房地產(chǎn)買賣合同

1、精選文件房地產(chǎn)買賣合同甲(賣方): 身份證號碼：:身份證號碼：乙方(買方): 身份證號碼：甲、乙雙方在年月日達(dá)成協(xié)議，甲自主銷售該房間，該房地產(chǎn)以現(xiàn)在的房間、現(xiàn)狀、現(xiàn)在的財(cái)產(chǎn)權(quán)銷售，在簽署本合同前，對乙本人或其代表甲銷售的房地產(chǎn)進(jìn)行充分驗(yàn)證，了解相關(guān)產(chǎn)權(quán)的真相，自主購買，甲、乙雙方簽訂本合同， 同意全面履行本合同約定的所有條款，自主平等同意，簽訂以下房地產(chǎn)買賣合同，共同遵守。一、銷售房屋的基本情況(地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途):地址翠屏幕區(qū)產(chǎn)別：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：設(shè)計(jì)用途：產(chǎn)票號碼：翠屏區(qū)字第號，土地證明書號碼二、出售房屋的現(xiàn)狀：甲、乙雙方明確該房屋的產(chǎn)權(quán)和面積的現(xiàn)狀，確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)房、現(xiàn)狀

2、出售，該房屋的產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀如下1、該房屋經(jīng)營房屋所有票、國有土地證，不受法律、法規(guī)限制交易的，賣方對該房屋有完全的所有權(quán)，保證能完全控制和處理2、此房間處于抵押狀態(tài)，抵押人：抵押權(quán)人：有抵押權(quán)人的，抵押權(quán)人已經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓。 合同簽訂后，由于協(xié)議無效或后悔等甲方原因之后不能正常交易的，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任三、房價(jià)和支付方式：(一)住宅價(jià)格金：住宅銷售費(fèi)用元(大寫人民幣)，該費(fèi)用包括住宅內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、水、電、氣、維護(hù)基金等。(2)支付方法(1)乙方在年月日簽訂合同之日首先支付預(yù)付款元(2)(3)(4)(3)交房時(shí)間。四、協(xié)定事項(xiàng)：(1)1、過戶所需的所有稅、費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(包括國家規(guī)定中甲方支付的過

3、戶稅、費(fèi)用)。2、例如過戶或貸款產(chǎn)生的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評價(jià)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、銀行卡賬戶開設(shè)費(fèi)、資料費(fèi)等由乙方負(fù)擔(dān)。(二)甲、乙雙方在年月日之前到公證處辦理委托公證的手續(xù)。(3)甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)利明確，沒有權(quán)利。 發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)、債務(wù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)，承擔(dān)法律責(zé)任，因此給乙方的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。(四)交房前產(chǎn)生的水、電、氣體、閉路、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)，交房后產(chǎn)生的水、電、氣體、閉路、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等由乙方負(fù)擔(dān)。(五)違約責(zé)任：1、乙方擅自解除本協(xié)議，甲方收到的該房間的預(yù)收/存款不退款，甲方擅自解除本協(xié)議，除退還乙方已支付的預(yù)付款外，還向乙方賠償違約金元。2 .甲方領(lǐng)取房費(fèi)

4、后，拒絕交房也屬于甲方違反合同的，按照第(5)1條的違約責(zé)任處理3 .乙方拒絕向甲方支付房費(fèi)的，按第(5)1條的違約責(zé)任處理。4、有以下情形之一的，當(dāng)事人免除責(zé)任，不違反合同因不可抗力不能履行合同的情況因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動而無法履行合同的五、甲、乙雙方通過戶口所需資料：1 :甲(1)夫婦財(cái)產(chǎn)：產(chǎn)票、土地證明書、夫婦身份證、戶籍簿、結(jié)婚證明書(2)單獨(dú)擁有：身份證、戶口薄(3)離婚了：A:協(xié)議離婚：離婚證明書、離婚協(xié)議書、戶口薄、非再婚證明書(注：以上證明書都是原件，首先單獨(dú)進(jìn)行交易)。B:法院訴訟離婚：法院判決書(或法院調(diào)停書)、非再婚證書、法院執(zhí)行通知書、法官親自訪問幫助家庭2 :乙：

5、已婚：結(jié)婚證明書、身份證、戶口薄未婚：未婚證明書(在戶口所在地民政局辦理)離婚：離婚證明書、離婚協(xié)議書、戶口薄，沒有身份證、再婚證明書(由民政局辦理)。六、備注條款：1、購買房費(fèi)：2、戶籍說明：3、甲方銷售的店鋪在年月日前因任何原因未向乙方領(lǐng)取房地產(chǎn)證明書和土地證明書時(shí)，乙方有權(quán)向甲方全額退還存款。 雙方并沒有違反合同。4、甲方必須保證出售房屋產(chǎn)權(quán)資料的真實(shí)性、合法性，沒有法律、法規(guī)限制交易的，甲方對該房屋有完全所有權(quán)，完全可以控制和處理(如果有抵押權(quán)人，抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓)，協(xié)議無效、反駁等甲方原因，之后5、其他說明：6 .關(guān)于該合同的說明：(一)本合同取代合同簽訂前談判中雙方的聲明、解釋、承諾和臨時(shí)協(xié)議。(2)本合同的所有條款經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，雙方完全理解本合同的內(nèi)容。(三)為了變更(或者貸款)產(chǎn)權(quán)，按照有關(guān)部門的規(guī)定簽訂的任何形式的合同或者協(xié)議，只用作有關(guān)部門，不影響本合同的有關(guān)法律效力。 甲、乙雙方約定的住宅購買價(jià)格等權(quán)利義務(wù)以本合同條款的約定為準(zhǔn)。七、本合同發(fā)生爭論的，當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商的，可以選擇以下第方式解決向宜賓仲裁委員會提交仲裁。 依法向人民法院起訴。八、本合同未終止，由甲、乙雙方另行協(xié)議