家居建材市場 品牌商家商鋪意向認(rèn)租實(shí)施方案

1、家居建材市場 品牌商家商鋪意向認(rèn)租實(shí)施方案 XX招商工作即將啟動為了推進(jìn)品牌商家入駐市場同時(shí)配合銷售工作的前期儲客便于招商推廣時(shí)進(jìn)駐品牌的宣傳工作招商部特推出首批主力品牌商家優(yōu)先選鋪活動藉以吸引一批主力品牌和商家與本項(xiàng)目簽訂意向認(rèn)租協(xié)議達(dá)到穩(wěn)住自營商戶購鋪入駐經(jīng)營的目的具體方案如下 一、 目的 1. 鎖定意向品牌或經(jīng)銷商為市場正式招商奠定一定的基礎(chǔ) 2. 對XX開盤進(jìn)行有效阻截避免準(zhǔn)商戶流失 3. 提升經(jīng)營戶對我市場的期望值 4. 借助意向商戶品牌影響力為我市場造勢。 二、 招商資質(zhì) 商戶法人或負(fù)責(zé)人資質(zhì) 1. 具有一定的品牌運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和品牌營銷理念 2. 具有一定的公司化運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)意識 品

2、牌資質(zhì) 1. 為具有產(chǎn)品生產(chǎn)能力的優(yōu)秀生產(chǎn)廠商直營品牌 2. 為省總代理的代理品牌且具有一定知名度 3. 為市代理的市級代理商代理的品牌且有一定的品牌知曉度 4. 為縣代理的縣級代理商代理的品牌且有一定的品牌知曉度 5. 具有一定品牌經(jīng)營理念的運(yùn)作理念的個(gè)體經(jīng)營戶 6. 該品牌在XX家居博覽城為獨(dú)家經(jīng)營品牌五金及水電輔助材料產(chǎn)品除外 三、 預(yù)計(jì)啟動時(shí)間 2012年8月15日公開發(fā)布時(shí)間 部份商家已開始到招商部填寫品牌商家商鋪意向認(rèn)租意向申請表 四、 招商主業(yè)態(tài) 一層陶瓷衛(wèi)浴、板材型材、線材、管材及線條等、 油漆涂料、吊頂、廚衛(wèi)廚電 二層燈飾照明、地板門業(yè)、家具含訂制家具類、窗簾布藝 五、 認(rèn)租

3、形式 以接待中心現(xiàn)場辦理為主上門流動式填報(bào)申請為輔。 六、 招商流程 詳見設(shè)計(jì)稿附件 七、 方案、流程及表格等 品牌商家商鋪意向認(rèn)租說明 已完成見附件一 意向認(rèn)租流程 已完成見附件二 品牌商家商鋪意向認(rèn)租申請表 已完成見附件三 品牌商家商鋪意向認(rèn)租聯(lián)審表 已完成見附件四 商鋪認(rèn)租意向協(xié)議書 已完成見附件五 市場業(yè)態(tài)規(guī)劃定位確定 已完成見附件六 平面圖紙含棟鋪號 未完成因營銷部未定 以上物料請予以盡快確定以方便制作 八、 制作物料 品牌商家商鋪意向認(rèn)租申請表 建議與下表雙面打印 品牌商家商鋪意向認(rèn)租聯(lián)審表 建議與上表雙面打印 商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書 建議打印 市場業(yè)態(tài)規(guī)劃定位確定 建議打印 品牌商家

4、商鋪意向認(rèn)租公布方案 易拉寶需要設(shè)計(jì)和制作 意向認(rèn)租流程 易拉寶需要設(shè)計(jì)和制作 九、 開發(fā)商配合 平面圖紙棟鋪編號 因申請及簽約需要指定鋪位號所以必須盡快制定棟鋪編號原則以便于在相關(guān)文書中體現(xiàn)。 組建品牌部 指定品牌落定對接人至少一名終審指定一人 人員要求對家居建材產(chǎn)品較為熟悉有一定相關(guān)經(jīng)驗(yàn) 審核周期綜合審核每周一次臨時(shí)變動審核對接不定期 派遣財(cái)務(wù)人員至少一人不定期全天候配合收款 建議兼做合同辦理人即根據(jù)終審?fù)饧醇由w甲方章及作為代表人簽字 以上人員請開發(fā)商盡快落實(shí)以便及時(shí)處理意向申請的辦理工作將意向商戶轉(zhuǎn)為意向簽約并交款客戶同時(shí)便于后期海報(bào)等有簽約品牌進(jìn)行宣傳XX家居博覽城 品牌商家商鋪意向

5、認(rèn)租說明 尊貴的品牌商家 XX家居博覽城招商工作即將啟動為了方便品牌商家入駐本市場招商部特推出首批主力品牌商家優(yōu)先選鋪活動此次選鋪不僅有優(yōu)先租賃權(quán)更可享有優(yōu)先購買意向商鋪的權(quán)益為了保障品牌商家權(quán)益特對此活動說明如下 1. 您參與本次活動應(yīng)到招商部如實(shí)填寫品牌商家商鋪意向認(rèn)租申請表招商部及品牌部共同對您的情況予以綜合評定經(jīng)確認(rèn)后即可簽訂商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書此協(xié)議書約定的商鋪即為您享有優(yōu)先租賃和購買的商鋪 2. 您簽訂商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書時(shí)應(yīng)按1000元/間的標(biāo)準(zhǔn)向我司支付“意向金”我方收到貴司“意向金”后將您意向鋪位的承租權(quán)保留至我司正式招商啟動租賃權(quán)或銷售啟動(購買權(quán))時(shí)具體時(shí)間另行通知屆時(shí)將有專

6、人通知您前來辦理正式手續(xù)“意向金”同時(shí)轉(zhuǎn)為相關(guān)合同款項(xiàng)。 3. 基于本項(xiàng)目處于前期招商政策及銷售政策均未出臺故本次活動只針對優(yōu)先選鋪權(quán)待我司出臺相關(guān)政策時(shí)您如有不滿或協(xié)商未成您隨時(shí)有權(quán)要求解除意向協(xié)議同時(shí)全部退還“意向金”不計(jì)利息。 4. 簽訂商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書后我們需要您配合授權(quán)我司在相關(guān)媒體或廣告上發(fā)布貴司品牌入駐的信息同時(shí)可能使用到貴司品牌的名稱及LOGO或其它促銷信息。 5. 我們還有可能組織更多的相關(guān)活動在此一并誠意邀請您在今后多多參與 xx市場品牌商家商鋪意向認(rèn)租實(shí)施方案 第 5 頁 共 10 頁 致以誠摯的謝意 XX家居博覽城 2012年8月8日 附件二 品牌商家意向認(rèn)租辦理流程

7、 品牌商家 填寫商鋪認(rèn)租申請表 商戶提供相關(guān)資料信息 反饋意見給商戶 雙方洽談意向條件 通知重選品牌或鋪位 招商部聯(lián)審及評定意見 交招商總監(jiān)簽字認(rèn)可 商鋪認(rèn)租申請集中定期 交品牌部終審 未通過 通過審核 通知商戶到營銷中心 簽訂商鋪?zhàn)赓U意向書 招商總監(jiān)簽審定意見XX家居博覽城 品牌商家商鋪商鋪認(rèn)租意向協(xié)議書 甲方出租方 乙方承租方 乙方信息請如實(shí)詳細(xì)填寫以及時(shí)能通知到貴方 聯(lián)系人 身份證號碼 聯(lián)系地址 聯(lián)系電話 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方選定甲方XX居博覽城商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜,達(dá)成如下條款 一、 承租商鋪情況 1. 乙方意向向甲方承租XX家居博覽城商鋪 第 棟 層 排共計(jì) 間商鋪 第 棟 層

8、排共計(jì) 間商鋪 2. 乙方意向承租商鋪共計(jì) 間具體編號另行通知認(rèn)租商鋪總面積約 最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測定的為準(zhǔn)。 二、 意向金簽訂本意向書同時(shí)乙方需按1000元/間的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納認(rèn)租“意向金”人民幣 元大寫 元整。甲方收到款項(xiàng)后開具財(cái)務(wù)憑證給乙方。 三、 經(jīng)營項(xiàng)目 乙方向甲方承諾經(jīng)營品牌為 產(chǎn)品為 經(jīng)營品牌及產(chǎn)品的增減與變更必須經(jīng)甲方書面同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議書確認(rèn)后方可進(jìn)行。 四、 意向購鋪 乙方對本協(xié)議商鋪如有意向購買甲方承諾乙方簽訂本協(xié)議并交付“意向金”后在同等條件下享有優(yōu)先購買該意向商鋪的權(quán)利如果無意向購買甲方不再保留購買權(quán)并有權(quán)將該商鋪出售給第三方。 乙方購買意向選擇 有意向 無意向 五

9、、 雙方權(quán)利義務(wù) 6. 基于甲方項(xiàng)目處于前期招商政策及銷售政策均未出臺故本協(xié)議不對此作任何明確。根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)程出臺招商政策或銷售政策時(shí)甲方相關(guān)部門將通知乙方及時(shí)前來未理相關(guān)手續(xù)如到時(shí)對甲方相關(guān)政策不滿意乙方有權(quán)要求解除本認(rèn)租協(xié)議同時(shí)乙方交付的“意向金”甲方全額退還不計(jì)利息。 7. 在簽訂本協(xié)議書后乙方允許甲方在相關(guān)媒體或廣告上發(fā)布乙方進(jìn)駐甲方項(xiàng)目的信息同時(shí)允許甲方使用乙方乙方代理品牌的名稱及LOGO或其它促銷信息。 8. 甲方承諾在收到乙方“意向金”后將乙方意向鋪位的承租權(quán)保留給乙方至甲方正式招商啟動時(shí)具體時(shí)間另行通知但如果乙方收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)乙方未來與甲方簽訂正式租賃合同視為自動放棄“意向金”不予退回。 9. 簽訂正式租賃合同前甲方有權(quán)對乙方作最后資質(zhì)聯(lián)審以保證品牌及產(chǎn)品類別的統(tǒng)一性合格后即可簽訂正式租賃合同“意向金”轉(zhuǎn)為相關(guān)合同款項(xiàng)不計(jì)利息如乙方資質(zhì)未通過審核甲方將全額退還乙方“意