通信工程概預(yù)算課件P1.ppt

1、第1章 建設(shè)項目管理和工程造價,1.1 建設(shè)項目管理概述 2.2 建設(shè)程序 2.3 工程造價 本章小結(jié) 習(xí)題與思考題,第一節(jié) 建設(shè)項目管理概述一、建設(shè)項目的基本概念建設(shè)項目是指按照一個總體設(shè)計進(jìn)行建設(shè)，經(jīng)濟(jì)上實行統(tǒng)一核算，行政上有獨立的組織形式，實行統(tǒng)一管理，由一個或若干個具有內(nèi)在聯(lián)系的工程所組成的總體。,建設(shè)項目按照合理確定工程造價和建設(shè)管理工作的需要，可劃分為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程 單項工程：是建設(shè)項目的組成部分，是指具有單獨的設(shè)計文件，建成后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。,單位工程：是單項工程的組成部分，是指具有獨立的設(shè)計文件，能單獨施工，但建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或

2、使用效益的工程 分部工程：是單位工程的組成部分。分部工程一般按工種來劃分，也可按單位工程的構(gòu)成部分來劃分 分項工程：是分部工程的組成部分。一般按照分部工程劃分 的方法劃分分部工程，再將分部工程劃分為若干個分項工程。 分項工程是建設(shè)工程的基本構(gòu)造要素,二、建設(shè)項目的分類 1.按投資用途分類 (1)生產(chǎn)性建設(shè)：生產(chǎn)性建設(shè)是指用于物質(zhì)生產(chǎn)或為滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)，包括工業(yè)建設(shè)、建筑業(yè)建設(shè)、農(nóng)林水利氣象建設(shè)、運輸郵電建設(shè)、商業(yè)和物資供應(yīng)建設(shè)和地質(zhì)資源勘探建設(shè)。 (2)非生產(chǎn)性建設(shè)：非生產(chǎn)性建設(shè)一般是指用于滿足人民物質(zhì)生活和文化生活需要的建設(shè)，包括住宅建設(shè)、文教衛(wèi)生建設(shè)、科學(xué)實驗研究建設(shè)、公用事業(yè)建設(shè)

3、和其他建設(shè)。,2.按投資性質(zhì)分類 (1)基本建設(shè)：新建項目 、擴(kuò)建項目、改建項目、 恢復(fù)項目 、遷建項目 (2)技術(shù)改造：通信技術(shù)改造項目的主要范圍包括- 現(xiàn)有通信企業(yè)增裝和擴(kuò)大數(shù)據(jù)通信、程控交換、移動通信等設(shè)備以及營業(yè)服務(wù)的各項業(yè)務(wù)的自動化、智能化處理設(shè)備，或采用新技術(shù)、新設(shè)備的更新?lián)Q代及相應(yīng)的補缺配套工程。 原有電纜、光纜、有線和無線通信設(shè)備的技術(shù)改造、更新?lián)Q代和擴(kuò)容工程。 原有本地網(wǎng)的擴(kuò)建增容、補缺配套，以及采用新技術(shù)、新設(shè)備的更新和改造工程。 其他列入技術(shù)改造計劃的工程。,3.按建設(shè)階段分類 ： (1)籌建項目：是指尚未正式開工，只是進(jìn)行勘察設(shè)計等準(zhǔn)備工作的項目。 (2)本年正式施工項

4、目：指本年正式進(jìn)行建筑安裝施工活動的建設(shè)項目。 本年新開工項目、本年續(xù)建項目 、建成投產(chǎn)項目 (3)本年收尾項目 (4)竣工項目 (5)停緩建項目 4.按建設(shè)規(guī)模分類： (1)大中型建設(shè)項目 (2)小型建設(shè)項目 建設(shè)項目的大中型和小型是按項目的建設(shè)總規(guī)?；蚩偼顿Y確定的。,建設(shè)項目的分類,第二節(jié) 建設(shè)程序 建設(shè)程序是指建設(shè)項目從項目建議、可研、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后順序的法則。 一、我國的建設(shè)程序和歷史沿革二、建設(shè)程序及內(nèi)容在我國，一般的大中型和限額以上的建設(shè)項目從建設(shè)前期工作到建設(shè)、投產(chǎn)要經(jīng)過項目建議書、可行性研究、初步設(shè)計、年度計劃安

5、排、施工準(zhǔn)備、施工圖設(shè)計、施工招投標(biāo)、開工報告、施工、初步驗收、試運轉(zhuǎn)、竣工驗收、交付使用等環(huán)節(jié),（一）立項階段 1.項目建議書：各部門、各地區(qū)、各企業(yè)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃等要求，經(jīng)過調(diào)查、預(yù)測、分析，提出項目建議書。 2.可行性研究：建設(shè)項目可行性研究是對擬建項目在決策前進(jìn)行方案比較、技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的一種科學(xué)分析方法，是基本建設(shè)前期工作的重要組成部分。 通信建設(shè)工程的可行性報告應(yīng)包括： 總論需求預(yù)測與擬建規(guī)模建設(shè)與技術(shù)方案論證建設(shè)可行性條件配套及協(xié)調(diào)建設(shè)項目的建議建設(shè)進(jìn)度安排的建議維護(hù)組織、勞動定員與人員培訓(xùn)主要工程量與投資估算經(jīng)濟(jì)評價需要說明的問題,（二）實施

6、階段 1.初步設(shè)計：初步設(shè)計是根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告，以及有關(guān)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并通過現(xiàn)場勘察工作取得的設(shè)計基礎(chǔ)資料后進(jìn)行編制的。初步設(shè)計的主要任務(wù)是確定項目的建設(shè)方案、進(jìn)行設(shè)備選型、編制工程項目的總概算。 總體設(shè)計文件：設(shè)計總說明及附錄，各單項設(shè)計總圖，總概算編制說 明及概算總表。 各單項工程設(shè)計文件：各單項工程設(shè)計文件一般由文字說明、圖紙和 概算三部分組成 2.年度計劃：包括基本建設(shè)撥款計劃、設(shè)備和主材（采購）儲備貸款計劃、工期組織配合計劃等，是編制保證工程項目總進(jìn)度要求的重要文件 3.施工準(zhǔn)備： （1）制定建設(shè)工程管理制度，落實管理人員； （2）匯總擬采購設(shè)備、主材的技術(shù)資料； （3）

7、落實施工和生產(chǎn)物資的供貨來源； （4）落實施工環(huán)境的準(zhǔn)備工作，如征地、拆遷、“三通一平”（,4.施工圖設(shè)計：施工圖設(shè)計文件應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件和主要設(shè)備訂貨合同進(jìn)行編制，并繪制施工詳圖，標(biāo)明房屋、建筑物、設(shè)備的結(jié)構(gòu)尺寸，安裝設(shè)備的配置關(guān)系和布線，施工工藝和提供設(shè)備、材料明細(xì)表，并編制施工圖預(yù)算。 施工圖設(shè)計文件一般由文字說明、圖紙和預(yù)算三部分組成。,電源布線表如下；,電源布線表 長度單位：m,5.施工招標(biāo)或委托：施工招標(biāo)是建設(shè)單位將建設(shè)工程發(fā)包，鼓勵施工企業(yè)投標(biāo)競爭，從中評定出技術(shù)、管理水平高、信譽可靠且報價合理的中標(biāo)企業(yè)。 可采用公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種形式 6.開工報告：經(jīng)施工招標(biāo)后，簽

8、訂承包合同后，建設(shè)單位在落實了年度資金撥款、設(shè)備和主材的供貨及工程管理組織后，于開工前一個月會同施工單位 主管部門提出開工報告。 7.施工：通信建設(shè)項目的施工應(yīng)由持有相關(guān)資質(zhì)證書的單位承擔(dān)。施工單位應(yīng)按批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計進(jìn)行施工。,（三）驗收投產(chǎn)階段 1.初步驗收：初步驗收通常是單項工程完工后，檢驗單項工程各項技術(shù)指標(biāo)是否達(dá)到設(shè)計要求。 2.試運行：試運轉(zhuǎn)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，供貨廠商、設(shè)計、施工和維護(hù)部門參加，對設(shè)備、系統(tǒng)的性能、功能和各項技術(shù)指標(biāo)以及涉及和施工質(zhì)量等進(jìn)行全面考核。 3.竣工驗收：竣工驗收是工程建設(shè) 的最后一個環(huán)節(jié)，是全面考核建設(shè)成果、檢驗設(shè)計和工程質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用

9、是否合理的重要步驟。,第三節(jié) 工程造價一、工程造價1.工程造價：是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。 2.工程造價的作用：（一）建設(shè)工程造價是項目決策的工具（二）建設(shè)工程造價是制定投資計劃和控制投資的有效工具（三）建設(shè)工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)（四）建設(shè)工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段（五）工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo),二、工程造價的計價特征（一）單件性計價特征：因為每個建設(shè)項目所處的地理位置、地形地貌、地質(zhì)結(jié)構(gòu)、水文、氣候、建筑標(biāo)準(zhǔn)以及運輸、材料供應(yīng)等都有它獨特的形式和結(jié)構(gòu)，需要一套單獨的設(shè)計圖紙，并采取不同的施工方法和施工組織，每項工程都必須依據(jù)其差別

10、單獨計算造價。 （二）多次性計價特征：多次性計價就是一個逐步深入、逐步細(xì)化和逐步接近實際造價的過程。,多次性計價特征示意圖,1.投資估算 投資估算是在項目建議書或可研階段，對擬建項目通過編制估算文件確定的項目總投資額。投資估算是決策、籌資和控制建設(shè)工程造價的主要依據(jù) 2.概算 指在初步設(shè)計階段，安裝概算定額、概算指標(biāo)或預(yù)算定額編制的工程造價。概算造價分為建設(shè)項目總概算、單項工程概算和單位工程概算等,3.修正概算 指在技術(shù)設(shè)計階段按照概算定額、概算指標(biāo)或預(yù)算定額編制的工程造價。它對初步設(shè)計概算進(jìn)行修正調(diào)整，比概算更接近項目的實際價格 4.預(yù)算 指在施工圖設(shè)計階段按照預(yù)算定額編制的工程造價。建安工

11、程造價是預(yù)算造價的重要組成部分,5.合同價 指在工程招投標(biāo)階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝承包合同、設(shè)備采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同等確定的價格。合同價屬于市場價格的性質(zhì)。 6.結(jié)算價 是指在工程結(jié)算時，根據(jù)不同合同方式進(jìn)行的調(diào)價范圍和調(diào)價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價差等進(jìn)行調(diào)整后計算和確定的價格。結(jié)算價是該結(jié)算工程的實際價格。,（三）組合性特征：建設(shè)項目的組合性決定了計價的過程是一個逐步組合的過程。 （四）方法的多樣性特征：為適應(yīng)多次性計價以及各階段對造價的不同精確度要求，計算和確定工程造價的方法有綜合指標(biāo)估算法、單位指標(biāo)估算法、套用定額法、設(shè)備系數(shù)法等。,（五）影響工程造價因素分類依據(jù)的復(fù)雜性特征，影響工程造價的因素主要可分為以下七類：（1）計算設(shè)備和工程量依據(jù)。包括項目建設(shè)書、可行性研究報告、設(shè)計圖紙等。（2）計算人工、材料、機(jī)械等實物消耗量依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。（3）計算工程單價的價格依據(jù)。包括人工單價、材料價格、機(jī)械和儀表臺班價格等。（4）計算設(shè)備單價依據(jù)