衛(wèi)星大廈雨棚頂板滲漏分析及處理措施

1、衛(wèi)星大廈雨棚頂板滲漏分析及處理措施一、概況衛(wèi)星大廈雨棚為長方形鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)鋁板屋頂，沿邊設(shè)明排水檐溝，不銹鋼箅子與鋁板屋面平齊，溝內(nèi)設(shè)暗排水管排水。在雨棚區(qū)域的下方約有兩處以上因屋頂雨水滲漏，形成滴水，其具體滲漏點(diǎn)位需仔細(xì)勘查后視具體情況對照分析；根據(jù)我項(xiàng)目部現(xiàn)場遠(yuǎn)距離查看的實(shí)際情況，現(xiàn)作簡要分析：二、原因分析1、鑒于屋頂鋁板飾面實(shí)際情況，原鋁板間接縫處打密封膠，經(jīng)建設(shè)單位介紹此項(xiàng)目竣工至今已近十年，由于對原施工所用密封膠具體為何種成份膠，使用年限為多久等均不了解；依現(xiàn)場情況看，已大部分失效形成不規(guī)則裂縫，且部分已經(jīng)起皮，局部起泡鼓起膨脹及下陷形成小坑等現(xiàn)象，故此判斷原接縫密封膠失效是主要原因；

2、2、由于鋁板接縫出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，為封堵滲漏，在不知具體滲漏點(diǎn)的情況下，經(jīng)物業(yè)盲目采用聚氨酯涂膜，在接縫處全部二次涂刷以此方法作為防滲漏處理，此方法只能對板與板接縫密封膠及產(chǎn)生的裂縫起到表面性的短期效果，聚氨酯涂膜的稠度狀況可能未予詳細(xì)考慮，對密封膠裂縫大小、涂膜能否融入裂縫內(nèi)以起到完全密封堵漏的效果沒有細(xì)研究，只起到表面性的涂蓋封閉，部分裂縫不能完全密封處理，短期效果可能很有效，但畢竟聚氨酯涂膜不適用于室外，特別是長期處于高溫狀態(tài)下起防水效果表面施工，而此雨棚屋頂正好是外露且吸熱的鋁板屋面，很容易就失去涂膜面層的防水效果；以致造成再次遮蓋影響接縫膠不明確漏點(diǎn)及滲漏大小的滲漏情況，這是判斷滲漏的第

3、二個(gè)原因；3、由于屋頂為塊狀鋁板拼裝飾面屋頂，鋁板間接縫均采用常規(guī)填縫處理，即縫內(nèi)填塞聚乙烯泡沫棒等墊桿以填充縫隙，面層用密封膠堵縫處理；由于長期滲漏水，原滲漏點(diǎn)縫隙內(nèi)已結(jié)集存儲(chǔ)，并經(jīng)填充泡沫棒向相鄰板縫內(nèi)滲透集結(jié)存儲(chǔ)，即使不下雨，也會(huì)形成不定時(shí)不間斷的向下滴漏，以致使雨棚下形成長期滴水的跡象，一下雨就越是明顯，每次堵漏處理都未注重這點(diǎn)，將內(nèi)存積水清理干凈，故此分析這是滲漏現(xiàn)象的第三個(gè)原因；4、由于整個(gè)屋頂為自然坡排水至四周檐溝，匯集落水口集中經(jīng)暗裝排水管向地面排水，對檐溝內(nèi)及排水管排水是否暢通，是否長時(shí)間內(nèi)存積水，檐溝及排水管走向范圍內(nèi)是否存在滲漏等情況，須進(jìn)行詳細(xì)察看。三、處理措施鑒于以上

4、簡要分析的幾點(diǎn)原因，以及現(xiàn)場屋頂?shù)膶?shí)際情況，為保全該屋頂?shù)恼w防滲漏質(zhì)量，對屋頂滲漏處理措施介意如下幾點(diǎn)：1、為確保屋頂施工人員的人身安全，首先確認(rèn)該屋頂是否設(shè)計(jì)為可上人屋頂，以便施工人員的操作；以及減少施工投入，無需搭設(shè)腳手架，只需采取安全帶即可，同時(shí)對屋檐下四周設(shè)專人圍護(hù)看護(hù)； 2、先將整個(gè)屋頂鋁板面清理刷洗干凈，防止清理接縫時(shí)影響接縫內(nèi)清潔；3、逐片將原鋁板接縫膠全部鏟除，對接縫內(nèi)填充料存在積水浸泡的部位，填充料全部起出，清理干凈；4、對殘留的小部分接縫膠及涂刷的聚氨酯涂膜，采用塑料刷除凈；不能刷凈的用刀片刮凈，但不得破壞鋁板；5、縫內(nèi)清理完畢后，起出填塞條的縫隙，重新填塞入彈性墊桿，以

5、新作工藝重新處理接縫；即在縫底重新注密封膠封底，將鋁板與龍骨間縫隙粘結(jié)迷實(shí)，以起到底層密封及止水作用，再填塞泡沫墊桿，然后進(jìn)行縫口耐侯膠處理；6、板縫底部宜采用泡沫條做墊桿填充。板縫宜采用中性硅酮建筑耐侯密封膠嵌縫，膠縫厚度不宜小于3.5mm，寬度不宜小于厚度的2倍，以縫寬為準(zhǔn)；7、在接縫兩側(cè)先貼好保護(hù)膠帶，然后將膠縫部位用規(guī)定溶劑，按工藝要求進(jìn)行凈化處理，凈化后及時(shí)按注膠工藝要求進(jìn)行注膠，注膠后刮掉多余的膠，并做適當(dāng)?shù)男拚?，拆掉保護(hù)膠帶及清理膠縫四周，膠縫與基材粘結(jié)應(yīng)牢固無孔隙，膠縫平整光滑、表面清潔無污染。8、膠必須出具保證書，有效期的使用證明及相容性試驗(yàn)的測試報(bào)告。對不符合供貨品號或有效期過期的膠，禁止使用；9、面層密封膠應(yīng)采用中性硅酮類耐候密封膠，因?yàn)楣柰ㄖ芊饽z耐紫外線性能極好且與硅酮結(jié)構(gòu)密封膠有良好的相容性，酸性硅酮密封膠固化時(shí)放出醋酸，對鋁板和膜層有腐蝕并可能與中性的硅酮結(jié)構(gòu)膠中的碳酸鈣起反應(yīng)，一般不宜使用。10、接縫注膠時(shí)，必須由專業(yè)操作人員進(jìn)行，表面均勻一致，不得有任何凹凸、空鼓、開裂等現(xiàn)象；11、具體使用耐候密封膠的品牌及性能，須對照其使用說明參數(shù)進(jìn)行，經(jīng)建設(shè)單位各方共同驗(yàn)收后，方可投入使用；12、對檐溝及雨落口、雨水管接口進(jìn)行逐個(gè)檢查，淋水檢測，