商品房買(mǎi)賣合同示范文本（2007版）范本

商品房買(mǎi)賣合同示范文本（ 2007 版） 福建省建設(shè)廳 監(jiān)制 福建省工商行政管理局 商品房買(mǎi)賣合同說(shuō)明 1本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款中專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)咨詢。 2當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。建議在律師指導(dǎo)下簽訂本合同。 3本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 4本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。合同簽訂生效后，未被修改的 文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 5對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。在【】中選擇內(nèi)容，以劃 方式選定，未選擇的打 ；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打 ，以示刪除。 6出賣人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與買(mǎi)受人協(xié)商的條款，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)格式條款的規(guī)定。 7未經(jīng)福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自印制、出售本合同文本。 8本合同條款由福建省建設(shè)廳和福建省工商 行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買(mǎi)賣合同 （合同編號(hào)： _） 合同雙方當(dāng)事人：_ 出賣人：_ 注冊(cè)地址：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話： _ 郵政編碼：_ 委托代理人：_聯(lián)系地址： _ 身份證號(hào)碼：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話： _ 委托代理機(jī)構(gòu)：_ 注冊(cè)地址：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)備案號(hào)：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話： _ 郵政編碼：_ 買(mǎi)受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 國(guó)籍：_ 【身份 證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 _】號(hào)碼：_ 聯(lián)系地址：_ 郵政編碼： _聯(lián)系電話：_ 【委托代理人】【】姓名：_國(guó)籍：_ 聯(lián)系地址：_ 郵政編碼： _電話：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以 _方式取得位于_、編號(hào)為 _的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為_(kāi)。 該地塊土地面積為_(kāi)平方米，規(guī)劃用途為 _，土地使用年限自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 _，施工許可證號(hào)為_(kāi)。 第二條 商品房銷售依據(jù) 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 _，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)?，F(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為_(kāi)，現(xiàn)售備案號(hào)為_(kāi)。 出賣人在簽訂本合同時(shí)，已向買(mǎi)受人出示上述國(guó)有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。 第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng) 目中的： 第 _【幢】【座】_【單元】【層】_號(hào)房。 該商品房的用途為_(kāi)，屬 _結(jié)構(gòu)，層高為 _米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高 地上】【地下】第 _層。建筑層數(shù)地上最高 _層，地下 _層。 該商品房陽(yáng)臺(tái)為封閉式_個(gè)，非封閉式_個(gè)。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 _平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e _平方米（有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。 該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)見(jiàn)附件三。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買(mǎi)受人約定按下述第_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ _幣）每平方米_元，總金額（ _幣）_千 _百_拾 _萬(wàn)_千 _百_拾 _元整。 2按【套】【間】【位】計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（ _幣） _千_百 _拾_萬(wàn) _千_百 _拾_元整。 3按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ _幣）每平方米 _元，總金額（ _幣）_千 _百_拾 _萬(wàn)_千 _百_拾 _元整。 4 _。 除上述購(gòu)房款外，其他由出賣人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取_ 。 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理： 1建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； 2建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中任 何一項(xiàng)超出 3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 買(mǎi)受人退房的，出賣人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房之日起 30 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款（含買(mǎi)受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買(mǎi)受人，并按 _%利率付給利息。 買(mǎi)受人不退房的，按以下方式處理： 產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值 超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買(mǎi)受人。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超過(guò)其合同約定面積 3%的，買(mǎi)受人不承擔(dān)超出 3%部分的房?jī)r(jià)款。 面積誤差比 (產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積 )/合同約定面積 100% 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 第六條 付款方式及期限 如屬預(yù)售商品房，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)依約定將房?jī)r(jià)款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時(shí)申報(bào)的一致。 監(jiān)管銀行：_ 監(jiān)管帳戶 ：_ 買(mǎi)受人按下列第 _種方式按期付款： 1一次性付款_。 2分期付款： _年_月 _日前支付全部購(gòu)房款的_%，計(jì)（ _幣）_千 _百_拾 _萬(wàn)_千 _百_拾 _元整。 _年_月 _日前支付全部購(gòu)房款的_%，計(jì)（ _幣）_千 _百_拾 _萬(wàn)_千 _百_拾 _元整。 _年_月 _日前支付全部購(gòu)房款的_%，計(jì)（ _幣）_千 _百_拾 _萬(wàn)_千 _百_拾 _元整。 3其他方式_。 第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任 買(mǎi)受人如未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第 _種方式處理： 1按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期不超過(guò) _日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向 出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過(guò) _日后，買(mǎi)受人在出賣人書(shū)面催告日后仍未支付應(yīng)付款的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取 分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 2 _ 。 第八條 交付條件與期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在 _年月 _日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同時(shí)符合下列各項(xiàng)約定條件的商品房交付買(mǎi)受人使用： 1該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格； 2該商品房所在建筑物 生活給排水、用電、管道燃?xì)?、電信、有線電視、消防、郵政信報(bào)箱等設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求條件； 3小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成。分期建設(shè)的，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施； 4 _ 。 如果在規(guī)定日 期內(nèi)未達(dá)到上述條件，雙方同意按以下第 _種方式處理： 1買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任； 2買(mǎi)受人同意接收，出賣人支付買(mǎi)受人（ _幣）_元違約金。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 1遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 _日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人的； 2 _。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_種方式處理： 1按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期不超過(guò) _日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之 _的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過(guò) _日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣人應(yīng) 當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起 _ 天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人已付款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于本條第（ 1）項(xiàng)和第七條中的比率）的違約金。 2 _ 。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更 的約定 下列經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10 日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人： （ 1）變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向； （ 2）變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施； （ 3）變更房屋節(jié)能措施及指標(biāo)； （ 4）_； （ 5）_。 買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更不退房。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 買(mǎi)受人退房的，出賣人須在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 _利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；因出賣人原因，造成買(mǎi)受人損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予_合理補(bǔ)償。 第十一條 交接 商 品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定條件已達(dá)到的有關(guān)證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費(fèi)用，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_ 。 第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買(mǎi)受人交付時(shí)沒(méi)有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時(shí)辦理本合同登記備案、按揭貸款、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 第十三條 出賣人關(guān)于室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi) 受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 _種方式處理： 1出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價(jià)。 2 _ 。 第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60 日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買(mǎi)受人。如因出賣人原因，買(mǎi)受人不能在商品房交付使用后 90 日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證 書(shū)的，雙方同意按下列第 _項(xiàng)處理： 1買(mǎi)受人退房，出賣人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_%利率付給利息，同時(shí)按已付款的 _%賠償買(mǎi)受人損失。 2買(mǎi)受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買(mǎi)受人已付款的_%向買(mǎi)受人支付違約金。 經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面委托，出賣人可向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)代辦權(quán)屬登記，相關(guān)費(fèi)用等具體事項(xiàng)在合同附件六中另行約定。 第十五條 保修責(zé)任 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì) 量保證書(shū)作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書(shū)承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。 第十六條 除附件二所列本幢計(jì)入分?jǐn)偯娣e的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的所有權(quán)屬全體業(yè)主： _ 。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。 第十七條 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的該商品房?jī)H作 _用途使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗（含天窗）的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途。買(mǎi)受人擅自改變的，相應(yīng)法律后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并承 擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十八條 前期物業(yè)服務(wù)約定 本商品房項(xiàng)目由出賣人依法以【招標(biāo)】【協(xié)議】方式選聘 _公司提供前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等見(jiàn)合同附件四。 專項(xiàng)維修資金由買(mǎi)受人按有關(guān)規(guī)定繳交，計(jì)人民幣 _拾_萬(wàn) _千_百 _拾_元整，于 _年_月 _日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。 監(jiān)管銀行：_ 監(jiān)管帳戶：_ 第十九條 買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和附件五臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容，買(mǎi)受人 同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并同意遵守臨時(shí)管理規(guī)約。 第二十條 文書(shū)送達(dá) 本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書(shū)送達(dá)的地址，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，將視同已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)。 第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的，按下述第 _種方式解決： 1提交 _仲裁委員會(huì)仲裁； 2依法向人民法院起訴。 第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件六），但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利的內(nèi)容。 雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件