旅游景區(qū)委托管理合同.doc

委托開發(fā)經營管理協(xié)議書甲 方：乙 方： 旅游發(fā)展有限公司為了促進xxx旅游區(qū)的健康發(fā)展，樹立景區(qū)良好形象，達到景區(qū)內自然、人文景觀、資源的合理開發(fā)、有效利用，甲方委托乙方承擔xxx旅游區(qū)的開發(fā)、經營、管理。根據國家相關法律法規(guī)之規(guī)定，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就xxx旅游區(qū)委托開發(fā)經營管理之相關事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條 開發(fā)目標乙方利用xxx旅游區(qū)特色的旅游資源優(yōu)勢，以統(tǒng)一管理、經營、開發(fā)的形式，對該景區(qū)資源進行行業(yè)結構優(yōu)化、打造、開發(fā)，盤活資源，轉變經濟增長方式，延伸旅游產業(yè)鏈，引導帶動當?shù)厝罕娫鍪罩赂唬七M當?shù)亟洕目沙掷m(xù)發(fā)展，提升xxx旅游區(qū)的對外影響力、知名度及品牌價值，從而實現(xiàn)景區(qū)走向市場、走向國際這一戰(zhàn)略發(fā)展目標。第二條 委托范圍xxx旅游區(qū)，主要包括：xxx、xxx、xxx、xxx等景點（詳見甲方提供的資料，所涉資料作為本協(xié)議附件）。其他如xxx等旅游資源條件成熟并經雙方協(xié)商一致時可一并納入xxx旅游區(qū)統(tǒng)一開發(fā)、經營、管理。第三條 委托期限自二0一六年十月一日起至二0二0年十二月三十一日止，共xx年。第四條 甲方的權利和義務1、享有對xxx旅游區(qū)（原有自然資源、建筑物等）的所有權、經營指導權。2、享有門票收益權。每年按門票實際收入（即票面價減去旅行社提扣后）計算，甲方按下列比例享有收益權：第一年為10%，以后按年遞增至50%止（即第二年為20%，第三年為30%，第四年為40%，第五年起為50%）。3、負責景區(qū)道路、水、電、監(jiān)控系統(tǒng)（納入天網工程解決）、綠化等基礎設施的完善。4、負責協(xié)助乙方辦理景區(qū)經營的相關資質等文件。5、負責協(xié)調處理好本項目建設及經營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關問題。6、負責為乙方經營活動營造良好的環(huán)境，落實好國家、省、州、縣等各項相關的優(yōu)惠政策，并依法保障乙方員工人身、財產安全和乙方的合法權益。7、負責動員景區(qū)周邊村民利用承包土地配合旅游開發(fā)種植所需的農作物，利用自有房屋合法經營旅游相關項目；負責景區(qū)范圍內的地質災害治理。8、承諾在本協(xié)議涉及景區(qū)范圍內不再另外批準辦理其它涉及本協(xié)議約定范圍內的景區(qū)管理或經營的經濟實體，景區(qū)周邊村民利用承包土地、自有房屋合法開展旅游相關經營項目的除外。第五條 乙方的權利和義務1、享有xxx旅游區(qū)獨立、排他的使用權、經營權。2、負責對xxx旅游區(qū)進行有效的日常維護（因自然災害、建筑物主體受損除外）、開發(fā)、經營管理、宣傳推廣；一切經營管理活動必須遵守國家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關法律法規(guī)。3、負責投資組建景區(qū)經營管理團隊、演藝團隊。4、保證整個經營期內平均每年接待游客50萬人次以上。5、乙方聘請甲乙雙方共同認可的會計師事務所，每年12月底前完成公司經營xxx旅游區(qū)的財務審計。以審計結果中“門票實際收入”為標準來計算甲方收益。乙方在次年1月31日前支付甲方的收益。6、在征得甲方及縣旅游局、景區(qū)管理局等縣人民政府相關部門同意，并在不改變、不影響景區(qū)景觀效果的前提下，可根據經營需要，合理開發(fā)利用景區(qū)內的景觀資源、水資源等。甲方及xx縣人民政府相關部門不再另行向乙方收取開發(fā)或改造的相關費用。7、負責建立、健全人員管理制度、財產保護制度、財務會計制度，實行獨立經營、自負盈虧。8、有義務引導、帶動當?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經濟，帶動村民增收致富；乙方所需員工在同等條件下應優(yōu)先聘用當?shù)卮迕瘛?、合理利用資源，可持續(xù)性開發(fā)，配合甲方保護景區(qū)內生態(tài)、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有對景區(qū)的監(jiān)督檢查權，乙方如果存在損壞景區(qū)資產的情況，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀；如果乙方不履行限期整改，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。 第六條 爭議處理1、如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議和不完善之處，甲乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。2、若甲乙雙方通過協(xié)商不能達成一致時，先申請仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權的人民法院起訴。3、如遇不可抗因素，參照國家及行業(yè)相關規(guī)定，雙方友好協(xié)商解決。第七條 違約責任1、甲乙雙方應誠實守信，嚴格遵守和履行本協(xié)議。2、如因一方違約（除不可抗因素以外），造成嚴重后果或協(xié)議不能履行，違約方應賠償對方經濟損失。經濟損失由相關部門或機構評估認定。違約方應一次性支付對方的經濟損失。第八條 其它約定事項1、委托經營期滿，若乙方要繼續(xù)經營，在同等條件下乙方可以優(yōu)先獲得xxx旅游區(qū)經營管理權，具體條件由雙方再另行協(xié)商。若乙方不再經營，由雙方組織評估機構對乙方在經營管理期間的投入進行評估后，由甲方負責安排新的業(yè)主對乙方在經營期間的投入按評估價款的100%予以補償。2、本協(xié)議期限內，甲乙雙方共同享有景區(qū)品牌、注冊商標、域名等無形資產收益權。本協(xié)議正常終止后，甲乙雙方共同享有景區(qū)上述無形資產收益權，各占50%。此收益要由具有相關資質的評估機構評估其價值。3、本協(xié)議所述甲方的權利與義務，由xxx有限責任公司負責協(xié)調該項目的具體相關事宜。4、本協(xié)議生效后，甲方負責在一個月內移交景