委托銷售代理合同(樣本)

1、精品文檔委托銷售代理合同(樣本)委托方(甲方)：_代理方(乙萬)：_甲、乙雙方在互惠互利基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方獨(dú)家代理甲方投資建設(shè)的_住宅項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。一、代理項(xiàng)目1、甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方投資建設(shè)的_住宅項(xiàng)目（以下簡稱該項(xiàng)目)。2、該項(xiàng)目位于_縣_，總建筑面積約_m2(以房管部門最后實(shí)際測算面積為準(zhǔn))，其中可銷售面積約_m2。二、委托銷售期限1、委托期限：自雙方簽訂合同之日起至項(xiàng)目銷售完畢止。2、乙方完成90，視為乙方完成銷售任務(wù)，但乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目清盤工作。 (清盤的銷售價(jià)格由甲乙雙方另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議)三、任務(wù)指標(biāo)在甲方保證項(xiàng)目手續(xù)和正常施工的前提下，

2、該項(xiàng)目銷售期限為_個月，委托銷售周期從 至 止，甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展情況制定階段性銷售指標(biāo)。四、銷售價(jià)格1、甲、乙雙方確定該項(xiàng)目地上部分銷售均價(jià)為_元/m2。地下室銷售均價(jià)_元/m2。車位均價(jià)_元/m2。2、乙方可在上述均價(jià)的基礎(chǔ)上，根據(jù)位置不同確定相應(yīng)的銷售單價(jià)，該價(jià)格經(jīng)甲方同意后作為雙方傭金結(jié)算的基準(zhǔn)單價(jià)。五、傭金提取方式1、一次性付款客戶：與客戶笠訂商品房買賣合同或認(rèn)購協(xié)議，并繳清全部房款，乙方提取該套房屋的全部傭金；2、按揭貸款：與客尸簽訂商品房買賣合同或認(rèn)購協(xié)議，并繳清該房屋規(guī)定的首付比例，乙方提取該套房屋傭金的80，余款待銀行按揭手續(xù)完善后當(dāng)月一次性提??；3、分期付款：與客尸簽訂

3、商品房買賣合同或認(rèn)購協(xié)議，并撒清該房屋規(guī)定的首付比例，乙方提取該套房屋傭金的80；余款待客戶再繳房款時按總交房款的比例結(jié)算。六、銷售傭金1、甲、乙雙方確定銷售傭金采用基準(zhǔn)提點(diǎn)加超出分成的萬式，基準(zhǔn)提成比例按合同額的3進(jìn)行結(jié)算；超出部分提成：在基準(zhǔn)單價(jià)基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)銷售隋況調(diào)整實(shí)際銷售價(jià)格，超出基準(zhǔn)單價(jià)的部分甲、乙雙方按7：3比例分配，即甲方收取70，乙方收取30。2、上述傭金甲方以電匯或支票形式支付給乙方傭金按自然月結(jié)算，每月5日為結(jié)算日，結(jié)算清上月乙方應(yīng)得的銷售傭金，同時乙方給甲方出具相應(yīng)票據(jù)。3、由于甲方的要求造成乙方以低于雙方確定的基價(jià)進(jìn)行銷售時，乙方按上述相應(yīng)的基準(zhǔn)提成比例計(jì)提傭

4、金，低于基準(zhǔn)銷售價(jià)格所造成的虧損由甲方承擔(dān)。4、若甲方在委托期內(nèi)自行銷售或委托其他單位或個人銷售該項(xiàng)目，則按上述相應(yīng)的基準(zhǔn)提成比例向乙方支付傭金，并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。5、因甲方的原因造成客戶退房的，不影響乙方提取應(yīng)得的傭金。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供有關(guān)該項(xiàng)目招商和銷售所需的資料和有關(guān)證件，并保證所提供的資料真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。2、在合同簽訂時，甲萬向乙方提供項(xiàng)目總平面圖、所售房屋平面圖，工程進(jìn)度計(jì)劃、交房標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)等以保證乙方的正常銷售。3、在銷售過程中及時向乙方提供銷售所需的票據(jù)、合同等各種資料，并保證客戶所購房產(chǎn)的實(shí)際情況與所提供資料相符合。4、甲方保證房屋質(zhì)量和工程進(jìn)度，

5、凡由此產(chǎn)生的糾紛及損失與乙方無關(guān)。5、甲方負(fù)責(zé)指派一名到兩名人員負(fù)責(zé)收取房款、開具票據(jù)，并監(jiān)督乙方與客戶簽訂銷售合同。同時在現(xiàn)場與乙方人員通報(bào)各目隋況并處理因甲方原因造成的矛盾與糾紛。6、甲方在項(xiàng)目現(xiàn)場附近建造或租賃項(xiàng)目接待中心，提供給乙方免費(fèi)使用，并承擔(dān)辦公家具、項(xiàng)目沙盤制作等相關(guān)費(fèi)用。7、甲方負(fù)擔(dān)項(xiàng)目的大型廣告費(fèi)用，包括戶外廣告、圍擋廣告、媒體廣告、及開盤的推廣活動等。8、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供壹部看房車。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目的市場調(diào)查、項(xiàng)目定位、銷售策劃和營銷推廣，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。乙方的年度廣告推廣不得超過年度總銷售額的3，超出的部分由乙方負(fù)擔(dān)。2、乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷

6、售計(jì)劃、銷售價(jià)格和項(xiàng)目宣傳，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3、負(fù)責(zé)組建該項(xiàng)目銷售隊(duì)伍，并負(fù)責(zé)人員的培訓(xùn)和管理，實(shí)施銷售方案。4、代表甲方與購房者簽訂房合同，并負(fù)責(zé)督促購房者按時交納購房款。5、乙方不得收取客尸的任何款項(xiàng)，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定代售房地產(chǎn)以外的其他活動。6、乙方負(fù)責(zé)售樓部辦公用品的費(fèi)用，并承擔(dān)第一階段單頁、樓書、展板的設(shè)計(jì)、印刷和推廣費(fèi)用，如乙方在第一階段按約定完成雙方規(guī)定的回款指標(biāo)，甲方在三日內(nèi)將以上費(fèi)用一次n生退還給乙方(乙方提供相關(guān)票據(jù))。如乙方未完成第一階段規(guī)定的回款指標(biāo)，甲方在三日內(nèi)將以上費(fèi)用按乙方完成指標(biāo)的同等比例返還給乙方。7、乙方負(fù)責(zé)看房車輛的日常使用費(fèi)用及滿足看房

7、需要的租車費(fèi)用。九、違約責(zé)任(二)甲方違約1、甲方不得無故另行委托其它單位或個人銷售該項(xiàng)目，否則視同乙方銷售，按第四款相關(guān)規(guī)定處理。2、因工程質(zhì)量、進(jìn)度和項(xiàng)目手續(xù)的問題造成乙方未能正常銷售，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、甲方不能及時向乙方支付代理費(fèi)，超出十日仍未支付，每拖延一天甲方按應(yīng)結(jié)算傭金的千分之一向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。(二)乙方違約1、乙方不得無故將銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)終止合同，由此造成一切損失由乙方承擔(dān)。2、因乙方銷售人員的失誤給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3、由于乙方私自宣傳造成的不良影響，甲方有權(quán)自行解除合同，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。十、其它條款困不可抗力原因造成的損失，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，笠字蓋