2025年農(nóng)村集體土地使用權(quán)及房屋買賣合同

2025年農(nóng)村集體土地使用權(quán)及房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（出賣方）：姓名：身份號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買受方）：姓名：身份號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就農(nóng)村集體土地使用權(quán)及地上房屋買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一條標(biāo)的物基本情況1.1土地基本情況甲方出讓的農(nóng)村集體土地使用權(quán)位于省市縣鎮(zhèn)村組，土地用途為（農(nóng)業(yè)/宅基地等），土地面積為平方米（以合法權(quán)屬證明為準(zhǔn)）。土地四至為：東至，南至，西至，北至。1.2房屋基本情況該土地上的房屋為農(nóng)村集體所有，房屋現(xiàn)狀為（如：平房、樓房、其他），結(jié)構(gòu)為（如：磚木、框架、其他），建筑面積為平方米，層數(shù)為層。1.3權(quán)屬證明甲方保證其對(duì)上述土地及房屋擁有完全所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е峦恋鼗蚍课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的損失。第二條價(jià)款及支付方式2.1價(jià)款總額雙方同意，上述農(nóng)村集體土地使用權(quán)及房屋買賣的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（1）定金：元，已于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：元，甲方協(xié)助乙方完成土地及房屋權(quán)屬過戶手續(xù)后，乙方向甲方支付。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付價(jià)款的‰向甲方支付違約金。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1協(xié)助辦理過戶甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方完成上述土地及房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合簽字等。3.2權(quán)利瑕疵保證甲方保證上述土地及房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、查封等限制性權(quán)利。如有，甲方應(yīng)自行解除，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3交付義務(wù)甲方應(yīng)于年月日前將上述土地及房屋交付乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。3.4其他義務(wù)甲方不得在本合同簽訂后單方面解除合同，不得將土地或房屋另行出售或出租，不得以任何形式阻撓乙方行使合法權(quán)益。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1按時(shí)支付價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款，不得無故拖延或拒絕支付。4.2配合過戶乙方應(yīng)提供辦理土地及房屋過戶所需的全部資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。4.3維護(hù)義務(wù)乙方在取得土地及房屋后，應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)，不得進(jìn)行非法改建或擴(kuò)建，不得從事任何違法活動(dòng)。4.4其他義務(wù)乙方不得利用上述土地及房屋從事任何損害甲方或其他第三方合法權(quán)益的行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付土地及房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按總價(jià)款的‰向乙方支付違約金；（2）如甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地及房屋權(quán)屬，甲方應(yīng)退還全部價(jià)款，并按總價(jià)款的%向乙方支付違約金；（3）如甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付價(jià)款的‰向甲方支付違約金；（2）如乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法完成過戶的，乙方應(yīng)按總價(jià)款的%向甲方支付違約金；（3）如乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2法律訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。7.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商變更或解除合同。7.4其他約定（如有其他約定，可處填寫）甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年月