重慶表面活性劑項目計劃書

1、泓域咨詢/重慶表面活性劑項目計劃書重慶表面活性劑項目計劃書規(guī)劃設計/投資分析/產業(yè)運營 報告說明表面活性劑是指分子結構為兩親性結構（親水基親水、疏水基親油）的一類化合物，加入少量能使其溶液體系的界面狀態(tài)發(fā)生明顯變化。表面活性劑上游主要為石油衍生物和天然油脂衍生物，由于表面活性劑成本構成中原材料占比較高，因此表面活性劑價格的波動與原材料價格的波動關系密切。表面活性劑行業(yè)下游應用非常廣泛，被譽為“工業(yè)味精”，品種多達數千種，涉及國民經濟的各個領域，如水處理、玻纖、涂料、建筑、油漆、日化、油墨、電子、農藥、紡織、印染、化纖、皮革、汽車工業(yè)、航天航空等。該表面活性劑項目計劃總投資18147.19萬元，

2、其中：固定資產投資14535.77萬元，占項目總投資的80.10%；流動資金3611.42萬元，占項目總投資的19.90%。達產年營業(yè)收入25004.00萬元，總成本費用19032.19萬元，稅金及附加299.88萬元，利潤總額5971.81萬元，利稅總額7095.39萬元，稅后凈利潤4478.86萬元，達產年納稅總額2616.53萬元；達產年投資利潤率32.91%，投資利稅率39.10%，投資回報率24.68%，全部投資回收期5.55年，提供就業(yè)職位517個。表面活性劑品類繁多，多達6000余種，目前業(yè)內廠家主要包括兩大陣營。一類主要是以陶氏化學、巴斯夫、英國禾大為代表的海外精細化工巨頭，該

3、類企業(yè)產品種類齊全，研發(fā)能力強，涉及產品包括表面活性劑上下游在內的多個領域。另一類是國內特種表面活性劑生產商。主要包括鐘山化工、威爾化工、科隆精化、奧克股份等企業(yè)，產品種類相對較少，主要專注于其中一個領域。第一章 基本信息一、項目概況（一）項目名稱及背景重慶表面活性劑項目表面活性劑是一類能顯著改變所有表面/界面性質的活性材料，在國民經濟發(fā)展的各行各業(yè)都有廣泛的應用，被喻為“工業(yè)味精”，表面活性劑由于具有潤濕或抗粘、乳化或破乳、起泡或消泡以及增溶、分散、洗滌、防腐、抗靜電等一系列物理化學作用及相應的實際應用，是精細化工產品中最重要的品種。發(fā)展表面活性劑行業(yè)不僅對于洗滌用品工業(yè)具有重要意義，而且對

4、于國民經濟的支柱產業(yè)如能源、機械、化工、材料、醫(yī)藥及農用化學品等的發(fā)展都起著不可忽視的作用。表面活性劑（SAA）是指在其分子中至少含有一個對顯著極性表面具有親和性的基團（以保證它在大多數情況下的水溶性）和一個對水幾乎沒有親和性的非極性基團的化合物，其應用領域廣泛，全球品類超過6000種，被譽為“工業(yè)味精”。（二）項目選址xx新興產業(yè)示范區(qū)重慶，簡稱渝，別稱山城，是中華人民共和國省級行政區(qū)、中西部唯一直轄市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國重要的中心城市之一、長江上游地區(qū)經濟中心、國家重要的現代制造業(yè)基地、西南地區(qū)綜合交通樞紐?？偯娣e8.24萬平方千米，轄26個區(qū)、8個縣、4個自治縣

5、，2019年建成區(qū)面積1379平方千米，常住人口3124.32萬人，城鎮(zhèn)人口2086.99萬人。重慶地處中國內陸西南部，是長江上游地區(qū)的經濟、金融、科創(chuàng)、航運和商貿物流中心，國家物流樞紐，西部大開發(fā)重要的戰(zhàn)略支點、一帶一路和長江經濟帶重要聯(lián)結點以及內陸開放高地、山清水秀美麗之地；既以江城、霧都、橋都著稱，又以山城揚名。重慶以漢族為主，少數民族主要有土家族、苗族等。旅游資源豐富，有長江三峽、世界文化遺產大足石刻、世界自然遺產武隆喀斯特和南川金佛山等壯麗景觀。重慶是國家歷史文化名城。1189年，宋光宗趙惇先封恭王再即帝位，自詡雙重喜慶，重慶由此得名。重慶是紅巖精神起源地，巴渝文化發(fā)祥地，火鍋、吊腳

6、樓等影響深遠；在文字記載的3000余年中，曾三為國都，四次筑城，史稱巴渝；抗戰(zhàn)時期為國民政府陪都。重慶是西南地區(qū)最大的工商業(yè)城市，國家重要的現代制造業(yè)基地。有國家級重點實驗室10個、國家級工程技術研究中心10個、高校67所，中國（重慶）自由貿易試驗區(qū)、中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項目、兩江新區(qū)、渝新歐國際鐵路等戰(zhàn)略項目。對各種設施用地進行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。undefined（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積50258.45平方米（折合約75.35畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數64.28%，建筑容

7、積率1.21，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.60%，固定資產投資強度192.91萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積50258.45平方米，建筑物基底占地面積32306.13平方米，總建筑面積60812.72平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程38861.46平方米，項目規(guī)劃綠化面積3405.99平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計144臺（套），設備購置費5334.78萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量806743.89千瓦時，折合99.15噸標準煤。2、項目年總用水量24392.11立方米，折合2.08噸標準煤。3、“重慶表面活性劑項目投資建設項目”，年用電量806743.89千瓦時，

8、年總用水量24392.11立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）101.23噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量41.35噸標準煤/年，項目總節(jié)能率24.61%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合xx新興產業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx新興產業(yè)示范區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資18147.19萬元，其中：固定資產投資14535.77萬元，占項目總投資的80.10%；流動資金3611.42萬元，占項目總投資的19.90%。（十）資金籌

9、措該項目現階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經濟效益規(guī)劃目標預期達產年營業(yè)收入25004.00萬元，總成本費用19032.19萬元，稅金及附加299.88萬元，利潤總額5971.81萬元，利稅總額7095.39萬元，稅后凈利潤4478.86萬元，達產年納稅總額2616.53萬元；達產年投資利潤率32.91%，投資利稅率39.10%，投資回報率24.68%，全部投資回收期5.55年，提供就業(yè)職位517個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。認真做好施工技術準備工作，預測分析施工過程中可能出現的技術難點，提前進行技術準備，確保施工順利進行。項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安

10、裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。對于難以預見的因素導致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。二、項目評價1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx新興產業(yè)示范區(qū)及xx新興產業(yè)示范區(qū)表面活性劑行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進xx新興產業(yè)示范區(qū)表面活性劑產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx有限公司為適應國內外市場需求，擬建“重慶表面活性劑項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xx新興產業(yè)示范區(qū)經濟發(fā)展，為社會提

11、供就業(yè)職位517個，達產年納稅總額2616.53萬元，可以促進xx新興產業(yè)示范區(qū)區(qū)域經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率32.91%，投資利稅率39.10%，全部投資回報率24.68%，全部投資回收期5.55年，固定資產投資回收期5.55年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。改革開放40年來，民間投資和民營經濟由小到大、由弱變強，已日漸成為推動我國經濟發(fā)展、優(yōu)化產業(yè)結構、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴大社會就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定資產投資比重已連續(xù)5年超過60%，最高時候達到65.4%；尤其是在制造業(yè)領域，

12、目前民間投資的比重已經超過八成，民間投資已經成為投資的主力軍。強化資源環(huán)境倒逼機制，著力加強節(jié)能減排，大力發(fā)展清潔生產和循環(huán)經濟，打造能源梯度循環(huán)利用、資源接續(xù)保護、生態(tài)環(huán)境友好的綠色制造體系。三、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米50258.4575.35畝1.1容積率1.211.2建筑系數64.28%1.3投資強度萬元/畝192.911.4基底面積平方米32306.131.5總建筑面積平方米60812.721.6綠化面積平方米3405.99綠化率5.60%2總投資萬元18147.192.1固定資產投資萬元14535.772.1.1土建工程投資萬元5098.5

13、82.1.1.1土建工程投資占比萬元28.10%2.1.2設備投資萬元5334.782.1.2.1設備投資占比29.40%2.1.3其它投資萬元4102.412.1.3.1其它投資占比22.61%2.1.4固定資產投資占比80.10%2.2流動資金萬元3611.422.2.1流動資金占比19.90%3收入萬元25004.004總成本萬元19032.195利潤總額萬元5971.816凈利潤萬元4478.867所得稅萬元1.218增值稅萬元823.709稅金及附加萬元299.8810納稅總額萬元2616.5311利稅總額萬元7095.3912投資利潤率32.91%13投資利稅率39.10%14投資

14、回報率24.68%15回收期年5.5516設備數量臺（套）14417年用電量千瓦時806743.8918年用水量立方米24392.1119總能耗噸標準煤101.2320節(jié)能率24.61%21節(jié)能量噸標準煤41.3522員工數量人517 第二章 項目承辦單位一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限責任公司（二）公司簡介公司是全球領先的產品提供商。我們在續(xù)為客戶創(chuàng)造價值，堅持圍繞客戶需求持續(xù)創(chuàng)新，加大基礎研究投入，厚積薄發(fā)，合作共贏。公司自成立以來，堅持“品牌化、規(guī)模化、專業(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強調服務，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰(zhàn)略轉型和管理變革，

15、實現了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質量第一，信譽第一”為原則，在產品質量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超越自我，繼續(xù)為廣大客戶提供功能齊全，質優(yōu)價廉的產品和服務，打造一個讓客戶滿意，對員工關愛，對社會負責的創(chuàng)新型企業(yè)形象！公司的能源管理系統(tǒng)經過多年的探索，已經建立了比較完善的能源管理體系，形成了行之有效的公司、車間和班組級能源管理體系，全面推行全員能源管理及全員節(jié)能工作；項目承辦單位成立了由公司董事長及總經理為主要領導的能源管理委員會，能源管理工作小組為公司的常設能源管理機構，全面負責公司日常能源管理的組織、監(jiān)督、檢查和協(xié)調工作，下設的能源

16、管理工作室代表管理部門，負責具體開展項目承辦單位能源管理工作；各車間的能源管理機構設在本車間內，由設備管理副總經理、各車間主管及設備管理人為本部門的第一責任人，各部門設立專（兼）職能源管理員，負責現場能源的具體管理工作。公司自建成投產以來，每年均快速提升生產規(guī)模和經濟效益，成為區(qū)域經濟發(fā)展速度較快、綜合管理效益較高的企業(yè)之一；項目承辦單位技術力量相當雄厚，擁有一批知識豐富、經營管理經驗精湛的專業(yè)化員工隊伍，為研制、開發(fā)、生產項目產品奠定了良好的基礎。為實現公司的戰(zhàn)略目標，公司在未來三年將進一步堅持技術創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，提升研發(fā)設計能力，優(yōu)化工藝制造流程；擴大產能，提升自動化水平，提高產品品質

17、；在鞏固現有業(yè)務的同時，積極開拓新客戶，不斷提升產品的市場占有率和公司市場地位；健全人才引進和培養(yǎng)體系，完善績效考核機制和人才激勵政策，激發(fā)員工潛能；優(yōu)化組織結構，提升管理效率，為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅實基礎。二、公司經濟效益分析上一年度，xxx有限公司實現營業(yè)收入15363.53萬元，同比增長18.72%（2422.61萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務表面活性劑生產及銷售收入為13104.35萬元，占營業(yè)總收入的85.30%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入3226.344301.793994.523840.8815363.532主營業(yè)務收入2751

18、.913669.223407.133276.0913104.352.1表面活性劑(A)908.131210.841124.351081.114324.442.2表面活性劑(B)632.94843.92783.64753.503014.002.3表面活性劑(C)467.83623.77579.21556.932227.742.4表面活性劑(D)330.23440.31408.86393.131572.522.5表面活性劑(E)220.15293.54272.57262.091048.352.6表面活性劑(F)137.60183.46170.36163.80655.222.7表面活性劑(.)55.

19、0473.3868.1465.52262.093其他業(yè)務收入474.43632.57587.39564.802259.18根據初步統(tǒng)計測算，公司實現利潤總額3435.09萬元，較去年同期相比增長720.58萬元，增長率26.55%；實現凈利潤2576.32萬元，較去年同期相比增長252.72萬元，增長率10.88%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元15363.53完成主營業(yè)務收入萬元13104.35主營業(yè)務收入占比85.30%營業(yè)收入增長率（同比）18.72%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2422.61利潤總額萬元3435.09利潤總額增長率26.55%利潤總額增長量萬元720.58

20、凈利潤萬元2576.32凈利潤增長率10.88%凈利潤增長量萬元252.72投資利潤率36.20%投資回報率27.15%財務內部收益率22.84%企業(yè)總資產萬元35795.01流動資產總額占比萬元29.86%流動資產總額萬元10687.72資產負債率44.43% 第三章 投資背景和必要性分析一、表面活性劑項目背景分析表面活性劑品類繁多，多達6000余種，目前業(yè)內廠家主要包括兩大陣營。一類主要是以陶氏化學、巴斯夫、英國禾大為代表的海外精細化工巨頭，該類企業(yè)產品種類齊全，研發(fā)能力強，涉及產品包括表面活性劑上下游在內的多個領域。另一類是國內特種表面活性劑生產商。主要包括鐘山化工、威爾化工、科隆精化、

21、奧克股份等企業(yè)，產品種類相對較少，主要專注于其中一個領域。減水劑下游需求主要來源于基建和房地產等領域。2019年1-10月，全國固定資產投資完成額同比增長5.2%，延續(xù)企穩(wěn)回升的態(tài)勢。房屋新開工面積18.56億平方米，同比增長10%，有望帶動減水劑行業(yè)整體需求向好。2018年，國內聚羧酸減水劑單體產能293萬噸，產量120萬噸，行業(yè)產能利用率較低。目前產能最大的是奧克股份，單體產能54萬噸，占比18.43%。行業(yè)前五家合計產能90萬噸，占比30.72%，行業(yè)集中度不高，存在整合空間。主要應用到聚氨酯泡沫材料以及建筑密封膠等領域。聚氨酯泡沫塑料包括硬質聚氨酯泡沫塑料（簡稱“硬泡”）和軟質聚氨酯泡

22、沫塑料（簡稱“軟泡”），生產聚氨酯泡沫塑料中均需要采用穩(wěn)泡劑作為關鍵助劑。聚氨酯硬泡主要應用于冰箱冰柜、汽車、外墻管道保溫、粘黏劑、家具等領域，其中冰箱冰柜占比較高。聚氨酯軟泡主要應用于家具、汽車、服裝、鞋材、體育類等領域，其中家具占比較高。2018年我國聚氨酯硬泡和軟泡產量分別為272和215萬噸，合計487萬噸，同比+4.28%，增速較為平穩(wěn)。按照目前的生產工藝聚氨酯泡沫生產中穩(wěn)泡劑的使用比例基本為1%-2%之間，取其平均值1.5%。生產穩(wěn)泡劑的需要消耗聚醚的比例因產品相差較大，平均約為50%左右。按照2018年我國聚氨酯泡沫合計用量487萬噸測算，所需穩(wěn)定劑7.3萬噸，對應聚醚需求量3.

23、7萬噸。目前高性能建筑密封膠主要包括聚硫密封膠、聚氨酯密封膠、硅酮密封膠和有機硅改性聚醚密封膠。其中聚硫密封膠低溫固化速度慢、易老化變硬、缺乏耐久性，而且?guī)в袕娏掖碳ば缘某粑叮饾u退出建筑應用領域；聚氨酯密封膠固化時釋放出二氧化碳使膠層產生氣孔，固化速度較慢且耐濕熱和耐老化性較差，長期儲存穩(wěn)定性欠佳；硅酮密封膠可施工性差，撕裂強度低，不耐穿刺，膠層易產生油狀滲析物污染混凝土、石材及其他裝飾材料。有機硅改性聚醚密封膠在結構上繼承了端硅烷基結構和主鏈聚醚鍵結構的特點，性能上綜合了聚氨酯密封膠與硅酮密封膠的優(yōu)點，是國內外新型密封膠發(fā)展的一個重要方向。作為高性能的彈性密封膠，有機硅改性聚醚密封膠擁有

24、良好的施工性、可涂性和無污染性，產品能滿足市場要求。有機硅改性聚醚密封膠因其優(yōu)異性能在日本和歐美等國已經陸續(xù)占據主導地位，我國木器雖然尚處于起始階段，不過隨著目前國內的環(huán)保意識的逐漸增強，國內對于高性能環(huán)保的密封膠將會逐漸替代原有密封膠市場份額，需求也會逐漸增加，國內有機硅改性聚醚密封膠的需求也將逐漸和國外同步。印染助劑是在織物印花和染色的過程中所使用的助劑，能夠提高印花和染色的效果，包括印花助劑和染色助劑，其中印花助劑有增稠劑、粘合劑、交鏈劑、乳化劑、分散劑和其他印花助劑等。印染行業(yè)下游主要看布、紗以及化學纖維產量。2019年1-10月我國化學纖維產量4957萬噸，同比增長19.94%，增速

25、較快。但2019年1-10月我國布和紗累計產量分別同比下滑2%和0.3%，布和紗行業(yè)需求增速較緩。紡織工業(yè)發(fā)達國家的紡織印染助劑產量與纖維量之比達到15:100，世界平均水平為7:100。我國目前僅為4:100，品種不到日本的1/4，提升空間較大。雖然國產紡織印染助劑的自給率已經達到90%左右，但只適應中、低檔紡織品的需要，行業(yè)結構不合理，在制造技術和品種開發(fā)都與國際水平存在較大差距。新型綠色的印染助劑將在未來逐漸替代現有市場，打開市場空間。截至2018年11月份，我國涂料行業(yè)產量1601.71萬噸，同比-12.74%，行業(yè)需求雖然有所下滑，但整體仍維持在較高水平。UV涂料近年來發(fā)展較為迅速，

26、2016年國內UV涂料產量8.5萬噸，在涂料行業(yè)占比較低，考慮到UV涂料相比傳統(tǒng)涂料具備綠色環(huán)保等性能，未來占比有望進一步提高。潤滑油的構成主要有車用潤滑油、工業(yè)潤滑油、工藝用油、金屬加工液和防銹劑等。農藥制劑是由農藥原藥和農藥助劑配制而成。農藥助劑主體是表面活性劑，作為乳化劑、分散劑、潤濕劑、滲透劑、增效劑和增溶劑等廣泛應用于加工乳油、微乳劑、水乳劑、懸浮劑、懸浮種衣劑、微囊懸浮劑、懸乳劑、水劑、可溶液劑、可分散油懸浮劑、可濕性粉劑、水分散粒劑等制劑中。到2023年全球農用助劑市場將從2018年的31.3億美元增長到40.4億美元，復合年增長率達到5.24%。二、表面活性劑項目建設必要性分析

27、表面活性劑是指分子結構為兩親性結構（親水基親水、疏水基親油）的一類化合物，加入少量能使其溶液體系的界面狀態(tài)發(fā)生明顯變化。表面活性劑上游主要為石油衍生物和天然油脂衍生物，由于表面活性劑成本構成中原材料占比較高，因此表面活性劑價格的波動與原材料價格的波動關系密切。表面活性劑行業(yè)下游應用非常廣泛，被譽為“工業(yè)味精”，品種多達數千種，涉及國民經濟的各個領域，如水處理、玻纖、涂料、建筑、油漆、日化、油墨、電子、農藥、紡織、印染、化纖、皮革、汽車工業(yè)、航天航空等。按照化學結構進行分類，表面活性劑一般分為離子型表面活性劑和非離子型表面活性劑。離子型表面活性劑可以進一步分為陰離子型、陽離子型和兩性離子型表面活

28、性劑。2018年全球表面活性劑消費量超過1680萬噸，市場價值392億美元。預計未來5年，全球表面活性劑市場將以年均2.6%的速度增長，到2023年將達到1910萬噸。增長將主要由亞洲市場推動，中國將繼續(xù)保持每年4.1%的增長率，印度和越南等新興市場增速較快。美國、西歐和日本等市場的年增長率將在1.2%-1.6%之間。2018年，陰離子表面活性劑的消耗量占比約50%，在家用洗滌劑領域應用較廣。非離子表面活性劑的消耗量占比約39%，發(fā)展態(tài)勢良好，未來增速有望超越行業(yè)。據調查數據顯示，家用洗滌劑仍然是表面活性劑最重要的應用領域，約占全球主要消費區(qū)域的43%，在未來五年內平均每年增長2%。個人護理應

29、用仍然是表面活性劑消費的一個越來越重要的部門，占全球總消費量的10%，但預計在預測期內增長率將高于平均3.1%。其他主要下游還包括工業(yè)與公共清洗、食品加工等領域。不含聚醚大單體，2018年國內表面活性劑產品合計產出243.22萬噸，銷量合計242.11萬噸，2013年以來平穩(wěn)增長。國內表面活性劑分類與國際結構類似。其中陰離子產銷量為120.31萬噸和120.71萬噸，非離子（含聚醚及減水劑大單體）產銷量分別為210.23萬噸和207.67萬噸，陽離子產品產銷量分別為7.91萬噸和7.98萬噸，其他及兩性離子產品產銷量分別為11.73萬噸和11.32萬噸。非離子表面活性劑中，聚醚及大單體產銷量為

30、106.97萬噸和105.57萬噸，傳統(tǒng)意義上的非離子產銷量分別為103.27萬噸和102.10萬噸。2018年，國內表面活性劑進口28.23萬噸，進口均價2547美元/噸，出口52.12萬噸，出口均價1699美元/噸。表面活性劑進口量較為平穩(wěn)，非離子表面活性劑進口占比較高。表面活性劑出口逐步增長，各類型表面活性劑出口較為均衡。進口均價顯著高于出口均價，主要由于進口產品技術含量較高。 第四章 產業(yè)研究分析一、表面活性劑行業(yè)分析表面活性劑是一類能顯著改變所有表面/界面性質的活性材料，在國民經濟發(fā)展的各行各業(yè)都有廣泛的應用，被喻為“工業(yè)味精”，表面活性劑由于具有潤濕或抗粘、乳化或破乳、起泡或消泡以

31、及增溶、分散、洗滌、防腐、抗靜電等一系列物理化學作用及相應的實際應用，是精細化工產品中最重要的品種。發(fā)展表面活性劑行業(yè)不僅對于洗滌用品工業(yè)具有重要意義，而且對于國民經濟的支柱產業(yè)如能源、機械、化工、材料、醫(yī)藥及農用化學品等的發(fā)展都起著不可忽視的作用。我國綠色表面活性劑技術和產品發(fā)展較快，部分產品已處于國際先進水平。以油脂、淀粉等利用可再生資源為原料生產新型綠色表面活性劑成為近年來表面活性劑研究、開發(fā)和工業(yè)化的熱點，其品種及衍生物的系列化，可滿足不同領域的需求。我國的表面活性劑種類較齊全，在滿足國內需求的同時，還有規(guī)?；隹?。其主要應用領域也由家用洗滌劑，向紡織印染、農業(yè)、石油、工業(yè)清洗等國民經

32、濟各領域拓展。根據中國洗滌用品工業(yè)協(xié)會表面活性劑專業(yè)委員會統(tǒng)計的數據，從全球來看，我國也是一個表面活性劑出口大國。2015年，國內主要品種凈出口量達到17.28萬噸，較2014年同比增長18.36%，企業(yè)開始通過出口來消化國內市場過剩局面。另外，表面活性劑的主要大品種裝置也已基本實現國產化，并實現整套裝置出口。在表面活性劑綠色化進程中，不僅注重原料的綠色化，而且在制備工藝、應用過程、產品的人體和環(huán)境友好綠色化方面也做了很多開拓性工作。在原料方面，碳酸二甲酯作為一種新型綠色無毒烷基化試劑，在陽離子季銨鹽制備過程中替代傳統(tǒng)的硫酸二甲酯、鹵代烷的研究取得了初步成果。目前正處于進行中試試驗和應用推廣階

33、段。在工藝方面，傳統(tǒng)AEC制備工藝受產品純度和氯乙酸殘留等問題影響，使其應用受到限制。經過技術攻關，產品中不含氯乙酸鈉的直接氧化法制備AEC工藝已實現千噸級工業(yè)化生產，處國際領先水平。另外，相關產品的人體和環(huán)境安全評價工作進入實質性階段，產品開發(fā)與安全評價同步進行成為行業(yè)發(fā)展的熱點。表面活性劑行業(yè)屬于國家大力開發(fā)和支持的行業(yè)，在我國有巨大的發(fā)展空間。目前我國從事表面活性劑行業(yè)的企業(yè)有6,000多家，行業(yè)集中度低。隨著越來越多的企業(yè)參與，一方面一些跨國企業(yè)紛紛涉足，另一方面國內也有大量中小企業(yè)依靠低價產品沖擊市場，行業(yè)內競爭將更加激烈。真正具有規(guī)模和技術優(yōu)勢的企業(yè)數量相對較少，企業(yè)市場份額較低。

34、整個行業(yè)通過擴大生產規(guī)模來提升生產效率是不可行的。表面活性劑的主要下游產業(yè)是洗滌劑、紡織、化妝品、農藥等，下游行業(yè)價格競爭激烈，容易把成本控制壓力傳導給表面活性劑企業(yè)。并且企業(yè)的產品是中間體，不是最終產品，沒有自己的終端品牌，在議價能力與產品使用選擇方面受制于下游大客戶。二、表面活性劑市場分析預測表面活性劑（SAA）是指在其分子中至少含有一個對顯著極性表面具有親和性的基團（以保證它在大多數情況下的水溶性）和一個對水幾乎沒有親和性的非極性基團的化合物，其應用領域廣泛，全球品類超過6000種，被譽為“工業(yè)味精”。表面活性劑具有潤濕或洗滌、分散、防腐、增溶、抗粘、抗靜電等一系列物理化學作用，其分類方

35、法有多種，其中按生產用原材料劃分，可以分為天然油脂基表面活性劑和石油基表面活性劑；按用途劃分，可分為日用表面活性劑和工業(yè)用表面活性劑；按表面活性劑在水溶液中的電離特性劃分，表面活性劑主要分為陰離子、非離子、陽離子及兩性離子四大類。自2014年表面活性劑產銷量大幅提升以來，近年來我國表面活性劑產銷量基本維持在210萬噸左右，2018年由于統(tǒng)計渠道和統(tǒng)計企業(yè)數增加，我國表面活性劑行業(yè)主要產品產量較2017年呈現大幅增長，其中2018年中國表面活性劑產量為243.22萬噸，銷量為242.11萬噸。由于原材料易得、成本較低，性能較好等特點，陰離子表面活性劑是目前第一大類產品，2018年國內陰離子表面活

36、性劑產銷量分別為120.3和120.7萬噸，產出占比達49.5%；非離子表面活性劑則為第二大類產品，除大單體外，2018年非離子表面活性劑產銷量分別為103.3和102.1萬噸，占比達42.5%。目前，國內主要陰離子表面活性劑產品包括脂肪醇聚氧乙烯醚硫酸鹽（AES）、烷基苯磺酸鹽（LAS）、烯烴磺酸鹽（AOS）及其他陰離子產品等，其中AES和LAS銷量占比最大，2018年銷售量分別為55.74萬噸、51.73萬噸，占比46.18%和42.85%。由于自身結構的特點使得表面活性劑具有獨特的化學性質，在各個領域都能夠得到很大的應用。從下游需求市場來看，洗滌劑是表面活性劑的最主要應用領域，占比達51

37、%，其次為化妝品、紡織業(yè)及食品工業(yè)，分別占比11%、8%和6%。全球表面活性劑消費市場主要分布在中國、美國、歐洲發(fā)達地區(qū)及南美大國，從年消費量占比來看，亞洲地區(qū)占比最大，合計約占全球消費市場的40%，其中中國地區(qū)消費量占比約為17%；北美和歐洲共計約占全球市場的一半。隨著精細化工的發(fā)展，客戶對表面活性劑的性能將提出更高的要求和更多樣化具體化的需求，在競爭日益劇烈的基本現狀下，表面活性劑企業(yè)唯有不斷地提高專業(yè)生產技術、研發(fā)出更多優(yōu)質性能的表面活性劑產品，并且在結構上不斷地優(yōu)化，逐漸研發(fā)出更多性能優(yōu)越的新產品，未來表面活性劑行業(yè)將走向更加專業(yè)化和定制化的發(fā)展方向。依附于日化廠、洗滌廠等進行表面活性

38、劑的生產是一直以來表面活性劑研發(fā)的主要方式，規(guī)模小、布局分散，通過這些年的變化與發(fā)展現已逐漸向專業(yè)化、規(guī)?；姆较虿粩喟l(fā)展。表面活性劑的實際可運用范圍也在不斷地擴大，這在一定程度上使得表面活性劑可開發(fā)市場得到了顯著性的拓展，并且其可利用價值也呈現出不斷升高的趨勢。隨著國家對環(huán)境保護的日益重視，研究和開發(fā)溫和、安全、高效的功能性和環(huán)境友好的新型表面活性劑成為近期表面活性劑的熱點。如生物表面活性劑以其生產原料來源廣、價廉、表面活性高、乳化能力強、起泡性好、無毒、環(huán)境友好、能被生物完全降解、生物相容性好、不致敏和可消化等優(yōu)點而備受人們的青睞。未來市場表面活性劑的發(fā)展方向將主要集中在綠色溫和型表面活性

39、劑、高分子表面活性劑、元素型表面活性劑這幾個方向。 第五章 投資建設方案一、產品規(guī)劃項目主要產品為表面活性劑，根據市場情況，預計年產值25004.00萬元。項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關產業(yè)前景廣闊。undefined二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積50258.45平方米（折合約75.35畝），其中：凈用地面積50258.45平方米（紅線范圍折合約75.35畝）。項目規(guī)劃總建筑面積60812.72平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程38861.46平方米

40、，計容建筑面積60812.72平方米；預計建筑工程投資5098.58萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計144臺（套），設備購置費5334.78萬元。（三）產能規(guī)模項目計劃總投資18147.19萬元；預計年實現營業(yè)收入25004.00萬元。 第六章 項目選址方案一、項目選址該項目選址位于xx新興產業(yè)示范區(qū)。促進產業(yè)園區(qū)開放發(fā)展。加大招商引資力度，注重引強引大，大力引進世界500強、中國500強、民營500強企業(yè)在產業(yè)園區(qū)設立區(qū)域總部、營運中心、采購中心、研發(fā)中心和結算中心，利用其技術溢出和帶動效應，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)。鼓勵產業(yè)園區(qū)大力引進出口導向型生產企業(yè)，重點引進輻射帶動作用明顯的行

41、業(yè)出口龍頭企業(yè)。支持產業(yè)園區(qū)培育外貿綜合服務型企業(yè)，為區(qū)內中小微企業(yè)進出口提供物流、通關、融資、退稅、收匯、信保等全程綜合外貿服務，降低企業(yè)進出口成本，促進貿易便利化。鼓勵有條件的產業(yè)園區(qū)主動參與一帶一路建設，走出去參與境外經貿合作區(qū)建設，拓展發(fā)展空間。當地制定了一系列配套優(yōu)惠政策，按照“精簡、高效”的原則設置內部機構，對區(qū)內企業(yè)實行“一條龍”跟蹤服務，具有了“小政府、大社會”，“小機構、大服務”的功能。幾年來，高新區(qū)以引進高新技術項目為重點，形成了新材料、交通、環(huán)保設備、電子信息等為重點的產業(yè)框架。重慶，簡稱渝，別稱山城，是中華人民共和國省級行政區(qū)、中西部唯一直轄市、國家中心城市、超大城市，

42、國務院批復確定的中國重要的中心城市之一、長江上游地區(qū)經濟中心、國家重要的現代制造業(yè)基地、西南地區(qū)綜合交通樞紐?？偯娣e8.24萬平方千米，轄26個區(qū)、8個縣、4個自治縣，2019年建成區(qū)面積1379平方千米，常住人口3124.32萬人，城鎮(zhèn)人口2086.99萬人。重慶地處中國內陸西南部，是長江上游地區(qū)的經濟、金融、科創(chuàng)、航運和商貿物流中心，國家物流樞紐，西部大開發(fā)重要的戰(zhàn)略支點、一帶一路和長江經濟帶重要聯(lián)結點以及內陸開放高地、山清水秀美麗之地；既以江城、霧都、橋都著稱，又以山城揚名。重慶以漢族為主，少數民族主要有土家族、苗族等。旅游資源豐富，有長江三峽、世界文化遺產大足石刻、世界自然遺產武隆喀斯

43、特和南川金佛山等壯麗景觀。重慶是國家歷史文化名城。1189年，宋光宗趙惇先封恭王再即帝位，自詡雙重喜慶，重慶由此得名。重慶是紅巖精神起源地，巴渝文化發(fā)祥地，火鍋、吊腳樓等影響深遠；在文字記載的3000余年中，曾三為國都，四次筑城，史稱巴渝；抗戰(zhàn)時期為國民政府陪都。重慶是西南地區(qū)最大的工商業(yè)城市，國家重要的現代制造業(yè)基地。有國家級重點實驗室10個、國家級工程技術研究中心10個、高校67所，中國（重慶）自由貿易試驗區(qū)、中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項目、兩江新區(qū)、渝新歐國際鐵路等戰(zhàn)略項目。對各種設施用地進行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源

44、”的目的。undefined隨著互聯(lián)網的發(fā)展網上交易給項目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺，目前，很多公司都已經不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應商供貨，而是充分加強網絡在市場營銷的應用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產品良好的性價比和穩(wěn)定的質量，通過開展網上銷售，完善電子商務會進一步增加企業(yè)的市場份額。undefined二、用地控制指標投資項目占地產出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產品制造行業(yè)占地產出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“占地產出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。投

45、資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數64.28%，建筑容積率1.21，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.60%，固定資產投資強度192.91萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米50258.4575.35畝2基底面積平方米32306.133建筑面積平方米60812.725098.58萬元4容積率1.215建筑系數64.28%6主體工程平方米3

46、8861.467綠化面積平方米3405.998綠化率5.60%9投資強度萬元/畝192.91四、節(jié)約用地措施在項目建設過程中，項目承辦單位根據項目建設地的總體規(guī)劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。五、總圖布置方案1、根據項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設工期短、生產成本

47、低、土地綜合利用率高”的效果。項目承辦單位項目建設場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。undefined2、投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調”的建筑空間。場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設

48、區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地氣象、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。消防水源采用低壓制，同一時間內按火災一次考慮，室內外均設環(huán)狀消防管網，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。3、投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災延續(xù)時間按2.00小時計，同一時間發(fā)生火災次數按一次考慮；室內消防栓用水量15.00L/S，火災延續(xù)時間按2.00小時計，室內外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網，項目建設區(qū)現有給、排水系統(tǒng)設施完備可

49、以滿足投資項目使用要求。項目擬安裝使用節(jié)水型設施或器具，定期對供水、用水設施、設備、器具進行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費。為節(jié)約電能，設計中選用節(jié)能型電器產品，照明選用光效高的光源和燈具，采用低壓靜電電容補償以降低無功損耗。合理安排生產，加強用電監(jiān)督管理，對計量儀表定期校驗，確保其計量的準確性。項目承辦單位內設配電室，電源進戶采用電纜直接埋地敷設引入配電室；場內供電電壓等級380V/220V、TN-C-S系統(tǒng)供電，選擇節(jié)能型SF11型變壓器；場內配電室操作環(huán)境，按國標爆炸及火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范（GB50058）的要求設計。車間電纜

50、進戶處要做重復接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設備的工作接地電阻應按滿足相應設備的接地電阻要求。4、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，投資項目不考慮增加汽車運輸設備。本項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。衛(wèi)生間均設排氣扇，將濕氣和臭氣經排風機排至室外，通風換氣次數一定要大于10.00次/小時。主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風為主、機械換氣通風為輔；對生產系統(tǒng)中個別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風方案，以保證良好的生產環(huán)境。六、選址綜合評價項目承辦單位計劃在項目建設地建設該項目，具有得天獨厚的地理條件，

51、與區(qū)域內同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展項目行業(yè)產品制造產業(yè)前景廣闊。該項目擬選址在項目建設地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設施齊全，符合項目選址要求。建設項目平面布置符合產品制造行業(yè)、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。 第七章 土建方案一、建筑工程設計原則項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規(guī)范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求

52、布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設計防火規(guī)范（GB50016）要求。應留有發(fā)展或改、擴建余地。應有完整的綠化規(guī)劃。本次設計融入了全新的設計理念，以建設和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經濟”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產高效的現代化企業(yè)。二、土建工程設計年限及安全等級根據建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設

53、計，使用年限為50.00年。三、建筑工程設計總體要求本項目設計必須認真執(zhí)行國家的技術經濟政策及現行的有關規(guī)范，根據國民經濟發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、因地制宜，做到技術先進、經濟合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質量。本項目設計必須認真執(zhí)行國家的技術經濟政策及現行的有關規(guī)范，根據國民經濟發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、因地制宜，做到技術先進、經濟合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質量。四、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積60812.72平方米，其中：計容建筑面積60812.72平方米，計劃建筑工程投資5098.58萬元，占項

54、目總投資的28.10%。 第八章 工藝技術分析一、技術管理特點投資項目原料采購后應按質量（等級）要求貯存在原料倉庫內，同時，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗以保證輔助材料的質量和生產需要，不合格原材料不得進入公司倉庫，應嚴把原材料質量關，確保生產質量。投資項目所需要的原材料、輔助材料實行統(tǒng)一采購集中供應，并根據所需原材料的質量、價格、運輸條件做到貨比三家。按目前市場的需求情況，原料存儲時間約為20-30天，存放在原料倉庫內；投資項目將建設原料倉庫和輔助材料倉庫，以滿足投資項目生產的需要。在項目產品制造過程中，根據客戶需要直接或間接將產品的生產、檢驗要求轉化為公司內部質量控制標準，加強過程控制，

55、確保產品制造質量的穩(wěn)定。項目承辦單位“倡導預防、健康安全、遵紀守法、持續(xù)和諧”的質量方針，實現持續(xù)改進。二、項目工藝技術設計方案對于項目產品生產技術方案的選用，遵循“技術上先進可行，經濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統(tǒng)，由計算機統(tǒng)一控制整個生產線的各工藝參數，使產品質量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。在工藝設備的配置上，依據節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設備，根據有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設備，滿足項目所制訂的產品方案要求，優(yōu)選具有國際先進水平的生產、試驗及配套等設備，充分顯現龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產和物流方式。節(jié)能設施先進并可進行

56、多規(guī)格產品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。技術設備投資和產品生產成本低，具有較強的經濟合理性；投資項目采用本技術方案建設其主要設備多數可按通用標準在國內采購。三、設備選型方案以甄選優(yōu)質供應商為原則；選擇設備交貨期應滿足工程進度的需要，售后服務好、安裝調試及時、可靠并能及時提供備品備件的設備生產廠家，力求減少項目投資，最大限度地降低投資風險；投資項目主要工藝設備及儀器基本上采用國產設備，選用生產設備廠家具有國內一流技術裝備，企業(yè)管理科學達到國際認證標準要求。投資項目生產工藝裝備和檢驗設備的選用以“先進、高效、實用、節(jié)能、可靠”為原則，項目產品生產設備應具有效率高、質量好、物料損耗少、自動化程度高、勞動強度小、噪音低的特點。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外