通遼投資建設項目申報材料(可研報告）

1、泓域咨詢/通遼年產xxx項目可行性研究報告通遼年產xxx項目可行性研究報告規(guī)劃設計/投資分析/產業(yè)運營 報告說明通遼市，是內蒙古自治區(qū)地級市。通遼市地處內蒙古自治區(qū)東部，東靠吉林省四平市，西接赤峰市、錫林郭勒盟，南依遼寧省沈陽市、阜新市、鐵嶺市，北邊與興安盟以及吉林省白城市、松原市為鄰；地處中緯度，屬中溫帶、干旱和半干旱、大陸性季風氣候；下轄1個市轄區(qū)、1個縣級市、1個縣、5個旗；總面積59835平方千米；2017年總人口316.36萬人。通遼是蒙古民族的發(fā)祥地之一，科爾沁草原曾產生和流傳著著名的科爾沁三大敘事民歌（韓秀英、達那巴拉、嘎達梅林）和上千首短調民歌，涌現(xiàn)出琶杰、毛依罕等曲藝大師和色

2、拉西、查干巴拉等歌手。通遼境內有京通、通讓、大鄭、通霍、集通5條鐵路交匯，已開通“通滿歐”國際貨運班列，3條高速、6條國道和7條省道貫穿。通遼周邊800千米范圍內有15個百萬人口以上城市，距離出?？阱\州港僅400千米，是國家實施“一帶一路”和內蒙古自治區(qū)推進向北開放的重要戰(zhàn)略節(jié)點。2017年，通遼市完成地區(qū)生產總值1222.62億元，按可比價格計算，比上年增長0.3%。其中，第一產業(yè)增加值完成262.96億元，增長3.6%；第二產業(yè)增加值完成440.98億元，下降6.1%；第三產業(yè)增加值完成518.68億元，增長4.3%。三次產業(yè)比重為21.536.142.4。按常住人口計算人均地區(qū)生產總值3

3、9102元，按2017年平均匯率計算為5791美元,增長0.2%。2018年12月，農業(yè)農村部確定為第二批中國特色農產品優(yōu)勢區(qū)。隨著經(jīng)濟發(fā)展，發(fā)達國家消費者對冰箱的更新?lián)Q代需求增加，發(fā)展中國家的經(jīng)濟增長也帶動了對冰箱的消費需求，全球冰箱市場進入了穩(wěn)步發(fā)展階段。從全球冰箱生產格局來看，亞洲和拉丁美洲的產量較大，其中，中國是世界冰箱生產第一大國，中國冰箱企業(yè)也在全球冰箱行業(yè)中扮演重要角色。該xxx項目計劃總投資13842.32萬元，其中：固定資產投資10447.52萬元，占項目總投資的75.48%；流動資金3394.80萬元，占項目總投資的24.52%。達產年營業(yè)收入30911.00萬元，總成本費

4、用24499.43萬元，稅金及附加266.58萬元，利潤總額6411.57萬元，利稅總額7562.50萬元，稅后凈利潤4808.68萬元，達產年納稅總額2753.82萬元；達產年投資利潤率46.32%，投資利稅率54.63%，投資回報率34.74%，全部投資回收期4.38年，提供就業(yè)職位612個。第一章 項目概述一、項目概況（一）項目名稱及背景通遼年產xxx項目受益于改革開放以來國內經(jīng)濟的持續(xù)高速增長，我國冰箱行業(yè)呈現(xiàn)飛躍式發(fā)展。國內冰箱生產企業(yè)已從當初的單純引進和仿制為主轉變?yōu)橐揽孔灾餮邪l(fā)、注重創(chuàng)新為主，冰箱產品在品種、規(guī)格、技術、性能、質量等方面均取得長足進步與發(fā)展，與國際先進水平的差距也

5、不斷縮小。（二）項目選址xx通遼市，是內蒙古自治區(qū)地級市。通遼市地處內蒙古自治區(qū)東部，東靠吉林省四平市，西接赤峰市、錫林郭勒盟，南依遼寧省沈陽市、阜新市、鐵嶺市，北邊與興安盟以及吉林省白城市、松原市為鄰；地處中緯度，屬中溫帶、干旱和半干旱、大陸性季風氣候；下轄1個市轄區(qū)、1個縣級市、1個縣、5個旗；總面積59835平方千米；2017年總人口316.36萬人。通遼是蒙古民族的發(fā)祥地之一，科爾沁草原曾產生和流傳著著名的科爾沁三大敘事民歌（韓秀英、達那巴拉、嘎達梅林）和上千首短調民歌，涌現(xiàn)出琶杰、毛依罕等曲藝大師和色拉西、查干巴拉等歌手。通遼境內有京通、通讓、大鄭、通霍、集通5條鐵路交匯，已開通“通

6、滿歐”國際貨運班列，3條高速、6條國道和7條省道貫穿。通遼周邊800千米范圍內有15個百萬人口以上城市，距離出?？阱\州港僅400千米，是國家實施“一帶一路”和內蒙古自治區(qū)推進向北開放的重要戰(zhàn)略節(jié)點。2017年，通遼市完成地區(qū)生產總值1222.62億元，按可比價格計算，比上年增長0.3%。其中，第一產業(yè)增加值完成262.96億元，增長3.6%；第二產業(yè)增加值完成440.98億元，下降6.1%；第三產業(yè)增加值完成518.68億元，增長4.3%。三次產業(yè)比重為21.536.142.4。按常住人口計算人均地區(qū)生產總值39102元，按2017年平均匯率計算為5791美元,增長0.2%。2018年12月，

7、農業(yè)農村部確定為第二批中國特色農產品優(yōu)勢區(qū)。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積40113.38平方米（折合約60.14畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)55.89%，建筑容積率1.07，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.06%，固定資產投資強度173.72萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積40113.38平方米，建筑物基底占地面積22419.37平方米，總建筑面積42921.32平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程27039.48平方米，項目規(guī)劃綠化面積2171.84平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計113臺（套），設備購置費5152.48萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量781

8、357.70千瓦時，折合96.03噸標準煤。2、項目年總用水量21729.60立方米，折合1.86噸標準煤。3、“通遼年產xxx項目投資建設項目”，年用電量781357.70千瓦時，年總用水量21729.60立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）97.89噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量36.21噸標準煤/年，項目總節(jié)能率26.40%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合xx發(fā)展規(guī)劃，符合xx產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資138

9、42.32萬元，其中：固定資產投資10447.52萬元，占項目總投資的75.48%；流動資金3394.80萬元，占項目總投資的24.52%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產年營業(yè)收入30911.00萬元，總成本費用24499.43萬元，稅金及附加266.58萬元，利潤總額6411.57萬元，利稅總額7562.50萬元，稅后凈利潤4808.68萬元，達產年納稅總額2753.82萬元；達產年投資利潤率46.32%，投資利稅率54.63%，投資回報率34.74%，全部投資回收期4.38年，提供就業(yè)職位612個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)

10、劃12個月。項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。二、項目評價1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx及xxxxx行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進xxxxx產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技公司為適應國內外市場需求，擬建“通遼年產xxx項目”，本期工程項目的建設能夠

11、有力促進xx經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位612個，達產年納稅總額2753.82萬元，可以促進xx區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率46.32%，投資利稅率54.63%，全部投資回報率34.74%，全部投資回收期4.38年，固定資產投資回收期4.38年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。在我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中，制造業(yè)領域民營企業(yè)數(shù)量占比已達90%以上，民間投資的比重超過85%，成為推動制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國務院高

12、度重視民間投資工作，近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項督查，民間投資增速企穩(wěn)回升，今年1-10月，制造業(yè)民間投資增長4.1%，高于去年同期1.5個百分點。新一輪科技革命以新一代信息技術的應用融合為核心特征，“互聯(lián)網(wǎng)+”成為產業(yè)發(fā)展的重要方向。高端、智能、綠色、服務成為產業(yè)發(fā)展的新趨勢；互聯(lián)網(wǎng)突破時空限制，世界知名企業(yè)實現(xiàn)全球協(xié)同化設計和生產；智能制造技術在設計、研發(fā)、制造等環(huán)節(jié)的應用日趨泛化深化；基于融合化、服務化、平臺化的新業(yè)態(tài)和新模式成為產業(yè)新形態(tài)。三、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米40113.3860.14畝1.1容積率1.071.2

13、建筑系數(shù)55.89%1.3投資強度萬元/畝173.721.4基底面積平方米22419.371.5總建筑面積平方米42921.321.6綠化面積平方米2171.84綠化率5.06%2總投資萬元13842.322.1固定資產投資萬元10447.522.1.1土建工程投資萬元3637.322.1.1.1土建工程投資占比萬元26.28%2.1.2設備投資萬元5152.482.1.2.1設備投資占比37.22%2.1.3其它投資萬元1657.722.1.3.1其它投資占比11.98%2.1.4固定資產投資占比75.48%2.2流動資金萬元3394.802.2.1流動資金占比24.52%3收入萬元3091

14、1.004總成本萬元24499.435利潤總額萬元6411.576凈利潤萬元4808.687所得稅萬元1.078增值稅萬元884.359稅金及附加萬元266.5810納稅總額萬元2753.8211利稅總額萬元7562.5012投資利潤率46.32%13投資利稅率54.63%14投資回報率34.74%15回收期年4.3816設備數(shù)量臺（套）11317年用電量千瓦時781357.7018年用水量立方米21729.6019總能耗噸標準煤97.8920節(jié)能率26.40%21節(jié)能量噸標準煤36.2122員工數(shù)量人612 第二章 項目建設單位基本情況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx投資公司（二

15、）公司簡介公司自成立以來，堅持“品牌化、規(guī)?；?、專業(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強調服務，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰(zhàn)略轉型和管理變革，實現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質量第一，信譽第一”為原則，在產品質量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超越自我，繼續(xù)為廣大客戶提供功能齊全，質優(yōu)價廉的產品和服務，打造一個讓客戶滿意，對員工關愛，對社會負責的創(chuàng)新型企業(yè)形象！公司始終堅持 “服務為先、品質為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務價值”的服務理念，奉行“唯才是用

16、，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質的需求。公司擁有優(yōu)秀的管理團隊和較高的員工素質，在職員工約600人，80%以上為技術及管理人員，85%以上人員有大專以上學歷。公司根據(jù)市場調研，結合國家產業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關產業(yè)的同時，積極實施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護、清潔生產”為重點的技術改造和產品升級換代，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益；企業(yè)將以全國性的銷售網(wǎng)絡、現(xiàn)代化的物流運作、科學的管理、良好的經(jīng)濟效益、與客戶雙贏的經(jīng)營方針，努力把公司發(fā)展成為國內綜合實力較強的相關行業(yè)領軍企業(yè)之一。為實現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標，公司在未來三年將進一步堅持技術創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，

17、提升研發(fā)設計能力，優(yōu)化工藝制造流程；擴大產能，提升自動化水平，提高產品品質；在鞏固現(xiàn)有業(yè)務的同時，積極開拓新客戶，不斷提升產品的市場占有率和公司市場地位；健全人才引進和培養(yǎng)體系，完善績效考核機制和人才激勵政策，激發(fā)員工潛能；優(yōu)化組織結構，提升管理效率，為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅實基礎。為了確保研發(fā)團隊的穩(wěn)定性，提升技術創(chuàng)新能力，公司在研發(fā)投入、技術人員激勵等方面實施了多項行之有效的措施。公司自成立以來，一直奉行“誠信創(chuàng)新、科學高效、持續(xù)改進、顧客滿意”的質量方針，將產品的質量控制貫穿研發(fā)、采購、生產、倉儲、銷售、服務等整個流程中。公司依靠先進的生產、檢測設備和品質管理系統(tǒng)，確保了品質的穩(wěn)

18、定性，贏得了客戶的肯定。二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx科技公司實現(xiàn)營業(yè)收入23577.90萬元，同比增長20.35%（3986.36萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務xxx生產及銷售收入為20666.81萬元，占營業(yè)總收入的87.65%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入4951.366601.816130.255894.4823577.902主營業(yè)務收入4340.035786.715373.375166.7020666.812.1xxx(A)1432.211909.611773.211705.016820.052.2xxx(B)998.211330.941

19、235.881188.344753.372.3xxx(C)737.81983.74913.47878.343513.362.4xxx(D)520.80694.40644.80620.002480.022.5xxx(E)347.20462.94429.87413.341653.342.6xxx(F)217.00289.34268.67258.341033.342.7xxx(.)86.80115.73107.47103.33413.343其他業(yè)務收入611.33815.11756.88727.772911.09根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額4841.12萬元，較去年同期相比增長684.73萬元

20、，增長率16.47%；實現(xiàn)凈利潤3630.84萬元，較去年同期相比增長403.33萬元，增長率12.50%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元23577.90完成主營業(yè)務收入萬元20666.81主營業(yè)務收入占比87.65%營業(yè)收入增長率（同比）20.35%營業(yè)收入增長量（同比）萬元3986.36利潤總額萬元4841.12利潤總額增長率16.47%利潤總額增長量萬元684.73凈利潤萬元3630.84凈利潤增長率12.50%凈利潤增長量萬元403.33投資利潤率50.95%投資回報率38.21%財務內部收益率26.04%企業(yè)總資產萬元30984.74流動資產總額占比萬元25.04%流

21、動資產總額萬元7757.72資產負債率28.19% 第三章 背景、必要性分析受益于改革開放以來國內經(jīng)濟的持續(xù)高速增長，我國冰箱行業(yè)呈現(xiàn)飛躍式發(fā)展。國內冰箱生產企業(yè)已從當初的單純引進和仿制為主轉變?yōu)橐揽孔灾餮邪l(fā)、注重創(chuàng)新為主，冰箱產品在品種、規(guī)格、技術、性能、質量等方面均取得長足進步與發(fā)展，與國際先進水平的差距也不斷縮小。隨著節(jié)能減排、消費升級、技術創(chuàng)新、“互聯(lián)網(wǎng)+”帶來的基礎設施升級等因素的推動，冰箱市場產品結構升級的趨勢更加明顯，智能冰箱成為冰箱行業(yè)的發(fā)展方向之一。隨著人工智能時代的到來，智能化也成為家電業(yè)發(fā)展的一大趨勢。智能電視、智能冰箱、智能洗衣機等越來越多的智能家電產品“登堂入室”。在

22、主力大家電產品中，彩電的智能化率最高，空調、洗衣機的智能化滲透率也在不斷提速，唯獨冰箱的智能化進程比較緩慢。具體來看，2018年彩電的智能化滲透率高達93%，智能電視已普及;空調的智能化滲透率也高達45%，相信很快就會突破半壁江山;洗衣機的智能化滲透率也達到了24.5%，增長平穩(wěn);冰箱的智能化滲透率最低，僅有8.7%，兩年來提升不到5個百分點。一方面是冰箱業(yè)界對智能冰箱認知標準不一。例如一部分冰箱行業(yè)從業(yè)者認為智能冰箱需要聯(lián)網(wǎng)配置大屏，另一部分認為智能冰箱具有自動感知和處理的能力。因此，在產品發(fā)展路線上，不同的企業(yè)會有不同的側重，導致外界感知到的智能冰箱并不多。另一方面是冰箱業(yè)界更為注重保鮮能

23、力的研發(fā)和宣傳。近兩年，主流冰箱企業(yè)集體回歸保鮮能力的研發(fā)和宣傳上，對于智能化的探索和推廣，相對不是很積極。一些智能化的技術，也是為了提升保鮮能力而開發(fā)的。而諸如在線菜單、娛樂、采買等智能化的應用，在落地環(huán)節(jié)缺乏大量真實場景的支持。這些都導致冰箱相對其他品類，在智能化方面略顯低調。因智能冰箱的滲透率較低，且發(fā)展相對緩慢，因此智能冰箱市場規(guī)模在智能家電市場規(guī)模的比重較低。2018年，智能彩電市場規(guī)模占據(jù)智能家電市場的55%，其次為智能空調占比為24%，智能洗衣機占比為10%，智能冰箱占比僅為6%。雖然冰箱智能化滲透率與大家電智能化滲透率相差較大且提升緩慢，不過智能冰箱發(fā)展態(tài)勢還是強于整個冰箱行業(yè)

24、的。在2011年之前，在“家電下鄉(xiāng)補貼政策”、“家電以舊換新”和“冰箱新能效國家標準”等政策的輪番刺激下，我國冰箱對內銷量大幅增長，從2008年的2600萬臺躍升至2011年的5900萬臺，是白電中對需求提前透支最多的品種，也因此隨后連續(xù)四年冰箱內銷皆呈現(xiàn)小幅下滑。雖然印度、東盟以及拉美、非洲為代表的新興市場和廣大發(fā)展中國家對家電需求較為旺盛，冰箱出口穩(wěn)定增長，不過冰箱行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢不容樂觀。2018年，我國冰箱銷量約為7413萬臺，較上年下降1.19%。在市場規(guī)模方面，近年來智能冰箱銷售額增速遙遙領先于冰箱行業(yè)整體增長速度。截止至2017年，智能冰箱銷售額為163.4億元，較上年增長55.

25、5%。初步測算2018年我國智能冰箱銷售額約為198.3億元。目前智能冰箱已經(jīng)形成巨頭瓜分的格局，格力、美菱、美的、海爾等品牌高度集中，邊緣品牌很難再從中分得一杯羹。海爾是目前占比最高的企業(yè)，比例高達25%。2018年是智能冰箱的加速發(fā)展之年，隨著人工智能、物聯(lián)網(wǎng)以及大數(shù)據(jù)的快速發(fā)展，智能成為冰箱行業(yè)首推和關注的熱點。未來智能冰箱行業(yè)的邊界將會進一步的被突破，健康化、個性化將成為智能冰箱的主要發(fā)展方向。隨著消費者更深層次的需求被釋放，健康概念是消費者最為關注，也是廠商推廣中力度最大的一類產品。目前在冰箱市場上，除菌概念、分類存貯等與健康高度相關的產品將受到更多消費者的青睞。在家電消費市場上，消

26、費者對產品的功能性和個性化等需求大大提高，未來智能家電產品的研發(fā)生產方向將從單一實用主義逐漸向個性化、可定制化發(fā)展，使得其成為帶有消費者個性的家居用品，而非簡單的家電產品。另外，隨著互聯(lián)網(wǎng)技術的發(fā)展，家電產品在更多地嵌入具有互聯(lián)網(wǎng)功能的模塊，實現(xiàn)WIFI聯(lián)網(wǎng)控制等智能化功能的同時實現(xiàn)家電的個性化，滿足不同人群的消費需求。 第四章 項目建設規(guī)模一、產品規(guī)劃項目主要產品為xxx，根據(jù)市場情況，預計年產值30911.00萬元。進入二十一世紀以來，隨著我國國民經(jīng)濟的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟建設提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標，國家出臺并實施了加快經(jīng)濟發(fā)展的一系列政策，對于相關行業(yè)來說，調整產業(yè)結構、提高管理

27、水平、籌措發(fā)展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經(jīng)濟逐漸融入全球經(jīng)濟大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應企業(yè)將面對極具技術優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積40113.38平方米（折合約60.14畝），其中：凈用地面積40113.38平方米（紅線范圍折合約60.14畝）。項目規(guī)劃總建筑面積42921.32平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程27039.48平方米，計容建筑面積42921.32平方米；預計建筑工程投資3637.32萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計113臺（套），設備購置費515

28、2.48萬元。（三）產能規(guī)模項目計劃總投資13842.32萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入30911.00萬元。 第五章 選址評價一、項目選址該項目選址位于xx。通遼市，是內蒙古自治區(qū)地級市。通遼市地處內蒙古自治區(qū)東部，東靠吉林省四平市，西接赤峰市、錫林郭勒盟，南依遼寧省沈陽市、阜新市、鐵嶺市，北邊與興安盟以及吉林省白城市、松原市為鄰；地處中緯度，屬中溫帶、干旱和半干旱、大陸性季風氣候；下轄1個市轄區(qū)、1個縣級市、1個縣、5個旗；總面積59835平方千米；2017年總人口316.36萬人。通遼市地處內蒙古自治區(qū)東部、松遼平原西端、科爾沁草原腹地，地理位置位于北緯42154559，東經(jīng)119141234

29、3之間，東與吉林省接壤，南與遼寧省毗鄰，西與赤峰市、錫林郭勒盟交界，北與興安盟相連；南北長約418千米，東西寬約370千米，土地面積59835平方千米。通遼市的礦產資源分布基本上呈北部煤和稀有稀土礦產；中部石油、鈾、硅砂、煤；南水泥灰?guī)r；金屬礦產南北山區(qū)零散分布的基本格局。已探明煤炭、石油、硅砂等礦藏52種，其中煤炭保有量113億噸，霍林河煤礦是中國五大露天煤礦和國家重點規(guī)劃建設的13個億噸級大型煤炭基地之一。石油遠景儲量8億噸，天然硅砂保有儲量1.34億噸，儲量居全國之首?！鞍艘弧毕∮邢⊥恋V為世界特大型礦床。截至2017年底，通遼市戶籍人口316.36萬人，比上年減少2.54萬人。其中城鎮(zhèn)人

30、口95.69萬人，鄉(xiāng)村人口220.68萬人。017歲人口54.68萬人，1834歲人口81.06萬人，3559歲人口130.75萬人，60歲及以上人口49.88萬人。男性人口160.06萬人，女性人口156.30萬人，男女性別比為1.021。常住人口312.87萬人。其中，城鎮(zhèn)人口為151.93萬人，常住人口城鎮(zhèn)化率達48.56%。全年出生人口為3.09萬人，出生率為9.88；死亡人口為1.98萬人，死亡率為6.33；人口自然增長率為3.55。通遼市是以蒙古族為主體，漢族人口占大多數(shù)，多民族共居的地區(qū)。有蒙古族、回族、滿族、朝鮮族、達斡爾族、鄂溫克族、鄂倫春族等40個民族。2017年，通遼市完

31、成地區(qū)生產總值（GDP）1222.62億元，按可比價格計算，比上年增長0.3%。其中，第一產業(yè)增加值完成262.96億元，增長3.6%；第二產業(yè)增加值完成440.98億元，下降6.1%；第三產業(yè)增加值完成518.68億元，增長4.3%。三次產業(yè)比重為21.536.142.4。按常住人口計算人均地區(qū)生產總值39102元，按2017年平均匯率計算為5791美元，增長0.2%。2017年，通遼市公共財政預算收入累計完成70.46億元，比上年同期增長6.8%，其中，稅收收入累計完成52.96億元，比上年同期增長12.4%，非稅收入完成17.50億元，比上年同期下降7.4%。全市公共財政預算支出累計完成

32、316.99億元，比上年同期增長5.4%，其中，一般公共服務支出累計完成25.02億元，比上年同期增長4.6%。2017年，通遼市城鎮(zhèn)新增就業(yè)人員1.81萬人，失業(yè)人員實現(xiàn)再就業(yè)人數(shù)0.59萬人，就業(yè)困難人員實現(xiàn)就業(yè)人數(shù)0.55萬人，農牧民轉移就業(yè)46.61萬人；年末城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為3.54%，低于調控目標0.36%。2017年，通遼市主城區(qū)居民消費價格總水平比上年上漲1.2%。全年全社會固定資產投資同比下降2.3%。其中，城鄉(xiāng)500萬元以上固定資產投資同比下降1.6%。2017年，通遼市全體居民人均可支配收入為19996元，同比增長8.6%。分城鄉(xiāng)來看：城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入為29667

33、元，同比增長8.1%；農村牧區(qū)常住居民人均可支配收入為12566元，同比增長8.5%。全體居民人均消費支出14254元，同比增長5.9%。分城鄉(xiāng)來看：城鎮(zhèn)常住居民人均消費支出18880元，增長5.6%；農村牧區(qū)常住居民人均消費支出10700元，增長6.4%。城鎮(zhèn)常住居民人均擁有現(xiàn)住房建筑面積29.99平方米，比上年增長1.7%；農村牧區(qū)常住居民人均擁有現(xiàn)住房建筑面積28.31平方米，比上年增長2.2%。2017年，通遼市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值增長0.1%。從主要工業(yè)產品產量看，全市原煤產量達92.8萬噸，比上年減少1.8%；發(fā)電量達到453.88億千瓦小時，比上年增長5.8%，其中，風力發(fā)電量

34、74.2億千瓦小時，比上年增長14.0%，光伏發(fā)電8.5億千瓦時，比上年增長46.4%；電解鋁產量92.8萬噸，比上年下降1.8%；鋁材產量14.6萬噸，比上年下降12.5%；味精產量達到48.9萬噸，比上年增長1.2%。2017年，通遼市建筑業(yè)增加值95.03億元，同比下降9.5%。全市有工作量的資質等級建筑施工企業(yè)66個，實現(xiàn)建筑業(yè)總產值44.28億元，同比下降14.52%。2017年，通遼市房地產開發(fā)企業(yè)完成投資48.54億元，同比下降0.6%。其中，商品住宅投資40.30億元，同比增長9.4%；辦公樓投資0.29億元，同比下降45.3%；商業(yè)營業(yè)用房投資4.83億元，同比下降35.3%

35、；其他用房投資3.13億元，同比下降22.1%。全年房屋施工面積595.82萬平方米，同比下降12.5%，其中，住宅施工面積431.08萬平方米，同比下降9.5%；全年房屋竣工面積141.27萬平方米，同比下降18.4%，其中，住宅竣工面積123.59萬平方米，同比增長10.6%。2017年，通遼市旅游總收入159.81億元，同比增長18.3%。國內旅游收入158.33億元，同比增長19.9%。國際旅游外匯收入2267萬美元，同比增長1.9%。接待國內外旅游者644.85萬人次，同比增長18.7%。國內旅游人數(shù)642.8萬人次，同比增長18.8%。接待入境旅游者2.67萬人次，同比增長0.6%

36、。2017年，通遼市社會消費品零售總額551.09億元，比上年增長6.9%。按經(jīng)營單位所在地分，城鎮(zhèn)實現(xiàn)社會消費品零售額382.71億元，增長6.8%；鄉(xiāng)村實現(xiàn)社會消費品零售額168.38億元，增長7.3%。2017年，通遼市外貿進出口總額36800萬美元，同比下降10.9%。其中：出口30500萬美元，同比增長3.5%，進口6300萬美元，同比下降46.8%。全市民營企業(yè)累計進出口33757萬美元，同比下降8.6%，占全市進出口總額的91.8%。其中：出口30368萬美元，同比增長3.7%，進口3389萬美元，同比下降55.7%。外商投資企業(yè)進出口3043萬美元，同比下降28.3%，占全市進

37、出口總額的8.2%。其中：出口132萬美元，同比增長9.0%，進口2911萬美元，同比下降29.6%。截至2017年底，通遼市金融機構人民幣各項存款余額為1066.68億元，同比增長8.2%。分部門看，全市金融機構住戶存款余額為690.16億元，同比增長15.1%；非金融企業(yè)存款余額為161.53億元，同比下降6.2%。全市金融機構人民幣各項貸款余額為1044.16億元，同比增長5.3%。其中，住戶貸款余額為329.66億元，同比增長10.0%；非金融企業(yè)及機關團體貸款余額為714.50億元，同比增長3.2%。截至2017年底，通遼市共有保險機構31家，其中，財險公司17家，壽險公司14家。2

38、017年，全市保險機構保費收入達到46.90億元，同比增加7.76億元，增長19.8%，賠款總額17.86億元，同比增加4.04億元，增長29.2%。其中，財險保費收入19.59億元，同比增加1.41億元，增長7.8%，賠款12.83億元，同比增加4.77億元，增長59.1%；壽險保費收入27.32億元，同比增加6.34億元，增長30.2%，賠款5.03億元，同比減少0.73億元，下降12.7%。近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設始終走在當?shù)叵嚓P行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研

39、開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產品及關鍵工藝開發(fā)的獎勵。項目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗的項目產品生產專業(yè)技術和管理人才，通過引進和內部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團隊，形成了核心技術專家、關鍵技術骨干、一般技術人員的完整梯隊。當?shù)叵嚓P行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產品及關鍵工藝開發(fā)的獎勵。隨著世界經(jīng)濟一體化的發(fā)展，項目產品及相關行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx省又是相關行業(yè)在國內的生產基地，這就

40、使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網(wǎng)絡銷售，可以使公司項目產品在國際市場中占有更大的市場份額。二、用地控制指標根據(jù)測算，投資項目建筑系數(shù)符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)建筑系數(shù)30.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑系數(shù)40.00%”的具體要求。該項目均按照項目建設地建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。投資項目占地稅收產出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土

41、資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)占地稅收產出率150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“占地稅收產出率150.00萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)55.89%，建筑容積率1.07，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.06%，固定資產投資強度173.72萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米40113.3860.14畝2基底面積平方米22419.373建筑面積平方米42921.323637.32萬元4容積率1.075建筑系數(shù)55.89%6主體工程平方米27039.487綠化面積平方米2171.848綠化率5.06%9投資強

42、度萬元/畝173.72四、節(jié)約用地措施在項目建設過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設地的總體規(guī)劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。五、總圖布置方案1、按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關系將場區(qū)劃分為生產區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關系將場

43、區(qū)劃分為生產區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。達到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產調度方便的標準要求。項目承辦單位在工藝流程、技術參數(shù)和主要設備選擇確定以后，根據(jù)設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設計，選擇并確定車間布置方案。項目承辦單位在工藝流程、技術參數(shù)和主要設備選擇確定以后，根據(jù)設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、

44、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設計，選擇并確定車間布置方案。2、場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據(jù)項目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。消防水源采用低壓制，同一時間內按火災一次考慮，室內外均設環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。3、投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛(wèi)生用水，生活給水水壓0.35Mpa。項目建設區(qū)域位于項目建設地，場區(qū)水源為市政自來水管網(wǎng)，水源充裕水質良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產、生活、消防合一給

45、水系統(tǒng)。投資項目廠房排水方案采用室內懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。場區(qū)照明采用透露性強的高壓鈉燈和路燈專用燈具；各車間通道的上方裝設平時作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明；各車間的工作照明分片集中控制；值班照明為常明燈，常年不斷電單獨控制；車間生活和辦公室等場所的照明均采用分散控制。供電回路及電壓等級確定：配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，供電電壓為380V/220V，電壓波動不超過額定電壓的10.00%，電源頻率為50.000.50Hz。項目承辦單位采用高壓計度方式結算電費，低壓回路裝有電度表，便于各車間成本核算；在10KV電源進線處設置

46、電能總計量；每路10KV出線柜均裝設有功電度表和無功電度表。4、場外運輸主要為原材料的供給以及產品的外運；產品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，項目建設地社會運輸力量充足，可滿足投資項目場外遠距離運輸?shù)男枨?。項目承辦單位設計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設備時，各配套設備的性能及技術要求應協(xié)調一致，系統(tǒng)配置的詳細清單及安裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后，按技術要求由成套廠商提供；系統(tǒng)應由資信地位可靠、具有相關資質、有一定業(yè)績、服務良好、具有現(xiàn)場安裝調試、開車運行經(jīng)驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應對項目承辦單位操作人員進行相關的技術培訓。數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)傳輸通道主要采用中

47、國電信ADSL構建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，可同時解決場區(qū)數(shù)據(jù)、IP數(shù)據(jù)及計算機上網(wǎng)需求；也可采用GPRS數(shù)據(jù)傳輸通信，投資項目數(shù)據(jù)利用中國電信ADSL構建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，上傳至項目承辦單位調度中心。六、選址綜合評價場址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，無粉塵、有害氣體、放射性物質和其他擴散性污染源，自然環(huán)境條件良好；擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質量良好。建設項目平面布置符合產品制造行業(yè)、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。 第六章 土建工程研究一、

48、建筑工程設計原則功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。應留有發(fā)展或改、擴建余地。應有完整的綠化規(guī)劃。二、土建工程設計年限及安全等級根據(jù)建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。根據(jù)建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結構設計

49、符合根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結構設計符合度抗震設防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設計地震分組為第一組，抗震設防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構造設計。三、建筑工程設計總體要求該項目建筑設計及結構設計在滿足生產工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結構輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場房設計保障安全、技術先進、經(jīng)濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。項目總體布置要按照使用功能要求，進行功能分區(qū)，做到人流、車流路線通暢，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調，同時，應符合

50、相應滿足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設計應滿足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)調并且別致新穎有特色；所有建筑物設計，應盡可能采用布置一體化、尺寸模數(shù)化、構件標準化，以便于施工和降低成本。四、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積42921.32平方米，其中：計容建筑面積42921.32平方米，計劃建筑工程投資3637.32萬元，占項目總投資的26.28%。 第七章 工藝可行性分析一、技術管理特點按目前市場的需求情況，原料存儲時間約為20-30天，存放在原料倉庫內；投資項目將建設原料倉庫和輔助材料倉庫，以滿足投資項目生產的需要。

51、投資項目原料采購后應按質量（等級）要求貯存在原料倉庫內，同時，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗以保證輔助材料的質量和生產需要，不合格原材料不得進入公司倉庫，應嚴把原材料質量關，確保生產質量。所需原料應經(jīng)濟易得，就不同原料的投資、成本、生產效率進行比較，選擇最為適合、最經(jīng)濟的原料。項目產品數(shù)據(jù)管理技術（PDM）：項目承辦單位數(shù)據(jù)管理技術即是以軟件技術為基礎，以產品為核心，實現(xiàn)對產品相關的數(shù)據(jù)、過程、資源一體化集成管理的技術。PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產品為管理的核心，以數(shù)據(jù)、過程和資源為管理信息的三大要素。在項目產品制造過程中，根據(jù)客戶需要直接或間接將產品的生產、檢驗要求轉化為公司內部質量

52、控制標準，加強過程控制，確保產品制造質量的穩(wěn)定。項目承辦單位“倡導預防、健康安全、遵紀守法、持續(xù)和諧”的質量方針，實現(xiàn)持續(xù)改進。二、項目工藝技術設計方案技術設備投資和產品生產成本低，具有較強的經(jīng)濟合理性；投資項目采用本技術方案建設其主要設備多數(shù)可按通用標準在國內采購。節(jié)能設施先進并可進行多規(guī)格產品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。三、設備選型方案投資項目的生產設備及檢測設備以工藝需要為依據(jù)，滿足工藝要求為原則，并盡量體現(xiàn)其技術先進性、生產安全性和經(jīng)濟合理性，以及達到或超過國家相關的節(jié)能和環(huán)境保護要求；先進的生產技術和裝備是保證產品質量的關鍵，因此，工藝裝備必須選擇國內外著名生產廠商的產

53、品，并且在保證產品質量的前提下，優(yōu)先選用國產的名牌節(jié)能環(huán)境保護型產品。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計113臺（套），設備購置費5152.48萬元。 第八章 項目環(huán)境影響情況說明由于我國工業(yè)化和城鎮(zhèn)化化進程在不同區(qū)域發(fā)展的不平衡，以及工業(yè)內部不同行業(yè)碳排放水平的不平衡，工業(yè)低碳轉型發(fā)展不宜采用“一刀切”模式，只有結合不同地區(qū)和不同行業(yè)的碳排放特征，堅持全面推進和重點突破相結合的模式，優(yōu)先在一些發(fā)展水平較高和條件較好的區(qū)域，以及一些溫室氣體排放比較突出的行業(yè)先行開展碳排放控制，率先實現(xiàn)低碳轉型發(fā)展，最終實現(xiàn)工業(yè)整體的低碳轉型發(fā)展。中國制造2025把

54、綠色發(fā)展作為基本方針，部署全面推行綠色制造。工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃（20162020年）提出，到2020年規(guī)模以上單位工業(yè)增加值能耗比2015年下降18%，單位工業(yè)增加值二氧化碳排放下降22%，工業(yè)固體廢物綜合利用率達到73%，綠色低碳能源占工業(yè)能源消費量比重達到15%，綠色制造產業(yè)產值達到10萬億元，綠色發(fā)展理念成為工業(yè)全領域全過程的普遍要求，工業(yè)綠色發(fā)展整體水平顯著提升。一、建設區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀根據(jù)環(huán)境質量監(jiān)測部門最近監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設地聲環(huán)境功能區(qū)劃為類區(qū)，聲環(huán)境質量標準執(zhí)行聲環(huán)境質量標準（GB3096-2008）中類區(qū)標準：晝間60.00dB（A）、夜間50.00dB（A）。投資項目擬建

55、區(qū)域范圍內土壤中pH、Zn、Cr等指標均達到了土壤環(huán)境質量標準（GB15618）中的級標準要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質量較好。二、建設期環(huán)境保護（一）建設期大氣環(huán)境影響防治對策土建建筑施工應首選使用商品混凝土，因需要必須進行現(xiàn)場攪拌砂漿、混凝土時，應在臨時工棚內進行，加水泥時盡量靠近攪拌機料口，加料速度宜緩慢，應盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時要有噴霧降塵措施。運輸車輛不應裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，同時，及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時灑水抵塵，以減少運輸過程中的揚塵。（二）建設期噪聲環(huán)境影響防治對策項目建設期噪聲污染是影響環(huán)境的主要問題，投資項目噪聲源來

56、自各種施工機械產生的噪音，根據(jù)調查可知，項目建設期間其噪聲主要來源于打樁機、吊車、裝載機、電鋸、空壓機、混凝土攪拌機、砸夯機、推土機、挖掘機等建筑機械和車輛運輸?shù)慕煌ㄔ肼?；不同施工機械噪聲強度相差很大，重型和中型載重車輛在加速下的噪聲級范圍分別可達88.00dB（A）-93.00dB（A）和82.00dB（A）-90.00dB（A），打樁機的噪聲級范圍可達95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中機械設備產生的噪聲最大值約為110.00dB（A），特別是夜間施工時影響更為嚴重；根據(jù)類比調查和現(xiàn)場資料分析，確定投資項目建設期主要施工設備產噪聲級（源強）。項目建設期噪聲污染是影響環(huán)境的主要問題，投資項目噪聲源來自各種施工機械產生的噪音，根據(jù)調查可知，項目建設期間其噪聲主要來源于