住房公積金、社保相關(guān)知識培訓(xùn)

1、住房公積金、社保知識培訓(xùn),一、住房公積金的概念 二、住房公積金的繳存業(yè)務(wù) 三、住房公積金提取業(yè)務(wù) 四、住房公積金個人貸款業(yè)務(wù) 五、社保的相關(guān)知識,目 錄,住房公積金是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、私營企業(yè)、事業(yè)單位等及其在職職工按照職工工資總額的一定比例逐月繳存的專項長期住房保儲金。,住房公積金由個人繳存部分和單位繳存部分兩部分構(gòu)成，不管是個人繳存部分和單位繳存部分均屬個人所有。,一、住房公積金的概念,1.建立住房公積金的好處 2.住房公積金月繳存額的上下限和繳存基數(shù) 3.住房公積金繳存業(yè)務(wù)中應(yīng)注意的問題,二、住房公積金的繳存業(yè)務(wù),建立住房公積金的好處,對單位好處 利于增強單

2、位的凝聚力、向心力。建立住房公積金制度，體現(xiàn)了單位為職工著想，關(guān)心職工住房需求給職工歸屬感。 提升單位形象。單位建立住房公積金制度，體現(xiàn)了單位依法行政，守法經(jīng)營，以人為本。 企業(yè)繳存公積金在成本中列支，可減少企業(yè)稅金。,建立住房公積金的好處,對個人好處 單位繳存和職工個人繳存的公積金，都屬職工個人所有，形成了“存一得二”，增加了職工的收入。 購建房時，可以申請比商業(yè)貸款利率低的住房公積金貸款。 職工扣繳住房公積金部分在繳納個人所得稅前扣除，不計入當(dāng)期納稅基數(shù)，減輕職工繳稅負(fù)擔(dān)。 職工購建房或償還購建房貸款時，可申請?zhí)崛€人公積金賬戶內(nèi)的資金。 已解決住房問題暫不需提取公積金的職工，至退休時能一

3、次性提出資金，這相當(dāng)積累了一筆可觀的養(yǎng)老儲金。,繳存比例 2013年南寧市屬單位和職工公積金繳存比例為12%，但最低不能低于5%。 單位和個人公積金月繳存額上限各為1402元，合計為2804元； 單位和個人公積金月繳存額下限各為60元，合計為120元。,繳存基數(shù) 繳存基數(shù)：為職工本人上一年度月平均工資(新參加工作職工為參加工作第二個工資,新調(diào)入職工以調(diào)入單位發(fā)放的當(dāng)月工資計算)。 職工工資由六個部分組成:計時工資、計件工資、資金、津貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。,住房公積金月繳存額的上下限和繳存基數(shù),住房公積金轉(zhuǎn)移 同城轉(zhuǎn)移：包括繳存人在本市范圍內(nèi)調(diào)動工作單位； 單位合并、分立； 單

4、位撤銷、解散或破產(chǎn)等； 異地轉(zhuǎn)移：到非南寧市住房公積金管理中心轄區(qū)外的廣西其它 公積金管理轄區(qū)內(nèi)工作的應(yīng)辦理異地轉(zhuǎn)移手續(xù)； 到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的可選擇辦理轉(zhuǎn) 移，也可以選擇銷戶提取。,住房公積金繳存業(yè)務(wù)中應(yīng)注意的問題,住房公積金的結(jié)息、查詢、對賬 1.住房公積金的結(jié)算年度為每年的7月1日至次年6月30日，結(jié)息日由管理中心為繳存人計結(jié)利息，利息轉(zhuǎn)入本金； 2.個人住房公積金情況可通過住房公積金管理中心各營業(yè)部、咨詢電話、網(wǎng)絡(luò)等方式查詢本人繳存比例、余額、提取等相關(guān)信息； 3.住房公積金繳存的單位對賬時間為每年的6月30日和12月31日；職工個人對賬為每年6月30日結(jié)息日。,一、,住房

5、公積金繳存業(yè)務(wù)中應(yīng)注意的問題,1.提取住房公積金的情形 2.提取住房公積金對時限的規(guī)定 3.住房公積金提取流程 4.提取住房公積金的最高額度,三、住房公積金提取業(yè)務(wù),提取住房公積金的情形,繳存人有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（ 前提條件：繳費6個月以上） 1購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2離休、退休 3完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的； 4出境定居的； 5與單位終止勞動、人事關(guān)系后兩年沒有建立新的勞動、人事關(guān)系的； 6償還購建自住住房貸款本息的； 7租賃住房租金超過家庭收入15%以上的； 8享受城鎮(zhèn)最低生活保障的； 9繳存人死亡、被宣告死亡、失蹤的，其

6、繼承人、受遺贈人可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)全部存儲余額； 10到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的； 11家庭成員患重大疾病的。,購買自住住房提取住房公積金的，先自付款后提取，在全部付清房款（不含貸款）或合同生效之日起一年之內(nèi)可申請辦理提取手續(xù)； 建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)在開工2年內(nèi)申請辦理提取手續(xù)； 提前或按期償還購建自住住房貸款本息的，可以每年或每隔幾年提取一次，至貸款本息全部結(jié)清起一年內(nèi)； 租賃住房的，每年提取一次支付租金，自發(fā)票日期一年內(nèi)辦理提取手續(xù)。,提取公積金對時限的規(guī)定,住房公積金提取流程,提取公積金的最高額度,1.申請住房公積金貸款需要具備的條件 2.住房公積金貸款的種類

7、 3.住房公積金貸款辦理的程序 4.住房公積金貸款的貸款額度、年限、利率 5.申請住房公積金貸款的時間,四、住房公積金個人貸款業(yè)務(wù),（1）連續(xù)6個月以上按時足額繳存住房公積金（異地轉(zhuǎn)移的可以合并計算）； （2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； （3）有按期償還貸款本息的能力； （4）有合法有效的購房合同或集資建房協(xié)議; （5）已交付20%以上（二套50%以上）的房款。,申請住房公積金貸款需要具備的條件,住房公積金貸款分兩種：純公積金貸款和組合貸款。 純公積金貸款：向購買自住住房的職工發(fā)放的政策性低息貸款,可用于購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房（安居房）、房改房、集資建房、二手房（包括拍賣房）及自建住房等

8、。 組合貸款：純公積金貸款仍不足以支付購房款時，可同時申 請銀行的商業(yè)性住房貸款來補充購房資金。,住房公積金貸款的種類,住房公積金貸款辦理的程序,提出申請,簽訂借款合同,劃撥貸款,各營業(yè)網(wǎng)點,與銀行簽訂,銀行,住房公積金貸款首付比例表,住房公積金貸款的貸款額度、年限、利率,目前南寧市公積金個人住房貸款的最高額度為50萬元。,繳交額與貸款額關(guān)聯(lián)表,住房公積金貸款的貸款額度,住房公積金貸款的貸款年限、利率表,貸款年限為1-30年，最高不得超過30年； 貸款利率分兩檔,住房公積金貸款的貸款年限、利率,購買一手房：在備案并付清首付款一年內(nèi)提出貸款申請； 購買二手房：在簽訂協(xié)議并付清首付至取得房屋所有權(quán)

9、證后一年內(nèi)提出貸款申請； 建造住房：在取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并建造二層（含）房屋主體以上的一年內(nèi)提出貸款申請。,申請住房公積金貸款的時間,社會保險相關(guān)知識,社保的種類,失業(yè)保險,生育保險,工傷保險,養(yǎng)老保險,醫(yī)療保險,什么是社保？,社會保險,社會保障 它是國家和社會對社會成員在生、老、病、死、傷、殘、喪失勞動力或因自然災(zāi)害面臨生活困難時給予的物質(zhì)幫助，以此來保障每個公民的基本生活需要和維持勞動力再生產(chǎn)而建立的一種制度。,社會保險險種 包括：基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險五大險。,社會保險與商業(yè)保險的區(qū)別,社會保險：由政府部門進(jìn)行管理，強制要求單位和職工參保，以保障勞動者的基本生活為目的，是非盈利性的。 商業(yè)保險：由金融企業(yè)經(jīng)營，以盈利為目的，自然人和法人自愿性投保。商業(yè)保險可以作為社會保險的補充，從而使參保人得到多層次的保障。,社保費的繳納,繳費單位和繳費個人應(yīng)當(dāng)以貨幣形式全額繳納社會保險費。 繳費個人應(yīng)當(dāng)繳納的社會保險費，由所在單位從其本人工資中代扣代繳。 繳費金額繳費工資繳費比例 繳費比例單位繳費比例個人繳費比例,繳納社會保險費標(biāo)準(zhǔn),注：其中養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險和失業(yè)保險，這三種險是由企業(yè)和個