙、手冊(cè)、模型、計(jì)算書(shū)、軟件、函件、洽商性文件和其他技術(shù)

性文件。

1.1.6.3變更：指根據(jù)第13條［變更與調(diào)整］的約定，經(jīng)指示或

批準(zhǔn)對(duì)《發(fā)包人要求》或工程所做的改變。

1.2語(yǔ)言文字

合同文件以中國(guó)的漢語(yǔ)簡(jiǎn)體語(yǔ)言文字編寫、解釋和說(shuō)明。專用

術(shù)語(yǔ)使用外文的，應(yīng)附有中文注釋。合同當(dāng)事人在專用合同條件約

定使用兩種及以上語(yǔ)言時(shí)，漢語(yǔ)為優(yōu)先解釋和說(shuō)明合同的語(yǔ)言。

與合同有關(guān)的聯(lián)絡(luò)應(yīng)使用專用合同條件約定的語(yǔ)言。如沒(méi)有約

定，則應(yīng)使用中國(guó)的漢語(yǔ)簡(jiǎn)體語(yǔ)言文字。

1.3法律

合同所稱法律是指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章,

以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章

等。

合同當(dāng)事人可以在專用合同條件中約定合同適用的其他規(guī)范

性文件。

1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

1.4.1適用于工程的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方

性標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，合同當(dāng)事人有特別要求的，應(yīng)

在專用合同條件中約定。

1.4.2發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供原

文版本和中文譯本，并在專用合同條件中約定提供標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名

稱、份數(shù)和時(shí)間。

1.4.3沒(méi)有相應(yīng)成文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，由發(fā)包人在專用合

同條件中約定的時(shí)間向承包人列明技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間

和技術(shù)要求提出實(shí)施方法，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。承包人需要對(duì)實(shí)

施方法進(jìn)行研發(fā)試驗(yàn)的，或須對(duì)項(xiàng)目人員進(jìn)行特殊培訓(xùn)及其有特殊

要求的，除簽約合同價(jià)已包含此項(xiàng)費(fèi)用外，雙方應(yīng)另行訂立協(xié)議作

為合同附件，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

1.4.4發(fā)包人對(duì)于工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行

國(guó)家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在《發(fā)包人要求》中予以明確。除

專用合同條件另有約定外，應(yīng)視為承包人在訂立合同前已充分預(yù)見(jiàn)

前述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的復(fù)雜程度，簽約合同價(jià)中已包含由此產(chǎn)

生的費(fèi)用。

1.5合同文件的優(yōu)先順序

組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說(shuō)明。除專用合同條件

另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：

(1)合同協(xié)議書(shū)；

(2)中標(biāo)通知書(shū)(如果有)；

(3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄(如果有)；

(4)專用合同條件及《發(fā)包人要求》等附件；

(5)通用合同條件；

(6)承包人建議書(shū)；

(7)價(jià)格清單；

(8)雙方約定的其他合同文件。

上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的

補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合

同文件組成部分，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。

1.6文件的提供和照管

1.6.1發(fā)包人文件的提供

發(fā)包人應(yīng)根據(jù)專用合同條件約定的期限、數(shù)量和形式向承包人

免費(fèi)提供前期工作相關(guān)資料、環(huán)境保護(hù)、氣象水文、地質(zhì)條件進(jìn)行

工程設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工等工程實(shí)施所需的文件。因發(fā)包人未按合同約

定提供文件造成工期延誤的，根據(jù)第&7.1項(xiàng)［因發(fā)包人原因?qū)е鹿?/p>

期延誤］約定辦理。

1.6.2承包人文件的提供

除專用合同條件另有約定外，承包人文件應(yīng)包含下列內(nèi)容，并

用第1.2款［語(yǔ)言文字］約定的語(yǔ)言制作：

(1)《發(fā)包人要求》中規(guī)定的相關(guān)文件；

(2)滿足工程相關(guān)行政審批手續(xù)所必須的應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的

相關(guān)文件；

(3)第5.4款［竣工文件］與第5.5款［操作和維修手冊(cè)］中要求

的相關(guān)文件。

承包人應(yīng)根據(jù)專用合同條件約定的期限、名稱、數(shù)量和形式向

工程師提供應(yīng)當(dāng)由承包人編制的與工程設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工等工程實(shí)施

有關(guān)的承包人文件。工程師對(duì)承包人文件有異議的，承包人應(yīng)予以

修改，并重新報(bào)送工程師。合同約定承包人文件應(yīng)經(jīng)審查的，工程

師應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)審查完畢，但工程師的審查并不減輕或免

除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。承包人文件的提供和審查

還應(yīng)遵守第5.2款［承包人文件審查］和第5.4款［竣工文件］的約定。

1.6.3文件錯(cuò)誤的通知

任何一方發(fā)現(xiàn)文件中存在明顯的錯(cuò)誤或疏忽，應(yīng)及時(shí)通知另一

方O

1.6.4文件的照管

除專用合同條件另有約定外，承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留一份合同、

《發(fā)包人要求》中列出的所有文件、承包人文件、變更以及其他根

據(jù)合同收發(fā)的往來(lái)信函。發(fā)包人和工程師有權(quán)在任何合理的時(shí)間查

閱和使用上述所有文件。

1.7聯(lián)絡(luò)

1.7.1與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、指令、

要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并

應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)（如無(wú)約定，應(yīng)在合理期限內(nèi)）通過(guò)特快專

遞或?qū)Ｈ恕焯?hào)信、傳真或雙方商定的電子傳輸方式送達(dá)收件地址。

1.7.2發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條件中約定各自的送達(dá)

方式和收件地址。任何一方合同當(dāng)事人指定的送達(dá)方式或收件地址

發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)提前3天以書(shū)面形式通知對(duì)方。

1.7.3發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽收另一方通過(guò)約定的送達(dá)

方式送達(dá)至收件地址的來(lái)往文件。拒不簽收的，由此增加的費(fèi)用和

（或）延誤的工期由拒絕接收一方承擔(dān)。

1.7.4對(duì)于工程師向承包人發(fā)出的任何通知，均應(yīng)以書(shū)面形式

由工程師或其代表簽認(rèn)后送交承包人實(shí)施，并抄送發(fā)包人；對(duì)于合

同一方向另一方發(fā)出的任何通知，均應(yīng)抄送工程師。對(duì)于由工程師

審查后報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)的事項(xiàng)，應(yīng)由工程師向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽

認(rèn)的批準(zhǔn)文件。

1.8嚴(yán)禁賄賂

合同當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取非法利益或損

害對(duì)方權(quán)益。因一方合同當(dāng)事人的賄賂造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損

失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

承包人不得與工程師或發(fā)包人聘請(qǐng)的第三方串通損害發(fā)包人

利益。未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得為工程師提供合同約定以

外的通訊設(shè)備、交通工具及其他任何形式的利益，不得向工程師支

付報(bào)酬。

1.9化石、文物

在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)

值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國(guó)家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文

物，承包人應(yīng)采取合理有效的保護(hù)措施，防止任何人員移動(dòng)或損壞

上述物品，并立即報(bào)告有關(guān)政府行政管理部門，同時(shí)通知工程師。

發(fā)包人、工程師和承包人應(yīng)按有關(guān)政府行政管理部門要求采取

妥善的保護(hù)措施，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承

擔(dān)。

承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時(shí)報(bào)告或隱瞞不報(bào)，致使文物丟失或損

壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.10知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1.10.1除專用合同條件另有約定外，由發(fā)包人（或以發(fā)包人

名義）編制的《發(fā)包人要求》和其他文件，就合同當(dāng)事人之間而言,

其著作權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸發(fā)包人所有。承包人可以為實(shí)現(xiàn)合同

目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。

未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使

用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。

1.10.2除專用合同條件另有約定外，由承包人（或以承包人

名義）為實(shí)施工程所編制的文件、承包人完成的設(shè)計(jì)工作成果和建

造完成的建筑物，就合同當(dāng)事人之間而言，其著作權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)

權(quán)應(yīng)歸承包人享有。發(fā)包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\(yùn)行、調(diào)試、維修、改

造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無(wú)關(guān)的其他事

項(xiàng)。未經(jīng)承包人書(shū)面同意，發(fā)包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、

使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。

1.10.3合同當(dāng)事人保證在履行合同過(guò)程中不侵犯對(duì)方及第三

方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。承包人在工程設(shè)計(jì)、使用材料、施工設(shè)備、工程設(shè)

備或采用施工工藝時(shí)，因侵犯他人的專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起

的責(zé)任，由承包人承擔(dān)；因發(fā)包人提供的材料、施工設(shè)備、工程設(shè)

備或施工工藝導(dǎo)致侵權(quán)的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

1.10.4除專用合同條件另有約定外，承包人在投標(biāo)文件中采

用的專利、專有技術(shù)、商業(yè)軟件、技術(shù)秘密的使用費(fèi)已包含在簽約

合同價(jià)中。

1.10.5合同當(dāng)事人可就本合同涉及的合同一方、或合同雙方

（含一方或雙方相關(guān)的專利商或第三方設(shè)計(jì)單位）的技術(shù)專利、建筑

設(shè)計(jì)方案、專有技術(shù)、設(shè)計(jì)文件著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，訂立知識(shí)產(chǎn)權(quán)

及保密協(xié)議，作為本合同的組成部分。

1.11保密

合同當(dāng)事人一方對(duì)在訂立和履行合同過(guò)程中知悉的另一方的

商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，以及任何一方明確要求保密的其它信息，負(fù)

有保密責(zé)任。

除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方當(dāng)事

人不得將對(duì)方提供的文件、技術(shù)秘密以及聲明需要保密的資料信息

等商業(yè)秘密泄露給第三方或者用于本合同以外的目的。

一方泄露或者在本合同以外使用該商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密

信息給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)事人為履行合同所

需要的信息，另一方應(yīng)予以提供。當(dāng)事人認(rèn)為必要時(shí)，可訂立保密

協(xié)議，作為合同附件。

1.12《發(fā)包人要求》和基礎(chǔ)資料中的錯(cuò)誤

承包人應(yīng)盡早認(rèn)真閱讀、復(fù)核《發(fā)包人要求》以及其提供的基

礎(chǔ)資料，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知發(fā)包人補(bǔ)正。發(fā)包人作相應(yīng)

修改的，根據(jù)第13條［變更與調(diào)整］的約定處理。

《發(fā)包人要求》或其提供的基礎(chǔ)資料中的錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人增加

費(fèi)用和（或）工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）

工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。

1.13責(zé)任限制

承包人對(duì)發(fā)包人的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)專用合同條件約定的賠

償最高限額。若專用合同條件未約定，則承包人對(duì)發(fā)包人的賠償責(zé)

任不應(yīng)超過(guò)簽約合同價(jià)。但對(duì)于因欺詐、犯罪、故意、重大過(guò)失、

人身?yè)p害等不當(dāng)行為造成的損失，賠償?shù)呢?zé)任限度不受上述最高限

額的限制。

1.14建筑信息模型技術(shù)的應(yīng)用

如果項(xiàng)目中擬采用建筑信息模型技術(shù)，合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家現(xiàn)

行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并符合項(xiàng)目所在地的相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)或指南。合

同雙方應(yīng)在專用合同條件中就建筑信息模型的開(kāi)發(fā)、使用、存儲(chǔ)、

傳輸、交付及費(fèi)用等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行約定。除專用合同條件另有約定

外，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目中其他使用方協(xié)商。

第2條發(fā)包人

2.1遵守法律

發(fā)包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律，并承擔(dān)因發(fā)包人違反法

律給承包人造成的任何費(fèi)用和損失。發(fā)包人不得以任何理由，要求

承包人在工程實(shí)施過(guò)程中違反法律、行政法規(guī)以及建設(shè)工程質(zhì)量、

安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，任意壓縮合理工期或者降低工程質(zhì)量。

2.2提供施工現(xiàn)場(chǎng)和工作條件

2.2.1提供施工現(xiàn)場(chǎng)

發(fā)包人應(yīng)按專用合同條件約定向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)，給承包

人進(jìn)入和占用施工現(xiàn)場(chǎng)各部分的權(quán)利，并明確與承包人的交接界

面，上述進(jìn)入和占用權(quán)可不為承包人獨(dú)享。如專用合同條件沒(méi)有約

定移交時(shí)間的，則發(fā)包人應(yīng)最遲于計(jì)劃開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)施工日期7天前向

承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)，但承包人未能根據(jù)第4.2款［履約擔(dān)保］提供

履約擔(dān)保的除外。

2.2.2提供工作條件

發(fā)包人應(yīng)按專用合同條件約定向承包人提供工作條件。專用合

同條件對(duì)此沒(méi)有約定的，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供開(kāi)展本合同相關(guān)工作所

需要的條件，包括：

(1)將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至

施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)；

(2)保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的交

通條件；

(3)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、

古樹(shù)名木、文物、化石及墳?zāi)沟鹊谋Ｗo(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

(4)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)臨近發(fā)包人正在使用、運(yùn)行、或由發(fā)包人用

于生產(chǎn)的建筑物、構(gòu)筑物、生產(chǎn)裝置、設(shè)施、設(shè)備等，設(shè)置隔離設(shè)

施，豎立禁止入內(nèi)、禁止動(dòng)火的明顯標(biāo)志，并以書(shū)面形式通知承

包人須遵守的安全規(guī)定和位置范圍；

(5)根據(jù)專用合同條件約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。

2.2.3逾期提供的責(zé)任

因發(fā)包人原因未能按合同約定及時(shí)向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)和

施工條件的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。

2.3提供基礎(chǔ)資料

發(fā)包人應(yīng)按專用合同條件和《發(fā)包人要求》中的約定向承包人

提供施工現(xiàn)場(chǎng)及工程實(shí)施所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)的供水、排水、供電、

供氣、供熱、通信、廣播電視等地上、地下管線和設(shè)施資料，氣象

和水文觀測(cè)資料，地質(zhì)勘察資料，相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程

等有關(guān)基礎(chǔ)資料，并根據(jù)第1.12款［《發(fā)包人要求》和基礎(chǔ)資料中

的錯(cuò)誤］承擔(dān)基礎(chǔ)資料錯(cuò)誤造成的責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定確需在開(kāi)工

后方能提供的基礎(chǔ)資料，發(fā)包人應(yīng)盡其努力及時(shí)地在相應(yīng)工程實(shí)施

前的合理期限內(nèi)提供，合理期限應(yīng)以不影響承包人的正常履約為

限。因發(fā)包人原因未能在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包

人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期。

2.4辦理許可和批準(zhǔn)

2.4.1發(fā)包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律，并辦理法律規(guī)定

或合同約定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地

規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等許可和

批準(zhǔn)。對(duì)于法律規(guī)定或合同約定由承包人負(fù)責(zé)的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工證

件、批件或備案，發(fā)包人應(yīng)給予必要的協(xié)助。

2.4.2因發(fā)包人原因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備

案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承

包人合理的利潤(rùn)。

2.5支付合同價(jià)款

2.5.1發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。

2.5.2發(fā)包人應(yīng)當(dāng)制定資金安排計(jì)劃，除專用合同條件另有約

定外，如發(fā)包人擬對(duì)資金安排做任何重要變更，應(yīng)將變更的詳細(xì)情

況通知承包人。如發(fā)生承包人收到價(jià)格大于簽約合同價(jià)10%的變更

指示或累計(jì)變更的總價(jià)超過(guò)簽約合同價(jià)30%；或承包人未能根據(jù)第

14條［合同價(jià)格與支付］收到付款，或承包人得知發(fā)包人的資金安排

發(fā)生重要變更但并未收到發(fā)包人上述重要變更通知的情況，則承包

人可隨時(shí)要求發(fā)包人在28天內(nèi)補(bǔ)充提供能夠根據(jù)合同約定支付合

同價(jià)款的相應(yīng)資金來(lái)源證明。

2.5.3發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。支付擔(dān)?？梢圆捎?/p>

銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條

件中約定。

2.6現(xiàn)場(chǎng)管理配合

發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)保證在現(xiàn)場(chǎng)或現(xiàn)場(chǎng)附近的發(fā)包人人員和發(fā)包人

的其他承包人（如有）：

（1）根據(jù)第7.3款［現(xiàn)場(chǎng)合作］的約定，與承包人進(jìn)行合作；

（2）遵守第7.5款［現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)用工］、第7.6款［安全文明施工］、

第7.7款［職業(yè)健康］和第7.8款［環(huán)境保護(hù)］的相關(guān)約定。

發(fā)包人應(yīng)與承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的其他承包人（如有）

訂立施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。

2.7其他義務(wù)

發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，雙方可在專用合同條件內(nèi)

對(duì)發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充約定。

第3條發(fā)包人的管理

3.1發(fā)包人代表

發(fā)包人應(yīng)任命發(fā)包人代表，并在專用合同條件中明確發(fā)包人代

表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)。發(fā)包人代表應(yīng)在發(fā)

包人的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中與發(fā)包人有關(guān)的具體

事宜。發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任。

除非發(fā)包人另行通知承包人，發(fā)包人代表