地產(chǎn)項目部管理細(xì)則－非技術(shù)類.doc

地產(chǎn)項目部管理細(xì)則非技術(shù)類為了保障項目工程的順利進(jìn)行，推行公司今年實行的項目管理體制，加強(qiáng)項目管理，降低成本，提高工程總體質(zhì)量水平，特制定本管理指引。一、施工現(xiàn)場管理目標(biāo)1.加強(qiáng)安全管理工作，杜絕重大安全事故的發(fā)生。2.嚴(yán)格按照圖紙和規(guī)范執(zhí)行，提高工程質(zhì)量，樹立工程品牌。3.嚴(yán)格按照合同約定的各階段進(jìn)度目標(biāo)執(zhí)行，確保整個工程順利按期完成。4.加強(qiáng)內(nèi)部管理，降低物耗，減少浪費，降低工程成本。5.搞好工地文明施工，作好工地內(nèi)的社會治安綜合治理和消防管理工作。二、施工進(jìn)度管理(一)各階段工期要求：1.工程開工時間為： 年 月 日；（以合同約定為準(zhǔn)）2.二層結(jié)構(gòu)完成時間為： 年 月 日；3.主體一半完成時間為：年月日4.主體斷水時間為： 年 月 日；5.外裝完及外架拆除完畢時間為： 年 月 日；6.工程竣工交驗時間為： 年 月 日；7.工程移交物管時間為： 年 月 日；(二)施工進(jìn)度延誤處罰認(rèn)真按施工合同工期編制詳細(xì)有效的施工進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格實施,不得延誤。1.基礎(chǔ)施工（至0.00），每逾期一天罰款0.2元/平方米.天。2.主體施工到結(jié)構(gòu)第二層，每逾期一天罰款0.3元/平方米.天。3.主體斷水，每逾期一天罰款0.1元/平方米.天。4.外裝完工、外架拆除完畢，每逾期一天罰款0.1元/平方米.天。5.竣工交質(zhì)檢站驗收完畢，每逾期一天罰款0.1元/平方米.天。6.交物業(yè)管理公司完畢，每逾期一天罰款0.2元/平方米.天。7.結(jié)點工期未按時完成，除罰款外，該節(jié)點應(yīng)付工程款延期辦理。以上條款中的“平方米”指延誤工期的建筑物或構(gòu)筑物工程合同總建筑面積，而不是指已修建建筑面積。三、工程質(zhì)量管理（一）材料要求1.施工單位必須嚴(yán)格按規(guī)范要求對原材料、半成品、成品進(jìn)行試驗和復(fù)驗，甲方項目部根據(jù)工程實際情況適量抽檢。2.一切建筑材料、成品、半成品進(jìn)場必須具備質(zhì)量保證文件、資料。材料進(jìn)場12小時內(nèi)報監(jiān)理，甲方項目部、監(jiān)理和施工單位對材料按規(guī)定取樣，施工單位并即時派出人員和車輛隨同監(jiān)理送檢。成品、半成品，未經(jīng)檢測不得使用。如檢測、復(fù)試不合格的材料、成品、半成品必須在發(fā)現(xiàn)當(dāng)日12小時內(nèi)退場。3.進(jìn)場材料（包括安裝材料）成品、半成品（包括甲供）未報驗，復(fù)試，檢驗就擅自投入使用的，已隱蔽的，視為不合格，必須強(qiáng)制拆除重做，并處罰。4.任何材料成品、半成品未經(jīng)監(jiān)理、甲方同意不得擅自代換、代用。一經(jīng)查出除強(qiáng)制拆除返工外并處罰。5.使用不合格或不符合要求的材料，必須拆除返工，不合格的材料必須于發(fā)現(xiàn)當(dāng)日12小時內(nèi)責(zé)令退場并進(jìn)行處罰。（二）工程施工1.基礎(chǔ)施工和主體施工前各施工單位必須認(rèn)真搞好測量工作，正確建立高程水準(zhǔn)點和坐標(biāo)系統(tǒng)控制網(wǎng)，各水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點必須形成閉合回路（誤差在規(guī)定允許范圍內(nèi)）。自查合格后請監(jiān)理單位或甲方（或請專業(yè)測繪部門）復(fù)驗正確后方可使用，如因操測錯誤，造成損失由施工單位負(fù)責(zé)并處罰。2.基礎(chǔ)施工時，基礎(chǔ)坑、槽內(nèi)不得有積水，基礎(chǔ)嚴(yán)禁浸泡，回填土（回填材料）必須按合同約定、施工圖要求或甲方要求回填。3.每道工序在大面積施工前必須先做樣板，經(jīng)監(jiān)理公司和項目工程部認(rèn)可后按樣板施工、檢查。未做樣板就開始大面積施工或未達(dá)到樣板效果的須處罰。4.嚴(yán)格執(zhí)行甲方項目部制定的工序簽字制度，上道工序經(jīng)監(jiān)理和甲方項目部工程師驗收合格并簽字確認(rèn)后方可行下道工序的施工。5.凡隱蔽工程的每道工序施工單位必須自檢、互檢、專檢，檢查合格后再報驗，經(jīng)監(jiān)理、甲方（或質(zhì)檢部門）檢查合格，經(jīng)書面簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序施工。6.應(yīng)報驗的工序未報驗擅自進(jìn)行下道工序施工的，視為上道工序質(zhì)量不合格，必須剝開檢查或打掉重做，并處罰。7.向監(jiān)理、甲方進(jìn)行工序報驗前，施工單位必須認(rèn)真自查、自檢，如實填寫自檢報告。如因自查不力，報驗監(jiān)理、甲方檢查不合格。不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序，限期整改，并處罰。8.建立并完善各道工序和各分項分部工程施工前的技術(shù)交底，交底人和被交底人簽字報監(jiān)理、甲方。無規(guī)范的施工技術(shù)交底不準(zhǔn)施工，并處罰。9.施工方必須認(rèn)真接受監(jiān)理、甲方過程監(jiān)督，日常巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的大小質(zhì)量問題，如未按監(jiān)理、甲方要求按期整改須接受處罰。10.對監(jiān)理、甲方查出的質(zhì)量問題所發(fā)出的質(zhì)量整改通知單，施工方整改后未向監(jiān)理書面提出“整改復(fù)查報告”、未經(jīng)復(fù)查或復(fù)查不合格，擅自進(jìn)行下道工序或隱蔽的視為未整改合格，并處罰。11.在施工過程中，第二次犯同樣錯誤加重處罰，罰款500元1000元/次.項，第三次犯同樣錯誤罰款2000元3000元/次.項，以此類推，直至停工整改。12.每個細(xì)部節(jié)點或工序必須按圖紙及規(guī)范要求施工。如果甲方項目部對某個節(jié)點有特殊要求的情況下按項目甲方項目部要求施工。（三）資料1.施工單位嚴(yán)格按成都市工程竣工驗收備案制管理細(xì)則要求做好技術(shù)資料，如果技術(shù)資料與工程實體不同步，不撥付工程款。2.所有工程技術(shù)資料報送甲方工程師簽字確認(rèn)的時間與工程實體相差時間不得超過七個工作日。否則甲方有權(quán)拒簽，其后果由施工單位負(fù)責(zé)。3.技術(shù)資料必須真實，不能簡單抄襲，資料必須與施工實體相符。（如資料與施工實體不符第一次免予處罰，第二次罰款50元，第三次罰款100500元，第四次以上每次罰款1000元。并把該施工單位列為未按圖施工或偷工減料重點監(jiān)控對象。）4.根據(jù)國家對建設(shè)工程驗收備案制的要求，凡屬于隱蔽部分都必須有隱蔽報驗檢查相關(guān)程序和報驗手續(xù)，總分包單位在施工過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽報驗程序檢查手續(xù)。5.各施工單位在交物管驗收時應(yīng)同時交物管一份水電管理隱蔽資料，要求資料上的各種管線與實物實際距離相差不大5，以便物業(yè)公司在給業(yè)主辦理裝修手續(xù)時提供給業(yè)主或裝修公司用。（四）加強(qiáng)細(xì)部和表觀觀感的檢查和處理1.土建：地坪空鼓翻砂不超過一處/10平方米（每處不大于1平方米）；墻面空鼓不超過一處/10平方米（每處不大于1平方米）；墻體軸線偏移不大于1/10m；水平標(biāo)高誤差不大于1/10m；墻面涂料和墻面膩子不得有流墜、刷痕，顏色要均勻，不得有發(fā)黃剝皮。廚房、衛(wèi)生間、陽臺、樓板、屋面、外墻、廚衛(wèi)隔墻、地下室、地面等不得有漏水和滲水現(xiàn)象，每發(fā)現(xiàn)一處，處罰500元。（廚、衛(wèi)間及陽臺、露臺吊管洞后結(jié)構(gòu)必須做閉水試驗，廚衛(wèi)防水及屋面防水部位最后做閉水試驗時間不低于48小時）2.水：所有預(yù)埋管線埋置深度不小于2；冷熱水暗管應(yīng)盡可能并行布置，兩管相距不小于5不大于是15，出水接口統(tǒng)一規(guī)定為左熱右冷。并應(yīng)盡可能考慮以后家具、潔具布置安裝時不傷害和影響冷熱水管。所有給水管必須按現(xiàn)行國家規(guī)范要求進(jìn)行試水試壓，并做好詳細(xì)記錄。（竣工交甲方項目部和物管初驗時發(fā)現(xiàn)暗管滲漏罰款2000元/處。）所有給水管必須保證給水暢通（尤其是pe管和ppr管熱熔時不得熱熔過頭，造成給水管內(nèi)徑堵塞），并做好試驗記錄，（竣工交甲方項目部和物管驗初時給水管每堵塞一處罰5000元）所有排水管應(yīng)保證排水通暢，應(yīng)盡最大努力做通水通球試驗，并做好詳細(xì)記錄。3.電：電氣線路必須保證各回路正確，各回路不得串接。線材線徑達(dá)到設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)。相線、零線及接地必須按設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求施工。室內(nèi)所有線路不得裸埋（鎧裝電纜除外），無論何時發(fā)現(xiàn)電線裸埋，一處罰款5000元。凡違反上述規(guī)定，監(jiān)理工程師可對施工單位處以200元2000元的罰款，主管及經(jīng)理可對施工單位處以5005000元罰款。各條中有特別約定的按約定執(zhí)行。四、工程施工管理1.施工單位進(jìn)場前，必須向甲方項目部提供科學(xué)的，合理的、可行的施工組織設(shè)計方案。重要部位，必須編制詳細(xì)的分部分項工程作業(yè)設(shè)計方案和技術(shù)措施。對施工過程中可能會發(fā)生影響工程質(zhì)量、工程進(jìn)度的因素以及可能存在的安全隱患制定預(yù)案和相應(yīng)的技術(shù)措施和保障辦法。2.工程施工必須按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行，在施工過程中，確需對施工組織設(shè)計進(jìn)行重大修改的，必須報監(jiān)理單位和甲方同意。 3.施工單位對甲方項目部在工程建設(shè)過程中指出的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等問題，必須按甲方項目部的要求及時整改。4.施工單位若出現(xiàn)嚴(yán)重的施工質(zhì)量或進(jìn)度問題時，甲方項目部有權(quán)采取一切有效措施（包括要求更換施工班組及相應(yīng)的管理人員）確保工程進(jìn)度計劃的順利實施。由此產(chǎn)生的費用由承包方（或施工單位）承擔(dān)，其發(fā)生的相應(yīng)費用，甲方項目部有權(quán)代為承包方支付，該支付部分從承包方工程款中扣除。5.細(xì)部及節(jié)點做法必須嚴(yán)格按照施工圖紙、相關(guān)規(guī)范、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方項目部有特殊要求的部位按甲方項目部規(guī)定和要求執(zhí)行。6.各施工單位必須服從甲方項目部對施工現(xiàn)場的統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整。7.單位對所有變更必須見甲方項目總經(jīng)理以上人員簽字后方可執(zhí)行，特殊情況以臨時變更通知單為準(zhǔn)，手續(xù)必須有七個工作日之內(nèi)補(bǔ)齊。否則不予認(rèn)可。具體涉及結(jié)構(gòu)和外觀的變更，必須見甲方項目總經(jīng)理以上人員簽字后方可執(zhí)行（設(shè)計院直接出具的變更通知單也需甲方項目部相關(guān)人員確認(rèn)后方可執(zhí)行）。8.各施工單位對施工圖的平、立、剖、節(jié)點、詳圖，給合各專業(yè)施工圖認(rèn)真審查，會審時盡量細(xì)化，把圖紙上的問題消除在施工之前。在圖紙會審后，造成遺、漏、碰、錯的損失，概由施工方承擔(dān)責(zé)任，甲方不予以簽證。如因甲方有重大調(diào)整（如方案調(diào)整等），收回原圖，重新發(fā)放新圖除外。9.在施工過程中，因施工圖紙上遺漏或設(shè)計不合理的，在圖紙會審時沒有提出來。在施工過程中又能明顯發(fā)現(xiàn)該遺漏和不合理問題的，施工單位沒及時提出來，施工單位最終又要求簽證該部分工程的，甲方不但不給施工單位簽證，還可視為該施工單位故意簽證。甲方把該施工單位做為重點監(jiān)控單位。10.如果是甲供材料因施工單位所提材料計劃不及時和數(shù)量不準(zhǔn)確所造成的一切損失由施工單位承擔(dān)。11.甲供材料無論何時送到工地，施工方必須及時安排人員上下車，并存放在各施工單位的庫房或安全妥當(dāng)?shù)牡胤?，施工方不得收取甲方任何費用（比如上下車費、保管費以及任何配合費用，在總包費用中已包含上述各種費用）。12.施工單位的項目經(jīng)理，技術(shù)負(fù)責(zé)人，主辦工長及水電工長必須按時參加甲方項目部、監(jiān)理組織的現(xiàn)場協(xié)調(diào)會和生產(chǎn)例會。13.各施工單位在施工區(qū)域內(nèi)的臨時道路由各施工單位自行修建和硬化，硬化道路應(yīng)盡可能在規(guī)劃的永久性道路上。在甲方要求使用該區(qū)域時，各施工單位必須無條件拆除已硬化道路，并運走。其費用由各施工單位自理。14.所有塔機(jī)和臨時設(shè)備硬化基礎(chǔ)必須埋置在室外地坪標(biāo)高以下1800（或0.00以下2300）。否則甲方在使用該區(qū)域時各施工方必須及時拆除該硬化部分并運走，其費用由各施工方自理。如因施工方不能及時拆除，甲方有權(quán)委托第三方拆除，其費用由該施工區(qū)域的總包單位支付。甲方有權(quán)在最近的一次支付工程款中扣除。15.施工區(qū)域內(nèi)的主通道由各總包單位共同出資維護(hù)和維修。其費用按總承包面積分?jǐn)偂?6.各施工單位在施工區(qū)域內(nèi)施工時需要開挖已有道路，中斷交通，或需要中斷水源、電源時，必須提前1天提出申請，報甲方項目部批準(zhǔn)后執(zhí)行。當(dāng)事施工單位必須在批準(zhǔn)的時間內(nèi)完成任務(wù)并予恢復(fù)，如不能按時完成并影響其他施工單位施工時，由當(dāng)事施工工地負(fù)責(zé)賠償造成的損失或必要的罰款。17、.類履帶式機(jī)械、超重件運輸機(jī)械必須按批準(zhǔn)的、指定的進(jìn)場路線通行，否則對道路及地下設(shè)施造成的破壞由當(dāng)事施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。18.各施工單位必須保護(hù)設(shè)置在施工現(xiàn)場內(nèi)的永久測量標(biāo)樁或其它永久性設(shè)施，不得損壞和移動。19.施工單位的項目經(jīng)理，技術(shù)負(fù)責(zé)人、主辦工長及水電工長必須24小時保持通訊暢通。若通訊方式發(fā)生改變，必須于改變當(dāng)日通知甲方項目部的行政人員。20.工程竣工后，必須先通知監(jiān)理、甲方項目部（和物業(yè)公司相關(guān)工程技術(shù)人員）初驗合格后，方可申請竣工驗收。21.甲方有權(quán)定期對乙方工程款使用情況及工程質(zhì)量、施工安全、機(jī)器設(shè)備保養(yǎng)、成本控制、資金運用、文明施工等各項工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)予支持配合。22.根據(jù)甲方財務(wù)核算等有關(guān)管理辦法的規(guī)定，對于各施工項目部資金的使用、運轉(zhuǎn)、結(jié)算和備用金額度以及財務(wù)成本核算等有關(guān)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予支持配合。凡違反上述規(guī)定，監(jiān)理工程師可對施工單位處以200元2000元（次.項）的罰款，主管及經(jīng)理可對施工單位處以5005000元（次.項）的罰款。在各條款中有特別約定的以特別約定為準(zhǔn)。五、安全生產(chǎn)管理（一）總體要求1.為了加強(qiáng)本工程安全施工的監(jiān)督管理，保護(hù)工人人身安全、健康以及國家、集體、個人財產(chǎn)不受損失，各施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全施工的規(guī)定，認(rèn)真貫徹安全施工操作規(guī)程。 2.安全施工應(yīng)貫徹管生產(chǎn)必須管安全和預(yù)防為主的方針，建立健全的安全管理規(guī)章制度，落實組織機(jī)構(gòu)和崗位責(zé)任制，依靠科學(xué)管理，推動安全施工工作的開展。 3.應(yīng)做好安全施工的宣傳教育工作。各施工單位施工范圍的出入口或各施工單位現(xiàn)場辦公室醒目位置應(yīng)張貼安全施工規(guī)章制度，施工范圍內(nèi)應(yīng)張掛宣傳標(biāo)語，安全重要部位應(yīng)掛警示牌，每月對職工進(jìn)行兩小時以上的安全教育(應(yīng)做好安全教育記錄，登記講授人員、講授內(nèi)容、出勤名單的) 4.施工單位應(yīng)嚴(yán)格依照中華人民共和國消防法的規(guī)定在施工現(xiàn)場建立和執(zhí)行防火管理制度，設(shè)置符合防火要求的消防設(shè)施并保持良好的備用狀態(tài)。 5.施工現(xiàn)場發(fā)生重大事故的處理應(yīng)依照工程建設(shè)重大事故報告的調(diào)查程序執(zhí)行。 （二）相關(guān)處罰規(guī)定1.進(jìn)入施工現(xiàn)場不戴安全帽、不正確佩戴安全帽、穿高跟鞋、拖鞋、赤腳、赤膊上班，罰款1050元/人/次。（不得私自攜帶未成年人進(jìn)入現(xiàn)場，現(xiàn)場不得飼養(yǎng)任何動物）2.洞口及臨邊防護(hù)有一處不到位者，罰款200元/次。3.提升機(jī)及電梯口應(yīng)有安全防護(hù)及照明措施。違者罰款100元/次（包括某一層缺防護(hù)和燈不亮且未及時整改和更換）。4.高空、懸空作業(yè)不系安全帶、安全繩，罰款30100元/次。5.在工地現(xiàn)場生火或用電煮飯，除沒收器材外，同時罰款100元/次。6.專職安全技術(shù)人員上崗證檢查不合格。罰款50100元/次。7.施工區(qū)域內(nèi)打架斗毆不管何種原因，罰款100300元/人/次。造成惡劣影響的移送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。8.不是專業(yè)人員，亂動用機(jī)具，亂拉、亂接電線，罰款30100元/人/次。9.偷盜公私財物，除退贓外，罰款300元/人.次并送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。10.破壞安全設(shè)施（安全網(wǎng)、安全檔板、紅燈、模板支撐、腳手架、跳板等）罰款50200元/人.次，并恢復(fù)。11.違反材料堆放、工具堆放管理規(guī)定，罰款20300元/次。12.工完或下班前不清場，不把剩余材料處理好，罰款50100元/次。13.木工班拆模后不清理模板，亂堆亂放，罰款50500元/次。14.斗車亂丟亂放，罰款20元/次；15.攪拌機(jī)停用2小時以上不清洗的，罰款50元/次。16.未建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，罰款100元/次。17.新工人未進(jìn)行安全教育及無相關(guān)資料，罰款100元/人.次。18.不懂本工種安全技術(shù)操作規(guī)范，罰款50元/人.次。19.無具體安全措施和安全措施不全，罰款100元/次。20.無定期安全檢查和安全檢查無記錄，罰款50元/次。21.檢查出的安全隱患整改不到位，罰款100元/次。22.對重大安全事故隱患整改通知書所列項目未如期完成，罰款200元/次。23.施工現(xiàn)場無安全標(biāo)語和安全色標(biāo)，未達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)，罰款200元/次。24.大型構(gòu)件、設(shè)備亂堆亂放，罰款100元/次。25.施工道路不暢通，罰款200元/次。26.腳手架、跳板不符合規(guī)定，罰款200元/次。（拆除時不得從一層以上拋擲）27.豎向安全網(wǎng)、水平安全網(wǎng)、水平檔板未全封閉，罰款200元/次。（人員必須由專門通道進(jìn)出工作區(qū)，不得從安全網(wǎng)、架管、擋板等封閉部位進(jìn)入）28.從高空或樓層上拋灑及丟棄建渣、廢物或器具的。罰款1001000元/人.次；如造成事故承擔(dān)完全責(zé)任，并停工整頓。29.總配電箱小于規(guī)定容量要求且無漏電保護(hù)措施，罰款100元/次；30.配電箱下引出線混亂一處，罰款30元/次；31.電線破皮漏電，罰款100元/次；32.線路過道無保護(hù)措施，罰款50元/次；33.導(dǎo)線未綁在絕緣子上，罰款50元/次；34.配電箱及開關(guān)箱無防雨措施，罰款50元/次；35.無保護(hù)接零或接地，罰款100元/次；36.違反一機(jī)一箱，罰款100元/次；37.開關(guān)箱無門鎖，罰款100元/次；38.熔斷器和熔絲不符合要求，罰款50元/次。（三）組成現(xiàn)場安全領(lǐng)導(dǎo)小組，由甲方項目部主管以上人員和各施工項目部項目經(jīng)理組成生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組。由甲方項目部相關(guān)人員、監(jiān)理公司相關(guān)人員及各施工單位主辦工長或責(zé)任工長組成檢查小組。（四）工作方式每兩周或不定期組織安全大檢查，每月進(jìn)行一次評比。（五）評比辦法對安全管理，基坑支護(hù)、模板工程、腳手架、物料提升架、塔吊、起重吊裝、施工機(jī)具、施工用電，三寶、四口、防火、特種作業(yè)等危及施工安全的部分進(jìn)行綜合評分。（六）獎懲辦法凡違反上述各條款的除按各條約定處罰外（處罰對象為相應(yīng)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的各施工單位）。經(jīng)評比連續(xù)兩次評為最后一名的施工單位或施工項目部將受到10005000元罰款。該罰款獎勵給連續(xù)兩次評為前一名的項目部。六、標(biāo)準(zhǔn)化文明工地管理（一）總體要求1.甲方項目部根據(jù)總規(guī)圖部署繪制施工總平面布置圖，明確各施工隊伍的施工區(qū)域和生活用地區(qū)域，以及臨時用水，用電布置。施工單位在施工總平面布置圖的要求下進(jìn)一步細(xì)化，經(jīng)甲方項目部審核后嚴(yán)格按圖施工。2.施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工總平面布置圖設(shè)置各項臨時設(shè)施，堆放大宗材料、產(chǎn)品、半成品和有關(guān)施工機(jī)具設(shè)備。不得侵占場內(nèi)道路。若發(fā)現(xiàn)有侵占道路情況，甲方項目部則對其進(jìn)行每平方米50元罰款并限期整改。如施工單位確需進(jìn)行改變施工總平面布置圖的活動應(yīng)先向甲方項目部提出申請，經(jīng)甲方項目部同意后方可實施。 3.施工單位應(yīng)對其施工范圍內(nèi)的臨時道路、排水系統(tǒng)、臨時供水供電等設(shè)施設(shè)備定期或有需要時進(jìn)行維修、保養(yǎng)。 4.施工單位應(yīng)在各自的施工范圍入口處設(shè)置明顯的施工標(biāo)牌，標(biāo)牌必須上墻，整齊美觀，規(guī)格尺寸符合相關(guān)要求，全場文明施工要求達(dá)到規(guī)范化。5.施工現(xiàn)場道路應(yīng)平整、暢通,并應(yīng)有排水設(shè)施，場地內(nèi)應(yīng)整齊清潔，不得亂放東西。工程竣工后必須在約定期限內(nèi)退場，每拖延一天扣發(fā)施工單位工程總造價萬分之三的罰款，對施工負(fù)責(zé)人，每天處以50元罰款。 6.施工現(xiàn)場四周不準(zhǔn)亂倒淤泥和廢物；不準(zhǔn)把含有砂石、混凝土、雜物或未經(jīng)處理的廢水、泥漿排入地下水道；不準(zhǔn)破壞和堵塞原有排水系統(tǒng)。違者除進(jìn)行疏通清理外并處以50至200元的罰款，并限期改正。 7.運輸散件、流體建筑材料及淤泥垃圾的車輛，必須采取嚴(yán)密遮蓋措施，不得沿途漏灑；車輪沾有泥沙及其他漿污物的車輛，必須在施工現(xiàn)場內(nèi)先清洗干凈方準(zhǔn)駛出。違者處以 100至1000元的罰款。如果污染市政道路，政府職能部門的處罰由各相應(yīng)的施工單位負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 8.施工單位應(yīng)在其施工范圍內(nèi)應(yīng)做好文明施工宣傳工作，并建立文明施工制度。要指定專人負(fù)責(zé)文明施工管理，經(jīng)常檢查文明施工情況，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施進(jìn)行處理。 9.嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)進(jìn)行賭博、嫖娼、吸毒和大聲喧嘩。禁止在宿舍內(nèi)亂丟、亂吐、亂倒、亂潑和在建筑物范圍內(nèi)大小便。10.禁止在宿舍內(nèi)亂拉電線、生火。宿舍區(qū)內(nèi)需有防火措施。11.施工期間整個施工區(qū)域完全封閉，圍墻高度不低于2.0米，圍墻應(yīng)穩(wěn)固，整潔，美觀。各項目施工單位負(fù)責(zé)所在區(qū)域的臨時圍墻的搭建和圍護(hù)。12.施工區(qū)域內(nèi)場地平整，道路暢通，整潔，主要通道加強(qiáng)維護(hù)，隨時保持主要入口的清潔衛(wèi)生。出施工區(qū)域的車輛必須保持車胎干凈。13.施工用水、用電線路、機(jī)具設(shè)備等必須按總平圖進(jìn)行布置，工程材料及周轉(zhuǎn)材料按施工平面布置圖分類堆碼整齊，鋼材、水泥等材料要求掛名稱、品種、規(guī)格、質(zhì)保期等標(biāo)牌，嚴(yán)禁亂堆亂放。14.施工用電必須采用三相五線制配電。15.施工用水，施工排水管道采用鍍鋅鋼管或pvc-u硬聚氯乙烯管道、施工排水匯入排水井前必須經(jīng)沉淀池沉淀后方能排出。16.建筑物外圍護(hù)必須在結(jié)構(gòu)施工至二層樓面時就開始搭設(shè)雙排鋼管腳手架，并加設(shè)剪刀撐，外側(cè)滿掛完好（無5平方厘米以上的洞）干凈的密目安全網(wǎng)封閉；水平防護(hù)必須嚴(yán)密，且不超過10米設(shè)置一道（二層采用硬防護(hù)）；外圍護(hù)隨結(jié)構(gòu)施工同步上升。切實做到先圍護(hù)后施工。17.辦公、生活臨時設(shè)施必須按甲方項目部統(tǒng)一制定的標(biāo)準(zhǔn)搭設(shè)（搭設(shè)前務(wù)必到甲方現(xiàn)場辦公室索要臨設(shè)搭設(shè)要求和總平規(guī)劃圖）。乙方現(xiàn)場辦公室全部采用裝配式結(jié)構(gòu)，臨時設(shè)施地面硬化。施工區(qū)域內(nèi)臨設(shè)辦公區(qū)全部吊頂，地面嵌貼，周邊盆栽或綠化。并建立統(tǒng)一的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，定期由甲方項目部牽頭組織檢查，對不合格的、未達(dá)標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，并限期整改。18.施工現(xiàn)場人員對待客戶應(yīng)真誠，語言平實，服務(wù)熱情，不能以任何原因傷害客戶，損害公司形象。（各總包范圍除項目部、銷售部陪同的客戶外，不得私放其他客戶進(jìn)入工程現(xiàn)場）19.施工現(xiàn)場應(yīng)控制施工粉塵，不得造成揚塵污染，夜間施工時嚴(yán)格控制噪音，不得噪音擾民。內(nèi)外環(huán)境按成建委發(fā)（2002）280號文創(chuàng)建“綠色環(huán)保工地”實施意見和成都市揚塵污染防治管理暫行規(guī)定執(zhí)行。20.施工區(qū)域內(nèi)不得焚燒垃圾、瀝青油膏及其它廢物。21.進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工單位，分項工程協(xié)作人員及其它人員，必須遵守甲方項目部相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化文明規(guī)定，服從相應(yīng)管理。22.執(zhí)行工程所在地建設(shè)行政主管部門的有關(guān)施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化文明施工管理規(guī)定，參加建設(shè)主管部門組織的施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化文明檢查，評比，爭創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化文明工地。23.施工區(qū)域或生活區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁隨地大、小便。24.全部施工區(qū)、臨設(shè)辦公區(qū)、生活區(qū)必須作好排污、排雨水措施，保證暢通，不得有任何積水，施工區(qū)必須設(shè)置廁所。（不得使用旱廁）25.全部管理人員、民工進(jìn)入施工現(xiàn)場佩戴工作牌、安全帽。民工和管理人員安全帽顏色分開。26.各施工單位要對其所占用的施工場地范圍內(nèi)的安全、防火、防盜、衛(wèi)生以及良好的施工環(huán)境負(fù)責(zé)，并且定期進(jìn)行施工電源的維護(hù)。（二）相關(guān)