全市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標準及評分細則.doc

全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標準及評分細則序號評分標準規(guī)定分值評分細則應檢資料現(xiàn)場考評得分一基礎管理32分1、按規(guī)劃要求建設，住宅及配套設施投入使用1符合1.0，不符合0建設用地許可證，規(guī)劃許可證、建設許可證，規(guī)劃審批文件及小區(qū)規(guī)劃圖紙?？葱^(qū)規(guī)劃與實際是否相符。2、已辦理接管驗收手續(xù)1符合1.0，不符合0建筑、供水、排水、供電、供熱、供氣、園林、環(huán)衛(wèi)等接管驗收的相關文件、協(xié)議。3、由一家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè)化管理1符合1.0，不符合0物業(yè)公司簡介、職責范圍、營業(yè)執(zhí)照、資質證書、收費許可證，物業(yè)公司與相關隊伍簽訂的托管協(xié)議?？次飿I(yè)公司辦公場所。4、建設單位在銷售房屋前，與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，雙方責權利明確1符合1.0,基本符合0.5不符合0建設單位與物業(yè)管理公司簽訂的委托管理合同。5、在房屋銷售合同簽訂時，購房人與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議，雙方責權利明確2符合1.0,基本符合0.5不符合0物業(yè)公司與產權（使用）人簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。6、建立維修基金，其管理、使用、續(xù)籌符合有關規(guī)定1符合1.0,已建立但管理、使用、續(xù)籌不符合規(guī)定扣0.5，未建立0維修基金管理規(guī)定、賬目、使用過程情況。7、房屋使用手冊、裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)主公約等各項公眾制度完善2完善2.0，基本完善1.0，不完善0有房屋使用手冊，內容包括房屋管理規(guī)定、公共設計管理規(guī)定、安全防火管理規(guī)定、裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)主公約等各項公眾制度。8、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，雙方責權利明確2符合2.0基本符合1.0不符合0業(yè)主委員會與物業(yè)管理公民雙方簽訂的協(xié)議。9、小區(qū)物業(yè)管理建立健全各項管理制度、各崗位工作標準，并制定具體的落實措施和考核辦法2制度、工作標準建立健全1.0，主要檢查：物業(yè)管理服務工作程序、質量保證制度、收費管理制度、財務制度、崗位考核制度等每發(fā)現(xiàn)一處不完整規(guī)范扣0.2，未制定具體的落實措施扣0.5，未制定考核辦法扣0.5各項管理制度、各崗位工作標準，考核辦法，各主要工作程序健全并裝訂成冊。有實施的各種相關資料。10、物業(yè)管理企業(yè)的管理人員和專業(yè)技術人員持證上崗；員工統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標志，工作規(guī)范、作風嚴謹2管理人員、專業(yè)技術人員每發(fā)現(xiàn)1人無上崗證書扣0.1著裝及標志符合0.5，不符合0管理人員、專業(yè)人員的培訓證、資格證書；員工著裝說明。著裝式樣照片、佩戴標志統(tǒng)計登記等?？磫T工是否統(tǒng)一著裝并佩戴標志，看員工工作行為是否規(guī)范，作風是否嚴謹。11、物業(yè)管理企業(yè)應用計算機、智能化設備等現(xiàn)代化管理手段，提高管理效率2符合2.0，基本符合1.0,不符合0應用計算機、智能化等現(xiàn)代管理說明，應用范圍，現(xiàn)狀?？从嬎銠C機房，看機器應用范圍。12、物業(yè)管理企業(yè)在收費、財務管理、會計核算、稅收等方面執(zhí)行有關規(guī)定；至少每半年公開一次物業(yè)管理服務費用收支情況2執(zhí)行有關規(guī)定1.0，未公開1.0提供收費、財務管理、會計核算、稅收等方面材料；提供收費標準；提供已經業(yè)主委員會同意并簽字蓋章的公布的服務費用收支情況表。看公開的服務收費支出情況，公開位置。13、房屋及其共用設施設備檔案資料齊全，分類成冊，管理完善，查閱方便2包括房屋總平面圖、地下管網圖，房屋數量、種類、用途分類統(tǒng)計成冊，房屋及共用設施設備大中修記錄，共用設施設備的設計安裝圖紙資料和臺帳。每發(fā)現(xiàn)一項不齊全或不完善扣0.2總平面圖、地下管網圖、房屋建筑面、共用設施圖、設備圖紙檔案應規(guī)范齊全，管理完善；共用設備、設施大、中修記錄完整。14、建立住用房檔案、房屋及其配套設施權屬清冊，查閱方便2每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2住用戶檔案須一戶一檔。檔案中，物業(yè)管理協(xié)議、供暖協(xié)議、改修改建審批文件、住用戶聯(lián)系方式、產權證復印件等材料齊全。15、建24小時值班制度，設立服務電話，接受業(yè)主和使用人對物業(yè)管理服務報修、求助、建議、問詢、質疑、投拆等各類信息的收集和反饋、并及時處理，有回訪制度和記錄2符合2.0，值班制度不符合扣0.5，未設服務電話扣0.5，發(fā)現(xiàn)一處處理不及時扣0.2，沒有回訪記錄每次扣0.1有值班制度，設立了服務電話并對外公開；對報修、求助、建議、問題、質疑、投訴等信息進行了登記，并及時進行了處理，處理后有回訪，記錄清楚。看值班室、值班電話。16、定期向用戶發(fā)放物業(yè)管理服務工作征求意見單，對合理的建議及時整改，滿意率達95%以上。2符合2.0，基本符合1.0不符合0有定期向住戶發(fā)放的管理服務工作征求意見單，滿意率95%以上，對合理的建議認真對待并有記錄。17、建立并落實便民維修服務承諾制：零修急修及時率100%，返修率不高于1%，并有回訪記錄。2建立并落實1.0，建立但未落實扣0.5，每降低1個百分點扣0.1，返修率符合0.3，不符合0，回訪記錄完整0.2 ，記錄不完整或無回訪記錄0。有便民維修服務承諾制，并已落實，零修急修有記錄，回訪有記錄，保管規(guī)范?？匆压_ 的承諾制公開情況。創(chuàng)建全市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)應檢資料及現(xiàn)場考評序號評分標準規(guī)定分值評分細則應檢資料現(xiàn)場考評得分二房屋管理與維修養(yǎng)護14分1、主出入口設有小區(qū)平面示意圖，主要路口設有路標，組團及幢，單元（門）、戶門標號標志明顯2符合2.0，無示意圖扣0.5，無路標扣03,幢、單元、戶號每缺一個扣0.1有小區(qū)平面圖，單元（門）、層、戶標志設計小樣，或照片等說明資料。查看主出入口是否設有平面示意圖、主要路口設有路標，管理是否完善。幢，單元門、樓層、戶門標號標志是否明顯，齊全。2、無違反規(guī)劃私搭亂建，無擅自改變房屋用途現(xiàn)象2符合2.0，每發(fā)現(xiàn)一處私搭亂建或擅自改變房屋使用用途扣1.0房屋改變用途有審批文件。查看有無違反規(guī)劃私搭亂建，有無改變用途現(xiàn)象。3、房屋外觀完好、整潔；外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落、無污跡2符合2.0，每發(fā)現(xiàn)一處不完好、不整潔、脫落、污損扣0.2查看房屋外觀是否整潔，外墻有無涂料（面磚）脫落、是否有污染。4、室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設置，保持整潔統(tǒng)一美觀，無安全隱患或破損2符合2.0，未按規(guī)定設置0；按規(guī)定設置，但不整齊或有破損每處扣0.1，有安全隱患每處扣0.5查看對室外招牌、廣告牌的管理資料。查看招牌、廣告牌設置是否整潔美觀，有無安全隱患或破損。5、封閉陽臺統(tǒng)一有序，色調一致，不超出外墻面；除建筑設計有要求外，不得安裝外廊及戶外防盜網、晾衣架、遮陽蓬等2符合2.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2查看設計要求安裝戶外防護網、遮陽蓬的文件。查看陽臺封閉是否統(tǒng)一有序，有無安裝防盜網、晾衣架、遮陽蓬等。6、空調安裝位置統(tǒng)一，冷凝水集中收集，支架無銹蝕2符合2.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.5查看對住戶空調安裝管理方面文件資料。看空調安裝位置是否統(tǒng)一，冷凝水收集情況，空調支架是否有銹蝕。7、房屋裝飾裝修符合規(guī)定，未發(fā)生危及房屋結構安全及拆改管線和損害他人的利益現(xiàn)象2符合2.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.5查看房屋裝修管理的有關規(guī)定，查看報批的相關材料?？捶课菅b修有無危及房屋結構安全及拆改管線等問題。三共用設施設備管理15分1、共用配套服務設施完好，無隨意改變用途1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.5 小區(qū)配套設施圖示、統(tǒng)計資料?？垂灿门涮自O施是否完好，有無改變用途。2、共用設施設備運行、使用及維護按規(guī)定要求有記錄，無事故隱患，專業(yè)技術人員和維護人員嚴格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范2設施設備運行按規(guī)定記錄0.5，無事故隱患0.5；遵守操作規(guī)程0.6，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2；遵守保養(yǎng)規(guī)范0.4，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.1運行記錄，操作規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)范。3、室外共用管線統(tǒng)一入地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻2符合2.0，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2看共用管線是否統(tǒng)一，有無架空管線，無礙觀瞻。4、排水、排污管道通暢，無堵塞外溢現(xiàn)象1符合1.0，發(fā)現(xiàn)一處堵塞或處溢扣0.5看排水、排污是否通暢，有無堵塞外溢現(xiàn)象。5、道路通暢，路面平整；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行2通暢平整1.0，發(fā)現(xiàn)一處不通暢不平整積水扣0.2，發(fā)現(xiàn)井蓋缺損或丟失扣0.6，路面井蓋不影響通告0.4，出現(xiàn)一處不符合扣0.2看道路是否平整，井蓋有無缺損丟失。6、供水設施運行正常，設施完好無滲漏、無污染；二次生活用水有嚴格的保障措施，水質符合衛(wèi)生標準；制定停水及事故處理方案2設備運行正常；設施完好、無滲漏、無污染0.6，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2，保障措施嚴格0.4，無措施或措施不嚴0，水質符合衛(wèi)生標準0.5，不符合0，有處理方案0.5，無處理方案0供水管理制度，二次供水許可證，供水人員健康證、水質化驗單，有停水及事故處理方案?？垂┧芾憩F(xiàn)場，設備運行是否正常，有無滲漏、污染，供水泵房管理制度、二次供水許可證、水質化驗單、供水人員健康證等復印件是否上墻。7、制訂供電系統(tǒng)管理措施并嚴格執(zhí)行，記錄完整；供電設備運行正常，配電室管理符合規(guī)定，路燈、樓道燈等公共照明設備完好2符合2.0，出現(xiàn)一處不符合扣0.5有供用電運行記錄。看配電、供電間管理，看路燈、樓道燈等公用照明設施是否完好。8、電梯按規(guī)定或約定時間運行，安全設施齊全，無安全事故，轎廂、井道保持清潔，電梯機房通風，照明良好，制定出現(xiàn)故障后的應急處理方案2符合2.0，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.5有電梯使用、管理規(guī)定，有排除故障的應急措施與方案。看嬌廂，看機房。四保安消防1、小區(qū)基本實行封閉式管理1符合1.0不符合0小區(qū)封閉圖示?？捶忾]現(xiàn)場，是否基本實行封閉管理。2、有專業(yè)保安隊伍，實行24小時值班及巡邏制度；保安人員熟悉小區(qū)的環(huán)境，文明值勤，訓練有素、言語規(guī)范，認真負責2符合2.0,無專業(yè)保安隊伍扣1.0，其它每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2保安實行24小時值班制度，值班記錄及保安人員登記、招聘、培訓方面資料?？幢０残蜗蟆⑺刭|。3、危及人身安全處有明顯標識和具體的防范措施1符合1.0，不符合0危及人身安全處安放位置的統(tǒng)計、安裝圖片或設計小樣。看危及人身安全處標識。創(chuàng)建全市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)應檢資料及現(xiàn)場考評序號評分標準規(guī)定分值評分細則應檢資料現(xiàn)場考評得分車輛管理10分4、消防設備設施完好無損，可隨時起用；消防通道暢通；制定消防應急方案2符合2.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)定扣0.5消防平面圖，消除應急方案看消防設施是否完好，可否隨時使用，是否有應急方案。5、機動車停車場管理制度完善，管理責任明確，車輛進出有登記2制度完善0.5，基本完善0.3，不完善0；因管理責任造成車輛丟失扣0.5（管理單位公開承諾賠償的不扣）；每發(fā)現(xiàn)一臺車輛亂停亂放扣0.1，出入無記錄扣0.2機動車停車場管理制度，車輛進出登記方面材料?？赐＼噲龉芾恚葱^(qū)內有無亂停亂放車輛。6、非機動車車輛管理制度完善，按規(guī)定位置停放，管理有序2符合2.0，制定不全或不落實的扣1.0，亂停亂放每部車扣0.2 非機動車管理制度?？窜嚺镘囕v停放情況，小區(qū)內有無亂停非機動車。五環(huán)境衛(wèi)生管理14分1、環(huán)衛(wèi)設備完備，設有垃圾箱，果皮箱，垃圾中轉站1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2環(huán)衛(wèi)設備、設施平面圖。看環(huán)衛(wèi)設施、設備齊全，完整。2、清潔衛(wèi)生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任范圍，實行標準化保潔2未實行責任制的扣1.0無專職清潔人員和責任范圍的扣0.5 ，未實行標準化保潔的扣0.5有環(huán)衛(wèi)人員的責任，責任范圍清楚，有標準化保潔規(guī)定。抽查清潔、保潔情況。3、垃圾日產日產清，定期進行衛(wèi)生消毒滅殺2每發(fā)現(xiàn)一處垃圾0.2，未達到垃圾日產日清的扣0.5，未定期進行衛(wèi)生消毒滅殺扣0.5有垃圾日產日清記錄，有衛(wèi)生消殺記錄?？垂は洹⒗涫欠裼型庖?，消殺情況是否進行4、房屋公用部位共用設施設備無蟻害1符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2共用部位、共用場地有無蟻害。5、小區(qū)內道路等共用場地無紙屑，煙頭等廢棄物2符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2小區(qū)道路、共用場地有無紙屑，煙頭等廢棄物。6、房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫、無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；樓梯扶欄、天臺、公共玻璃窗等保持潔凈2符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2共用部位是否清潔，有無亂貼、亂畫、有無擅自占用、堆放現(xiàn)象。7、商業(yè)網點管理有序，符合衛(wèi)生標準；無亂設攤點、廣告牌和亂貼亂畫現(xiàn)象2符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2有商業(yè)網點分布位置示意圖。商業(yè)網點管理是否有序，有無亂設攤點、廣告牌，有無亂貼、亂畫現(xiàn)象。8、無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜1符合1.0,不符合0有無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物，家禽、家畜。9、排放油煙、噪音等符合國家環(huán)保標準，外墻無污染1符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣有無不符合標準排放油煙、噪音現(xiàn)象，外墻有無污染。六綠化管理7分1、小區(qū)內綠地布局合理，花草樹木與建筑小品配置得當1符合1.0，基本符合0.5，不符合0小區(qū)綠化布置圖，有花草、樹木統(tǒng)計。2、綠地無改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象2符合2.0基本符合1.0，不符合0綠地有無改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象。3、花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象，無斑禿2 長勢不好扣1.0，其它每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分有花草、樹木管理方面（修剪、防病等）記錄。看花草、樹木管理情況，有無折損，修剪是否及時。4、綠地無紙屑、煙頭、石塊等雜物2符合2.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2檢查綠地內有無紙屑，煙頭、石塊等雜物。七精神文明建設3分1、開展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動2符合2.0，基本符合1.0不符合0有開展社區(qū)文化活動的方案、記錄、圖片、錄像等資料?？瓷鐓^(qū)文化活動場地，查開展活動的效果。、創(chuàng)造條件，積極配合，支持并參與社區(qū)文化建設符合1.0，基本符合1.0不符合0有配合、支持并參與社區(qū)文化建設的記錄等有關材料及圖片等。八管理效益5分1、物業(yè)管理服務費用收繳率98%以上2符合2.0，每降低1個百分點扣0.5有物業(yè)管理服務費收繳的統(tǒng)計材料，并達98%以上。2、提供便民有償服務，開展多種經營2符合2.0，基本符合1.0不符合0開展各種經營活動，便民服務方面資料?？刺峁┍忝裼袃敺?，開展各種經營活動的場地。下面是贈送的勵志文檔需要的朋友可以好好欣賞，不需要的朋友可以下載后編輯刪除！謝謝！不想窮，就好好讀懂這些話！一言驚醒夢中人！ 1、成功的人，就是那種能用別人扔向他的石頭來鋪設路基的人。2、批評你的人是你今天的敵人，明天的朋友；吹捧你的人是你今天的朋友，明天的敵人。3、Nothing is impossible、只要選擇了目標，不要再想太遠，每天腳踏實地，風雨兼程。生命不息，戰(zhàn)斗不止。4、你和你的朋友會一起在將來打造一個可能很輝煌的事業(yè)。很好聽是嗎？記住，你們都要努力。 5、后悔是一種耗費精神的情緒，后悔是比損失更大的損失，比錯誤更大的錯誤，所以不要后悔。6、別怕丟人，追求丟人是一種成功的嘗試，至于為此笑話你的人，你可以把他們從你將來人生對手的名單中排除了，你也要為每一位上臺唱歌的人鼓掌。7、人生在世，需要不斷地為心靈除塵，自省、自責、自悟、自重。8、永遠不要對可能是壞事的事好奇，否則可能要了你的命。永遠不要在痛苦的時候做決定，否則你以后一定會后悔。9、別為你自己和別人下定論，你所看到聽到的可能只是一面。10、如果周圍有人嫉妒你，那么你可以把他從你的競爭者之列排除了。11、很多事情別人通知你了，要說謝謝，沒有通知你，不要責怪，因為那些事你其實應該自己弄清楚。12、一個人最大的痛苦，莫過于被圈在自己設定的圈子里出不來。就像一只蠶，絲吐的越多，對自己捆綁得越緊，直到最后完全把自己包上，想出也出不來。13、善良是一種智慧，是一種遠見，一種自信，一種精神力量，是一種文化，一種快樂。14、一個人的腳步再大，也永遠無法丈量完腳下的道路。人生有限，道路無限，要想在有限的生命中多走一程，就時刻別停下腳步，別浪費分秒時間。15、遇到再大困難的時候，不要驚慌，千萬要學會冷靜；不要去想著求別人，以前有家人幫你，現(xiàn)在需要你一個人面對挑戰(zhàn)，從絕望中尋找希望，人生終將輝煌。16、學會說謝謝，但謝謝并不是隨便敷衍，是對別人幫助的肯定和回報；更要學會說對不起，但對不起不是借口，是對自己過錯的彌補和內疚。17、處事不必求功，無過便是功；為人不必感德，無怨便是德。18、有時你的快樂是你的微笑之源，但是有時候你的微笑卻可能是你的快樂之源。19、不論男人還是女人，如果還把容貌當作重要的東西而過分重視的話，可能不會吃虧，但是早晚會吃虧、可能，很可能。20、放假的時候，要么留在家里多陪陪父母，幫他們做點事，遠走高飛的你能像以前天天守在他們身旁的時間已不多；要么多去社會中體驗生活，因為你不但要懂得生活，還要學會如何去生活。21、心煩意亂或者無聊閑著的時候，多到圖書館去泡泡，書中有現(xiàn)實中難得的純明和清靜；多看些書，生活會漸漸少一些迷茫，多一些追求。22、一個人如果心中時刻能夠想著別人，別人也一定會時刻想著你。多替別人著想，就等于給自己鋪設一條道路。你付出的越多，你得到的也會越多，這就叫做感情投資或感情積累。23、你可輸給任何人，但不能輸給自己。24、經常給家里打個電話，即使嘴上都說不想對方，其實內心早已情動于中；有了女（男）朋友，也不能忘了爹和娘。25、多笑笑，會慢慢讓自己真的快樂起來。26、好好利用公開場合鍛煉、展示自我，哪怕只是一次課堂上的發(fā)言，別怕尷尬，更別怕丟人，也不要笑話在公眾面前丟臉的人。27、小的眼睛里沒有君子，君子的眼睛卻可以識破小人。28、屈原說：“路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索?！边@種精神可貴，但在現(xiàn)實之中卻很少有人能這樣執(zhí)著了。如果有人能夠做到，他一定會是最成功的人。29、永遠別渴望做個任何人都不得罪的人，有人反對有人支持然后自己做出決定是精彩的人生。30、一個生命完結，另一個生命誕生，世界就是在這種循環(huán)中得到永恒。用不著為死去的過于悲哀，也用不著為新生的過分高興。生命都是一種相同的過程，關鍵在于能否使它輝煌。如果一個人能活得無愧無悔，坦坦蕩蕩，雖未轟轟烈烈，但這仍可算作是偉大的一生。31、后悔是一種耗費精神的情緒、后悔是比損失更大的損失，比錯誤更大的錯誤、所以不要后悔。32、你的確要學的有心計，但是記住，永遠記住，在社會上要勝利的唯一的方法永遠只是一個，那就是實力，永遠不用懷疑。34、人生百態(tài)，不要對新的看不慣的東西生氣，無所謂的。35、我們確實活得艱難，一要承受種種外部的壓力，更要面對自己內心的困惑。在苦苦掙扎中，如果有人向你投以理解的目光，你會感到一種生命的暖意，或許僅有短暫的一瞥，就足以使我感奮不已，所以我們要學會感激。36、冷靜，有大事時，能安靜并能快速想出辦法的人，很厲害。37、社會充滿競爭，贏得競爭靠的是自己的實力。38、一種對工作和學習的沖擊力及持久力會讓你有特殊的魅力和個人實力。39、父母給我們生命，生活給我們智慧。智慧產生于社會實踐，這是千真萬確的真理。因此，不僅要珍惜生命，珍視生活，更要重視社會實踐。不經歷風雨就無法見到彩虹，沒有實踐就無法得到智慧。40、積水成淵，積土成山。不積跬步無以致千里，做事萬不可心急，必須從一點一滴做起，必須從每一件小事做起?，F(xiàn)在的人常是小事不做，大事做不來，到頭來空活一場，空耗一生。41、水漲船高，勿怕他人強于己。水落石出，別羨烏云壓枝低。42、你可以選擇堅持，也可以選擇放棄。沒有對錯。我是說對愛情來說，但是重要的是堅持你的選擇。43、如果老是去琢磨哪些人你討厭，哪些人與你志趣相投，那么你就大錯了，要想著如何讓別人接納你，而不是你能接受什么樣的人。44、對陌生人，或者把對方當做一張白紙，或者把對方當你的朋友，總之別當做敵人，即使你聽到再多的關于他（她）的不好的傳聞。45、愛你的人，不管你接不接受，你都應該感謝對方，這是對他們的尊重。46、堅持在背后說別人好話，別擔心這好話傳不到當事人耳朵里，有人在你面前說某人壞話時，你只微笑。47、抽時間出來鍛煉身體。48、不管現(xiàn)在你對未來多困惑，多迷茫，都不要忘了樹立一個目標。一個人過去或現(xiàn)在的情況并不重要，將來想要獲得什么成就才最重要。除非你對未來有理想，否則做不出什么大事來。49、不要把過去的事全讓人知道，尊敬不喜歡你的人。50、成大事的方法多種多樣 ，別不接受你看不慣的方法。51、一切以健康為中心,遇事瀟灑一點，看世事糊涂一點。52、氣不鼓不能前進，氣太足可能爆胎。53、三個忘記：忘記年齡，忘記過去，忘記恩怨。54、樂觀的人看見問題后面的機會，悲觀的人只看見機會后面的問題，機會是從來不會主動敲響你的門，無論你等待多少年。它也只會如一陣風一樣拂面而過，需要你的反應能力和追隨速度。朝著一個目標前進，盡量使用你的潛能，才華橫溢的你會發(fā)現(xiàn)機會的存在。風雖然沒有顏色，可是拂過之后卻是綠意一片。55、很多事情當你再回憶時會發(fā)現(xiàn)其實沒什么。所以，不管當時你多么生氣都告訴自己不必這樣，你會發(fā)現(xiàn)事實真的沒啥大不了。56、人生唯一不會落空的等待是注定的死亡，世間唯一保持恒久不變的就是變化。57、最難戰(zhàn)勝的敵人，是自己；最可怕的敵人，是朋友；最防不勝防的敵人，是欲望；最迷惑人的敵人，是感情。58、生活是一種經歷，也是一種體驗；生活是一種感受，也是一種積累。生活沒有答案，生活不需要答案。當生活即將不屬于你時，你才會發(fā)現(xiàn):生活僅僅是一個過程，而這個過程無論多么復雜，最終結局都是一樣的。生活注重的是過程，而不是結局。59、奮斗人生的訣竅就是經營自己的長處。經營自己的長處能給你的人生增值。經營自己的短處必然使你的人生貶值。自己的路自己走自己的路自己走，誰都無法代替你，無論別人如何成功你如何失敗。即使是一個失敗的自己你也要好好的珍重自己的失敗，因為這是你人生的經驗，是你來到這世界上的你全部的報償和收獲。我們也可以說適合自己的就是最好的，你之所以這樣做之所以這樣走到今天，一定是有你的理由和依據。人與人沒有可比性關鍵是要找到自己。我曾經以為自己已經找到了自己卻發(fā)現(xiàn)尋找的工作還是要一直繼續(xù)下去，活一天就得去尋找一天。追求是要追求的哪怕這樣的追求顯得是很虛弱很無力很無奈，甚至它像是一塊遮羞布但是我仍然需要它，因為只有這樣才能看見自己感覺到自己。人生的路曲曲彎彎已經走成了這樣，墓志銘已經提前寫就。失敗已經注定但追求的腳步并沒有停下，內心的不屈漸漸已成為一種信念，成為自己人生的支撐。孤獨人生里，無盡天涯路，始終不放棄自己的努力，自己的路走成了自己，這或許也是值得自己自豪的嗎?或許也不敢這樣說，因為現(xiàn)實是殘酷的，生存是艱難的，我們身上的力量也是有限的，不會無止境的揮灑下去，總有油燈熬過的一天。唯一能告慰自己的就是沒有放棄自己，一直以來堅守了自己，哪怕是一個晦暗的失敗的自己。努力可以，但已看不到成功的希望了，內心的欲望也在漸漸變得虛無。在平凡的生活中，走完自己平凡的一生，風雨中，小草也可以紀念自己，因為你曾經為自己的生命不屈歌吟過，你也為自己的人生努力拼搏過，在你的身上留有傷痛的記憶和烙印，在你的眼神里有沉郁和悲傷，在你的心志里還有不屈的火種，自己的生命隨時準備為它點燃。精神越孤寂，就越需要支撐