商業(yè)地產(chǎn)招商培訓(xùn)課程綱要.pptx

1、商業(yè)地產(chǎn)招商培訓(xùn)課程綱要 【講師】余源鵬,商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)策劃定位與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要訣八百個(gè),【背景】,隨著國家對(duì)房價(jià)過高、上漲過快的一二線城市進(jìn)行住房限購政策以來，原來做住宅開發(fā)的不少房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)向開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，各地政府也適時(shí)成功推出了很多商業(yè)用地。全國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)開工增加，開發(fā)呈現(xiàn)出火熱的態(tài)勢。 但是商業(yè)地產(chǎn)人才的培養(yǎng)和隊(duì)伍的壯大需要一段較長時(shí)期的工作過程。由此造成了目前商業(yè)地產(chǎn)人才的缺乏，特別是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃定位、商業(yè)規(guī)劃、招商策劃和建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)等人才的缺乏。相關(guān)專業(yè)人才需要進(jìn)一步完善自身的知識(shí)體系，掌握更有效的規(guī)律武器，了解更先進(jìn)的項(xiàng)目操作方法和要訣，以迅速投入到商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營

2、流程中。 由于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)比住宅地產(chǎn)開發(fā)的資金量大、回款方式更加多樣化、回報(bào)周期更長、風(fēng)險(xiǎn)更大、盈利更難、專業(yè)技術(shù)要求更高，商業(yè)地產(chǎn)的前期市場定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)需要更加市場化、精細(xì)化。 當(dāng)商業(yè)地產(chǎn)一哄而上的時(shí)候，如何把握好購物中心、城市綜合體、商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)等各種類型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的要訣，把項(xiàng)目的地址選好、規(guī)模確定好，把商業(yè)項(xiàng)目定位好，把業(yè)態(tài)業(yè)種組合好，把人員動(dòng)線設(shè)計(jì)好，把主力商家招商好，把規(guī)劃設(shè)計(jì)做好，最終使項(xiàng)目符合市場需求和商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)律，成功規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)并順利運(yùn)營，以獲取高額利潤，是本次課程將要為學(xué)員解決的重點(diǎn)問題！,【課程內(nèi)容】,一、商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)要訣總論 什么是商業(yè)地產(chǎn)最正確的概念，商

3、業(yè)地產(chǎn)有什么具體開發(fā)類型？ 住宅開發(fā)商如何成功進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)？ 如何確定商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模體量，有什么具體量化標(biāo)準(zhǔn)？ 如何判斷選擇商業(yè)地產(chǎn)的地址？ 如何正確認(rèn)識(shí)商業(yè)地產(chǎn)的本質(zhì)以把握正確的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)方向？ 了解商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的五個(gè)利益相關(guān)者及商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理具體的權(quán)益關(guān)系。 認(rèn)識(shí)商業(yè)地產(chǎn)的租售模式及其特點(diǎn)以正確制訂企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。 了解商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的階段以及我國和西方發(fā)達(dá)國家的商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀。 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商需要倚仗什么樣的專業(yè)機(jī)構(gòu)，如何選擇？ 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的基本步驟是怎樣的？ 什么是商業(yè)規(guī)劃，為什么說商業(yè)規(guī)劃決定商業(yè)地產(chǎn)的成??？ 商業(yè)規(guī)劃與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)是什么關(guān)系，為什么商業(yè)規(guī)劃要

4、在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)之前？,【課程內(nèi)容】,二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研要訣 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研有什么先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)可供借鑒？ 了解商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研的基本步驟、主要內(nèi)容并掌握商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研的四大決勝方法。 結(jié)合案例講解如何對(duì)城市商業(yè)環(huán)境進(jìn)行有效的調(diào)查分析，有什么分析內(nèi)容和分析思路？ 什么是商圈，商圈該如何劃分？商圈分析要考慮什么主要因素？ 結(jié)合案例講解如何對(duì)商業(yè)地產(chǎn)所在區(qū)域商圈進(jìn)行調(diào)查分析，有什么調(diào)查內(nèi)容和統(tǒng)計(jì)分析思路？ 結(jié)合案例講解如何對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域經(jīng)營商家進(jìn)行調(diào)查分析？ 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域消費(fèi)者調(diào)研的重點(diǎn)是什么，消費(fèi)者調(diào)研有什么方法和捷徑可供使用？ 如何設(shè)計(jì)消費(fèi)者的問卷，并根據(jù)問卷調(diào)查

5、結(jié)果作統(tǒng)計(jì)分析并發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者的需求？ 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目競爭商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查的內(nèi)容和重點(diǎn)是什么，又該有什么樣的分析思路？,【課程內(nèi)容】,三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全方位定位要訣 結(jié)合實(shí)際商業(yè)項(xiàng)目講解商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位最重要的12個(gè)原則 明晰商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位的內(nèi)容和重要性 結(jié)合實(shí)際商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)一講解商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的功能定位、主題定位、形象 定位、檔次定位、目標(biāo)客戶群定位、商圈定位的概念、內(nèi)容、方法和要訣。 什么是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營模式定位？有什么考慮要點(diǎn)？有哪些常見和新型的商業(yè)經(jīng)營模式？ 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目每層價(jià)格定位有什么量化規(guī)律？,【課程內(nèi)容】,四、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)業(yè)種的類型特點(diǎn)、選擇定位與分布組合規(guī)劃要訣 明確掌握商業(yè)業(yè)態(tài)、

6、業(yè)種、品類的概念、區(qū)別和類型。 百貨店、超市、專賣店、專業(yè)店、便利店等五種典型商業(yè)業(yè)態(tài)在商品結(jié)構(gòu)、商圈選擇、目標(biāo)顧客上各有什么區(qū)別和特點(diǎn)？ 詳細(xì)講解百貨店、超市、專賣店、專業(yè)店、餐飲店、折扣店、亭式攤位、倉儲(chǔ)商店和自動(dòng)售貨機(jī)等業(yè)態(tài)的概念、特點(diǎn)與要求 。 掌握商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)定位的概念，明確業(yè)態(tài)定位的9個(gè)注意要點(diǎn)。 位處不同區(qū)域的商業(yè)項(xiàng)目在進(jìn)行業(yè)態(tài)選擇時(shí)有什么實(shí)用的要訣？ 商業(yè)項(xiàng)目都有哪些主體業(yè)種與輔助業(yè)種可供項(xiàng)目定位招商挑選？ 商業(yè)項(xiàng)目主體業(yè)種都有哪些常見的零售商品種類和專業(yè)店可供項(xiàng)目定位招商挑選？ 餐飲、娛樂服務(wù)類和輔助商業(yè)服務(wù)類業(yè)種都有哪些常見的專業(yè)店可供項(xiàng)目定位招商挑選？ 業(yè)態(tài)規(guī)劃的概念？什

7、么是業(yè)種業(yè)態(tài)組合分布規(guī)劃？ 講解商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃定位最核心的內(nèi)容業(yè)態(tài)規(guī)劃的39個(gè)注意要點(diǎn)和要訣。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目如何正確進(jìn)行樓層的業(yè)態(tài)規(guī)劃？有什么可供拿來即用的要訣？ 舉例講解購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃定位的流程、方法、思路和規(guī)律。,【課程內(nèi)容】,五、商業(yè)地產(chǎn)主力店定位招商與20類主力商家的選址及其建筑規(guī)劃要求 為何主力店定位對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營很重要？講述則忽視主力店的失敗案例。 如何進(jìn)行主力店業(yè)態(tài)規(guī)劃，講述主力店業(yè)態(tài)規(guī)劃13個(gè)要訣，認(rèn)識(shí)主力店的6類主要類型。 為什么說主力店對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的整體效益是把雙刃劍？ 主力店及次主力店的招商需要通過多少個(gè)步驟？ 主力店對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的建筑設(shè)施設(shè)備可能提出的哪15個(gè)要求

8、？ 講述銅鑼灣等四種百貨店的選址和建筑規(guī)劃的要求。 講述沃爾瑪?shù)任宸N超市的選址和建筑規(guī)劃的要求。 講述3C家電、影院、KTV、圖書音像城、品牌便利店、康體健身館、經(jīng)濟(jì)酒店的選址和建筑規(guī)劃的要求。 講述百安居建材賣場的選址和建筑規(guī)劃的要求。 講述迪卡儂體育用品專業(yè)賣場的選址和建筑規(guī)劃的要求。 講述多種大型餐飲店、中小型餐飲店、普通餐廳、連鎖快餐店的選址和建筑規(guī)劃的要求。 講述肯德基等西式快餐店的選址和建筑規(guī)劃的要求。 講述西點(diǎn)、面包房、咖啡館、茶坊、面館的選址和建筑規(guī)劃的要求。 講述臨街品牌專賣店的選址和建筑規(guī)劃的要求。,【課程內(nèi)容】,六、商業(yè)地產(chǎn)人員流動(dòng)線設(shè)計(jì)暨交通規(guī)劃要訣 什么是人員動(dòng)線？良

9、好人員動(dòng)線設(shè)計(jì)有什么重要作用？ 如何利用主力店規(guī)劃引導(dǎo)客流？ 如何利用餐飲娛樂業(yè)態(tài)引導(dǎo)客流？ 如何利用出入口引導(dǎo)客流？ 如何利用中庭引導(dǎo)客流？ 主通道和次通道的寬度設(shè)計(jì)有什么要訣？ 有什么通道的形式？通道的形式設(shè)計(jì)有什么要訣？ 水平動(dòng)線設(shè)計(jì)還有什么其他要訣？ 垂直人員動(dòng)線設(shè)計(jì)包括什么內(nèi)容？有什么要求？ 講述扶梯設(shè)計(jì)的18個(gè)實(shí)用要訣。 講述電梯設(shè)計(jì)的10個(gè)實(shí)用要訣。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目外部交通規(guī)劃有什么要訣？ 如何確定停車場的規(guī)模？ 停車場出入口設(shè)置有什么要訣？如何合理規(guī)劃停車體系？ 講述人員動(dòng)線設(shè)計(jì)的其他16個(gè)要訣。,【課程內(nèi)容】,七、商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)與配套設(shè)施設(shè)備和裝修裝飾設(shè)計(jì)要訣 介紹商業(yè)地

10、產(chǎn)設(shè)計(jì)的五種主要設(shè)計(jì)內(nèi)容。 講述商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在政府審批時(shí)的注意點(diǎn)。 講述商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)把握的7大方向和14個(gè)最具實(shí)用價(jià)值的商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)心得。 商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)有什么走向成功的規(guī)律？ 商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)有什么應(yīng)注意的細(xì)節(jié)？ 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)有什么成功秘訣？講述商業(yè)地產(chǎn)外立面設(shè)計(jì)的21個(gè)要訣。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目室外廣場設(shè)計(jì)有什么成功秘訣？講述商業(yè)地產(chǎn)室外廣場的24個(gè)要訣。 詳細(xì)講述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目入口及大廳設(shè)計(jì)、中庭設(shè)計(jì)的規(guī)律與要訣。 什么是共享空間，共享空間設(shè)計(jì)有什么要訣？ 如何有效進(jìn)行商場平面布局設(shè)計(jì)？講述平面布局設(shè)計(jì)的12個(gè)要訣。 如何有效進(jìn)行商場的商鋪分割？商鋪劃分有什么原

11、則，其劃分步驟和順序如何？ 如何確定的商鋪實(shí)用率？ 商鋪面積分割有什么要訣？ 如何確定商鋪進(jìn)深與開間比？ 講述商場廣告位設(shè)計(jì)應(yīng)該遵循的14個(gè)要訣。 如何進(jìn)行商場的導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計(jì)？ 如何進(jìn)行商場燈光照明設(shè)計(jì)？講述商場燈光照明設(shè)計(jì)的17個(gè)要訣。 商場整體環(huán)境景觀設(shè)計(jì)有什么要訣？ 講述商業(yè)步行空間環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的8個(gè)要訣。 講述商場14種配套設(shè)施的設(shè)置要訣。 講述中央空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生間節(jié)能系統(tǒng)、商場智能化系統(tǒng)、供電計(jì)量設(shè)備的配置要訣。 講述商店裝修設(shè)計(jì)的14個(gè)要訣。 詳細(xì)全面地講解分析萬達(dá)廣場商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)與預(yù)算 ，分高標(biāo)準(zhǔn)、正常標(biāo)準(zhǔn)和低成本三種建造檔次標(biāo)準(zhǔn)，分別對(duì)該綜合體的建筑和結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修

12、、環(huán)境景觀、給排水及燃?xì)?、暖通、?qiáng)電、弱電等工程提供模版式的設(shè)計(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)與預(yù)算價(jià)格，非常有參考價(jià)值。,【課程內(nèi)容】,八、商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)和專業(yè)市場的開發(fā)與設(shè)計(jì)要訣 由一家開發(fā)商主導(dǎo)開發(fā)建設(shè)的商業(yè)街有什么重要的開發(fā)要訣？ 從商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的盈利角度出發(fā)，講述商業(yè)街在建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)、配套設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)等方面的50個(gè)實(shí)用經(jīng)驗(yàn)要訣。 社區(qū)商業(yè)開發(fā)有什么具體形式？社區(qū)商業(yè)的租售模式該如何選擇？ 社區(qū)商業(yè)的規(guī)模該如何確定？ 如何正確選擇社區(qū)商業(yè)的業(yè)種和業(yè)態(tài)？ 從商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的盈利角度出發(fā)，講述社區(qū)商業(yè)的建筑設(shè)計(jì)要訣。 以金地上海某社區(qū)的商業(yè)配套規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告為例，講述社區(qū)商業(yè)的正

13、確策劃思路和方法。 簡單講述專業(yè)市場的開發(fā)和規(guī)劃要訣。,【課程內(nèi)容】,九、購物中心的開發(fā)與設(shè)計(jì)要訣 什么是真正的購物中心？購物中心有什么功能、類型、發(fā)展趨勢？ 購物中心能滿足人們的什么需求？購物中心建筑的特點(diǎn)，購物中心業(yè)態(tài)組合有什么要點(diǎn)？ 購物中心的正確開發(fā)理念。 不同開發(fā)主體開發(fā)的購物中心有什么區(qū)別？ 講述購物中心的開發(fā)的4個(gè)階段。 從商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的盈利角度出發(fā)，講述購物中心設(shè)計(jì)的20個(gè)要訣。 以山東某十萬平方米的購物中心為例，從經(jīng)營商家的要求和業(yè)種業(yè)態(tài)的特點(diǎn)出發(fā)進(jìn)行購物中心的業(yè)態(tài)規(guī)劃，并考慮物業(yè)產(chǎn)權(quán)、收益方式、目標(biāo)客層等方面進(jìn)行分析定位。,【課程內(nèi)容】,十、城市綜合體的開發(fā)與設(shè)計(jì)要訣

14、 講述城市綜合體的概念，分析萬達(dá)廣場城市綜合體的特點(diǎn)。 城市綜合體有什么選址標(biāo)準(zhǔn)？ 城市綜合體有什么重要特征？ 從投資商投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)控制的角度出發(fā)，講述商場、辦公樓、公寓、酒店四大功能物業(yè)如何正確組合？其正確的開發(fā)順序如何？每類功能物業(yè)在城市綜合體中的地位和規(guī)?？刂迫绾?？如何正確分區(qū)？ 三四線中小城市開發(fā)綜合體有什么要訣？ 城市綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)有什么要訣？ 以上海合生廣場城市綜合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)書為例，講述寫字樓、酒店和商業(yè)三大功能物業(yè)組合的城市綜合體在考慮經(jīng)濟(jì)性和物業(yè)高實(shí)用率時(shí)，如何對(duì)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)與機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)成果等方面提出具體實(shí)用的要求，是城市綜合體開發(fā)策劃設(shè)計(jì)不可

15、多得的經(jīng)典教案。 本課程會(huì)講到的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目有：上海新天地、萬達(dá)寧波購物中心、沃爾瑪、廣州天河城、廣州崗頂天河廣場、北京王府井、北京國貿(mào)商城、廣州維多利亞廣場、天津勸業(yè)場、北京馬奈草地、廣東東莞購物中心、深圳老東門步行商業(yè)街、上海吳江路、上海南京路、深圳華強(qiáng)北、成都西蜀廊橋、廣州正佳廣場、深圳東門茂業(yè)百貨、上海港匯、上海中信泰富、恒隆廣場、廣州城市商業(yè)布局、香港又一城、上海正大廣場、香港郎豪坊購物中心、深圳萬象城、廣州中華廣場、華南Mall、香港太古廣場、日本商業(yè)、北京新光天地、武漢群光廣場、東莞虎門富民服裝大樓、上海百聯(lián)世茂廣場、北京太平洋百貨、北京西單中友百貨。,【課程對(duì)象】,商業(yè)地產(chǎn)投資

16、商和開發(fā)商的董事長、董事、總經(jīng)理、總監(jiān)，及各部門、各項(xiàng)目經(jīng)理，涉及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的開發(fā)企業(yè)的開發(fā)、投資、財(cái)務(wù)、研發(fā)、設(shè)計(jì)、工程、材料、營銷、招商、銷售、策劃、市場等部門的經(jīng)理、主管和從業(yè)人士。 涉及商業(yè)地產(chǎn)定位、策劃、銷售、招商和商業(yè)規(guī)劃的商業(yè)地產(chǎn)投資商、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理企業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)咨詢顧問公司、商業(yè)地產(chǎn)策劃代理公司的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及從業(yè)人士。 涉及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)師和領(lǐng)導(dǎo)，以及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的的材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商的相關(guān)人士。 全國廣大百貨公司、超市、大賣場、家具專賣場、數(shù)碼專賣場、家電專賣場、品牌專賣店、便利店、連鎖餐飲店、影

17、院、電玩城等等商業(yè)地產(chǎn)的主力商家的選址和經(jīng)營管理人士。 其他涉及購物中心、城市綜合體、商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)、專業(yè)市場、綜合商場、主題商城的開發(fā)和運(yùn)營的材料設(shè)備供應(yīng)商和管理服務(wù)人員。 政府規(guī)劃部門、商業(yè)研究機(jī)構(gòu)以及廣大商鋪購買投資人士。,【學(xué)習(xí)收獲】,為了增加授課的內(nèi)容，盡量講滿兩天并保持較快的速度，余源鵬老師將平時(shí)4天才能講授好的課程集中錄像為16課時(shí)，其授課內(nèi)容超過20萬字，是國內(nèi)其他2天課程班所無法比擬的！ 您相當(dāng)于花一次的培訓(xùn)費(fèi)獲得兩次的培訓(xùn)課程，用兩天的時(shí)間掌握余源鵬老師及團(tuán)隊(duì)耗資幾十萬的研究成果以及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)策劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)要訣800個(gè)。學(xué)員白天觀看余源鵬老師講課錄像16課時(shí)，余源鵬老師

18、親自到場，有問題可寫紙條向老師提問。 學(xué)員能眀晰商業(yè)地產(chǎn)的概念和分類，明確有關(guān)業(yè)種、業(yè)態(tài)、商圈、定位、規(guī)劃等概念和類別。 學(xué)員能從廣州天河城、深圳萬象城、上海新天地、北京新光天地等數(shù)十個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的講解中獲得必要的靈感，利于策劃、創(chuàng)作和決策，掌握商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)成功的核心秘笈。 學(xué)員能從萬達(dá)、合生、金地等公司的珍貴實(shí)操案例和資料中獲取工作的絕對(duì)寶貴的實(shí)用工具。 決策者能對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)在規(guī)模、選址、經(jīng)營模式、業(yè)態(tài)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等進(jìn)行正確決策，有效進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，獲得更大的成功規(guī)律和信心。 學(xué)員能獨(dú)立做好商業(yè)項(xiàng)目的前期定位、動(dòng)線設(shè)計(jì)和前期商業(yè)規(guī)劃，規(guī)避商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。 策劃人員能獨(dú)立

19、進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、全面定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、動(dòng)線設(shè)計(jì)等前期策劃和中后期調(diào)整策劃。 招商人員能便捷、準(zhǔn)確地鎖定項(xiàng)目的主力店和主力商家，了解其選址及建筑規(guī)劃要求，成功開展預(yù)招商工作并調(diào)整項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，提升主力店簽約談判能力。 開發(fā)企業(yè)的工程、研發(fā)、設(shè)計(jì)管理人員能獨(dú)立、完整、明確、詳細(xì)地編制出設(shè)計(jì)任務(wù)書。 財(cái)務(wù)人員、概預(yù)算人員和可行性研究分析人員能獨(dú)立作出商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目準(zhǔn)確的成本預(yù)算。 規(guī)劃設(shè)計(jì)師、建筑設(shè)計(jì)師、景觀設(shè)計(jì)師、機(jī)電設(shè)計(jì)師、暖通和給排水設(shè)計(jì)師能為開發(fā)商設(shè)計(jì)出符合市場規(guī)律的，具有經(jīng)濟(jì)性、美觀性、實(shí)用性、先進(jìn)性和高贏利性的設(shè)計(jì)方案、材料和圖紙。,【特點(diǎn)】,案例性：課程將經(jīng)驗(yàn)要訣與實(shí)際正在運(yùn)營的數(shù)十個(gè)成功或失敗的項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)合講解 系統(tǒng)性：課程秉承余源鵬老師編寫圖書的系統(tǒng)性和條理性強(qiáng)的特點(diǎn)，信息量非常大 實(shí)操性：課程所講內(nèi)容乃是國內(nèi)數(shù)十位商業(yè)地產(chǎn)高層人士實(shí)操經(jīng)驗(yàn)的結(jié)晶實(shí)用性強(qiáng) 規(guī)律性：每個(gè)項(xiàng)目的具體情況雖不同，但只要掌握必要的規(guī)律和要訣便可攻城略地 超值性：本課程由余老師親自錄像授課，課程內(nèi)容豐富緊湊且贈(zèng)送資料超值，性價(jià)比高,更多詳細(xì)課程內(nèi)容可參與商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)課程！,【培訓(xùn)方式與優(yōu)惠價(jià)格】 該課程采用網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程培訓(xùn)，只要你有QQ就能聽課。 特別優(yōu)惠好消息：為慶祝公司成立7周年，本周前5名報(bào)名學(xué)員