房屋租賃合同(自行成交版).doc

房屋租賃合同 出租人： 承租人： 房屋租賃合同出租人（甲方）： 證件類型及編號： 身份證 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 身份證 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于 ，建筑面積 平方米，家具家電 有 。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 房屋所有權(quán)證 。第二條 房屋租賃用途（一）租賃用途： 租賃住房 ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 24人 。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 2017年 11 月 1 日至 2018 年 10 月 31 日，共計 壹 年 零個月。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方繼續(xù)承租的，應提前 30 日向甲方提出 口頭 續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標準及支付方式： 壹仟 元/月，租金總計：人民幣 元整（： 壹萬貳仟元整 ）。支付方式：（現(xiàn)金/網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬/銀行匯款），押 壹仟 付 壹萬貳仟元整 ，乙方于本月一次性結(jié)清全年租。（二）押金：人民幣 壹仟 元整 （： 1000.00元 ） 租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應將保證金全部退還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，（1）、（2）、（3）、（4）由甲方承擔，（5）、（6）、（7）、（8） 由乙方承擔：(1)水費 (2)電費 (3)供暖費 (4)物業(yè)費 (5)網(wǎng)費 (6)燃氣費 (7) 衛(wèi)生費(8)車位費 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條 房屋的返還租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施，并返還完好的家具家電，還有干凈的房間，不影響甲方二次出租。甲乙雙方驗收認可后在附件1房屋交割清單上簽字。第七條 房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、廊坊市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 7 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第八條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第九條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達 3 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達 3 日的。2、欠繳各項費用達 100 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第十條 違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 200 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 200 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 30 日通知對方，并按月租金的 200 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 每逾期一日，按日租金的200%標準支付違約金。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條 其他約定事項 。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 兩 份，其中甲方執(zhí) 一 份，乙方執(zhí) 一 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽字： 承租人（乙方）簽字： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：銀行帳號： 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 單 名稱數(shù)量名稱數(shù)量雙人床（）1電視（）1衣柜（）1冰箱（）1沙發(fā)（）1空調(diào)（）2單人床（）1熱水器（）1電視柜（）1吸煙機（）1餐桌（）1爐灶（）1餐椅（）4電腦桌（）1 其他事項：交房確認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還 無糾紛 / 附以下說明： 。退房日期： 年 月 日 甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：