房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書.doc

房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書1、房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方：乙方：丙方：丁方：戊方：己方：庚方：甲方與甲、乙、丙、丁、戊、己方系母子、母女關(guān)系，與庚方系祖母與孫子關(guān)系，甲方現(xiàn)有萬改英名下房產(chǎn)一處，位于XXXX，建筑面積XXXX平方米，房產(chǎn)證號XXXXXXXX，土地證號XXXXXX。該房產(chǎn)系甲方與XXX的夫妻共同財產(chǎn)。XXXX于XXXXX年去世后，該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)并未被遺產(chǎn)繼承人進行分割，現(xiàn)仍由甲方居住。經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、甲方作為房屋共有人及遺產(chǎn)繼承人享有該房屋58.34%的所有權(quán)。乙、丙、丁、戊、己方作為繼承人同等的享有房屋8.33%的所有權(quán)。甲方自愿將其所有的58.34%的房屋所有權(quán)無償贈予庚方，庚方自愿接受。二、乙方自愿將其所有的8.33%的房屋所有權(quán)無償贈予庚方，庚方自愿接受。三、庚方向丙、丁、戊、己四方分別支付XXX萬元，購買丙、丁、戊、己四方各自繼承享有的8.33%的房屋所有權(quán)。四、該房屋因客觀情況所限，暫不辦理過戶手續(xù)。待不能辦理過戶原因消除后，甲、乙、丙、丁、戊、己六方應(yīng)依照庚方的要求積極協(xié)助庚方辦理過戶事宜。五、該協(xié)議生效后，甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方不得反悔，甲、乙、丙、丁、戊、己六方不得以任何理由主張對該房屋的繼承權(quán)和所有權(quán)。六、本協(xié)議作為甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方真實意思的表示，不存在脅迫、欺詐、顯失公平、重大誤解等情形。七、甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方必須遵守本協(xié)議，如有違反約定均為違約行為，應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任：甲、乙、丙、丁、戊、己六房若違反約定，須按照違約時房屋市場交易價格向庚方補齊差價。八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙、丙、丁、戊、庚七方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等效力。九、本協(xié)議自甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方簽字捺印后生效。十、本協(xié)議一式七份，甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方各執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：丁方：戊方：己方：庚方：2、房屋分割協(xié)議書甲方（父母方）：xx乙方（兒方）：xx丙方（女兒方）：甲方于xx年xx月xx日注冊登記結(jié)婚，夫妻感情很好，各有一套住房。（第一套住房：購買時間，房屋產(chǎn)權(quán)登記人xx，房屋具體情況xx）；（第二套住房：購買時間xx，房屋住址xx，房產(chǎn)證號，房屋產(chǎn)權(quán)，房屋具體情況xx）xx現(xiàn)有兒女個一人，兒女均已到婚配年齡，為了幫助兒女成家立業(yè)，經(jīng)夫妻雙方及兒女方協(xié)商，就兩套房屋產(chǎn)權(quán)作無償分割處分如下：1、第二套住房于2011年xx月xx日xx經(jīng)xx房產(chǎn)中介公司賣于第三人，身份證號碼，身份證號碼xx），賣房款為xxxx元，該賣房款全部交給兒子*購買位于見證人xx。2、作為補償，經(jīng)協(xié)商決定將第一套住房的產(chǎn)權(quán)或今后因該房屋被征收拆遷補償（或產(chǎn)權(quán)置換）的房屋的產(chǎn)權(quán)無償給予鐘竟。*要對上述房屋行權(quán)必須等到*夫妻二人百年之后。除夫妻同意將產(chǎn)權(quán)提早過戶給*。3、*自愿放棄第一套住房的所有相關(guān)權(quán)利。放棄包括但不限于房屋繼承，房屋被征收拆遷（或產(chǎn)權(quán)置換）后取得的房屋產(chǎn)權(quán)及與該房屋相關(guān)取得的各種利益。4、*放棄對第二套房屋賣房款主張的權(quán)利。5、夫妻在簽訂本協(xié)議后，不能就第一套住房的產(chǎn)權(quán)進行處分，不能做出以下支配包括但不限于抵押、擔保、產(chǎn)權(quán)置換等。6、夫妻對于第一套住房的產(chǎn)權(quán)做出任何處置前，必須經(jīng)過*的書面同意。7、夫妻以前及以后的債務(wù)由夫妻其他財產(chǎn)償還，與第一套房子沒有關(guān)系。本協(xié)議簽字生效。本協(xié)議一式肆份，夫妻雙方執(zhí)一份，*一份，*一份，見證人一份。協(xié)議人簽字：見證人簽字：年xx月xx日3、房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲乙雙方于戀愛期間共同購買了一套房產(chǎn)（下稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)因感情破裂，雙方自愿分手，并就該房產(chǎn)事宜約定如下：一、該房產(chǎn)的基本情況1、該房產(chǎn)位于x建筑面積為xx平方米房地產(chǎn)權(quán)證號為xx。2、該房產(chǎn)的首付款為雙方共同支付，其中甲方支付元，乙方支付70000元；該房產(chǎn)的貸款人及實際還款人均為甲方。二、該房產(chǎn)權(quán)利分割1乙方自愿放棄該房產(chǎn)的所有權(quán)、居住權(quán)、增值利益等所有權(quán)利，即自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)、居住權(quán)、該房產(chǎn)在本協(xié)議簽訂前或簽訂后的增值利益等所有權(quán)利均歸屬甲方個人所有。2甲方應(yīng)退還乙方已支付的70000元首付款，鑒于本協(xié)議簽訂前甲方已支付給乙方禮金10000元給付鉆戒一枚和鉑金手鐲一個（折價款合計9700元），故相互抵扣后，甲方實際上僅須退還給乙方50300元。對于該50300元房款，甲方將以轉(zhuǎn)賬方式退還給乙方。甲方將在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)退還元；在該房產(chǎn)過戶登記至甲方或第三方名下之日起日內(nèi)退還余款xx元。甲方還款前，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)入賬號。3、甲方還清上述50300元房款后，乙方不得再以任何理由要求甲方支付其他款項。三房產(chǎn)過戶手續(xù)1、因銀行貸款尚未清償完畢，該房產(chǎn)暫不能辦理過戶登記，但乙方無權(quán)處分該房產(chǎn)（包括但不限于擅自在該房產(chǎn)上設(shè)定抵押擔?；蚱渌谌綑?quán)益等），否則乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的一切損失。2、該房產(chǎn)符合過戶條件時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記至甲方名下（若甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方無權(quán)干涉，且應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記至第三方名下）的有關(guān)手續(xù)。3該房產(chǎn)過戶登記涉及的稅費由方承擔。四、房產(chǎn)貸款償還1、該房產(chǎn)貸款尚未清償部分由甲方個人承擔，與乙方無關(guān)。2本協(xié)議簽訂后，非乙方原因引起的與該房產(chǎn)有關(guān)的貸款等糾紛，均由甲方自行處理和承擔。五、違約責(zé)任1本協(xié)議簽訂后，若由于乙方原因（包括但不限于乙方反悔、不配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等）導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元，并且甲方將不再退還剩余的房款。2不論何種原因?qū)е路慨a(chǎn)最終無法過戶的，乙方對該房產(chǎn)仍然沒有任何權(quán)利，不得依據(jù)其名義上的共有人身份主張與該房產(chǎn)有關(guān)的任何權(quán)益，否則甲方將不再退還剩余的房款，且有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任；若乙方對該房產(chǎn)無法過戶沒有過錯，且沒有其他違約行為的，甲方仍須退還剩余的房款。3乙方未根據(jù)甲方要求及時配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償甲方所造成的經(jīng)濟損失，同時甲方有權(quán)順延剩余房款退還時間。4、若甲方未按本協(xié)議要求按時退還有關(guān)款項的，應(yīng)向乙方承擔違約責(zé)任。六、其他1、本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可將糾紛提交至該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院審理。2本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協(xié)議。如有未盡事宜，須由雙方共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同樣具有法律效力。3本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留有關(guān)部門需要時使用（暫由甲方保管），具有同等的法律效力。甲方：乙方：二0一0年月日二0一0年月日4、家庭房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方(父)：甲方(母)：乙方(長子方)：丙方(次子方)：為了促進家庭成員間的和睦相處，增進父子間兄弟間及家庭所有成員之間的情感，進一步明確家庭之間的相互權(quán)利和義務(wù)，避免其家庭成員間無謂的紛爭，現(xiàn)根據(jù)家庭房產(chǎn)的實際情況，并經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商，現(xiàn)對家庭房產(chǎn)提出如下分割協(xié)議，以便家庭成員共同遵守。第一條位于，房屋登記證書號為，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父，本協(xié)議書以下簡稱壹號房；另外一處位于，登記證書號為，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之母，本協(xié)議書以下簡稱貳號房。第二條本協(xié)議所述兩處房屋，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)議，壹號房由乙方出資陸萬元整做為（對甲方修建）經(jīng)濟補助交付甲方，其房屋所有權(quán)由乙方繼承，丙方對壹號房房屋無繼承權(quán)。貳號房其所有權(quán)由丙方繼承，同樣乙方對貳號房房屋無繼承權(quán)。第三條介于目前兩處房產(chǎn)所屬證明及土地使用證的所有權(quán)持有人，均為甲方名字，由于條件所限，暫時無法變更過戶，待協(xié)議簽訂后，其有關(guān)證件和票據(jù)都交給乙丙各人保管。今后條件允許如需要變更或過戶一切費用均由乙丙各自負擔。第四條甲方本著平等、關(guān)愛子女的原則進行承諾，在享有上述房屋使用權(quán)、居住權(quán)期間，不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈送等行為)。第五條甲方的兩處房產(chǎn)分割后，為了確保甲方居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影響，乙丙的居住處均須留有甲方的一間臥室和一間廚房，以供甲方無償?shù)鼐幼『褪褂?，直到終身。乙丙也不得以任何借口變相占用留給甲方的房屋。第六條本協(xié)議所述兩處房屋，原都是甲方所有，而不是乙丙自購商品房，所以此次分割，只有乙丙才享有房產(chǎn)權(quán)利，不存在他（她）們所謂共同財產(chǎn)的說法。第七條房產(chǎn)分割后，如遇房屋拆遷所產(chǎn)生的經(jīng)濟補償費用，均歸乙丙各自所有，甲方不享受經(jīng)濟互補問題，但無論誰的房屋被拆遷或出售，甲方仍要隨其居住，并做到臥室和廚房齊全。第八條在甲方能自理的情況下，不要求乙丙承擔生活費，但隨著時間的推移，甲方年邁，乙丙對甲方的贍養(yǎng)問題，要按照國家的有關(guān)法律規(guī)定和社會公德，各自履行自己應(yīng)盡的義務(wù)。第九條乙方與丙方享有房產(chǎn)權(quán)的時間為年月日起生效。各自對其房屋擁有占有、使用、管理的權(quán)利。第十條本協(xié)議一式叁份，每方各執(zhí)壹份，自三方共同簽名之日起成立，三份內(nèi)容完全相同，具同等法律效力。自乙方給付甲方人民幣陸萬元整時生效。另：為示公證，特邀請叔輩、二人作為本次協(xié)議書簽訂旁證，為監(jiān)證人。第十一條本協(xié)議效力約定：除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為（包括公證文書在內(nèi)）。甲方(父)：甲方(母)：乙方（長子）：丙方（次子）：叔輩旁證：監(jiān)證人：簽訂時間：年月日時簽訂地點：5、家庭房產(chǎn)分割協(xié)議書立協(xié)議方：父親：母親：長子：次子：為了促進家庭成員間的和睦相處，增進父子間兄弟間及家庭所有成員之間的情感，進一步明確家庭之間的相互權(quán)利和義務(wù)，避免家庭家庭成員之間無謂的紛爭，現(xiàn)根據(jù)家庭房產(chǎn)的實際情況，并經(jīng)父母與倆子的共同協(xié)商，對家庭房產(chǎn)提出如下分割協(xié)議，以便家庭成員共同遵守。一、具體實施辦法1、次子一次性補償長子現(xiàn)金人民幣叁萬元整；2、家里現(xiàn)所有房產(chǎn)，在父母百年之后，均歸次子所有。二、相關(guān)事宜為了確保倆老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不