貸款購房合同范本

貸款購房合同范本合同編號：__________

貸款購房合同范本

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供購房貸款事宜，達成如下協(xié)議：

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣__________元（大寫：_________________________元整）的購房貸款。

第二條貸款用途

乙方所借甲方貸款僅限于購買__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（大廈）的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。

第三條貸款期限

1.本貸款的期限為____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.貸款還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。

第四條貸款利率

本貸款的年利率為____%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條還款方式

1.乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款金額，每月____日前將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定加收罰息。

第六條擔(dān)保措施

1.乙方提供的購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)資料均為真實、有效，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方同意以其所購買的房屋設(shè)定抵押，作為償還本合同項下貸款本息及違約金的擔(dān)保。

3.甲方同意在乙方按時還款的情況下，按照本合同約定解除抵押。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如甲乙雙方同意提前還款或變更還款方式，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.如乙方未按時還款，甲方有權(quán)解除本合同，并按照法律規(guī)定采取相應(yīng)的措施。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附件

本合同附件包括：

1.購房合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.乙方身份證復(fù)印件

4.貸款申請表

5.還款計劃表

6.抵押登記證明

甲乙雙方在簽訂本合同的同時，確認上述附件的真實性和有效性。

第十條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

簽訂日期：__________年__________月_