2008武漢盤龍城、鼎鑫摩卡小鎮(zhèn)住宅項目營銷推廣執(zhí)行方案51p.ppt

2008、1,鼎鑫摩卡小鎮(zhèn)營銷執(zhí)行提案,長袖善舞盤龍城,盤龍城，武漢之根。是即將崛起的“武漢第四城”。 十分感謝貴司提供的機會，根據(jù)我司對盤龍城的調(diào)查和項目目前實際情況，結(jié)合我司多年操盤經(jīng)驗，現(xiàn)將項目的操盤執(zhí)行方案匯報如下。,前言,一、區(qū)域市場環(huán)境分析 二、項目分析 三、引發(fā)的思考 四、總體操作思路 五、價格策略 六、營銷策略 七、推廣策略,目 錄,武漢之根盤龍城,1954年發(fā)現(xiàn)的盤龍城遺址，擁有高聳的夯土城墻、深闊的城壕、大型的宮殿遺址；精湛的青銅冶鑄技術(shù)及制陶、琢玉等大批手工業(yè)作坊遺址；祭祀坑遺址及卜骨等祭器、法器等；城外居民點遺址及遠郊商代遺址等等。從地理位置及結(jié)合文獻研究可知，盤龍城為商代方國都城，由此可以斷言，盤龍城是武漢城市文明的起點。 隨著盤龍城風(fēng)景區(qū)的開發(fā)，這里將成為聞名國內(nèi)外的旅游勝地，成為武漢市的又一張名片，并會贏得越來越多的關(guān)注，從而對區(qū)域的發(fā)展起到舉足輕重的作用。,現(xiàn)狀盤龍城,自然環(huán)境優(yōu)美 文化積淀濃厚 交通快速便捷 陽邏深水港、漢口火車站、天河機場這個“黃金三角線”將其圍于之中。,名企匯集盤龍城,1、創(chuàng)業(yè)人社區(qū)與高科技創(chuàng)業(yè)園海外學(xué)子園落戶盤龍城 企業(yè)100-200家，面積10萬平方米，創(chuàng)造稅收7000萬元人民幣。 2、長江實業(yè)擬投資8.25億美元建設(shè)武漢“長江樂園主題公園”項目，將形成一個擁有10萬居民的衛(wèi)星城，可帶動武漢相關(guān)產(chǎn)業(yè)收入增長20億元以上。 3、香港縱橫集團投資2500萬美元在盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)興建五星級大酒店 4、中百倉儲進駐盤龍城 5、盤龍高級中學(xué)：該校規(guī)劃占地面積200畝，每個年級20個班，每年招生1100人。 6、世界500強企業(yè)沃爾沃已經(jīng)決定將其中國區(qū)銷售總部落戶盤龍城開發(fā)區(qū) 7、意大利尤力萬冷藏車制造公司落戶盤龍城 8、武漢首家奧特萊斯落戶盤龍城 9、亞洲最大保時捷4s店落戶盤龍城 10、康順捷豹路虎專營店落戶盤龍城,盤龍城集千萬寵愛于一身,武漢城市之根 武漢國際航空物流港新城 武漢居住新城 國際企業(yè)中心 漢口北國際商品交易中心 華中最大的輕紡城 武漢臨空經(jīng)濟區(qū) “環(huán)境友好，資源節(jié)約”的典型,盤龍城集千萬寵愛與一身,武漢城市之根 盤龍城修筑于商代前期，距今已有3500多年歷史，是長江流域發(fā)現(xiàn)的第一座商代古城，也是我國迄今發(fā)現(xiàn)的第二座最早的商代古城同時也是我國商代遺址中保存最完好的一座城址。盤龍城以其悠久的歷史和燦爛的文明，被譽為武漢城市之根。 武漢國際航空物流港新城 按照武漢市政府關(guān)于國際航空物流港規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)意見，依托天河國際機場的區(qū)位交通優(yōu)勢和盤龍古城深厚的歷史文化資源，發(fā)展臨空產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，將武漢國際航空物流港建設(shè)成為一個集臨空工業(yè)、物流產(chǎn)業(yè)、新型服務(wù)業(yè)、出口加工業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與居住度假休閑為一體的現(xiàn)代化國際化空港城。 武漢居住新城 武漢市國民經(jīng)濟與社會發(fā)展第十五個年計劃中，后湖納為武漢市四個發(fā)展居住區(qū)的新型居住區(qū)之一，與南湖、東湖和四新地區(qū)并列為四大居住新城，而其核心就是盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建設(shè)。 國際企業(yè)中心 盤龍城“第一企業(yè)社區(qū)”（即優(yōu)勢企業(yè)總部基地），以700畝土地上將建設(shè)105棟單體獨棟、雙生態(tài)的企業(yè)總部樓。一期工程38棟獨體大樓正在建設(shè)中，目前已有長虹、步步高、摩托羅拉、八峰藥業(yè)等近20家國內(nèi)、省內(nèi)優(yōu)勢企業(yè)簽約購買，預(yù)計2006年初投入使用。,盤龍城集千萬寵愛與一身,漢口北國際商品交易中心 總建筑面積300萬平方米，預(yù)計投資60億人民幣，旨在打造“中國最好、中部最大”的國家一級專業(yè)商品批發(fā)市場。漢口北國際商品交易中心整體布局將充分借鑒國際商業(yè)mall的整合模式，構(gòu)筑集紡織服裝、鞋帽箱包、工藝禮品、珠寶首飾、酒店用品等十大專業(yè)批發(fā)市場為核心，五大國際品牌主力倉儲店為支撐，以大型商業(yè)廣場、大型物流中心、電子商務(wù)交易平臺等為配套的國際性交易市場中心。 華中最大的輕紡城 盤龍國際輕紡工業(yè)城共分三期實施，總投資60億元，計劃5年內(nèi)建成。這一總投資60億元的項目建成后年產(chǎn)值將達100億元，成為中西部地區(qū)最大的輕紡工業(yè)基地。 武漢臨空經(jīng)濟區(qū) 東至武漢北鐵路編組站和黃龍墩水渠，西接府河，北至漢十高速和繞城公路，南到后湖中線和馬家湖湖岸，占地面積94.1平方公里。其中盤龍城正處于核心區(qū)內(nèi)。 “環(huán)境友好，資源節(jié)約”的典型 武漢“1+8”環(huán)境友好資源節(jié)約兩型綜合試驗區(qū)獲批，其中對自然環(huán)境、人居環(huán)境的重視將提上日程，而盤龍城正好符合這一特色定位。將可能成為試驗區(qū)內(nèi)典型區(qū)域。,盤龍城的前景,新型工業(yè)城環(huán)保型 生態(tài)旅游城自然生態(tài) 歷史文化城文化沉淀 臨空經(jīng)濟區(qū)經(jīng)濟支柱 后湖居住組團生活區(qū) 在合力的作用下，盤龍城的經(jīng)濟將穩(wěn)步向上發(fā)展，自然環(huán)境將被充分得到保護，隨之市政配套將逐步完善。換而言之，盤龍城將可能迎來經(jīng)濟騰飛、環(huán)保到位和第三產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展期，極有可能成為武漢的經(jīng)濟特區(qū)，兩型社會的示范區(qū)域。,盤龍城武漢地產(chǎn)的熱點,2003年，f天下獨戰(zhàn)盤龍城。那時的盤龍城單憑環(huán)境優(yōu)勢單打獨斗； 爾后，盤龍城遺址的開發(fā)；盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃 尤其是盤龍城命脈盤龍大橋的修成通車，岱黃收費站后移，等等系列政策，已將盤龍城和黃陂區(qū)前景呈現(xiàn)，吸引置業(yè)者和投資者蜂擁而至。近期的“空港經(jīng)濟區(qū)”預(yù)計將把盤龍城推向新一輪熱潮中。 盤龍城，相對陽邏、金銀湖、沌口和江夏而言，距離漢口最近的區(qū)域，是漢口主城區(qū)擴展的最先受益者，而且環(huán)境宜人，污染工業(yè)少，是城區(qū)內(nèi)置業(yè)者最容易選擇的宜居之地。,區(qū)域普通住宅項目一覽,區(qū)域可類比項目一覽,市場情況分析,1、9月底以來，市區(qū)房價漲幅過大，片區(qū)內(nèi)項目憑借與市區(qū)價格的差距優(yōu)勢取得了不俗銷售業(yè)績。 2、近段時間以來，價格基本持平，有探底趨勢，銷售量下滑，市場出現(xiàn)持幣觀望。原因在于年底盤整和宏觀調(diào)控引發(fā)漲跌言論影響了客戶的購買決心。 3、市政設(shè)施的不完善仍是軟肋，例如道路和交通的不便在大雪天氣尤為突出。 4、相對金銀湖、陽邏而言，盤龍城的價格優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢和整體規(guī)劃布局仍十分明顯，足以表明仍將有巨大上升空間。,類比個案銷售情況分析,歌林花園銷售情況： 一期于2007年7月28日解籌，共12棟1000戶，以小戶型為主，戶型面積為88.94、92.75、93.08，解籌均價2850元/平米，2007年10月18日加推，目前小戶型基本售罄，僅剩少量124、127、133三房，約70套。目前銷售均價2850元/平米，二層單價最低，為2880元/平米。 二期預(yù)計2008年7月解籌。不收訂金，客戶有三天的考慮時間，三天后需立刻繳納首付款。 日月山水銷售情況： 項目以中高收入群體為主，是整個盤龍城在售樓盤中，交通相對便利，配套設(shè)施也較完善的。項目采用多次加推的銷售方式，目前項目對外公布的均價是3800元/平米，實際銷售均價約為36003700元/平米，已銷售約400套，多為小面積兩房。沒有任何優(yōu)惠。 龍城天居園銷售情況： 一期項目業(yè)已售罄，二期共有8棟六層多層，三棟11層小高層。多層一梯兩戶，共192套，目前剩余20套。小高層共198套，小戶型已基本售完，目前最低價為小高層3樓的3150元/平米。購買群體中武漢市十一醫(yī)院醫(yī)生較多。促銷方法：交1000元訂金成為會員，可享受總價優(yōu)惠1000元且裝修打折。,地產(chǎn)市場研判,天然山水與都市中心優(yōu)勢兼?zhèn)?作為3500年前孕育了“武漢之根”的地區(qū)，依山環(huán)水的盤龍城擁有波光粼粼14.4平方公里的湖景，還擁有蔥郁的山景及大面積森林，是集中了江城城市山水資源并最具文化底蘊的優(yōu)質(zhì)片區(qū)。 同時，作為武漢北部新興開發(fā)區(qū)，盤龍城東鄰陽邏深水港，西距武漢天河機場8公里，南離漢口火車站6公里；岱黃高速、機場高速、盤龍大道及楚天大道組成的四通八達的道路網(wǎng)，構(gòu)成“水、陸、空”立體交通網(wǎng)絡(luò)，瞬間切換都市喧囂與田園寧靜。 從盤龍城開車出發(fā)取道新近通車的中環(huán)線，近則達漢口，遠可在40分鐘之內(nèi)快速到達武昌光谷，1小時之內(nèi)可通達武漢全城。盤龍城大橋刷新武漢交通格局 。,天然山水與都市中心優(yōu)勢兼?zhèn)?盤龍城大橋的建成開車，使盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)與武漢中心城區(qū)的距離縮短為4公里，正常車速僅5分鐘之遙，從空間、時間、心理上大大拉近了盤龍城與漢口中心城區(qū)的距離。岱黃高速劉店收費站北移很大程度上減小市民從漢口至盤龍城的“心理屏障”。 從發(fā)展勢態(tài)來看，由于盤龍橋的開通將金銀湖居住片區(qū)、將軍花園片區(qū)、后湖居住片區(qū)連接成一個整體，目前從盤龍城經(jīng)金銀潭大道到常青花園需15分鐘，從盤龍城到將軍花園5分鐘，到后湖也在10分鐘之內(nèi)，漢口北面的后湖新居住組團已初具雛形。,價格凹地將呈現(xiàn)回歸,數(shù)據(jù)顯示，武漢商品住房均價已近6000元/平方米時，盤龍城普通商品住宅價格還未超過3500元/平方米。在房價高企的今天，武漢住宅郊區(qū)化浪潮的到來已成事實，而在2007年這波洶涌的浪潮中，盤龍城樓市已率先崛起。 2007年盤龍城普通住宅共推出7300套，其中，已銷售5000套，消化率近70%。數(shù)據(jù)背后，凸顯的則是購房者持續(xù)涌入，使得盤龍城價格凹地，正逐步回歸。,大盤云集住宅新區(qū),2002年，盤龍城開發(fā)區(qū)內(nèi)1.88萬畝的規(guī)劃住宅用地在半年時間內(nèi)被一搶而空。在2003年，有“山水別墅第一城”之稱的“f天下”解籌銷售，隨后，武漢地產(chǎn)集團、寶安、名流、鼎鑫置業(yè)等地產(chǎn)巨頭紛紛挺進盤龍城。 其中寶安山水龍城占地2000余畝、恒達盤龍灣占地1000余畝、f天下占地3160畝、名流地產(chǎn)圈地3400畝、武漢地產(chǎn)圈地3000余畝。 當(dāng)前，由于區(qū)域內(nèi)開發(fā)阻力較小，交通優(yōu)勢開始逐步顯現(xiàn)，武漢住宅郊區(qū)化浪潮也已到來，盤龍城已踏上價值回歸之路，大型項目開發(fā)逐步加速。2006年，盤龍城供應(yīng)量為48.9萬平方米，而在2007年住宅面積總量已達90多萬方。,潛力巨大，品質(zhì)提升,目前，盤龍城現(xiàn)在已經(jīng)吸引了國內(nèi)外180余家企業(yè)前來投資，初步形成了光電機械、醫(yī)藥化工、服裝生產(chǎn)、汽車貿(mào)易等為主的產(chǎn)業(yè)基地，空港經(jīng)濟優(yōu)勢將日趨明顯。 今后盤龍城在交通上，還將開通新的公交線路；在商業(yè)上，三家大型超市（中百倉儲等）正在聯(lián)系引進；在醫(yī)療上，一座大型醫(yī)院（武漢市一醫(yī)院）將被建設(shè)；教育方面，已規(guī)劃設(shè)立一所省內(nèi)一流高中（盤龍一中）、兩所初中和三所小學(xué)。 未來，盤龍城樓市除繼續(xù)多種業(yè)態(tài)并存，大盤林立的格局外，開發(fā)商也會更注重產(chǎn)品質(zhì)量，更多的新建筑節(jié)能技術(shù)和材料將得到應(yīng)用。另外，各種創(chuàng)新的營銷手段也會不斷涌現(xiàn)，這一切都會使得盤龍城樓盤品質(zhì)大幅提升。,巨大發(fā)展前景（盤龍城乃至黃陂區(qū)一系列的新規(guī)劃政策如臨空經(jīng)濟區(qū)）、價格的差距和宜人的自然環(huán)境是盤龍城最大優(yōu)勢，也是吸引主城區(qū)內(nèi)客戶的資本； 但是交通的不便利、市政生活配套的不完善、近日成交量的連續(xù)下滑，價格震蕩，市場觀望，引發(fā)了我們的思考。,項目情況,位于武漢盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi) 東望為盤龍城遺址公園 南眺為甲寶山和湯仁海湖 北面為楚天大道 西面為盤龍新天地。 項目整體占地面積約308畝，總建面37萬平方米。一期占地約100畝，建筑面積11萬方。物業(yè)形態(tài)為27棟多層和小高層。,任務(wù)和目標,1、任務(wù)： 總量約2萬方，共210套， 其中： 20%為8090，二房二廳的小戶型，主要分布在多層； 80%為120140中大戶型，主要分布在小高層層。 2、目標： 2008年6月清盤。,產(chǎn)品分析,圍合式規(guī)劃凸顯鄰里親情 在社區(qū)規(guī)劃上，以圍合式為主的建筑群落，每個圍合組團配以不同風(fēng)格的園林。秉承新都市主義設(shè)計理念，將社區(qū)規(guī)劃、建筑外形、戶型和園林景觀作為整體進行規(guī)劃設(shè)計，力圖從建筑的每個細節(jié)促成人與人的交流，培育出多元性的社區(qū)文化，為業(yè)主們營造出悠閑、舒適、融洽的美好生活氛圍。,產(chǎn)品分析,人性創(chuàng)新戶型，舒適生活的保障 在戶型設(shè)計上，摩卡小鎮(zhèn)采用了“入戶式花園、空中庭院”等建筑元素，提升生活品質(zhì)感，大面寬、短進深的室內(nèi)構(gòu)造，使得主臥開間大于3.9米，確保日常居住的舒適度。戶型種類20多個，全板式構(gòu)造。戶型從90平米兩房一廳到140平米的三房兩廳，主要以中、大戶型為主。主力戶型三房二廳兩衛(wèi)，面積12234平方米；二房二廳一衛(wèi)，面積8664平方米，豐富的戶型種類，能夠滿足多種置業(yè)需求。,產(chǎn)品分析,獨有的坡地景觀，最自然的園林景觀 在園林景觀設(shè)計中，設(shè)計師充分考慮到摩卡小鎮(zhèn)坡地地貌特征，園林景觀最大限度保留了坡地原有植被，真正實現(xiàn)了建筑與自然的和諧共生。順應(yīng)地勢形成的園林景觀，摩卡小鎮(zhèn)最大限度保留了坡地原有植被，與自然和諧共生。各個圍合單元到中心廣場的距離，控制在5-10分鐘步行范圍內(nèi)，臨近街道的商業(yè)門面，形成小鎮(zhèn)的服務(wù)鏈，為社區(qū)營造出小鎮(zhèn)式商業(yè)氣氛。通過對道路，園林的宏觀布局把控，居住者更多走入園林，進行溝通交流。 在這里，每個人享受的都是獨立、交融、悠閑的小鎮(zhèn)生活，這也正是摩卡小鎮(zhèn)的精神所在。高低起伏的坡地上，漫步賞景悠閑自在。開放式的街區(qū)里，社區(qū)內(nèi)的人們紛紛走來，氣氛熱烈和諧。而建筑組團圍合的庭院中，鄰居間的親密溫馨，令人悄然動心。一切其樂融融。,操盤思路,1、降低交通對項目的影響 2、承上啟下：鞏固前期知名度和為后期上市做鋪墊 3、充分利用現(xiàn)有資源，挖掘優(yōu)勢賣點 4、整合各類資源，升華項目價值 5、附加值的提升,【德盛行】營銷奇跡方程式,定制化策略+三結(jié)合營銷+一體化執(zhí)行,結(jié)合地域要點，提純項目的核心價值，提煉最適合項目的定制化開發(fā)策略、定位策略、營銷策略和推廣策略。 在項目總體策略的指導(dǎo)下，深度結(jié)合市場，運用三結(jié)合營銷方式，實現(xiàn)項目的“深度、廣度、精度”傳播和形象建立，通過項目品牌的打造，達到樹立企業(yè)品牌的最終目的！ 借助銷售終端、媒介渠道和一切與項目相關(guān)的通路將適合項目的獨特策略體系和營銷方式執(zhí)行到位！ 最終實現(xiàn)營銷奇跡！,定制化策略,大武漢兩型社會品質(zhì)生活藍本,定制化策略,1、品質(zhì)生活人性化戶型，舒適實用 2、品質(zhì)建筑親情圍合，人性感受 3、品質(zhì)環(huán)境精致景觀，舒適生活 4、價值動心，品質(zhì)打天下,精確傳播 大武漢兩型社會品質(zhì)生活藍本,營銷策略,1、“走出去”品質(zhì)精度傳播 意在與市場、客戶形成良好的互動 2、“請進來”品質(zhì)體驗 增加準業(yè)主與項目溝通的機會，逐步消除距離感 3、“增值砝碼”中國人居環(huán)境與新城鎮(zhèn)發(fā)展推進工程金牌建設(shè)試點項目引進知名物業(yè)管理顧問公司 同媒體合作，發(fā)起“兩型社會品質(zhì)生活藍本”評比活動,“走出去”品質(zhì)精度傳播,1、企業(yè)巡展 信息精度傳播，行銷“抓客” 2、“da”師出擊 盤龍城內(nèi)及漢口部分區(qū)域信息廣度“撒網(wǎng)”，行銷“抓客” 3、低成本高效率媒體應(yīng)用 廣窄結(jié)合，有效控制成本 短信平臺、網(wǎng)絡(luò)直通、夾報、戶外平面化,“請進來”品質(zhì)體驗,1、業(yè)主聯(lián)誼 頻繁利用周末、節(jié)假日組織業(yè)主進行聯(lián)誼，例如商業(yè)街開放、啤酒節(jié)、攝影大賽、包餃子比賽、升級大賽等等，利用sp聯(lián)誼活動的機會將業(yè)主請到現(xiàn)場。 2、客戶聯(lián)歡 已認籌的客戶的維系和信心加強，例如產(chǎn)品說明茶話會、盤龍城規(guī)劃會、項目后期規(guī)劃聽證會等。 3、“老”帶“新”政策 出臺一些措施獎勵和鼓勵客帶客，例如老業(yè)主送三個月物業(yè)管理費用和給新客戶一定的折扣等等。,“附加砝碼”增值方案,1、申報中國人居環(huán)境與新城鎮(zhèn)發(fā)展推進工程金牌建設(shè)試點項目 【1】、充分體現(xiàn)項目品質(zhì)生活、人性規(guī)劃等系列賣點 【2】、加強消費者購買信心 【3】、為項目增添附加值，將項目檔次推向新高度 【4】、典型的兩型社會，典型的區(qū)域，典型項目 2、同媒體合作，發(fā)起“兩型社會品質(zhì)生活藍本”評比活動 3、引進知名物業(yè)管理顧問公司,“附加砝碼”增值方案,申報中國人居環(huán)境與新城鎮(zhèn)發(fā)展推進工程金牌建設(shè)試點項目,目前全國已經(jīng)申請項目有： 武漢高爾夫城市花園、杭州新城的保元澤第、南京中電的頤和家園、長沙的玫瑰園、成都的紫檀山、廈門海豚灣、上海的三湘四季花城和金都旗下的杭州金都華府、嘉興的金都佳苑、北京的金都杭城、武漢的金都漢宮、廈門的藍灣國際。,2008年1月19日，繆德杰總經(jīng)理與中國房地產(chǎn)及住宅研究會人居環(huán)境委員會副主任、專家組組長設(shè)計大師開彥教授合影,銷售進度安排,1、2008年2月15日前人員到位進場。 2、2008年2月25日開始認籌。 3、2008年3月22日解籌，第二批房源接受認籌。 4、2008年4月26日解籌。 5、2008年6月清盤。,推盤計劃,1、 2008年2月25日推80套 2、2008年3月22日解籌，推第二批130套接受認籌 3、2008年4月26，盛大解籌儀式,銷售進度,銷售進度,推出認籌制度 例如：雙倍兌現(xiàn)，按時間遞減,第一次認籌,第一次解籌 第二次認籌,第二次盛大解籌儀式,客源流量分析,1、 總上客量約需2000批次 2、預(yù)計平均每月上客量約為500批次,銷售進度,營銷策略,1、“走出去”品質(zhì)精度傳播 2、“請進來”品質(zhì)體驗 3、“增值砝碼”中國人居環(huán)境與新城鎮(zhèn)發(fā)展推進工程金牌建設(shè)試點項目 引進知名物業(yè)管理 同媒體合作，發(fā)起“兩型社會品質(zhì)生活藍本”評比活動,營銷推廣思路,三結(jié)合營銷 “廣窄”結(jié)合瞄準客群，進行精準定向傳播 “坐行”結(jié)合打破單純坐銷，主動出擊尋找客源 “推拉”結(jié)合與市場、客戶形成良性互動 總原則： 1、結(jié)合銷售目標和銷售節(jié)點進行宣傳、推廣和造勢 2、結(jié)合重要節(jié)假日進行業(yè)主聯(lián)誼 3、總營銷推廣費用約為60萬,1、3月8日，國際勞動婦女節(jié) 2、3月12日，中國植樹節(jié) 3、5月4日，青年節(jié) 4、5月11日，母親節(jié) 5、5月30日，國際無煙日 6、6月8日，端午節(jié) 7、6月15日，父親節(jié),營銷部署,女人節(jié),植樹節(jié),青年節(jié),母親節(jié),企業(yè)巡展,“da”師出擊,短信平臺,網(wǎng)絡(luò)直通,夾報,車體廣告 戶外平面化,sp活動 業(yè)主聯(lián)誼,增加周末互動,表示節(jié)點進行,表示持續(xù)進行,無煙日,端午節(jié),父親節(jié),營銷部署,女人節(jié)關(guān)愛女性，女房東中大獎,植樹節(jié)業(yè)主自家的樹,攝影或者寫生大賽,周末聯(lián)誼活動,新青年，新