關(guān)于房地產(chǎn)的合同模板大全

1、關(guān)于房地產(chǎn)的合同模板大全 涉及到房地產(chǎn)的買賣，是一定要訂立合同的。那么這種合同要注意什么呢?以下是小編為大家整理的關(guān)于房地產(chǎn)的合同，感謝您的閱讀。關(guān)于房地產(chǎn)的合同1抵押人：_抵押權(quán)人：_為確保_年_月_日簽訂的_(以下稱主合同)的履行，抵押人_(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號(hào)_

2、棟_單元_層_戶號(hào)，其房屋建筑面_m2，占地面積_m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)(大寫)，_(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵押率為百分之_。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有

3、保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何

4、一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另

5、行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：_。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_年月日_年月日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_說明：一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用。二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。三、抵押人即是房屋所有權(quán)人;抵押權(quán)人即是債權(quán)人

6、。四、合同中的空格由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫。五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則法定代表人處可空缺。關(guān)于房地產(chǎn)的合同2拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：法定代表人： ，職務(wù)： ;電話：;郵編： 。委托代理人：服務(wù)單位： ; ;職務(wù)： ;電話： 。被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：法定代表人： ，職務(wù)： ;電話： ;郵編： 。委托代理人：服務(wù)單位： ; ;職務(wù)： ;電話： 。房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方)：法定代表人： ，職務(wù)： ;電話：;郵編： 。委托代理人：服務(wù)單位： ; ;職務(wù)： ;電話： 。甲方因_建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_號(hào)房屋拆遷許可證，根據(jù)城

7、市房屋拆遷管理?xiàng)l例、福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例及 等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點(diǎn)：_區(qū)(鎮(zhèn)) 街道(路) 號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為 ，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，房屋結(jié)構(gòu)類型_。(二)紅線內(nèi)占地面積 平方米，總建筑面積_平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_。房屋的用途_，其中合法建筑面積中住宅建筑面積 平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積 平方米，辦公用房建筑面積 平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積 平方米。(三)

8、房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：(五)營(yíng)業(yè)性用房系沿主干道、次干道、小街巷。(六)被拆除房屋有無(wú)承租使用情況。被拆除房屋由 承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：。(七)被拆除房屋有無(wú)設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給 ?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：。第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_種方式：1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：(一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下：1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)

9、格 元(大寫： )，其中：被拆遷房屋(住宅)建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計(jì)價(jià)，小計(jì)_元;被拆遷房屋(非住宅)建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計(jì)價(jià)，小計(jì)_元。2、裝潢補(bǔ)償金額_元(其中住宅裝潢補(bǔ)償金額 元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額 元，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_元。4、其它補(bǔ)償金額 元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_元。補(bǔ)償金額由甲方于_年_月_日前支付給【乙方】【丙方】(其計(jì)算方式詳見附件一)。(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托 (房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的 號(hào)評(píng)估報(bào)告

10、(或根據(jù)復(fù)核后的評(píng)估報(bào)告或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果)，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為 元，大寫為 元。被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為 元，大寫 元。以上兩項(xiàng)合計(jì)共 元，大寫 元。第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在 區(qū)(鎮(zhèn)) (新村、小區(qū)、花園) 座 單元， 結(jié)構(gòu)，安置房建筑面積為_平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為 元;營(yíng)業(yè)性用房安置在 ，安置房建筑面積為 平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為 元;工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房安置在 ，安置房建筑面積為 平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為 元。(二)【乙方】【

11、丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，營(yíng)業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元(計(jì)算方式詳見附件一)。(三)丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi) 元，非住宅分配費(fèi) 元。(四)丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購(gòu)買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià) 元，其計(jì)算方式為 ，非住宅差價(jià) 元，其計(jì)算方式為 。甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

12、(1)_;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_;3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后，方可交付使用。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2、由甲方于 年 月 日前，提供位于 小區(qū) 幢 室，建筑面積 平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限為 個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_ 日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月 日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元/月

13、，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 元。(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在 小區(qū) 棟 室，面積 平方米。第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)(一)甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi) _元，共計(jì)_元(計(jì)算方式祥見附件一)。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_元，因拆遷

14、造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計(jì)_元(計(jì)算方式詳見附件1)。(三)甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。第八條 【乙方】【丙方】在_年_月_日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起 月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。第十條 違約責(zé)任(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。(二)因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即 年 月 日)起，按本協(xié)議約定的 倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】

15、【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日 元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。(四)因【乙方】【丙?a href=/xuexila/yangsheng/ target=_blank健康腦鶉危疽曳健俊頸健課窗雌詘崆諭吮徊鵯課藎追接腥逞又痘醣也鉤鸕氖奔洳淥硎艿謀徊鵯乜榻崩孿睢?/p(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方

16、同意減交、緩交、免交或無(wú)其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。(六)在甲方交付安置用房時(shí)，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_元。(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí)，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決

17、：。第十一條 爭(zhēng)議處理甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭(zhēng)議，各方自愿共同選擇下列第 種方式處理：(一)申請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。第十三條 本協(xié)議書一式 份，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份。第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件4)第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章

18、)委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日 年 月 日附件1 房屋拆遷補(bǔ)償安置計(jì)算單原房情況 建筑m2 其中產(chǎn)權(quán)m2 自搭m2 安置基數(shù)m2屋式結(jié)構(gòu) 占地m2 等級(jí) 成新補(bǔ)償項(xiàng) 目 單價(jià) 數(shù)量 金額(元)被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)被拆遷房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)他項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)小計(jì) 萬(wàn) 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元產(chǎn)權(quán)調(diào)換 項(xiàng)目(單位m2) 單 價(jià) 數(shù) 量 金額(元)購(gòu)產(chǎn)權(quán) 購(gòu)分配權(quán)住宅、辦公用房 等建筑面積異地安置應(yīng)增加建筑面積上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積要求增房建筑面積營(yíng)業(yè)性用房 等建筑面積異地安置應(yīng)增加建筑面積上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

19、上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積要求增房建筑面積工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房 等建筑面積異地安置應(yīng)增加建筑面積上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積要求增房建筑面積雜 物 間小計(jì) 萬(wàn) 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元合計(jì) 乙方應(yīng)交差價(jià)款：(層次調(diào)節(jié)系數(shù)+1) 萬(wàn) 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元備 注 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)按月付給乙方。甲方： 乙方： 丙方：附件2：安置房屋平面圖附件3：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)1、外墻：2、內(nèi)墻：3、頂棚：4、地面：5、門窗：6、廚房：7、衛(wèi)生間：8、陽(yáng)臺(tái)：10、電梯：11、其他：附件4：合同補(bǔ)充協(xié)議附件5：被拆遷房屋平面圖附件6：評(píng)估報(bào)告關(guān)于房地產(chǎn)的合同3甲方：_(以

20、下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_市_區(qū)_街_畝(計(jì)_)的出讓的國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的_置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條甲、乙雙方共同投資組建_置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，公司注冊(cè)資金萬(wàn)元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬(wàn)元人民幣，占總股本的_%;乙方出資萬(wàn)元，具體以上述_街的_畝國(guó)有地使用權(quán)作價(jià)投入，占總股本的_%。第二條乙方確認(rèn)投入_置業(yè)有限公司的_街的項(xiàng)目的土地使用權(quán)具備以下條件：1、項(xiàng)目四至范圍：本項(xiàng)目地塊座落于市_區(qū)，東至_街，西至_街，南至_巷，北至_米規(guī)劃路。2、項(xiàng)目性質(zhì)：商品

21、房開發(fā)。3、土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_年。4、土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積_畝(計(jì)_平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于_%，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)米(航空限高_(dá)-_米)，其中：(1)一期用地_畝(計(jì)_平方米)，總建筑面積_平方米以上，其中包括居住面積 _平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))_平方米、物業(yè)用房_平方米、地下車庫(kù)_平方米。(2)二期用地_畝(計(jì)_平方米)，總建筑面積_平方米，包括居住面積_平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))_平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫(kù)_平方米。5、土地現(xiàn)狀：地 塊內(nèi)已基本平整。上述項(xiàng)目概況中的座落、四至范圍、項(xiàng)目性質(zhì)、土地性質(zhì)、

22、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。第三條乙方確認(rèn)已取得投入 _置業(yè)有限公司的項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)并取得國(guó)有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時(shí)乙方確認(rèn)該項(xiàng)目已取得以下批文、權(quán)證;1、乙方已于_年_月_日取得_市文物管理辦公室的x文物號(hào)“_”。2、乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字_年_號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目選址意見書”。3、乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃局的_規(guī)土證字_年_號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和沈規(guī)土證附字_年_號(hào)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。4、乙方已于_年_月_日取得_市人民政府辦公廳的辦綜二字59號(hào)“城市規(guī)劃委員會(huì)第三次主任會(huì)議紀(jì)要”。5、乙

23、方已于_年_月_日取得_市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長(zhǎng)安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書”。6、乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長(zhǎng)安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。7、乙方已于_年_月_日取得_市房產(chǎn)管理局的拆許字(_)第_號(hào)房屋拆遷許可證。8、乙方已于_年_月_日與_市規(guī)劃和國(guó)土資源局簽訂的沈土出合字_號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。9、乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃和國(guó)土資源局的沈陽(yáng)國(guó)用(_)字第_號(hào)國(guó)有土地使用證。10、乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃和國(guó)土資源局的沈規(guī)建審字_年_號(hào)“建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單”。11、乙方已于_年_月_ 日取得_市衛(wèi)生局的_衛(wèi)預(yù)審字_號(hào)“建

24、設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。12、乙方已于_年_月_日取得_市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的沈計(jì)投資便字第號(hào)便函。13、乙方已于_年_月_日取得_市人民防空辦公室的人防立項(xiàng)字(_)號(hào)“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書”。14、乙方已于_年_月_日取得_市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字_號(hào)“結(jié)建防空地下室審批通知書”。15、乙方已于_年_月_日取得_市公安局的沈消審(_)第(_)號(hào)“建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書”。16、乙方已于_年_月_日取得_市計(jì)劃委員會(huì)的計(jì)基_號(hào)投資許可證。17、乙方已于_年_月_日取得_的批復(fù)。第四條甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到 _置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)(項(xiàng)目)在具備

25、本合同第二條和第三條的前提下作價(jià)_萬(wàn)元人民幣。其中_萬(wàn)元作為乙方對(duì)_置業(yè)有限公司的出資，其余萬(wàn)元由_置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。本合同乙方出資變更到_置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽(yáng)分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為_萬(wàn)元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為_年_月。乙方確認(rèn)：本合同規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時(shí)該國(guó)有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。第五條本合同簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和文物管

26、理部門的要求對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書面的文物勘探報(bào)告。項(xiàng)目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或沈陽(yáng)_置業(yè)有限公司承擔(dān)。乙方確認(rèn)乙方出資的國(guó)有土地使用權(quán)不存在著“ 原地保護(hù)文物、遺址”的狀況。_置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國(guó)家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法開發(fā)的，甲方退出本項(xiàng)目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國(guó)家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過_置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)目中的所有費(fèi)用歸還。1、本合同生效后_天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬(wàn)元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲

27、方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。2、本合同簽訂后_個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方共同按照_市規(guī)劃和國(guó)土資源局有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)變更的要求和_市計(jì)劃委員會(huì)有關(guān)立項(xiàng)計(jì)劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請(qǐng)后，甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行_分行城中支行的人民幣伍仟萬(wàn)元的貸款轉(zhuǎn)貸至 _置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至_置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽(yáng)_置業(yè)有限公司向乙方支付_萬(wàn)元人民幣，乙方向_置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時(shí)由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。在甲方支付上述_萬(wàn)元人民幣款項(xiàng)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)將本合同書第三條所述的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件

28、移交給沈陽(yáng)_置業(yè)有限公司。3、在完成本條前款工作后一個(gè)月內(nèi)，乙方將有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃變更至_置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過_置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬(wàn)元人民幣，乙方向_置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。4、在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到_置業(yè)有限公司名下并在_置業(yè)有限公司成立后_個(gè)月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽(yáng)_置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個(gè)人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽(yáng)_置業(yè)有限公司將余款_萬(wàn)元全部付清。本期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向_置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬(wàn)元人民幣的可以計(jì)入_置

29、業(yè)有限公司本項(xiàng)目開發(fā)成本的合法有效的 發(fā)票。甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作_置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第七條雙方的責(zé)任(一)甲方的責(zé)任1、負(fù)責(zé)_置業(yè)有限公司的工商注冊(cè)登記手續(xù)，費(fèi)用由_置業(yè)有限公司承擔(dān)。2、負(fù)責(zé)確保本項(xiàng)目_置業(yè)有限公司收購(gòu)資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正常。3、協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽(yáng)_置業(yè)有限公司名下，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。4、協(xié)助乙方辦理好本項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。(二)乙方的責(zé)任1、在簽訂本合同書之時(shí)，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本合同書第三條規(guī)定的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，

30、同時(shí)提供原件進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。2、乙方應(yīng)解除與原合作方就_街項(xiàng)目簽訂的合作開發(fā)合同，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。3、負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽(yáng)_置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃須變更到沈陽(yáng)_置業(yè)有限公司名下。上述工作乙方應(yīng)在_置業(yè)有限公司成立后_個(gè)月內(nèi)完成，本合同另有規(guī)定的除外。4、負(fù)責(zé)將本項(xiàng)目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地_年，商業(yè)用地_年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由_置業(yè)有限公司承擔(dān)。上述工作乙方應(yīng)在_置業(yè)有限

31、公司成立后_個(gè)月內(nèi)完成。5、在沈陽(yáng)_置業(yè)有限公司付清第二期_萬(wàn)元人民幣款項(xiàng)時(shí)負(fù)責(zé)以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給_置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費(fèi)用由甲方或沈陽(yáng)_置業(yè)有限公司承擔(dān)。6、協(xié)助甲方辦理_置業(yè)有限公司工商注冊(cè)登記手續(xù)。7、協(xié)助_置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。第八條乙方將_街項(xiàng)目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到_置業(yè)有限公司名下所發(fā)生 的土地契稅由乙方和_置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)_%，_置業(yè)有限公司承擔(dān)_%，其他過戶稅費(fèi)如印花稅等由_置業(yè)有限公司承擔(dān)。第九條甲、乙雙方一致同意乙方在_置業(yè)有限公司的股權(quán)在_置業(yè)有限公司成立后個(gè)月內(nèi)由甲方指定的單位或個(gè)人按乙方原出資金額(即按出資金額11)進(jìn)行收購(gòu)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購(gòu)方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購(gòu)方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。第十條甲、乙雙方確認(rèn)：開發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于_年_月_日與中國(guó)工商銀行