青島房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

青島房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________《青島房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》一、引言本協(xié)議由買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂，旨在明確雙方在青島房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以保障交易的順利進(jìn)行。二、協(xié)議雙方1.賣(mài)方：[賣(mài)方公司名稱]，法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]，地址：[賣(mài)方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣(mài)方聯(lián)系郵箱]。2.買(mǎi)方：[買(mǎi)方公司名稱]，法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]，地址：[買(mǎi)方公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]，郵箱：[買(mǎi)方聯(lián)系郵箱]。三、房屋基本情況1.房屋位置：位于青島市[具體區(qū)/縣][具體街道/路][具體門(mén)牌號(hào)]，房屋所處地段繁華，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積[具體面積數(shù)]平方米，套內(nèi)面積[具體套內(nèi)面積數(shù)]平方米，公攤面積[具體公攤面積數(shù)]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況，賣(mài)方擁有完整的房屋所有權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給買(mǎi)方。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)總價(jià)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。買(mǎi)方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。尾款應(yīng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。如買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方承擔(dān)由此造成的損失。五、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在收到首付款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并向買(mǎi)方交付房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并保證文件和資料的真實(shí)性、合法性。如因賣(mài)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此給買(mǎi)方造成的損失，并按照房屋總價(jià)的[一定比例]向買(mǎi)方支付違約金。六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方如未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期利率]%向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[一定比例]向買(mǎi)方支付違約金。賣(mài)方如隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題或其他權(quán)利限制情況，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方如未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方承擔(dān)由此造成的損失。買(mǎi)方如在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假文件或資料，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此給賣(mài)方造成的損失，并按照房屋總價(jià)的[一定比例]向賣(mài)方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的管轄法院為青島市[具體區(qū)/縣]人民法院。八、合同的生效及變更1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本協(xié)議中約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。3.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.合同附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。十、附則1.合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽訂日期：本協(xié)議于[簽訂日期]簽訂。賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日