園林景觀造價相關(guān)知識

1、園林方面造價相關(guān)知識匯總園林綠化工程計算規(guī)則一、圍堰工程 圍堰工程分土圍堰、草袋圍堰：土圍堰工程量按圍堰的長度以延長米計算；草借袋圍堰工程量以立方米計算。二、園林綠化工程 1 1不論樹木大小均按株計算。 2種植花卉、挖鋪草皮以平方米計算。 3綠籬種植不論單排，雙排均以延長米計算。三、堆砌假山及塑假石山工程 1假山的工程量按實際使用石料數(shù)量以噸計算。計算公式：堆砌假山工程量（噸）=進料驗收的數(shù)量-進料剩余數(shù)量。 2塑假石山工程量按其外圍面積以平方米計算。四、山路、園橋、地面 1各種園路墊層按設計圖示尺寸，兩邊各放寬5cm乘厚度以立方米計算。 2各種園路面層按設計圖示尺寸，按平方米計算。 3園橋：

2、毛石基礎、橋臺、橋墩、護坡按設計圖示尺寸以立方米計算。石橋面按平方米計算。4室內(nèi)地面以主墻間面積計算，不扣除磉磴（西半球頂石）、落地柱、垛、間壁墻所占面積，應扣除0.5m2以上的佛像基座、香爐基座及其它室內(nèi)裝飾件底座所占面積，室外地坪和散水不扣除天花亂墜子所占面積，應扣除0.5m2以上的樹池、花壇、溝蓋板、須彌座、照壁等所占面積。 5墁石子地面不扣除磚、瓦條拼花所占面積，若砌磚心時應扣除磚心所占面積。 6用卵石拼花、拼字，均按花或字的外接矩形或賀形面積計算其工程量。 7貼陶瓷片按實鋪面積計算，瓷片拼花或拼字時，按花或字的外接矩形或賀形面積計算，其工程量乘以系數(shù)0.8。五、園林小品工程 1堆塑裝

3、飾工程分別按展開面積以平方米計算，塑樹根或仿樹形柱、枋竹形柱分不同直徑按米計算。 2小型設施工程量： （1）預制花檐、角花、博古架分不同規(guī)格按延長米計算。 （2）現(xiàn)澆彩色水磨石飛來椅按扶手長度計算。 （3）木紋板工程量以平方米計算。 （4）磚砌園林小擺設工程量以立方米計算，磚砌園林小擺事實設抹灰面工程量以平方米計算。3樹皮、麥草、山草、絲（思）毛草亭屋面以斜面積平方米計算。園林綠化工程說明一園林綠化工程 1土圍堰高度在1m以上2m以內(nèi)時，定額人工乘以系數(shù)1.8，高度在2m以上時，按實計算。 2整理綠化地的挖填土厚度超過30cm時，應按挖運土方計算。 3園林綠化定額中包括種植前的準備和種植過程中

4、的工料、機械費用，以及花枝栽培后十天以內(nèi)的養(yǎng)護工作。 4園林綠化工程基價中未包括苗木、花卉和使用營養(yǎng)液培植的價格，應根據(jù)當時當?shù)氐拿缲楹蜖I養(yǎng)液的價格，另行計算。 5園林綠化工程定額不包括種植前清除垃圾及其它障礙物，但包括種植后綠化地周圍2m以內(nèi)的清理工作。 6起挖或栽植樹木以一、二類土為準，如為三類土時，人工乘以系數(shù)1.34，四類土人工乘以系數(shù)1.76。 7園林綠化工程以原土回填為準，若需換土時，另按“換土”定額計算。 8栽植樹木需支撐時，另按“樹木支撐”定額計算。9綠化工程均包括施工地點50m匯圍以內(nèi)的搬運，若超過運距時，另行計算超運距費用。 10本定額未包括起挖或栽植特大或名貴樹木，發(fā)生時

5、應按實計算。 11定額稱“胸徑”是指距地面1.2m處的樹干直徑。 12若苗木不需要支撐時，應扣除定額中的支撐材 料。 13本定額“挖草皮”子目，指挖人工培植的草皮，如零星自找草皮另行計算。二堆砌假山，塑假石山工程 1磚骨架的塑假石山，如設計要求做部分鋼筋混凝土骨架時，應進行換算。鋼骨架塑假石山未包括基礎，腳手架，主骨架的工料費。 2堆砌假山、塑假石山，定額內(nèi)未包括基礎，應按現(xiàn)行土建定額另行計算，定額中的鐵件如與實際用量不同時，可按實調(diào)整。三園路、園橋、地坪 1本章定額僅編制了傳統(tǒng)作法的園路、園橋和地坪。其它做法的園路園橋和地坪可按現(xiàn)行土建定額計算。 2園路、坪坪定額已包括結(jié)合層，但不包括墊層，

6、墊層可按現(xiàn)行土建定額計算。 3定額塊料面層的規(guī)格與設計規(guī)格不同時，可以換算，但定額中所列的砂漿結(jié)合層或鋪筑用砂數(shù)量不做調(diào)整。 4路沿，路牙材料與路面材料相同時，其工料，機械已包括在定額內(nèi)，不另計算，若路沿，路牙用其它材料鋪筑時，應另行計算其工料。 5預制砼方塊和預制異形塊砼路面定額是按砂鋪筑編制的，若使用砂漿鋪筑時，扣除砂的用量，第100m2增加砂漿0.8m3，定額人工乘以系數(shù)1.3，其它不變。 6磚地面，卵石地面和瓷片地面定額已包括砍磚、篩選、清洗石子、瓷片等的工料，不另計算。 7“人字紋”、“席紋”鋪磚地面按“拐子錦”定額計算，“龜背錦”按“八方錦”定額計算。 8滿鋪卵石拼花地坪，第指在滿

7、鋪卵石地坪中用卵石拼花。若在滿鋪卵石地坪中用磚或瓦片拼花時，拼花部分按相應地坪定額計算，人工乘以系數(shù)1.5。 9滿鋪卵石地坪，如城內(nèi)發(fā)色拼花時，定額人工乘以系數(shù)1.2。 10園橋挖土方、墊層、勾縫及有關(guān)配件的制作，安裝，按現(xiàn)行土建定額相應項目計算，石橋面砂漿嵌縫已包括在定額內(nèi)，不另計算。四園林小品工程 1園林小品是指園林建設中的工藝點綴品，藝術(shù)性較強，它包括堆塑裝飾 和小型預制鋼筋混凝土、金屬構(gòu)件等小型設施。2園林小擺設系指各種仿匾額，花瓶，花盆，石鼓，坐凳及小型水盆，花壇，池，花架等預制件。 3樹皮，麥草，山草及絲（思）毛草的亭屋面定額內(nèi)，包括檀子、桷子，不另計算。如何做好園林綠化工程決算要

8、想做好綠化工程決算，作為一名決算人員，筆者有以下幾點體會： 首先，深入施工現(xiàn)場，了解實際情況。綠化工程不同于其他工程，雖施工程序大體相同，但具體內(nèi)容仍存在一些差別。作為決算人員，應在充分了解施工設計圖紙的基礎上，深入施工現(xiàn)場，掌握工程第一手資料，從前期的換土、移植、地形處理，到整地、挖坑、栽種及后期養(yǎng)護等各項工序，均應詳細了解。 對于施工中的一些較復雜環(huán)節(jié)，需特別加以注意。如綠化工程中常需一些地形處理，因綠化工程的地形處理多模擬自然地勢，形狀不規(guī)則，且微地形處理較多，因此用土量計算較復雜，機械使用多于其他工程中的地形處理，而這些工序所需費用均應在決算編制中有所體現(xiàn)。再有，近幾年興起的模紋栽植及

9、大面積草坪鋪種的綠化模式，其苗木、草皮用量大，決算人員應深入施工一線，準確掌握苗木、草皮用量，方可做好綠化工程決算。其次，掌握市場行情，控制工程造價。苗木是綠化工程中的重要組成部分，其價格在很大程度上決定了工程造價的高低。苗木價格隨市場行情波動大，決算人員應通過多種渠道，充分了解各類苗木的產(chǎn)銷地市場價格，了解哪些苗木在哪些地區(qū)是優(yōu)勢品種等情況。另外，同種苗木因規(guī)格不同，栽種時期不同，價格也會有較大差別，需特別注意。 再次，套用定額時，需注意以下3個問題。第一，要正確使用相關(guān)定額，認真編制工程決算。一些地方性園林綠化工程定額只包含綠化項目，其他如土方倒運、地形處理、破除原有路面或墊層等項目，應參

10、照相關(guān)的市政工程定額及機械臺班使用定額；還有一些工作，如后期養(yǎng)護、施肥、打藥等定額中未包含的項目，可依當?shù)貙嶋H情況計算，或由甲、乙雙方協(xié)商決定。第二，目前部分地區(qū)使用的園林綠化工程定額，主要針對在普通土地上種植植物而言，而街道綠化、廣場綠化等經(jīng)常遇到一些特殊情況，其所需費用應依據(jù)實際情況靈活掌握。比如栽種行道樹的地方多為路基處的三合土，施工難度較大，因此人工費計算應按土質(zhì)情況將原定額乘以一定系數(shù)進行調(diào)整。第三，綠化施工中的同種苗木規(guī)格大小不同、栽植類型（帶土球或裸根）不同，因此挖坑大小、換土量、相關(guān)定額子目也會發(fā)生一系列變化，應認真區(qū)分，以真實反映工程造價。土方工程量計算規(guī)則1、平整場地：（1

11、）園路、花架分別按路面、花架柱外皮間的面積乘1.4系數(shù)以平方米計算；（2）水池、假山、步橋，按其底面積乘2以平方米計算。2、人工挖、填土方按立方米計算，其挖、填土方的起點，應以設計地坪的標高為準，如設計地坪與自然地坪的標高高差在30cm以上時，則按自然地坪標高計算。3、人工挖土方、基坑、槽溝按圖示墊層外皮的寬、長，乘以挖土深度以立方米計算。并乘以放坡系數(shù)。4、路基挖土按墊層外皮尺寸以立方米計算。5、回填土應扣除設計地坪以下埋入的基礎墊層及基礎所占體積，以立方米計算。6、余土或虧土是施工現(xiàn)場全部土方平衡后的余土或虧土，以立方米計算。7、堆筑土山丘，按其圖示底面積乘設計造型高度（連座按平均高度）乘

12、以0.7系數(shù)，以立方米計算。8、圍堰筑堤，根據(jù)設計圖示不同提高，分別按堤頂中心線長度，以延長米計算。9、木樁釬（梅花樁），按設計圖示尺寸以組計算，每組五根余數(shù)不足五根或按一組計算。10、圍堰排水工程量，按堰內(nèi)河道、池塘水面面積及平均深度以立方米計算。11、河道、池塘挖淤泥及其超運距運輸均按淤泥挖掘體積以立方米計算。如何編制工程量清單工程量清單計價是一些發(fā)達國家和地區(qū)，及世界銀行、亞洲銀行等金融機構(gòu)國內(nèi)貸款項目在招標投標中普遍采用的計價方法。隨著我國加入WTO，對工程造價管理而言，所受到的最大沖擊將是工程價格的形成體系。從國內(nèi)各地區(qū)差異性很大的狀態(tài)，一下子納入了全球統(tǒng)一的大市場，這一變化使過去的

13、工程價格形成機制面臨嚴峻挑戰(zhàn)，迫使我們不得不引進并遵循工程造價管理的國際慣例，即由原來的投標單位根據(jù)圖紙自編工程量清單進行報價改由招標單位提供工程量清單（工程實物量）給投標單位報價，既順應了國際通用的競爭性招投標方式，又較好地解決了“政府管理與激勵市場競爭機制”二者的矛盾。一、工程量清單的概念及組成 所謂工程量清單是發(fā)包人將準備實施的全部工程項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，按照工程部位、性質(zhì)，將實物工程量和技術(shù)措施以統(tǒng)一的計量單位列出的數(shù)量清單。它是招標文件重要的組成部分。工程量清單的組成：如何審定綠化工程最終造價工程造價的最終確定，是工程費用清算和工程尾款撥付的主要依據(jù)。工程最終造價的

14、確定，一般可通過以下兩個途徑： 1、投資方(業(yè)主)有內(nèi)審能力(權(quán)力)的，可通過內(nèi)部審定的方式，對該綠化工程最終造價予以確認。2、投資方(業(yè)主)沒有內(nèi)審能力(權(quán)力)的，可委托社會上工程造價咨詢機構(gòu)，對該綠化工程最終造價予以確定。 工程最終造價的審查、確認工作是一項嚴肅的政策性較強的經(jīng)濟工作，審查人員必須具備較高的政治素養(yǎng)和業(yè)務能力，本著公平、合法、合理的原則，才能實事求是地搞好這項工作。 對綠化種植工程造價審定而言，審價人員必須依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽定單、質(zhì)量驗收等資料，并經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、核實，了解工程中各種變動因素后，方可進行正式的審查工作。審查工作一般可以分為：工程量核查、價格取定核查和費用

15、計算核查三個階段： 工程量核查階段，主要了解該綠化種植工程中土方量(包括出廢土、進種植土、場內(nèi)土方駁運等)計算數(shù)據(jù)是否合理、正確，土方施工工程量作為隱蔽工程，簽證手續(xù)是否齊全；苗木種植品種、數(shù)量統(tǒng)計是否正確；苗木規(guī)格是否和竣工圖上要求的一致；施工質(zhì)量是否達到設計要求等情況。 價格取定核查階段，主要了解各種單價的取定是否合理、是否符合規(guī)定。其中包括土方單價的取定，是否符合文件規(guī)定；土方量計算中，是否有低價土方混進高價土方中計算的情況；核查苗木單價的發(fā)布期和工程施工期是否相符；如果實際種植苗木規(guī)格小于設計要求時，應選用相應較低的苗木單價；確定苗木種植數(shù)量不足或死亡的補救辦法后(或由施工方補植，或由

16、業(yè)主另行補植)，計算相應的苗木費用；同時還需核查苗木種植費用計算時，是否有高套定額單價和多套苗木數(shù)量等情況。費用計算核查階段，主要了解該工程類別、定位是否正確，費率百分比選用是否合理，計算結(jié)果是否正確；人工、材料、機械補差是否符合文件的規(guī)定，人工數(shù)量匯總是否正確等情況。經(jīng)過以上三個審查階段仔細復核，和審價人員后期認真計算后，才能保證該綠化工程最終造價的正確性如何計算綠化工程間接費用編制工程竣工造價結(jié)算書。這種方法正確程度較高，但需大量的時間、精力，往往影響工程款項的及時回收。對綠化種植工程而言，這種情況發(fā)生較少，這種方法也較少采用。 一般可通過以下兩個途徑： 1、投資方(業(yè)主)有內(nèi)審能力(權(quán)力

17、)的，可通過內(nèi)部審定的方式，對該綠化工程最終造價予以確認。 2、投資方(業(yè)主)沒有內(nèi)審能力(權(quán)力)的，可委托社會上工程造價咨詢機構(gòu)，對該綠化工程最終造價予以確定。 工程最終造價的審查、確認工作是一項嚴肅的政策性較強的經(jīng)濟工作，審查人員必須具備較高的政治素養(yǎng)和業(yè)務能力，本著公平、合法、合理的原則，才能實事求是地搞好這項工作。來源：() - 園林方面造價相關(guān)知識匯總_樹上一支花_新浪博客 對綠化種植工程造價審定而言，審價人員必須依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽定單、質(zhì)量驗收等資料，并經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、核實，了解工程中各種變動因素后，方可進行正式的審查工作。審查工作一般可以分為：工程量核查、價格取定核查和費用計

18、算核查三個階段： 工程量核查階段，主要了解該綠化種植工程中土方量(包括出廢土、進種植土、場內(nèi)土方駁運等)計算數(shù)據(jù)是否合理、正確，土方施工工程量作為隱蔽工程，簽證手續(xù)是否齊全；苗木種植品種、數(shù)量統(tǒng)計是否正確；苗木規(guī)格是否和竣工圖上要求的一致；施工質(zhì)量是否達到設計要求等情況。 價格取定核查階段，主要了解各種單價的取定是否合理、是否符合規(guī)定。其中包括土方單價的取定，是否符合文件規(guī)定；土方量計算中，是否有低價土方混進高價土方中計算的情況；核查苗木單價的發(fā)布期和工程施工期是否相符；如果實際種植苗木規(guī)格小于設計要求時，應選用相應較低的苗木單價；確定苗木種植數(shù)量不足或死亡的補救辦法后(或由施工方補植，或由業(yè)主另行補植)，計算相應綠化工程間接費用是構(gòu)成綠化工程成本費用以外的，必須收取的企業(yè)合法利潤和上交國家稅收等費用。一般包括兩部分內(nèi)容，一部分