監(jiān)理合同模板(38項).doc

合同編號 中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司松原市分公司委托監(jiān)理合同書 吉林通信工程建設監(jiān)理有限公司二一三年第一部分 協(xié)議書中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司松原市分公司（以下簡稱業(yè)主）與吉林通信工程建設監(jiān)理有限公司（以下簡稱監(jiān)理單位），雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、業(yè)主委托監(jiān)理單位的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：2013年中國聯(lián)通吉林松原前郭縣金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入新建工程等41項（附表）工程地點：松原市工程規(guī)模： 959.06 萬元監(jiān)理范圍：施工及保修階段監(jiān)理本監(jiān)理合同總金額合計為： 141792 元（大寫：拾肆萬壹仟柒佰玖拾貳元整），實際支付的價款為審計部門審定的價款。注：此金額按工程一階段設計預算中監(jiān)理費（214836.36）的66折進行取費。二、下列文件均為本合同的組成部分：1、合同條款；2、在實施過程中共同簽署的補充與修正文件3、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件4、設計或施工圖設計文件三、監(jiān)理單位同意，按照本合同的規(guī)定，承擔本工程監(jiān)理合同條款中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。四、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理單位支付酬金。五、本合同的監(jiān)理業(yè)務自本工程具備施工條件開始實施，至竣工驗收為止。六、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點：松原本合同雙方約定簽字蓋章后生效。七、其他本合同正本一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決或簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。第二部分 合同條款一、監(jiān)理單位的義務第一條 監(jiān)理單位按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向業(yè)主報告監(jiān)理工作。施工階段的建設監(jiān)理，其業(yè)務內(nèi)容如下：1.1 協(xié)助業(yè)主核實承建商的資質(zhì)；1.2 會同業(yè)主組織設計單位、承建商及有關(guān)單位在開工前對施工圖紙的會審、技術(shù)交底工作；1.3 核實承建商投入該項目技術(shù)裝備情況；1.4 審查承建商的開工報告，核實業(yè)主與承建商開工前基建程序所需的各種批準文件及手續(xù)，征得業(yè)主同意后，發(fā)布開工指令；1.5 審查承建商提出的施工組織設計和技術(shù)方案、施工進度計劃及質(zhì)量、安全和文明施工等方面的技術(shù)措施，向承建商提出修改意見，并向業(yè)主提交書面報告。如果擬提出的建議會增加工程造價、延長工期，應事先取得業(yè)主的同意；1.6 制定現(xiàn)場工程監(jiān)理工作制度，填寫監(jiān)理日記及大事記。定期召開監(jiān)理例會，通報監(jiān)理情況及工程的進度、安全和質(zhì)量等有關(guān)事宜，向業(yè)主定期（周、月）提交監(jiān)理報告，并在工程結(jié)束后提交監(jiān)理總結(jié)報告；1.7 審查承建商用于工程的主要材料、構(gòu)件和設備的質(zhì)量合格證明，必要時可以要求承建商按質(zhì)監(jiān)部門指定的試驗單位對主要材料、構(gòu)件和設備的質(zhì)量進行再試驗，防止不合格的材料、構(gòu)件和設備用于工程；1.8 督促承建商按照國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程、設計圖紙和承包合同的要求進行施工和安裝。檢查施工過程中的主要部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)及隱蔽工程的施工質(zhì)量并會同業(yè)主驗收簽證；1.9 檢查承建商的工程進度計劃實施情況，審核周、月、季度報表，并提出意見；1.10 根據(jù)工程進度及質(zhì)量情況，建議業(yè)主簽發(fā)付款憑證；1.11要求監(jiān)督承包人建立健全質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全保證體系，督促承包人嚴格按設計文件、規(guī)范、標準和程序施工，確保工程質(zhì)量；1.12工程監(jiān)理單位應審查施工組織設計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。 1.13工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或不停止施工的，工程監(jiān)理單位應及時向有關(guān)主管部門報告。 1.14工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理，并對建設工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任。a）建設單位不得對工程監(jiān)理單位提出不符合建設工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強制性標準規(guī)定的要求，不得壓縮合同約定的工期。 對拆除工程，建設單位或施工單位的施工方案中應當有以下措施：擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；堆放、清除廢氣物的措施。b）工程監(jiān)理單位在開工前，應向承包商通報施工現(xiàn)場的環(huán)境因素和危險源清單、并督促其識別重要環(huán)境因素和重要危險源。在監(jiān)理過程中，應對固體廢棄物分類和資源消耗情況進行日常檢查。1.15 協(xié)助處理工程出現(xiàn)的質(zhì)量事故和安全事故，參與重大質(zhì)量、安全事故分析和處理。對突然發(fā)生的事故，可先行作出緊急處理措施，并及時向業(yè)主報告；1.16 征得業(yè)主同意后，發(fā)布停工令、復工指令；1.17 辦理業(yè)主決定更改、增減工程內(nèi)容、數(shù)量事宜，審理承建商申報的有關(guān)工程更改的請求，提出處理意見；1.18 協(xié)調(diào)業(yè)主與設計單位、承建商之間的關(guān)系，對工程設計、施工合同出現(xiàn)的糾紛和索賠事項提出建議或意見；1.19督促承建商提交完整的工程竣工驗收資料。第二條 監(jiān)理單位在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，向業(yè)主提供與其監(jiān)理機構(gòu)水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作，幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預期的目標，公正地維護各方的合法權(quán)益。第三條 業(yè)主提供給監(jiān)理單位的資料均為保密資料（除業(yè)主明確聲明不需要保密的除外），在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得業(yè)主的同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務活動有關(guān)的資料。二、業(yè)主的義務、責任第四條 業(yè)主應當負責工程建設的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。1、 由業(yè)主負責完成以下工程開工的前期條件，并將有關(guān)資料的副本提供給監(jiān)理單位。具體內(nèi)容如下：（1）協(xié)調(diào)工程前期工作；（2）工程資料；（3）批準的設計文件及圖紙。2、施工階段業(yè)主應完善以下工作，并及時將有關(guān)資料和副本提供給監(jiān)理單位：（1）選擇或委托承建商以及各專業(yè)工程分包商，并簽訂工程捿包合同；（2）用書面形式通知有關(guān)外部關(guān)系各方，明確監(jiān)理單位在工程建設監(jiān)理過程的責權(quán)；（3）向有關(guān)部門申請供水、供電、消防、煤氣、公共天線、防雷、防止白蟻等專業(yè)報裝工作；（4）組織工程驗收。第五條 業(yè)主應當在雙方約定的時間內(nèi)向監(jiān)理單位提供本工程的全套設計資料，提供時間將根據(jù)工程進度情況再做約定。第六條 業(yè)主應當在7天 內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。 第七條 業(yè)主應當授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的代表，負責與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換代表，要提前通知監(jiān)理單位。第八條 業(yè)主應當將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理單位主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽定的合同中予以明確。第九條 業(yè)主應為監(jiān)理單位提供如下協(xié)助：獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄；提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十條 監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。 第十一條 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位提交監(jiān)理工作周報、月報、監(jiān)理總結(jié)及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。 第十二條 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。第十三條 業(yè)主應當履行監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟損失。 第十四條 業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費用支出。 三、監(jiān)理單位的權(quán)利、責任第十五條 業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：1、監(jiān)理單位有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計、使用功能和測試指標等向業(yè)主的建議權(quán)；2、工程結(jié)構(gòu)設計和其他專業(yè)設計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主地向設計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業(yè)主的同意；3、當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理單位應當書面報告業(yè)主并要求設計人更正。4、工程施工組織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得業(yè)主的同意；5、工程建設有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向業(yè)主報告；6、報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工指令、停工令、復工令；7、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設計要求及國家質(zhì)量標準的材料設備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理機構(gòu)復工指令后才能復工。發(fā)布停、復工指令應當事先向業(yè)主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告；8、工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)；9、在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核權(quán)，以及結(jié)算工程款的復核權(quán)。第十六條 監(jiān)理單位經(jīng)業(yè)主書面授權(quán)下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質(zhì)量、進度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理單位可以提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。 第十七條 在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），可向監(jiān)理單位提出，由監(jiān)理單位提出建議，并協(xié)調(diào)雙方解決問題。當業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理單位應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或仲裁機關(guān)進行調(diào)解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。第十八條 業(yè)主有選定工程設計單位、工程承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權(quán)；第十九條 業(yè)主有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設計變更的審批權(quán)； 第二十條 監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意； 第二十一條 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位提交監(jiān)理工作周報、月報、監(jiān)理總結(jié)及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。 第二十二條 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。 第二十三條 監(jiān)理單位的責任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。第二十四條 監(jiān)理單位的責任期內(nèi)，應當履行監(jiān)理合同中約定的義務。如果因監(jiān)理單位過失而造成了經(jīng)濟損失，應當向業(yè)主進行賠償。第二十五條 監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔直接責任，但應負連帶責任。因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔責任。第二十六條 監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單位應當補償由于該索賠所導致業(yè)主的各種費用支出。四、監(jiān)理酬金第二十七條 正常的監(jiān)理業(yè)務、附加工作的酬金按照如下條件支付：初驗支付合同金額60%;終驗支付合同金額30%;質(zhì)保金10%終驗后一年支付；審計部門審定結(jié)束開具全額發(fā)票。第二十八條 支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種為人民幣。第二十九條 如果業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書14天內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知。五、爭議的解決第三十條 因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達成一致時， 應向長春市人民法院提出訴訟。委托單位：中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司松原市分公司監(jiān)理單位：吉林通信工程建設監(jiān)理有限公司（蓋 章）（蓋 章）法人代表或（授權(quán)代表）：法人代表或（授權(quán)代表）：電 話：電 話 真：傳 真戶銀行：中國工商銀行股份有限公司前郭爾羅斯蒙古族自治縣支行開戶銀行：中國工商銀行長春市人民大街支行帳 號：0809120629000963268帳 號：4200019509100005130地 址：松原市松江大街1100號地 址：長春市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)臨河街4065號郵政編碼：138000郵政編碼：130031序號工程項目名稱項目編號設計監(jiān)理費折后監(jiān)理費12013年中國聯(lián)通吉林松原前郭縣金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入新建工程6EK13EA0B010131661.91 1096.8622013年中國聯(lián)通吉林松原市政工程管理局接入寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入新建工程6EK13EA0B01046300.67 198.4432013年中國聯(lián)通吉林松原市公安局寧江區(qū)一分局戶政科接入寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入新建工程6EK13EA0B01051487.88 32242013年中國聯(lián)通吉林松原吉林油田總醫(yī)院接入寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入新建工程6EK13EA0B01107269.17 177.6552013年中國聯(lián)通吉林松原江南教育局寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入新建工程6EK13EA0B01131136.36 9062013年中國聯(lián)通吉林松原寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入長嶺縣萬華商企診所光纖接入工程6EK13EA0B01174150.00 9972013年中國聯(lián)通吉林松原吉林大布蘇國家級自然保護區(qū)管理局6EK13EA0B01230734.85 48582013年中國聯(lián)通寬帶及數(shù)據(jù)專線接入松原市安郡兒國際幼稚園光纖接入工程6EK13EA0B01262115.15 7692013年中國聯(lián)通吉林松原寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入中國銀行松原市支行2M數(shù)字電路改移工程6EK13EA0B01380177.27 117102013年中國聯(lián)通吉林松原寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入松原石油化工股份有限公司線路橋架工程6EK13EA0B014107424.24 4900112013年中國聯(lián)通吉林松原寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入金安賓館等5項線路光纜工程6EK13EA0B014402434.85 1607122013年中國聯(lián)通吉林松原寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入扶余縣農(nóng)村信用聯(lián)社二龍光纖接入工程6EK13EA0B01464498.03 328.7132013年中國聯(lián)通吉林松原寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入吉林松原吉林銀行銀鷹支行（政務大廳）2M數(shù)字電路等11項線路光纜新建工程6EK13EA0B015132510.61 1657142013年中國聯(lián)通吉林松原寬帶及數(shù)據(jù)綜合布線江南飛宇金倫花園等19棟樓房更新改造工程6ES13EA0B01200738.59 487.47152013年中國聯(lián)通吉林松原寬帶及數(shù)據(jù)PON國商百貨新建工程6ET13EA0B013068787.88 5800162013年中國聯(lián)通吉林本地傳送網(wǎng)工程6JS13CA0B0100023991.47 15834.37172013年中國聯(lián)通吉林松原寬帶及數(shù)據(jù)PON長嶺縣拉菲九號院小區(qū)新建工程6ET13EA0B011252327.27 1536182013年中國聯(lián)通吉林松原寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入吉林銀行、郵政儲蓄銀行ATM機等4項線路光纜新建工程6EK13EA0B015531731.82 1143192013年中國聯(lián)通吉林松原寬帶及數(shù)據(jù)PON錦繡松苑小區(qū)二期新建工程6ET13EA0B013536824.46 4504.14202013年中國聯(lián)通吉林松原寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入吉林百年漢克制藥有限公司等5項線路光纜新建工程6EK13EA0B015491627.27 1074212013年中國聯(lián)通吉林松原寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入長城鉆井二公司光纖接入等9項線路光纜新建工程6EK13EA0B015483719.70 2455222013年中國聯(lián)通吉林松原寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入扶余縣檢察院等6項新建工程6EK13EA0B0153831696.42 20919.64232013年中國聯(lián)通吉林松原寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入松原市飛宇超市10M光纜接入工程6EK13EA0B01525151.52 100242013年中國聯(lián)通吉林松原寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入吉林松原莎億互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務有限公司等8項線路光纜新建工程6EK13EA0B015241256.06 829252013年中國聯(lián)通吉林省松原業(yè)務區(qū)移動網(wǎng)室內(nèi)覆蓋新建工程歐亞購物廣場家具家電區(qū)（A類）6B913DA0B0102513280.74 8765.29262013年中國聯(lián)通吉林省松原業(yè)務區(qū)移動網(wǎng)室內(nèi)覆蓋新建工程歐亞購物廣場服裝區(qū)（A類）6B913DA0B0102613161.38 8686.51272013年中國聯(lián)通吉林省松原業(yè)務區(qū)移動網(wǎng)室內(nèi)覆蓋新建工程前郭縣醫(yī)院新樓（A類）6B913DA0B010246272.47 4139.83282013年中國聯(lián)通吉林省松原業(yè)務區(qū)移動網(wǎng)室內(nèi)覆蓋新建工程寧江區(qū)法院新樓（A類）6B913DA0B010233374.58 2227.22292013年中國聯(lián)通吉林省松原業(yè)務區(qū)移動網(wǎng)室內(nèi)覆蓋新建工程國商百貨（A類）6B913DA0B0102210249.33 6764.56302013年中國聯(lián)通吉林省松原業(yè)務區(qū)移動網(wǎng)室內(nèi)覆蓋新建工程紅星美凱龍（A類）6B913DA0B0102015661.85 10336.82312013年中國聯(lián)通吉林松原寬帶及數(shù)據(jù)客戶專線接入吉林松原工行錦江路支行2M等20項線路光纜新建工程6EK13EA0B015144875.76 3218322013年中國聯(lián)通吉林省松原業(yè)務區(qū)移動網(wǎng)室內(nèi)覆蓋新建工程松原