2025年版私人住宅租賃合同模板

2025年版私人住宅租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方當事人共同簽訂：出租方（甲方）：（以下簡稱“甲方”）地址：聯(lián)系方式：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（乙方）：（以下簡稱“乙方”）地址：聯(lián)系方式：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方將其位于的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2房屋結構：租賃房屋為結構，建筑面積為平方米。1.3附屬設施設備：房屋內附屬設施設備包括但不限于（如家具、電器等）。1.4房屋用途：租賃房屋僅限于乙方用于（如居住、辦公等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。2.3合同解除：任何一方不得擅自解除本合同，如有特殊情況需提前解除，應提前日書面通知對方，并協(xié)商處理相關事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額：月租金為人民幣（大寫）元（￥元）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：賬號：3.4滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的‰向甲方支付滯納金。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應在本合同簽訂當日支付保證金人民幣（大寫）元（￥元）至甲方指定賬戶。4.2保證金用途：用于保障乙方在租賃期間履行本合同約定義務，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應金額作為違約金。4.3保證金退還：租賃期限屆滿，乙方交還房屋且無違約行為的，甲方應在日內全額退還保證金（不計利息）。第五條房屋的維護和修繕5.1房屋修繕責任：租賃房屋的維修責任由方承擔（如甲方負責房屋主體結構的修繕，乙方負責日常維護）。5.2乙方責任：乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3房屋維護期間：如因房屋維修影響乙方正常使用，甲方應相應減免維修期間的租金或延長租賃期限。第六條轉租或轉讓6.1轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租給他人。6.2轉讓條件：如甲方出售租賃房屋，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。第七條合同的變更與解除7.1變更：經甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2解除：（1）如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付租金及保證金；（2）如因乙方原因導致房屋損壞或違反合同約定，甲方有權解除合同并扣除保證金作為違約金；（3）如遇不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵影響乙方使用的，乙方有權解除合同并要求賠償損失；（2）甲方擅自提前收回房屋的，應按月租金的倍向乙方支付違約金，并退還已付租金及保證金。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，按應付租金的‰支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租的，甲方有權解除合同并扣除保證金；（3）乙方損壞房屋及附屬設施設備的，應照價賠償。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知書送達：本合同所述的通知、函件等均應以書面形式送達，送達地址為本合同中雙方約定的地址。任何一方地址變更的，應提前日書面通知對方。10.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）