實用的房屋買賣合同范文5篇

1、實用的房屋買賣合同范文5篇 在人們關系越來越緊密的社會中，合同的類型也逐漸多了起來，合同可以約束雙方履行責任。那么寫合同時需要注意哪些問題呢？下面是關于房屋買賣合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。 賣方(簡稱甲方)： _號： 現(xiàn)住址： 買方(簡稱乙方)： _號： 現(xiàn)住址： 經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達成一致，甲方將自已合法擁有的一套政府返遷安置房出售給乙方，雙方就房屋買賣相關事宜達成如下合同條款，以資共同遵守： 一、乙方同意購買由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在縣區(qū)的房產(chǎn)，房屋位于 小區(qū) 棟 單元 層 房，該房屋面積為： 平方米(含公攤面積)，現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權證。 二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返

2、遷安置房，是甲方個人所有的財產(chǎn)，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。 三、雙方商定房屋出售價格為(人民幣) (￥: 元)。 。 四、雙方一致同意購房款由乙方分兩期支付，(1)在甲、乙雙方簽訂本合同之日，由乙方支付購房款(人民幣)： 元)給甲方，同時由甲方出具收款收據(jù)給乙方;(2)待乙方辦理好房產(chǎn)證及土地使用權證后一次性付清。 五、關于該房屋產(chǎn)權登記的約定:產(chǎn)權登記前所涉及的一切費用(包括該房屋簽訂合同之前的物業(yè)管理費)由甲方負責,辦理房產(chǎn)證及土地使用權證所產(chǎn)生的費用由乙方負責,為了使乙方盡快辦好兩證,甲方必須協(xié)助乙方在 年 月 日之前把政府允許辦的一些手續(xù)先

3、辦好。 六、甲方應需積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權登記或縣政府規(guī)定內完成產(chǎn)權登記變更手續(xù)。 七、房屋交付:甲方應在的有關文件、票據(jù)等和該房屋的鑰匙交付給乙方。 八、違約責任：甲乙雙方簽訂本合同后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方將不退還乙方已付的房款，并收回該房產(chǎn)。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起3日內除應將乙方已付款退回給乙方外，需另行支付已付房款的30%作為補償給乙方。 九、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，申請仲裁、訴訟的方式解決。 十、本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。公證機關及 縣拆遷辦備案一份。 甲方(簽字)：

4、乙方(簽字)： 年 月 日 年 月 日 賣方（以下簡稱甲方）：_ 姓名：_（ _號碼）：_ 地址：_ _：_ 共有人：_姓名：_（ _號碼）：_ 地址：_ _：_ 買方（以下簡稱乙方）：_ 姓名：_（ _號碼）：_ 地址：_ _：_ 第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_；位于第_層_戶，房屋結構為_，房產(chǎn)證登記面積_平方米，地下室一間，面積_平方，房屋權屬證書號為_。 第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_元，該房屋售價總金額為_萬元整，大寫：_。 第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_元整，小寫：_（大寫_），余款_元（大寫_）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第四條

5、房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起_日內，將該房屋交付乙方。 第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約

6、責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。 第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_賠償乙方損失。 第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)

7、、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。 第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_收取違約金。 第十條：因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。 第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地 _起訴。 第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：_（簽字，指紋）乙方：_（簽字，指紋） 見證人：_（簽字，指紋） _年_月_日 甲方（出

8、賣人）： _號碼： 乙方（買受人）： _號碼： 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： （一）座落于 ，建筑面積 平方米；套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_ _平方米； （二）出售房屋的所有權證證號為 ； （三）房屋平面圖見房產(chǎn)證； （四）該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 （五）出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓

9、價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 計價方式與價款 按雙反約定價錢付款，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第四條 房屋價款乙方分二期付給甲方： 第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬元； 第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 第六條 甲、乙雙方確

10、認，雖然房屋所有權證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。 第七條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 第八條 該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。 第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。 第十條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地 _起訴管轄 。 第十一條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，均具有相同的法律效力。 第十二條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方（簽章）： _： 乙

11、方（簽章）： 簽約日期： _： 簽約日期： 出賣人(甲方)： 買受人(乙方)： 根據(jù)中華人民 _有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：*，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：*)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下： (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：* ; (二)房地產(chǎn)座落在*市*【區(qū)】【縣】*【路】*【弄】【新村】*【支弄】*號*室。(部位：* )房屋類型：* ;結構：* ; (三)房屋建筑面積*平

12、方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】*平方米。 (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍; (五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得; (六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況 (七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)。 甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為( *幣)計*元。(大寫)：*仟*佰*拾*萬*千*百*拾*元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲

13、乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。 第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第*款辦理。 (一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從*年*月*日起至*年*月*日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。 (二)按照中華人民 _法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】。 第四條 甲、乙雙方同意，甲方于*年*月*日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之

14、日起的*日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。 第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值*倍】【價值*元】向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的*日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托*】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。 上述房地產(chǎn)權利轉移日期以*【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

15、甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。 第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。 第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。 在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同約定支付。 第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第*款內容處理。 一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的*%的違

16、約金，合同繼續(xù)履行。 二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的*日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的*日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 *%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起* 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。 第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第*款內容處理。

17、一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款*%的違約金，合同繼續(xù)履行。 二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的*日內，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的*日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起*日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的*%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。 第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補

18、充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。 第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【* _公證】之日起生效。 第十三條 本合同適用中華人民 _法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交*仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向 _起訴的，請將此條款劃去)。 第十四條 本合同一式*份，甲、乙雙方各執(zhí)* 份，*和*【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。 出賣人： 買受人： 年 月 日 留存方 ( 甲方， 乙方， 見證人一， 見證人二) 出賣人(甲方)：姓名 _號碼： 甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、宅基地房屋情況：坐落于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(社區(qū)) ，東起 西至 ，南起 北至 。 二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有，經(jīng)家人同意，無任何產(chǎn)權、債務、財務、繼承等糾紛。 三、經(jīng)雙方協(xié)商總價格為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整)，當日當面現(xiàn)款付清。 四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。 五、甲方于 年 月 日按照合