年產(chǎn)xx套家具項目立項申請

1、年產(chǎn)xx套家具項目立項申請一、基本信息（一）項目名稱年產(chǎn)xx套家具項目房地產(chǎn)行業(yè)作為家具行業(yè)主要下游應用市場，兩者景氣程度高度相關。買房的人少了，裝修房子的人少了，對家具的需求也就變少了。家具行業(yè)需求放緩導致供給過剩，行業(yè)競爭加劇。根據(jù)已披露2018年報的25家上市企業(yè)業(yè)績來看，80%企業(yè)營收增長低于25%，凈利潤增長低于10%的企業(yè)有9家。從業(yè)績增幅上看，2018年全年營收數(shù)據(jù)增幅比2017年慘淡得多。索菲亞2018年營收增長18.66%，增速同比下滑17.36個百分點，兔寶寶2018年營收同比增長4.54%，增速同比下滑49.31個百分點。在家具行業(yè)市場不景氣背景下，一二線城市市場趨于飽和

2、，同質(zhì)化競爭嚴重，家具企業(yè)擁抱新零售開拓新零售市場，與AI企業(yè)合作發(fā)展智能家居，似乎成為當下企業(yè)的轉(zhuǎn)型破局出路。2018年2月，居然之家和阿里巴巴宣布達成新零售合作伙伴，2018年10月，紅星美美凱龍與騰訊建立全面合作伙伴關系，借助騰訊智慧零售助力行業(yè)數(shù)字化開啟。新零售在家具行業(yè)的主要表現(xiàn)包括：線上線下結(jié)合、體驗式消費、物流加速新零售、智能化新零售等。在互聯(lián)網(wǎng)大潮及消費升級背景下，新零售打通線上線下渠道，實現(xiàn)流量最大化，同時提高物流運輸效率、提升了消費者消費體驗。隨家具行業(yè)市場競爭加劇，行業(yè)并購成為趨勢，企業(yè)布局新零售、智能家居有助于企業(yè)在競爭中獲得更多優(yōu)勢，搶占市場份額，擺脫當下經(jīng)營困境。（

3、二）項目建設單位xxx實業(yè)發(fā)展公司（三）法定代表人葉xx（四）公司簡介公司自成立以來，堅持“品牌化、規(guī)模化、專業(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強調(diào)服務，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超越自我，繼續(xù)為廣大客戶提供功能齊全，質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品和服務，打造一個讓客戶滿意，對員工關愛，對社會負責的創(chuàng)新型企業(yè)形象！公司根據(jù)市場調(diào)研，結(jié)合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)的同時，積極實施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護

4、、清潔生產(chǎn)”為重點的技術改造和產(chǎn)品升級換代，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益；企業(yè)將以全國性的銷售網(wǎng)絡、現(xiàn)代化的物流運作、科學的管理、良好的經(jīng)濟效益、與客戶雙贏的經(jīng)營方針，努力把公司發(fā)展成為國內(nèi)綜合實力較強的相關行業(yè)領軍企業(yè)之一。公司以生產(chǎn)運行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術人員為主體，依托各單位生產(chǎn)技術人員，組建了技術研發(fā)團隊。研發(fā)團隊現(xiàn)有核心技術骨干 十余人，均有豐富的科研工作經(jīng)驗及實踐經(jīng)驗。貫徹落實創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，堅持問題導向，面向未來發(fā)展，服務公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實施計劃，進行核心工藝和關鍵技術攻關，建立了包括項目立項審批、實施監(jiān)督、效果評價、成果獎勵等方面的技術創(chuàng)新管理機制。產(chǎn)品

5、的研發(fā)效率和質(zhì)量是產(chǎn)品創(chuàng)新的保障，公司將進一步加大研發(fā)基礎建設。通過研發(fā)平臺的建設，使產(chǎn)品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過產(chǎn)品監(jiān)測中心的建設，不斷完善產(chǎn)品標準，提高專業(yè)檢測能力，提升產(chǎn)品可靠性。上一年度，xxx集團實現(xiàn)營業(yè)收入24897.85萬元，同比增長8.43%（1935.85萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務家具生產(chǎn)及銷售收入為20682.70萬元，占營業(yè)總收入的83.07%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額5853.91萬元，較去年同期相比增長1361.81萬元，增長率30.32%；實現(xiàn)凈利潤4390.43萬元，較去年同期相比增長875.28萬元，增長率24.90%。（五）項目選址xxx經(jīng)濟新

6、區(qū)（六）項目用地規(guī)模項目總用地面積31088.87平方米（折合約46.61畝）。（七）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)57.73%，建筑容積率1.50，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.88%，固定資產(chǎn)投資強度184.14萬元/畝。項目凈用地面積31088.87平方米，建筑物基底占地面積17947.60平方米，總建筑面積46633.31平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程30965.59平方米，項目規(guī)劃綠化面積2742.50平方米。（八）設備選型方案項目計劃購置設備共計80臺（套），設備購置費2849.00萬元。（九）節(jié)能分析1、項目年用電量1035056.89千瓦時，折合127.21噸標準煤。2、項目年總用

7、水量19032.35立方米，折合1.63噸標準煤。3、“年產(chǎn)xx套家具項目投資建設項目”，年用電量1035056.89千瓦時，年總用水量19032.35立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）128.84噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量52.62噸標準煤/年，項目總節(jié)能率24.78%，能源利用效果良好。（十）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資12247.04萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8582.77萬元，占項目總投資的70.08%；流動資金3664.27萬元，占項目總投資的29.92%。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入24706.00萬元，總成本費用19046.73萬元，稅金及附加21

8、8.03萬元，利潤總額5659.27萬元，利稅總額6657.89萬元，稅后凈利潤4244.45萬元，達產(chǎn)年納稅總額2413.44萬元；達產(chǎn)年投資利潤率46.21%，投資利稅率54.36%，投資回報率34.66%，全部投資回收期4.39年，提供就業(yè)職位390個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。（十三）項目評價1、項目達產(chǎn)年投資利潤率46.21%，投資利稅率54.36%，全部投資回報率34.66%，全部投資回收期4.39年，固定資產(chǎn)投資回收期4.39年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。2、近年來，從中央到地方加快了經(jīng)濟體制改革和經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，相繼出臺了一系列

9、重大政策鼓勵、支持和引導民營經(jīng)濟加快發(fā)展。民營經(jīng)濟已成為我省國民經(jīng)濟的重要支撐，財政收入的重要來源，擴大投資的重要主體，吸納勞動力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機制創(chuàng)新的重要推動力，為我省經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展作出了積極貢獻。2016年7月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合發(fā)布了關于引導企業(yè)創(chuàng)新管理提質(zhì)增效的指導意見，并采取了一系列卓有成效的具體措施。認真貫徹落實十八屆三中全會提出“鼓勵有條件的私營企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度”，會同發(fā)展改革委等有關部門，推動有條件的地區(qū)開展非公有制企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度試點工作，引導企業(yè)樹立現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理理念，增強企業(yè)內(nèi)在活力和創(chuàng)造力。開展管理咨詢服務，建立中

10、小企業(yè)管理咨詢服務專家信息庫，并在中國中小企業(yè)信息網(wǎng)和中國企業(yè)家聯(lián)合會網(wǎng)站公布，供廣大民營企業(yè)、中小企業(yè)選用，為各地開展管理咨詢服務提供支撐；鼓勵和支持管理咨詢機構(gòu)和志愿者開展管理診斷、管理咨詢服務，幫助企業(yè)提升管理水平。實施企業(yè)經(jīng)營管理人才素質(zhì)提升工程和中小企業(yè)銀河培訓工程，全年完成對50萬中小企業(yè)經(jīng)營管理者和1000名中小企業(yè)領軍人才的培訓，推動企業(yè)提升管理水平。改革開放40年來，民間投資和民營經(jīng)濟由小到大、由弱變強，已日漸成為推動我國經(jīng)濟發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴大社會就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定資產(chǎn)投資比重已連續(xù)5年超過60%，最高時候

11、達到65.4%；尤其是在制造業(yè)領域，目前民間投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力軍。二、建設必要性分析(一)項目建設背景中國的家具行業(yè)市場進入門檻低，壓縮成本降低售價成為許多新進入市場的小廠家的殺手锏。伴隨著家具類產(chǎn)品包裝、物流和電商環(huán)境的日趨完善，家具品牌的競爭從區(qū)域競爭拓展為全國范圍的競爭，一些以低成本為競爭優(yōu)勢的品牌發(fā)現(xiàn)總能找到比自己價格還低的類似競品，就連許多高端家具品牌也受到了越來越多的競爭和壓力。中國家具品牌要思考清楚長遠發(fā)展的戰(zhàn)略問題，擺脫目光短淺的價格戰(zhàn)，不要被一時的市場熱點裹脅而隨波逐流，將經(jīng)營重心放在符合家具行業(yè)發(fā)展趨勢的研發(fā)和創(chuàng)新方面，方能找到屬于自己的可持

12、續(xù)發(fā)展的道路。以下簡單介紹下家具行業(yè)未來發(fā)展的四大趨勢。縱觀家具行業(yè)的發(fā)展歷程，每一次家具行業(yè)的巨大飛躍都與新材料和工藝技術的運用密不可分。在漫長的千年時間里，木材、竹子等易于加工的植物性材料成為制作家具的主要材料，近千年的傳統(tǒng)的家具大多為木質(zhì)家具;進入現(xiàn)代，鋼鐵和合金材料開始進入家具行業(yè)，鋼木結(jié)構(gòu)的家具開始出現(xiàn)，家具的功能、造型和外觀有了許多變化;緊接著以PE、PVC、ABS為代表的高分子材料的大量使用促進了家具行業(yè)的快速迭代，帶來了四方面的深刻變化?，F(xiàn)代消費者家具消費的需求正在從“有的用”向“用得好”轉(zhuǎn)變。所有的家具最終是由人來使用的，舒適度將成為評價家具優(yōu)劣的重要標準之一，尤其是桌類、坐

13、具、寢具等人們經(jīng)常使用的家具，對其舒適性的要求更為嚴格。人體工程學(或稱之為人機工程學)與家具制造業(yè)結(jié)合得越來越緊密，就是通過科學的大規(guī)模實驗，解決家具讓人們用著更舒服、坐著更舒服、躺著更舒服的問題。隨著人們生活水平的提高，新一代年輕人個性意識的覺醒;隨著新材料、新技術、新工藝的廣泛應用，電子商務等銷售渠道的日益短平化，家具的個性化制作的成本和流通的成本不斷降低。滿足客戶定制家具的需求成為許多傳統(tǒng)家具企業(yè)轉(zhuǎn)型的重要突破點。傳統(tǒng)的家具為固定結(jié)構(gòu)，沒有靈魂，人只能被動適應既成的家具;現(xiàn)代的家具越來越多的融入了人體工學的調(diào)節(jié)功能，人們可以手動調(diào)節(jié)各種指標，使得家具更加適合個人的使用;在不遠的未來，隨

14、著智能芯片功能的增強、成本的降低，數(shù)據(jù)傳輸越來越便捷，信息接收處理終端的增多，我們可以預見智能化家具即將出現(xiàn)，智能化家具通過數(shù)據(jù)采集、運算處理、自我調(diào)節(jié)而主動適應主人的各種需求。(二)必要性分析2018年地產(chǎn)周期下行，家具行業(yè)遭遇寒潮。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2018年，家具市場零售額與出口交貨值出現(xiàn)雙雙下滑，2018年家具市場零售額為2250億元，同比下降19.9%，家具出口交貨值為1750.6億元，同比下降7.5%。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2018年，家具市場零售額與出口交貨值出現(xiàn)雙雙下滑，2018年家具市場零售額為2250億元，同比下降19.9%，家具出口交貨值為1750.6億元，同比下降7.5

15、%；2019年1-2月，家具市場零售額累計為257億元，同比下降18.2%，出口交貨值累計為259.6億元，同比下降2.0%。2018年家具行業(yè)出現(xiàn)了大規(guī)模的“提前春節(jié)返鄉(xiāng)潮”，很多家具企業(yè)11月份就給員工放長假，具體開工日期還要等工廠通知。國內(nèi)主要家具生產(chǎn)基地佛山有近千家家具廠提前一個月“打烊回家過年”。由于外部經(jīng)濟環(huán)境、地產(chǎn)環(huán)境不景氣，家具行業(yè)陷入“訂單荒”現(xiàn)狀。近年來中國房地產(chǎn)供需放緩。從供給端來看，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2016-2018年，中國房屋竣工面積呈現(xiàn)連續(xù)下滑趨勢，2018年，中國房屋竣工面積為9.36億平米，同比下降7.82%。從需求端來看，2016-2019年，中國商品房銷

16、售面積增速持續(xù)下行，2018年全國商品房銷售面積為17.17億平米，同比增長1.33%。2019年3月14日，國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年1-2月商品房銷售面積為1.41億平米，同比下降3.63%。三、投資方案（一）產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為家具，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值24706.00萬元。項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)前景廣闊。堅持把項目產(chǎn)品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點和落腳點，根據(jù)市場的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什

17、么產(chǎn)品，市場的熱點在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對項目產(chǎn)品的需求。undefined（二）用地規(guī)模該項目總征地面積31088.87平方米（折合約46.61畝），其中：凈用地面積31088.87平方米（紅線范圍折合約46.61畝）。項目規(guī)劃總建筑面積46633.31平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程30965.59平方米，計容建筑面積46633.31平方米；預計建筑工程投資3905.69萬元。（三）用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)57.73%，建筑容積率1.50，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.88%，固定資產(chǎn)投資強度184

18、.14萬元/畝。項目預計總建筑面積46633.31平方米，其中：計容建筑面積46633.31平方米，計劃建筑工程投資3905.69萬元，占項目總投資的31.89%。（四）選址綜合評價項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎設施

19、和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。四、風險性分析根據(jù)項目建成后對各利益群體影響程度的不同，把影響區(qū)劃分為直接影響區(qū)和間接

20、影響區(qū)，其中：直接影響區(qū)為項目的上、下游企業(yè)、同行企業(yè)及附近居民；間接影響區(qū)為直接影響區(qū)域之外的居民、項目周圍的商業(yè)門市、其他商業(yè)以及政府的形象等。投資項目涉及的利益群體，從緊密程度講，首先是項目承辦單位的職工，其次是周邊的居民；項目實施后，企業(yè)的經(jīng)濟效益將大幅度提高，企業(yè)的職工可從投資項目中直接受益；投資項目的建設運營，必將促進當?shù)刎斦愂盏脑鲩L，有利于加快當?shù)氐牡缆?、交通、環(huán)境、公益事業(yè)等各個方面的發(fā)展，周邊居民是投資項目的間接受益者。投資項目的實施能有效帶動當?shù)厣舷掠纹髽I(yè)及其他行業(yè)（如運輸業(yè)、服務業(yè)）的發(fā)展，從而促進當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展。五、投資方案說明（一）固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定

21、資產(chǎn)投資8582.77(萬元）。（二）流動資金投資估算預計達產(chǎn)年需用流動資金3664.27萬元。（三）總投資構(gòu)成分析1、總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資12247.04萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8582.77萬元，占項目總投資的70.08%；流動資金3664.27萬元，占項目總投資的29.92%。2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資3905.69萬元，占項目總投資的31.89%；設備購置費2849.00萬元，占項目總投資的23.26%；其它投資1828.08萬元，占項目總投資的14.93%。3、總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=85

22、82.77+3664.27=12247.04（萬元）。（四）資金籌措全部自籌。六、項目經(jīng)濟效益可行性（一）營業(yè)收入估算該“年產(chǎn)xx套家具項目”經(jīng)營期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素，只考慮家具行業(yè)設備相對價格變化，假設當年家具設備產(chǎn)量等于當年產(chǎn)品銷售量。項目達產(chǎn)年預計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入24706.00萬元。（二）達產(chǎn)年增值稅估算達產(chǎn)年應繳增值稅=銷項稅額-進項稅額=780.59萬元。（三）綜合總成本費用估算根據(jù)謹慎財務測算，當項目達到正常生產(chǎn)年份時，按達產(chǎn)年經(jīng)營能力計算，本期工程項目綜合總成本費用19046.73萬元，其中：可變成本16652.01萬元，固定成本2394.72萬元，具體測算數(shù)據(jù)詳見總成本費

23、用估算一覽表所示。（四）利潤總額及企業(yè)所得稅利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=5659.27（萬元）。企業(yè)所得稅=應納稅所得額稅率=5659.2725.00%=1414.82（萬元）。（五）利潤及利潤分配1、本期工程項目達產(chǎn)年利潤總額（PFO）：利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=5659.27（萬元）。2、達產(chǎn)年應納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應納稅所得額稅率=5659.2725.00%=1414.82（萬元）。3、本項目達產(chǎn)年可實現(xiàn)利潤總額5659.27萬元，繳納企業(yè)所得稅1414.82萬元，其正常經(jīng)營年份凈利潤：企業(yè)凈利潤=達產(chǎn)年利潤總額

24、-企業(yè)所得稅=5659.27-1414.82=4244.45（萬元）。4、根據(jù)利潤及利潤分配表可以計算出以下經(jīng)濟指標。（1）達產(chǎn)年投資利潤率=46.21%。（2）達產(chǎn)年投資利稅率=54.36%。（3）達產(chǎn)年投資回報率=34.66%。5、根據(jù)經(jīng)濟測算，本期工程項目投產(chǎn)后，達產(chǎn)年實現(xiàn)營業(yè)收入24706.00萬元，總成本費用19046.73萬元，稅金及附加218.03萬元，利潤總額5659.27萬元，企業(yè)所得稅1414.82萬元，稅后凈利潤4244.45萬元，年納稅總額2413.44萬元。七、項目綜合評價1、引導中小企業(yè)加強市場分析預測，把握市場機遇，增強質(zhì)量、品牌和營銷意識，改善售后服務，提高市場

25、競爭力。提升和改造商貿(mào)流通業(yè)，推廣連鎖經(jīng)營、特許經(jīng)營等現(xiàn)代經(jīng)營方式和新型業(yè)態(tài)，幫助和鼓勵中小企業(yè)采用電子商務，降低市場開拓成本。支持餐飲、旅游、休閑、家政、物業(yè)、社區(qū)服務等行業(yè)拓展服務領域，創(chuàng)新服務方式，促進擴大消費。逐步擴大中央財政預算扶持中小企業(yè)發(fā)展的專項資金規(guī)模，重點支持中小企業(yè)技術創(chuàng)新、結(jié)構(gòu)調(diào)整、節(jié)能減排、開拓市場、擴大就業(yè)，以及改善對中小企業(yè)的公共服務。加快設立國家中小企業(yè)發(fā)展基金，發(fā)揮財政資金的引導作用，帶動社會資金支持中小企業(yè)發(fā)展。地方財政也要加大對中小企業(yè)的支持力度。工業(yè)和信息化部近日發(fā)布了促進中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2016-2020年)，提出了“十三五”期間促進中小企業(yè)發(fā)展的總體

26、思路、發(fā)展目標、主要任務和關鍵工程與專項行動，為促進中小企業(yè)發(fā)展提供指引，為中小企業(yè)主管部門履行職責提供依據(jù)。隨著規(guī)劃的深入貫徹落實，逐步實現(xiàn)“整體水平進一步提高、創(chuàng)新能力進一步增強、企業(yè)素質(zhì)進一步提升、發(fā)展環(huán)境進一步優(yōu)化”的發(fā)展目標。2、投資項目通過對主要生產(chǎn)工藝和設備從投資經(jīng)濟性和先進性兩方面進行綜合比較、分析，選用的設備均具有當今國內(nèi)外先進水平，具有生產(chǎn)效率高、性能穩(wěn)定可靠等優(yōu)點。項目擬建設在項目建設地內(nèi)，工程選址符合項目建設地土地利用總體規(guī)劃，保證項目用地要求，而且項目建設區(qū)域交通運輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設施，水、電、氣等能源供應有保障。該項目建設選址合理，自然條件良好，綜合優(yōu)勢突

27、出，功能分區(qū)明確，投資規(guī)模適度，符合項目建設地“十三五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，切合項目建設地經(jīng)濟發(fā)展的實際需求，是一項經(jīng)濟效益明顯、社會效益良好、環(huán)境保護效益突出的開發(fā)建設項目。投資項目的實施，對于增加國家財政收入，加快當?shù)厝娼ㄔO小康社會步伐具有重要意義。3、本期工程項目投資效益是顯著的，達產(chǎn)年投資利潤率46.21%，投資利稅率54.36%，全部投資回報率34.66%，全部投資回收期4.39年（含建設期），表明本期工程項目利潤空間較大，具有較好的盈利能力、較強的清償能力和抗風險能力。在全國人民的共同努力下，國內(nèi)疫情防控目前在少數(shù)地區(qū)仍有壓力，但總體上處于逐漸恢復正常工作、生活秩序階段。與此同時，境外

28、疫情仍處在高峰。繼意大利首先失控后，歐洲告急，美國大范圍傳染，成全世界疫情最嚴重的國家。在疫情還未出現(xiàn)的1月，不少媒體就預測過2020年的趨勢和變化，而突如其來的新冠疫情，讓全球經(jīng)濟損失慘重，原來的預測顯然已經(jīng)過時。無論如何，疫情嚴重影響了今年的經(jīng)濟發(fā)展走向，也令家具行業(yè)充滿了變數(shù)。在此，對家具行業(yè)今年的走向，作出以下審慎預測：海外疫情爆發(fā)，以美國為主的“北美外貿(mào)市場”，以德國、意大利為主的“歐盟外貿(mào)市場”，以日本和韓國為代表的“東亞外貿(mào)市場”，三大主流海外市場受疫情影響嚴重。對于出口到這些地方的家具制造企業(yè)來說，面臨著：海外采購客戶取消或者延遲定單，造成極大的庫存及現(xiàn)金流壓力；家居作為一種耐

29、用消費品的需求會斷崖式下降；即便有少量的訂單，在疫情未徹底解除之前，國際物流進一步受挫也將影響外貿(mào)出口；海外展會延期，如2020米蘭家具展推遲至2021年舉行，意味著出口企業(yè)要努力開拓線上渠道。2020年對于做外貿(mào)出口的家具企業(yè)來說必定是一個“生死之年”。筆者預測，一些純外貿(mào)的小工廠將萎縮、倒閉，一些主要做國外市場的大企業(yè)一邊要利用線上渠道拓客接單，一面會開拓國內(nèi)渠道。一季度財報月底會發(fā)布，大家可關注一些主要做外貿(mào)的上市企業(yè)財報，關注他們的經(jīng)營動作。改革開放以來，家具行業(yè)憑借勞動力紅利、房地產(chǎn)紅利的東風野蠻生長。不過，觀察最近幾年企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù)就會發(fā)現(xiàn)，整個行業(yè)進入了增速放緩期。我們不可能再期望房地產(chǎn)還會有一個大的紅利爆發(fā)期，畢竟在國家政策引導上，已經(jīng)明確宣傳及堅持“房住不炒”?？繒r代紅利、運氣就能賺錢的時代不會再有了。在行業(yè)蛋糕“分食者”越來越多、市場存量并沒有增加的情況下，家具企業(yè)必須靠實力賺錢，把公司做輕，在內(nèi)部管理上節(jié)約成本、降本增效；把客戶做大，把業(yè)務做精，廣開源頭活水。上游房地產(chǎn)大爆發(fā)不會再有的情況下，一次裝修的家居需求將會減少，有遠見的家居企業(yè)已經(jīng)在挖掘二次裝