房屋買賣合同抵債專用

1、房屋買賣合同 甲方（賣方）： 身份證號： 身份證號： 身份證號： 乙方（買方）： 身份證號： 電話： 住址： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就雙方買賣房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、本合同所涉房產(chǎn)位于 市 小區(qū) 號樓 單元 室。該房屋建筑面積為： 平方米，地下室 平方米，（具體以房屋產(chǎn)權(quán)證登記信息為準(zhǔn)）二、本房屋系作為合法繼承人的甲方三人所共有的房產(chǎn)，甲方三人均同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。三、上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣 元整（￥ 元）。四、付款方式：以甲方欠乙方的貨款 ( 萬元)抵換為購房款

2、。鑒于甲方 ，甲方同意將該款抵換為本合同購房款。五、本合同簽訂后，甲方應(yīng)為乙方出具正式收據(jù)（購房款收據(jù)），并將收據(jù)及甲方持有的包括房產(chǎn)證在內(nèi)的本房屋所有合法手續(xù)原件交付乙方。六、甲方應(yīng)在七日內(nèi)將房屋鑰匙交付乙方，并將交易房產(chǎn)進(jìn)行騰空交付給乙方使用，同時還應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。七、 甲方應(yīng)于 年 月 日前配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜，雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)和過戶費(fèi)由 方承擔(dān)。八、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方以及該建筑物其他住戶相同的居住權(quán)利。九、本合同簽訂后，甲方對該合同標(biāo)的房屋

3、的所有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有產(chǎn)權(quán)以及相關(guān)房屋權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立房屋買賣合同，否則構(gòu)成違約。十、甲方應(yīng)保證在交易時該房屋不存在抵押、查封、租用以及共有等產(chǎn)權(quán)糾紛以及有關(guān)按揭、稅項及租金等事項，交易后如有上述未清事項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课荼徊疬w或被征用的，相關(guān)房屋補(bǔ)償權(quán)利理應(yīng)歸乙方享有，與甲方無關(guān)。十二、違約責(zé)任：1、甲方若不盡配合義務(wù)及時協(xié)助乙方辦理房屋交房、轉(zhuǎn)移登記、司法公正等手續(xù)或又將該房產(chǎn)再行轉(zhuǎn)讓第三方，導(dǎo)致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金 萬元整，并賠償因此給乙方造成的損失。2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。十三、其他 簽訂本協(xié)議時，甲、乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。十四、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十六、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。（若需進(jìn)