2025福建省廈門市公有住房買賣合同樣本

2025福建省廈門市公有住房買賣合同樣本合同編號(hào)：締約時(shí)間：甲方（出售方）：地址：法定代表人：乙方（購(gòu)買方）：身份號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方就公有住房買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落于廈門市區(qū)街道號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e為平方米。1.3該房屋的用途為住宅，土地用途為國(guó)有出讓地，土地使用期限至年月日止。1.4該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為，抵押金額為元，抵押期限至年月日止。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元，（小寫）￥元。2.2該價(jià)格已包含該房屋及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，雙方確認(rèn)無(wú)其他任何費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元，（小寫）￥元。2.4余款人民幣（大寫）元，（小寫）￥元，乙方應(yīng)于本合同約定的過(guò)戶前支付至廈門市房產(chǎn)交易中心指定賬戶。第三條房屋驗(yàn)收與款項(xiàng)支付3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，雙方共同簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)于乙方驗(yàn)收確認(rèn)后日內(nèi)，將該房屋鑰匙及相關(guān)文件（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等）交付乙方。3.3乙方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)后日內(nèi)書面通知甲方，否則視為無(wú)異議。第四條房屋過(guò)戶4.1甲乙雙方約定于本合同簽訂后日內(nèi)，共同向廈門市房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，甲方協(xié)助提供必要文件。4.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付乙方。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于本合同約定的過(guò)戶完成后日內(nèi)將該房屋交付乙方。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，并交接鑰匙及相關(guān)文件。5.3房屋交付后，乙方即為該房屋的實(shí)際使用人，享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益。第六條房屋維修與管理6.1房屋交付前，甲方應(yīng)保證該房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，并承擔(dān)交付前的維修責(zé)任。6.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和管理，承擔(dān)交付后的維修責(zé)任。6.3因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商處理。第七條保證金7.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)支付人民幣（大寫）元，（小寫）￥元作為保證金。7.2保證金用于保障房屋交付、過(guò)戶及后續(xù)使用中的問(wèn)題解決。7.3保證金于房屋交付確認(rèn)后日內(nèi)退還乙方，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需支付乙方違約金人民幣元。8.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，需支付甲方違約金人民幣元。8.3因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款并支付違約金元。8.4因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除定金元作為違約金。第九條不可抗力9.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解決，互不承擔(dān)責(zé)任。9.2遇政府征收或政策變化，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向廈門市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)交易中心備案份。簽署地點(diǎn)：廈門市簽署日期：年月日甲方（蓋章）：法定代表