昆山市化工物流倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (2).doc

危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告連云港市共濟(jì)化工有限公司二一年十月第一章 總論一、危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目背景1項(xiàng)目名稱(chēng)連云港市共濟(jì)化工有限公司危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目2承辦單位概況連云港共濟(jì)化工有限公司名稱(chēng)已經(jīng)連云港工商行政管理局核準(zhǔn)，該名稱(chēng)保留期至2010年12月23日，注冊(cè)資本為人民幣200萬(wàn)元，主要從事化工原料的儲(chǔ)存、運(yùn)輸及銷(xiāo)售。公司化工原料的經(jīng)營(yíng)范圍：劇毒化學(xué)品：液氯、三氯化磷、氯乙酸、黃磷；其他危險(xiǎn)化學(xué)品：氯化芐、漂白粉、氫氧化鈉、合成鹽酸、甲醇、乙醇、雙氧水、硫酸、甲苯、冰醋酸、氫氣、液氧、液氮、液氬、二氧化碳、乙炔氣、天然氣。（以工商機(jī)關(guān)核準(zhǔn)為準(zhǔn)）公司目前正在籌建中，選址在東海縣山左口鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)，占地面積50畝，預(yù)計(jì)建筑面積12000，并于2010年8月正式動(dòng)工興建。現(xiàn)有職工15人，其中管理人員6人?，F(xiàn)有大型運(yùn)輸車(chē)輛3臺(tái)，小型車(chē)輛4臺(tái)，年?duì)I業(yè)額將達(dá)到1500萬(wàn)元，公司建成后，營(yíng)業(yè)額將成倍增長(zhǎng)。3危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、國(guó)家十一五發(fā)展規(guī)劃綱要2、江蘇省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃3、江蘇省發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)若干政策意見(jiàn)4、化學(xué)危險(xiǎn)物品安全管理?xiàng)l例5、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）二、危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目概況1危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目位于江蘇省連云港市東?？h山左口工業(yè)集中區(qū)內(nèi)。山左口鄉(xiāng)交通便捷。310國(guó)道和東郯公路橫貫東西，鐵路、機(jī)場(chǎng)、港口近在咫尺，距京滬高速公路10公里，已與連霍、同三高速并網(wǎng)，交通條件優(yōu)越，是蘇北魯南地區(qū)人流、物流、信息流的集散地。2危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總占地54畝，其中綜合辦公樓600平方米；停車(chē)場(chǎng)地一期5000平方米，二期5000平方米；配套消防加壓站、道路管網(wǎng)。場(chǎng)地、道路、綠化10000平方米。ar98%硫酸經(jīng)營(yíng)量100000噸/年，乙醇的經(jīng)營(yíng)量60000噸/年，鹽酸的經(jīng)營(yíng)量100000噸/年，雙氧水的經(jīng)營(yíng)量50000噸/年3危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目主要建設(shè)條件江蘇省是化工大省，各類(lèi)危險(xiǎn)化學(xué)品從業(yè)單位數(shù)萬(wàn)家，小規(guī)模的小化工企業(yè)隨處可見(jiàn)，在進(jìn)料、出貨過(guò)程中，對(duì)危險(xiǎn)品物流的安全性、便利性、經(jīng)濟(jì)性提出了新的要求。東?？h的硅產(chǎn)業(yè)、電子產(chǎn)業(yè)對(duì)化工原料的需求逐年增加，而該縣的化工產(chǎn)業(yè)主要集中在山左口鄉(xiāng)，危化品物流項(xiàng)目就是在此背景下應(yīng)運(yùn)而生的。4化學(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)交易中心項(xiàng)目投入總資金及效益情況本項(xiàng)目總投資800萬(wàn)元，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入1200萬(wàn)元,年實(shí)現(xiàn)平均利潤(rùn)200萬(wàn)元,投資可以在4年（不含建設(shè)期的動(dòng)態(tài)投資回收期）內(nèi)收回,具有很好的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)后，每年上繳稅金30萬(wàn)元以上，年遞增前為30%以上。能夠帶動(dòng)全縣約90人就業(yè)，具有良好的社會(huì)效益。5危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指標(biāo)數(shù)值單位占地面積54畝建筑面積23000平方米容積率0.34投資總額800萬(wàn)元財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率25%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值24499.56元靜態(tài)投資回收期4.9年動(dòng)態(tài)投資回收期5年投資凈利率30%三、項(xiàng)目可行性與必要性1區(qū)位優(yōu)勢(shì)山左口鄉(xiāng)地理位置優(yōu)異，與山東省臨沂市郯城縣接壤，區(qū)內(nèi)交通便捷，310國(guó)道和東郯公路橫貫東西，鐵路、機(jī)場(chǎng)、港口近在咫尺，距京滬高速公路10公里，已與連霍、同三高速并網(wǎng)，交通條件優(yōu)越。2政策優(yōu)勢(shì)20世紀(jì)七十年代末以來(lái)，我國(guó)物流發(fā)展經(jīng)歷了從引入物流發(fā)展理念，到物流產(chǎn)業(yè)得到國(guó)家層面認(rèn)可，并列入“十一五”國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃綱要的歷程。在此期間，從中央到地方各級(jí)政府都相繼出臺(tái)了一系列物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，以推動(dòng)我國(guó)物流業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)我國(guó)從傳統(tǒng)物流向現(xiàn)代綠色物流的轉(zhuǎn)變，包括：1）2008年3月3日，為適應(yīng)全面建設(shè)小康社會(huì)的需要，促進(jìn)我國(guó)流通領(lǐng)域現(xiàn)代物流持續(xù)、快速、協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要和國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)（國(guó)發(fā)20077號(hào)）要求，商務(wù)部發(fā)布關(guān)于加快我國(guó)流通領(lǐng)域現(xiàn)代物流發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)。2）2009年2月25日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。物流行業(yè)是和國(guó)民經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，能夠納入十大振興規(guī)劃，這表明了國(guó)家對(duì)于物流業(yè)的關(guān)注和認(rèn)可。3）發(fā)展危險(xiǎn)化學(xué)品物流除了積極的經(jīng)濟(jì)效益外，還具有明顯的社會(huì)效益。目前許多危險(xiǎn)化學(xué)品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和使用企業(yè)為了節(jié)約成本，往往存在超量存儲(chǔ)、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)不滿(mǎn)足消防要求，從業(yè)人員缺乏專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)等問(wèn)題，帶來(lái)許多本可以避免的事故，造成很壞的社會(huì)影響。專(zhuān)業(yè)物流企業(yè)的服務(wù)性決定了它必須通過(guò)不斷的提升服務(wù)水平和企業(yè)信譽(yù)來(lái)培育和拓展服務(wù)市場(chǎng)，因而更有動(dòng)力通過(guò)軟、硬件建設(shè)來(lái)提高安全保障，提升企業(yè)信譽(yù)。同時(shí)，物流企業(yè)可以集中同一方向上多個(gè)企業(yè)的需求，湊整運(yùn)輸工具一次配送，減少危險(xiǎn)化學(xué)品的輸運(yùn)次數(shù)及危險(xiǎn)化學(xué)品在途中的時(shí)間，減少運(yùn)輸安全隱患。安全是每個(gè)政府都最為關(guān)注的問(wèn)題，因此從促進(jìn)危險(xiǎn)化學(xué)品物流發(fā)展提高安全保障的角度出發(fā)，政府往往會(huì)鼓勵(lì)此項(xiàng)物流的快速發(fā)展。3企業(yè)優(yōu)勢(shì)連云港共濟(jì)化工有限公司自籌建以來(lái)，公司就定位與廣大客商建立的不僅僅是一種單純的供需關(guān)系，同時(shí)還牢固的建立了相互促進(jìn)、共同發(fā)展的友好合作伙伴關(guān)系。堅(jiān)持以滿(mǎn)足客戶(hù)的需求為奮斗目標(biāo)，以客戶(hù)的意見(jiàn)和建議為鞭策，以“創(chuàng)造卓越的客戶(hù)服務(wù)，永無(wú)止境的品質(zhì)追求”為宗旨，來(lái)滿(mǎn)足客戶(hù)的技術(shù)要求與不同需求，用我們的技術(shù)和責(zé)任與榮譽(yù)感為客戶(hù)提供產(chǎn)品的價(jià)值及服務(wù)。在當(dāng)?shù)卣闹С趾凸镜呐ο?，共?jì)一班人已成為有志之士發(fā)揮聰明才智、一展壯志抱負(fù)的理想舞臺(tái)。將通過(guò)先進(jìn)和科學(xué)的國(guó)際質(zhì)量管理模式，公司在管理上將更加規(guī)范和完善。本著創(chuàng)新求實(shí)、改革進(jìn)取、爭(zhēng)抓實(shí)干的宗旨和鍥而不舍的創(chuàng)業(yè)精神，博爾日將開(kāi)創(chuàng)一個(gè)更加輝煌的明天。4項(xiàng)目投資優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目具有投資回收期短，效益好，利潤(rùn)高的特點(diǎn)，有利于企業(yè)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式，實(shí)現(xiàn)較快企業(yè)盈利。同時(shí)項(xiàng)目屬于綠色物流順應(yīng)化工物流的發(fā)展趨勢(shì)。綠色物流是指在物流過(guò)程中抑制物流對(duì)環(huán)境造成危害的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)對(duì)物流環(huán)境的凈化，使物流資源得到最充分利用。綠色物流源于對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，對(duì)資源的節(jié)約，體現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略觀點(diǎn)。綠色物流的概念目前還沒(méi)有完全成熟，但把綠色物流的概念引向?qū)嵺`，其意義是非常重大的。我國(guó)“十一五”規(guī)劃提出，“十一五”末我國(guó)能耗指標(biāo)要下降20%，排污指標(biāo)要下降10%，并明確提出要把我國(guó)建設(shè)成一個(gè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的和諧社會(huì)。而化工企業(yè)具有高能耗、高污染的特點(diǎn)，它不但存在化工生產(chǎn)中，而且存在化工企業(yè)的物流中。在化工企業(yè)的供應(yīng)物流、生產(chǎn)物流及分銷(xiāo)物流等物流子系統(tǒng)的各物流環(huán)節(jié)中，都存在著非綠色因素，嚴(yán)重地影響著企業(yè)的發(fā)展?jié)摿腿藗兊纳姝h(huán)境。因此對(duì)化工企業(yè)實(shí)施綠色物流具有戰(zhàn)略意義，勢(shì)在必行。第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)一、國(guó)內(nèi)化學(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)現(xiàn)狀我國(guó)化學(xué)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)主要集中在長(zhǎng)三角、珠三角和環(huán)渤海地區(qū)，而長(zhǎng)三角地區(qū)化學(xué)工業(yè)品的流量已占全國(guó)的47，每年通過(guò)水路、公路和鐵路進(jìn)出上海的危險(xiǎn)化學(xué)品有4300多萬(wàn)噸，涉及品種達(dá)3000多種。我國(guó)有化工企業(yè)10多萬(wàn)家，使用化學(xué)品企業(yè)數(shù)十萬(wàn)家，生產(chǎn)化工產(chǎn)品5萬(wàn)多種，?；飞a(chǎn)、使用、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸和進(jìn)出口的總量大、種類(lèi)多。近幾年國(guó)內(nèi)危化品專(zhuān)業(yè)物流快速發(fā)展，出現(xiàn)了國(guó)資、外資和民營(yíng)企業(yè)合作競(jìng)爭(zhēng)的新態(tài)勢(shì)，在長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海地區(qū)都建有現(xiàn)代化專(zhuān)業(yè)碼頭和頗具規(guī)模的化工物流園。中國(guó)的煤化工以及生物燃料產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，液體化工品、液體燃料總產(chǎn)能高達(dá)數(shù)千萬(wàn)噸，生產(chǎn)企業(yè)需要低成本運(yùn)輸方式和專(zhuān)業(yè)物流服務(wù)商。而在所有的運(yùn)輸方式中，水路運(yùn)輸綜合成本最低。目前盡管遭遇金融危機(jī)，但沿江的幾十家化工園區(qū)對(duì)大宗化工原料產(chǎn)品仍形成旺盛需求，像中國(guó)最大的化工物流市場(chǎng)南京化工園區(qū)的化工原料及產(chǎn)品物流量就達(dá)3500萬(wàn)噸。我國(guó)化學(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)已經(jīng)得到了很大發(fā)展，但和國(guó)外化學(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)相比，存在一定的問(wèn)題：1.1 危險(xiǎn)化學(xué)品物流的概念和特征物流通俗地說(shuō)是一種“物的流動(dòng)”，體現(xiàn)的是一種綜合服務(wù)的概念。國(guó)家經(jīng)貿(mào)委等六部委在2001年3月發(fā)布的關(guān)于加快我國(guó)物流發(fā)展的若干意見(jiàn)中認(rèn)為：“現(xiàn)代物流泛指原材料、產(chǎn)成品從起點(diǎn)至終點(diǎn)及相關(guān)信息有效流動(dòng)的全過(guò)程。它將運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機(jī)結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，為用戶(hù)提供多功能、一體化的綜合性服務(wù)?！?。危險(xiǎn)化學(xué)品物流是以危險(xiǎn)化學(xué)品為主要承接對(duì)象的專(zhuān)業(yè)物流形態(tài)。其服務(wù)對(duì)象的特殊性決定了該物流是一個(gè)集專(zhuān)業(yè)性、危險(xiǎn)性和獨(dú)特性的特殊物流形態(tài)，具體體現(xiàn)在：（1）儲(chǔ)、運(yùn)工具的獨(dú)特性危險(xiǎn)化學(xué)品特殊的物理性質(zhì)決定了其必須采用相對(duì)應(yīng)的特殊儲(chǔ)、運(yùn)工具。危險(xiǎn)化學(xué)品的儲(chǔ)存工具一般為罐、桶式容器或密閉包裝物，如臥罐、鐵桶等；危險(xiǎn)化學(xué)品的運(yùn)輸工具一般為可以封口密閉，同時(shí)能承受正常運(yùn)輸條件下產(chǎn)生的內(nèi)部壓力和外部壓力的槽罐車(chē)和廂式車(chē)。（2）儲(chǔ)、運(yùn)場(chǎng)所的特殊性危險(xiǎn)化學(xué)品必須儲(chǔ)存在專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)，同時(shí)對(duì)專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)的位置選擇也有相應(yīng)的要求，根據(jù)危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例第十條的規(guī)定，構(gòu)成重大危險(xiǎn)源 的危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)存設(shè)施，與人口密集區(qū)、公共設(shè)施、交通樞紐、水源保護(hù)區(qū)等場(chǎng)所、區(qū)域的距離必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定。危險(xiǎn)化學(xué)品運(yùn)輸車(chē)輛必須遵守公安部門(mén)規(guī)定的行車(chē)時(shí)間和路線，不得進(jìn)入如一級(jí)水源保護(hù)區(qū)、人口密集的中心區(qū)等危險(xiǎn)化學(xué)品運(yùn)輸車(chē)輛禁止通行的區(qū)域，如果確需進(jìn)入這些區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)事先向當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)報(bào)告，由公安部門(mén)為其指定行車(chē)時(shí)間和路線。（3）物流過(guò)程的危險(xiǎn)性物流過(guò)程中一旦出現(xiàn)問(wèn)題將對(duì)周邊環(huán)境帶來(lái)相當(dāng)大的影響，有時(shí)還會(huì)帶來(lái)重大的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。因此，安全始終是危險(xiǎn)化學(xué)品物流區(qū)別于其它物流的最大特點(diǎn)。（4）行業(yè)準(zhǔn)入的嚴(yán)格性從事危險(xiǎn)化學(xué)品物流的相關(guān)行業(yè)比從事一般行業(yè)的審批要嚴(yán)格。國(guó)家對(duì)危險(xiǎn)化學(xué)品的儲(chǔ)存實(shí)行審批制度，未經(jīng)審批，任何單位和個(gè)人都不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品；國(guó)家對(duì)危險(xiǎn)化學(xué)品的運(yùn)輸實(shí)行資質(zhì)認(rèn)定制度，未經(jīng)資質(zhì)認(rèn)定，不得運(yùn)輸危險(xiǎn)化學(xué)品，同時(shí)禁止個(gè)體戶(hù)及非專(zhuān)業(yè)戶(hù)從事危險(xiǎn)品運(yùn)輸業(yè)。（5）工作人員的專(zhuān)業(yè)性從事危險(xiǎn)品化學(xué)品物流的相關(guān)工作人員都要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后，方可上崗作業(yè)。1.2 危險(xiǎn)化學(xué)品物流的發(fā)展趨勢(shì)20世紀(jì)80年代開(kāi)始，隨著企業(yè)對(duì)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)能力的重視，以及信息技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用，改變了傳統(tǒng)的管理方式和交易方式，第三方物流企業(yè)迅速發(fā)展起來(lái)。企業(yè)將一些原本由企業(yè)自己來(lái)實(shí)施的物流活動(dòng)，交給外部的專(zhuān)業(yè)的物流公司即“第三方物流”企業(yè)來(lái)承擔(dān)，通過(guò)借助“第三方物流”，企業(yè)一方面可以降低原材料、商品流通過(guò)程的成本；另一方面企業(yè)可以專(zhuān)注于自己的核心業(yè)務(wù)，提高自己的核心競(jìng)爭(zhēng)能力。危險(xiǎn)化學(xué)品物流屬于物流中的一個(gè)專(zhuān)項(xiàng)物流，采用第三方物流也是一個(gè)必然趨勢(shì)。而且由于危險(xiǎn)化學(xué)品物流的特殊性，其發(fā)展步伐可能會(huì)比一般物流更快，主要體現(xiàn)在：（1）企業(yè)的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)從前面的分析可以知道，危險(xiǎn)化學(xué)品物流在儲(chǔ)運(yùn)工具、儲(chǔ)運(yùn)場(chǎng)所、物流過(guò)程、行業(yè)準(zhǔn)入和工作人員培訓(xùn)等方面都有特殊的要求，因而導(dǎo)致其物流成本往往高于一般行業(yè)，企業(yè)采用“第三方物流”后，其成本下降的空間也更大，企業(yè)往往更有采用第三方物流的驅(qū)動(dòng)力。企業(yè)采用“第三方物流”除了受降低生產(chǎn)成本的驅(qū)動(dòng)外，更有減少安全隱患的內(nèi)在需求。涉及危險(xiǎn)化學(xué)品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和使用企業(yè)在危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)存數(shù)量較多的情況下，發(fā)生爆炸或泄漏等事故的幾率就會(huì)增加，企業(yè)委托“第三方物流”來(lái)承擔(dān)物流業(yè)務(wù)，由于物流企業(yè)是向多個(gè)企業(yè)送貨，通過(guò)“多批次、小批量”可以使企業(yè)的危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)常儲(chǔ)備平均庫(kù)存大大降低，甚至趨于零庫(kù)存，這樣可以大大減小企業(yè)的安全風(fēng)險(xiǎn)。（2）政府的外在鼓勵(lì)發(fā)展危險(xiǎn)化學(xué)品物流除了積極的經(jīng)濟(jì)效益外，還具有明顯的社會(huì)效益。目前許多危險(xiǎn)化學(xué)品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和使用企業(yè)為了節(jié)約成本，往往存在超量存儲(chǔ)、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)不滿(mǎn)足消防要求，從業(yè)人員缺乏專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)等問(wèn)題，帶來(lái)許多本可以避免的事故，造成很壞的社會(huì)影響。專(zhuān)業(yè)物流企業(yè)的服務(wù)性決定了它必須通過(guò)不斷的提升服務(wù)水平和企業(yè)信譽(yù)來(lái)培育和拓展服務(wù)市場(chǎng)，因而更有動(dòng)力通過(guò)軟、硬件建設(shè)來(lái)提高安全保障，提升企業(yè)信譽(yù)。同時(shí)，物流企業(yè)可以集中同一方向上多個(gè)企業(yè)的需求，湊整運(yùn)輸工具一次配送，減少危險(xiǎn)化學(xué)品的輸運(yùn)次數(shù)及危險(xiǎn)化學(xué)品在途中的時(shí)間，減少運(yùn)輸安全隱患。安全是每個(gè)政府都最為關(guān)注的問(wèn)題，因此從促進(jìn)危險(xiǎn)化學(xué)品物流發(fā)展提高安全保障的角度出發(fā)，政府往往會(huì)鼓勵(lì)此項(xiàng)物流的快速發(fā)展。（3）市場(chǎng)的強(qiáng)烈牽引目前中國(guó)化工產(chǎn)品市場(chǎng)容量已相當(dāng)大，但國(guó)內(nèi)生產(chǎn)尚遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。預(yù)計(jì)未來(lái)十年國(guó)內(nèi)化工產(chǎn)品的市場(chǎng)需求仍將保持較高增長(zhǎng)率。同時(shí)，隨著發(fā)達(dá)國(guó)家制造業(yè)向中國(guó)轉(zhuǎn)移，化工產(chǎn)品的需求更將趨于旺盛。目前，一些傳統(tǒng)運(yùn)輸企業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)紛紛改變傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)理念，加強(qiáng)物流的軟、硬件建設(shè)，拓展物流業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)物流企業(yè)向現(xiàn)代物流企業(yè)的轉(zhuǎn)變，同時(shí)，隨著中國(guó)逐步開(kāi)放公路貨運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)、商品分銷(xiāo)等領(lǐng)域，國(guó)外專(zhuān)業(yè)的危險(xiǎn)化學(xué)品物流企業(yè)開(kāi)始進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，這些因素均為危險(xiǎn)化學(xué)品物流的發(fā)展提供了良好的契機(jī)和巨大的市場(chǎng)前景。1.觀念落后，企業(yè)自辦物流現(xiàn)象突出由于受“大而全”、“小而全”的觀念影響，很多化工企業(yè)既害怕失去對(duì)采購(gòu)和銷(xiāo)售的控制權(quán)，又害怕額外利潤(rùn)被別的企業(yè)賺去，企業(yè)不愿意尋求專(zhuān)業(yè)的物流企業(yè)。2.設(shè)施陳舊，利用率不高從運(yùn)輸方面看，許多企業(yè)擁有一些單一的運(yùn)輸手段，運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)不完善，重復(fù)率高，倉(cāng)庫(kù)空間浪費(fèi)大。3.物流企業(yè)條塊分割嚴(yán)重，規(guī)模偏小、方式單一我國(guó)企業(yè)物流經(jīng)營(yíng)分散，方式單一（許多只有簡(jiǎn)單的侖儲(chǔ)和運(yùn)輸），組織化程度低，橫向聯(lián)合薄弱，物流管理手段落后，沒(méi)有充分發(fā)揮化工物流業(yè)的規(guī)模效應(yīng)和協(xié)同效應(yīng)。4.缺乏高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)物流人才化工品的特殊性要求企業(yè)的物流管理人員不但要具有化工專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟悉化工工藝流程，而且要掌握企業(yè)內(nèi)物流以及向外延伸的整條供應(yīng)鏈的現(xiàn)代管理物流綜合知識(shí)，在這方面我國(guó)人才嚴(yán)重缺乏。二、江蘇化學(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)現(xiàn)狀隨著改革開(kāi)放的進(jìn)一步深入，長(zhǎng)三角地區(qū)已成為世界it制造工廠基地，目前大批外商蜂擁進(jìn)入昆山市及周邊地區(qū)，特別是需要化學(xué)品的電子產(chǎn)業(yè)大量進(jìn)入，需要大批與之配套的電子化學(xué)品和常規(guī)化學(xué)品的供應(yīng)商，更迫切需要與未來(lái)配套的專(zhuān)業(yè)現(xiàn)代綠色物流。以華東地區(qū)最為特出，出現(xiàn)了一大批生產(chǎn)配制電子化學(xué)品及水處理基礎(chǔ)化學(xué)品的配套企業(yè)和貿(mào)易商，客觀需要化學(xué)品物流行業(yè)支持其發(fā)展。江蘇省是化工大省，各類(lèi)危險(xiǎn)化學(xué)品從業(yè)單位5萬(wàn)余家，小規(guī)模的小化工企業(yè)隨處可見(jiàn)。如蘇州地區(qū)是江蘇省重點(diǎn)工業(yè)區(qū)，需要化學(xué)品企業(yè)達(dá)一萬(wàn)多家，并因外商電子企業(yè)較多，為電子企業(yè)配套化學(xué)品的有數(shù)百家分包裝配制生產(chǎn)型企業(yè)，一千余家化工貿(mào)易企業(yè)，基本上都在自己城鄉(xiāng)結(jié)合部或隱蔽一點(diǎn)的租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)生產(chǎn)、配制、貯存、分包裝，還有大市、張浦等一帶河邊的數(shù)十家儲(chǔ)存罐區(qū)。三、上?；瘜W(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)現(xiàn)狀及需求上海已經(jīng)形成“四大園區(qū)、四大基地”的物流基礎(chǔ)設(shè)施空間布局,四大專(zhuān)業(yè)物流基地中的化學(xué)工業(yè)區(qū)物流基地是為了滿(mǎn)足上海石化產(chǎn)業(yè)基地的物流需求而設(shè)立的。作為上海石化產(chǎn)業(yè)基地的重點(diǎn),上?；^(qū)將化工區(qū)物流傳輸一體化系統(tǒng)作為基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)建設(shè)。每年進(jìn)出上?；^(qū)的物流總量3000萬(wàn)噸左右,其中50%走海運(yùn),25%走公路,20%走鐵路,有部分通過(guò)管道與上海石化、高橋石化和吳涇化工區(qū)進(jìn)行原料輸送,化工區(qū)內(nèi)鋪設(shè)了總長(zhǎng)度為200公里與區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈相配套的液體化學(xué)品傳輸管道,配套建設(shè)了大型保稅倉(cāng)庫(kù),其中2個(gè)各為7500平方米的化工散貨倉(cāng)庫(kù),1個(gè)5000平方米的危險(xiǎn)化學(xué)品專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)。為提高化工產(chǎn)業(yè)的物流配套服務(wù)能力,位于化工區(qū)東側(cè)的“ 上?；瘜W(xué)工業(yè)區(qū)物流產(chǎn)業(yè)園”于2006年在金山區(qū)成立。目前，園區(qū)已擁有入駐企業(yè)19家，其中12家已投入運(yùn)營(yíng)，合計(jì)完成工業(yè)性投入8.2億元。2007年5月，上海化工品交易市場(chǎng)也正式遷入園區(qū)，大大提升了園區(qū)的產(chǎn)業(yè)能級(jí)，對(duì)打造集“倉(cāng)儲(chǔ)中心、交易中心、金融中心和信息中心”為一體的現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)及專(zhuān)業(yè)化工物流基地發(fā)揮了至關(guān)重要的主導(dǎo)作用。四、連云港市化學(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)現(xiàn)狀隨著改革開(kāi)放的進(jìn)一步深入，連云港作為東方橋頭堡的沿海優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步加強(qiáng)，隨著灌云、灌南化工園區(qū)的逐步發(fā)展，危化品的物流市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。但目前也存在著有許多貿(mào)易商在鄉(xiāng)村租賃的倉(cāng)庫(kù)內(nèi)偷偷地非法儲(chǔ)存與配制化學(xué)品，一方面存在許多安全隱患和管理障礙，另一方面存在著嚴(yán)重環(huán)境污染和嚴(yán)重資源浪費(fèi)。這些基本類(lèi)同的產(chǎn)品配制、分包裝、儲(chǔ)存的生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)企業(yè)，因其自身都是規(guī)模小、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)比較單一，儲(chǔ)存包裝經(jīng)營(yíng)幾個(gè)品種，生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)、儲(chǔ)存設(shè)備落后，危險(xiǎn)作業(yè)崗位的操作人員多數(shù)不懂化工專(zhuān)業(yè)知識(shí)，化工生產(chǎn)安全環(huán)節(jié)措施嚴(yán)重不到位，企業(yè)主的安全意識(shí)、環(huán)境保護(hù)觀念、社會(huì)責(zé)任都比較缺乏。故普遍存在著嚴(yán)重的安全隱患、資源重復(fù)浪費(fèi)和違法排污、超標(biāo)排污的現(xiàn)象。政府各部門(mén)也無(wú)法全部監(jiān)管到位。也給我市的科學(xué)發(fā)展觀帶來(lái)了不可預(yù)測(cè)的安全隱患。當(dāng)前我市正處在工業(yè)化轉(zhuǎn)型，城市化加速，國(guó)際化提升的發(fā)展階段，如何來(lái)降低工業(yè)污染，生活污染及資源的枯竭，土地資源的缺乏及環(huán)境承載能力的下降及危機(jī)的爆發(fā)，是每一個(gè)地方政府的頭等大事。所以只有善用產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，通過(guò)發(fā)展先進(jìn)生產(chǎn)力，優(yōu)化提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)重置，用科學(xué)的發(fā)展觀，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)來(lái)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式，增強(qiáng)連云港的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力。五、項(xiàng)目前景預(yù)測(cè)1化工產(chǎn)品行業(yè)市場(chǎng)分析由于受金融危機(jī)影響，我國(guó)化工行業(yè)受到一定程度的影響，不過(guò)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的逐步恢復(fù)和國(guó)家制定振興石化行業(yè)政策，化工行業(yè)將逐漸走出困境。目前化工業(yè)的7個(gè)子行業(yè)，再加上石油開(kāi)采業(yè)共8個(gè)子行業(yè)中，凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)的只有3個(gè)即化纖、石油化工、橡膠，其他同比都是下降的，且有2個(gè)子行業(yè)即化學(xué)制品、化學(xué)原料中期仍然虧損。但從季度環(huán)比看，凈利潤(rùn)大多是增長(zhǎng)或減虧的，這表明近幾個(gè)季度整體上在好轉(zhuǎn)，與宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相一致，只是程度上存在差別。化工行業(yè)的復(fù)蘇說(shuō)明下游行業(yè)需求增長(zhǎng)，2009年上半年，江蘇省石油和化工行業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3038.21億元，同比下降4.9%(同期全國(guó)平均降幅為13%)，與12月相比，降幅減少了9.2個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)170.14億元，同比增長(zhǎng)15.5%(同期全國(guó)平均降幅為30.9%)，并大幅扭轉(zhuǎn)了12月下降8.2%的局面；虧損企業(yè)虧損額為19.94億元，同比實(shí)現(xiàn)減虧44.7%(低于全國(guó)平均67.2%的降幅)，與12月相比，減虧幅度提高了14個(gè)百分點(diǎn)?？梢?jiàn)江蘇省的化工行業(yè)已經(jīng)超過(guò)全國(guó)的平均增速，因此需求旺盛必將帶動(dòng)化工物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的發(fā)展。2化工物流市場(chǎng)分析化工行業(yè)及下游行業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)化學(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的發(fā)展，在長(zhǎng)三角、珠三角等地的化學(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)已經(jīng)初具規(guī)模。但行業(yè)具有分散化、集中度低和方式單一等特點(diǎn)，在倉(cāng)儲(chǔ)方面，我國(guó)建筑面積在4000平方米以下、儲(chǔ)罐容量在10000立方米以下的小型危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)約占總量的45%，多是中小民營(yíng)企業(yè)。江蘇省、浙江省、上海市是國(guó)內(nèi)重點(diǎn)化學(xué)品物流及港口基地，這些地區(qū)的化工企業(yè)和下游用戶(hù)數(shù)量較多，這些地區(qū)適應(yīng)市場(chǎng)需求的興建大規(guī)?；瘜W(xué)品倉(cāng)儲(chǔ)基地，所以化工物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的今后將走集約化和規(guī)?；?，中小企業(yè)的生存空間越來(lái)越小。3化工物流發(fā)展趨勢(shì)當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特點(diǎn)之一，是制造業(yè)與服務(wù)業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，而物流服務(wù)業(yè)的增速略高于gdp的增速。進(jìn)入新世紀(jì)，由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)，我國(guó)物流業(yè)規(guī)模不斷壯大。2008年全國(guó)社會(huì)物流總額達(dá)89.9萬(wàn)億元，比2000年增長(zhǎng)4.2倍，年均增長(zhǎng)23%；物流業(yè)增加值占全部服務(wù)業(yè)增加值的比重為16.5%，占gdp的比重為6.6%。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的我國(guó)石油化工行業(yè)，增加值要高于全國(guó)gdp12個(gè)百分點(diǎn)。高增長(zhǎng)的趨勢(shì)無(wú)疑為化工物流業(yè)拓展了更大的市場(chǎng)空間。近幾年，我國(guó)化工行業(yè)的快速發(fā)展，引發(fā)了井噴式的對(duì)專(zhuān)業(yè)化物流的需求。據(jù)海關(guān)總署統(tǒng)計(jì)，2008年我國(guó)累計(jì)進(jìn)口石油（含燃料油）21853萬(wàn)噸，比2007年增長(zhǎng)10.9%；其中，全年累計(jì)進(jìn)口原油17888萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)9.6%。單油品進(jìn)口這一項(xiàng)，就涉及到海運(yùn)、碼頭、鐵路、倉(cāng)儲(chǔ)、管道輸送、報(bào)關(guān)和貨代等物流環(huán)節(jié)，產(chǎn)生物流價(jià)值數(shù)千億元?；の锪鳂I(yè)已成為化工行業(yè)的擴(kuò)張和延伸，是我國(guó)獨(dú)具特色的最專(zhuān)業(yè)的物流業(yè)之一。雖然全球金融危機(jī)還在繼續(xù)波及包括化工行業(yè)在內(nèi)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，但國(guó)內(nèi)化工行業(yè)在保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)的政策下，逐步走出了危機(jī)帶來(lái)的影響。2009年6月開(kāi)始觸底反彈，上半年中石化、中石油在國(guó)際上并購(gòu)了數(shù)個(gè)石油資源項(xiàng)目，這意味著中國(guó)化工行業(yè)將會(huì)有新一輪增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2010年我國(guó)主要化工產(chǎn)品消費(fèi)量將達(dá)到全球總消費(fèi)量的1/3?；の锪鳂I(yè)將與化工行業(yè)同步成長(zhǎng)。我國(guó)有化工企業(yè)10多萬(wàn)家，生產(chǎn)化工產(chǎn)品5萬(wàn)多種，?；飞a(chǎn)、使用、運(yùn)輸和進(jìn)出口的總量大、種類(lèi)多。國(guó)際和國(guó)內(nèi)對(duì)危險(xiǎn)品的管理和控制日益嚴(yán)格，確保?；钒踩\(yùn)輸是國(guó)家和社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)，市場(chǎng)對(duì)?；穫}(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、特種運(yùn)輸以及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)不斷提出新的需求。所以我們抓住機(jī)遇，開(kāi)辟了物流業(yè)務(wù)板塊。近年來(lái)化工物流行業(yè)整體呈高速成長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，而且發(fā)展呈現(xiàn)鮮明的地域特色，沿海地區(qū)明顯快于內(nèi)地。長(zhǎng)江三角洲繼續(xù)在全國(guó)化工物流格局中保持中心地位，長(zhǎng)江以北黃海和環(huán)渤海地區(qū)石油化工碼頭和儲(chǔ)罐區(qū)群發(fā)展加快。同時(shí)，有關(guān)政府部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始介入化學(xué)品物流的監(jiān)管工作。國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局還專(zhuān)門(mén)頒發(fā)了危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例，把過(guò)去分散在消防局、公路局、交通委員會(huì)的審批權(quán)限集中起來(lái)，對(duì)從事危險(xiǎn)化學(xué)品運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)進(jìn)行認(rèn)證。擁有10輛以上專(zhuān)用車(chē)輛，才能從事?tīng)I(yíng)業(yè)性道路危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸。提高了化工物流的進(jìn)入門(mén)檻。中國(guó)化工物流將呈現(xiàn)出五大發(fā)展趨勢(shì)從單一服務(wù)向一體化服務(wù)發(fā)展；從響應(yīng)速度低、市場(chǎng)滿(mǎn)足率低向響應(yīng)速度快、市場(chǎng)滿(mǎn)足率提高發(fā)展；從裝備管理差、事故率高向重視hseq管理發(fā)展；從專(zhuān)業(yè)人才稀缺向培養(yǎng)復(fù)合型化工物流人才發(fā)展，從獨(dú)立分散的物流資源向整合社會(huì)物流資源發(fā)展。六、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析連云港現(xiàn)有數(shù)十家?；肺锪髌髽I(yè)，以及不在化工區(qū)內(nèi)的數(shù)十家生產(chǎn)企業(yè)實(shí)際是配制（不含化學(xué)反應(yīng)）分包裝企業(yè)，在二至三年內(nèi)因政策的原因：不在化工區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)許可證到期后將無(wú)法換證，而需搬遷或關(guān)停。一是，化工區(qū)內(nèi)土地緊張有限，二是許多化工企業(yè)都是小規(guī)模企業(yè)，實(shí)力有限，無(wú)法搬遷，故最后可能就是為了生存，只能像本市現(xiàn)有許多貿(mào)易商，領(lǐng)一個(gè)經(jīng)營(yíng)許可證，租一處商品房，并在鄉(xiāng)下隱租一幢倉(cāng)庫(kù)，非法配制、儲(chǔ)存、分包裝經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品；如買(mǎi)到土地的，只能還是像現(xiàn)在化工區(qū)的化工企業(yè)一樣，用落后的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備，以村村冒煙，戶(hù)戶(hù)點(diǎn)火的方法，進(jìn)行貯存、配制、分包裝，違法排污、超標(biāo)排污，資源浪費(fèi)和生產(chǎn)安全根本無(wú)法保障。故對(duì)本項(xiàng)目的沖擊小。第三章 資源條件評(píng)價(jià)一、危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目資源可利用量化工行業(yè)是江蘇新時(shí)期具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ膫鹘y(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)?！笆晃濉睍r(shí)期是我省加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要階段，也是工業(yè)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展模式的重要時(shí)期，化工行業(yè)面臨前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。江蘇化工行業(yè)門(mén)類(lèi)齊全、品種眾多、配套完整。全省現(xiàn)有原油加工能力近2000萬(wàn)噸，乙烯生產(chǎn)能力135萬(wàn)噸，是我國(guó)千萬(wàn)噸級(jí)煉油基地和百萬(wàn)噸級(jí)乙烯生產(chǎn)基地之一。三大合成材料、基本有機(jī)原料、農(nóng)藥、橡膠制品、新領(lǐng)域精細(xì)化學(xué)品等五大類(lèi)主要化工產(chǎn)品產(chǎn)量均居全國(guó)首位。離子膜燒堿、純堿、醋酸、硝基氯苯、硝基甲苯、苯胺、苯酐、靛藍(lán)、四醚、鈦白粉、涂料、化學(xué)農(nóng)藥、子午線輪胎、己內(nèi)酰胺、聚苯乙烯樹(shù)脂、abs樹(shù)脂、丁苯橡膠、聚脂切片、滌綸纖維等產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)已達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。聚苯乙烯、abs、吡啶、磷酸鹽、氟化物等產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，靛藍(lán)染料、草甘膦、糖精等產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)占有重要地位。江蘇省化工行業(yè)的精細(xì)化率已達(dá)到48%，高出全國(guó)平均水平5個(gè)百分點(diǎn)。二、危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目資源品質(zhì)情況通過(guò)一批技術(shù)改造和技術(shù)引進(jìn)項(xiàng)目以及一批合資項(xiàng)目的建設(shè)，我省化工行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得明顯進(jìn)展，產(chǎn)品水平隨技術(shù)裝備的更新得到提升。2005年，全行業(yè)新產(chǎn)品產(chǎn)值達(dá)到156.2億元，同比增長(zhǎng)22.1%。離子膜燒堿年生產(chǎn)量已達(dá)49.8萬(wàn)噸，約占燒堿總量的32.1%；清潔工藝的硫磺制酸年生產(chǎn)能力達(dá)到了120萬(wàn)噸，占硫酸總量的50%左右；尿素的年生產(chǎn)量達(dá)到135萬(wàn)噸；甲醇羰基合成醋酸的年生產(chǎn)量達(dá)到30萬(wàn)噸以上；農(nóng)藥品種發(fā)展到200多種，其中高效、低毒、低殘留的農(nóng)藥有150多種；一些傳統(tǒng)精細(xì)化工產(chǎn)品的品質(zhì)和檔次得到提高，涂料行業(yè)開(kāi)發(fā)出汽車(chē)漆、防腐蝕漆、防火涂料、光固化涂料以及環(huán)保型水性涂料等新產(chǎn)品；染料行業(yè)已從生產(chǎn)硫化染料為主轉(zhuǎn)向以分散染料、活性染料和還原染料為主。新領(lǐng)域精細(xì)化工如皮革化學(xué)品、食品和飼料添加劑、造紙化學(xué)品、水處理化學(xué)品、生物化學(xué)品以及氟里昂替代材料、納米材料等也得到不同程度的發(fā)展。隨著一批合資或外商獨(dú)資的子午線輪胎、丁苯橡膠、聚苯乙烯、abs工程塑料等大型先進(jìn)生產(chǎn)裝置的建成，我省輪胎加工、合成材料行業(yè)等領(lǐng)域的工藝裝備水平達(dá)到了國(guó)際90年代中后期的先進(jìn)水平。三、危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目資源開(kāi)發(fā)價(jià)值昆山地區(qū)己成為我國(guó)的重要的化工品需求基地，千余家化工供需企業(yè)駐扎在這里，年需求量巨大，但同時(shí)也存在許多供應(yīng)企業(yè)規(guī)模小，集中度不高的現(xiàn)象，尤其是化工產(chǎn)品的存儲(chǔ)、包裝配制、運(yùn)輸處于較落后的狀態(tài)，大部分企業(yè)的存儲(chǔ)基本上不具備安全規(guī)范，而許多供應(yīng)商都在自己城鄉(xiāng)結(jié)合部或隱蔽一點(diǎn)的租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)生產(chǎn)、配制、貯存、分包裝，還有大市、張浦等一帶河邊的數(shù)十家儲(chǔ)存罐區(qū)（手續(xù)不全、也在配制、分包裝），此項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ)交易中心的建成，使我昆山整個(gè)地區(qū)的危化品存儲(chǔ)、配制、包裝、配送，可以統(tǒng)一管理，統(tǒng)一處理，并可以達(dá)到消除安全隱患與環(huán)境保護(hù)的目的，同時(shí)節(jié)約土地，年預(yù)可減少二氧化硫、一氧化氮、二氧化碳排放數(shù)萬(wàn)噸，廢水、污水排放數(shù)萬(wàn)噸，節(jié)電數(shù)千萬(wàn)度，并可杜絕本行業(yè)小企業(yè)與經(jīng)營(yíng)企業(yè)的非法排污、超標(biāo)排污現(xiàn)象。第四章 危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目總占地54畝，其中綜合辦公樓600平方米；停車(chē)場(chǎng)地一期5000平方米，二期5000平方米；配套消防加壓站、道路管網(wǎng)。場(chǎng)地、道路、綠化10000平方米。ar98%硫酸經(jīng)營(yíng)量100000噸/年，乙醇的經(jīng)營(yíng)量60000噸/年，鹽酸的經(jīng)營(yíng)量100000噸/年，雙氧水的經(jīng)營(yíng)量50000噸/年二、產(chǎn)品方案現(xiàn)代物流業(yè)已成為21世紀(jì)的新興產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。隨著經(jīng)濟(jì)全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展，被稱(chēng)為“第三利潤(rùn)源泉”的現(xiàn)代物流在全世界范圍內(nèi)廣泛興起?，F(xiàn)代物流泛指原材料、產(chǎn)成品從起點(diǎn)至終點(diǎn)及相關(guān)信息有效流動(dòng)的全過(guò)程?，F(xiàn)代物流管理采用信息技術(shù)將運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、加工、配送、信息等方面有機(jī)結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，極大地加速了物品流通速度和降低了運(yùn)營(yíng)成本?？茖W(xué)的現(xiàn)代物流管理將會(huì)對(duì)加快我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐，增強(qiáng)綜合國(guó)力，調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和發(fā)展電子商務(wù)，降低物流成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力起到極其重要的作用?，F(xiàn)代物流的特征可以概括為以下幾個(gè)方面： 物流系統(tǒng)化物流總成本最小化物流信息化物流手段現(xiàn)代化物流服務(wù)社會(huì)化物流管理專(zhuān)門(mén)化物流電子化物流快速反應(yīng)化物流網(wǎng)絡(luò)化物流柔性化物流自動(dòng)化物流智能化物流標(biāo)準(zhǔn)化作為現(xiàn)代物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目，其提供的產(chǎn)品是指與現(xiàn)代物流相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，本項(xiàng)目的服務(wù)方案包括：1.化工原料國(guó)內(nèi)國(guó)際貿(mào)易、電子商務(wù)與開(kāi)發(fā)2.剝錫液、酸性（堿性）蝕刻液的配制3.化工產(chǎn)品研發(fā)加工、倉(cāng)儲(chǔ)、分包裝、配送運(yùn)輸服務(wù)4.辦公樓出租服務(wù)5.配套設(shè)施出租服務(wù)第五章 危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目場(chǎng)址選擇一、危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀1危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置本項(xiàng)目位于江蘇省昆山市張浦鎮(zhèn)化工區(qū)內(nèi)，張浦鎮(zhèn)位于上海、蘇州、昆山之間的黃金三角地帶，南瀕三湖(淀山湖、白蓮湖、楊氏甸)，北枕吳淞江，與昆山市區(qū)接壤，是中國(guó)長(zhǎng)江三角洲對(duì)外開(kāi)放的重要城鎮(zhèn)。張浦鎮(zhèn)區(qū)域面積116.27平方公里，下轄1個(gè)工商管理區(qū)、2個(gè)街道辦事處、5個(gè)社區(qū)居委會(huì)、18個(gè)行政村，常住人口6.6萬(wàn)，外來(lái)人口近7萬(wàn)，是昆山面積最大的鎮(zhèn)，被列為昆山現(xiàn)代化中等城市建設(shè)的“1+3”重鎮(zhèn)之一。2002年完成gdp20億元以上，財(cái)政收入超過(guò)2.2億元，是中國(guó)長(zhǎng)江三角洲地區(qū)對(duì)外開(kāi)放的重要城鎮(zhèn)。張浦鎮(zhèn)東臨上海、西近蘇州，受上海浦東開(kāi)發(fā)區(qū)、蘇州新加坡工業(yè)園區(qū)、昆山開(kāi)發(fā)區(qū)的輻射，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。昆山在“長(zhǎng)三角”具有很大的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，距上海虹橋機(jī)場(chǎng)45公里，距上海浦東機(jī)場(chǎng)100公里，有方便的公路交通。距我國(guó)最大港口上海港60公里，距張家港100公里，距太倉(cāng)瀏家港35公里，貨物經(jīng)區(qū)內(nèi)水道可直達(dá)上述各港。京滬鐵路、京滬高速鐵路、城際鐵路均穿過(guò)次節(jié)點(diǎn)區(qū)域，且京滬鐵路在此設(shè)有二等客戶(hù)運(yùn)輸站。區(qū)域內(nèi)公路網(wǎng)健全，滬寧高速公路、機(jī)場(chǎng)路、312國(guó)道在此相匯。2化學(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)交易中心項(xiàng)目場(chǎng)址土地權(quán)所屬類(lèi)別及占地面積項(xiàng)目占地面積100畝，位于江蘇省昆山市張浦鎮(zhèn)化工園區(qū)內(nèi)，為政府規(guī)劃用地，屬于工業(yè)用地。3土地利用現(xiàn)狀目前，此地塊處于閑置狀態(tài)。二、危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目場(chǎng)址建設(shè)條件1工程地質(zhì)與水文地質(zhì)1）工程地質(zhì)昆山市地處長(zhǎng)江下游太湖平原，城區(qū)地表土層為黃褐色亞粘土，土層底部標(biāo)高1.00m，第二層為灰褐色亞粘土。婁江以南地區(qū)為淤泥質(zhì)亞粘土，土層標(biāo)高約1.00m至5.00m左右，基本可以滿(mǎn)足各項(xiàng)城市建設(shè)需要。本地區(qū)地震烈度為7度。2）水文地質(zhì)昆山市屬太湖河網(wǎng)地區(qū)，區(qū)域內(nèi)的湖泊有陽(yáng)澄湖、澄湖和淀山湖等。一般湖區(qū)水位高于長(zhǎng)江水位，通過(guò)河道流入長(zhǎng)江，在汛期長(zhǎng)江水位受潮位頂托影響，江水倒灌流入河道。為了防洪排澇，城區(qū)河道均設(shè)有控制閘，其內(nèi)河水位受人為控制；內(nèi)河河道的流量、流向亦受人為抽排的影響。主要外河有西婁江、青陽(yáng)港、東婁江、張家港、皇倉(cāng)涇等，一般情況下都匯流到東婁江（亦稱(chēng)太倉(cāng)塘），經(jīng)濟(jì)河流向長(zhǎng)江，天旱時(shí)，則需引水灌溉。據(jù)記載，婁江平均流量為47m3/s，引水時(shí)為24m3/s；青陽(yáng)港平均流量為42m3/s，引水時(shí)為25-32m3/s。據(jù)周港水文資料：市區(qū)河流歷史最高水位為3.88m（1954年7月23日），歷史最低水位為1.94(1956年2月20日)，常水位為2.52m。2氣候條件張浦鎮(zhèn)地處太湖流域沖積平原的東部，屬亞熱帶季風(fēng)型濕潤(rùn)地區(qū)。四季分明，氣候宜人，雨量充沛，土地肥沃，是典型的江南水鄉(xiāng)，著名的魚(yú)米之鄉(xiāng)。張浦年平均日照數(shù)2129.1小時(shí)，年平均氣溫15.36,歷年日均氣溫15的有230天。冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑。常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，年平均降水量為1074mm，年平均無(wú)霜期229天。境內(nèi)地勢(shì)平坦，地面高程為吳淞標(biāo)高3.95m。土壤以黃泥土、青紫土為主，地質(zhì)承載能力8-10噸/平方米?？諝馕廴局笖?shù)小于100，一般為50?？諝赓|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家二級(jí)，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家二級(jí)。3城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件2008年，江蘇省規(guī)劃院按照張浦鎮(zhèn)總體規(guī)劃制定的城鎮(zhèn)規(guī)模、發(fā)展目標(biāo)等各項(xiàng)指標(biāo)要求，通過(guò)對(duì)老鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀資料的詳細(xì)分析，提出了本次規(guī)劃的設(shè)計(jì)理念。規(guī)劃旨在把老鎮(zhèn)區(qū)的工業(yè)用地逐步遷移到工業(yè)集中區(qū)內(nèi)，循序漸進(jìn)地進(jìn)行城中村的動(dòng)遷改造，騰出有限的土地資源來(lái)完善老鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施。通過(guò)增加街景小品、公共綠地、商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，增強(qiáng)餐飲、娛樂(lè)、休閑、展示展覽等功能，與新鎮(zhèn)區(qū)完美對(duì)接，逐步把張浦打造成昆山南部城市副中心。2008年，昆山市國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。地區(qū)生產(chǎn)總值突破1500億，達(dá)1500.26億元，按可比價(jià)計(jì)算，比上年增長(zhǎng)15.0%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，二、三產(chǎn)業(yè)共同推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的格局進(jìn)一步鞏固。全年完成第一產(chǎn)業(yè)增加值12.37億元，比上年增長(zhǎng)2.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值978.81億元，增長(zhǎng)14.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值509.08億元，增長(zhǎng)17.2%，服務(wù)業(yè)增加值占gdp比重達(dá)到33.9%，比上年提高1個(gè)百分點(diǎn)。按常住人口計(jì)算的人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)120882元（按現(xiàn)行匯率折17687美元）。 財(cái)政收入再創(chuàng)新高。實(shí)現(xiàn)全口徑財(cái)政收入272.55億元，比上年增長(zhǎng)35.0%，其中：地方一般預(yù)算收入突破百億元，達(dá)到115.69億元，比上年增長(zhǎng)33.7%。全口徑財(cái)政收入占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)到18.2%，比上年提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。財(cái)政收入總量、人均gdp和人均地方一般預(yù)算收入繼續(xù)位居全國(guó)各縣（市）之首。固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)。全年完成固定資產(chǎn)投資370.03億元，比上年增15.3%。從產(chǎn)業(yè)投向看，第二產(chǎn)業(yè)投資191.12億元，比上年增長(zhǎng)3.5%；第三產(chǎn)業(yè)投資177.84億元，比上年增長(zhǎng)30.6%。從行業(yè)投向看，基礎(chǔ)設(shè)施投資46.92億元（不含房地產(chǎn)），比上年增長(zhǎng)39.2%；六大高能耗行業(yè)投資21.97億元，比上年下降8.4%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資120.13億元，比上年增長(zhǎng)35.3%。從投資主體看，國(guó)有經(jīng)濟(jì)投資41.65億元，比上年增長(zhǎng)19.6%；外商及港澳臺(tái)投資179.37億元，增長(zhǎng)9.6%；民間投資87.37億元，增長(zhǎng)5.3%。工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)較快增長(zhǎng)。工業(yè)經(jīng)濟(jì)克服了原輔材料價(jià)格上漲、外部需求萎縮等因素影響，不斷推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，內(nèi)在活力進(jìn)一步增強(qiáng)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)。2008年，全市工業(yè)產(chǎn)值突破5000億元，達(dá)5000.5億元，比上年增長(zhǎng)24.1%。外商及港澳臺(tái)工業(yè)持續(xù)高增長(zhǎng)，完成總產(chǎn)值4485.96億元，增長(zhǎng)24.3%。產(chǎn)業(yè)集聚度不斷增強(qiáng)。形成了1個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群和7個(gè)百億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，其中千億級(jí)集群it產(chǎn)業(yè)（通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備）實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值2545.25億元，比上年增長(zhǎng)36.2%，總量占規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值的比重為55.9%。通用設(shè)備、電氣機(jī)械、精細(xì)化工、交通運(yùn)輸設(shè)備、塑料制品、儀器儀表及文化辦公用機(jī)械制造、專(zhuān)用設(shè)備制造等百億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值突破1000億元，達(dá)1227.67億元。資訊類(lèi)產(chǎn)品產(chǎn)量增長(zhǎng)較快，正在加速形成規(guī)?；娮赢a(chǎn)業(yè)基地，全年生產(chǎn)筆記本電腦3794萬(wàn)臺(tái)、數(shù)碼相機(jī)1715萬(wàn)臺(tái)，分別比上年增長(zhǎng)18.0%和11.1%。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。全市規(guī)模以上高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值1625億元，比上年增長(zhǎng)35.7%，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占全市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的比重為35.7%，占比比上年末提高2個(gè)百分點(diǎn)。4公用設(shè)施社會(huì)依托條件張浦鎮(zhèn)以改善城鎮(zhèn)形象為抓手，以提高承載能力為目標(biāo)，堅(jiān)持基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先并超前投入，大力實(shí)施“造城計(jì)劃”?！拔鳉鈻|輸”管道貫穿全鎮(zhèn)15公里，設(shè)有供氣門(mén)站，新建的住宅小區(qū)已經(jīng)用上純凈的天然氣；有220千伏變電所2座，110千伏變電所3座，3.5千伏變電所2座,可以保證全鎮(zhèn)供電充足。以鎮(zhèn)區(qū)西擴(kuò)為重點(diǎn)，投入資金10億多元，延伸了花園路、新吳街、海虹路，建設(shè)了港浦路、俱進(jìn)路、銀河路，形成了完善的道路框架，實(shí)現(xiàn)了市鎮(zhèn)兩級(jí)主干道的互相溝通。同時(shí)，大力推進(jìn)城鎮(zhèn)綠化建設(shè)，全面實(shí)施“綠色家園”工程，近三年新增綠化面積760萬(wàn)平方米，鎮(zhèn)區(qū)綠化覆蓋率32.6%，濱江路、南北公路、銀河路的綠化亮化，彩華公園、親和廣場(chǎng)等綠地建設(shè)成為張浦的特色景觀。在昆山各鎮(zhèn)中率先被評(píng)為“江蘇省綠化先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”。5防洪、防潮、排澇設(shè)施條件本項(xiàng)目防洪、防潮、排澇設(shè)施條件成熟。6環(huán)境保護(hù)條件本項(xiàng)目倡導(dǎo)現(xiàn)代綠色，年預(yù)可減少二氧化硫、一氧化氮、二氧化碳排放數(shù)萬(wàn)噸，廢水、污水排放數(shù)萬(wàn)噸，并可杜絕本行業(yè)小企業(yè)與經(jīng)營(yíng)企業(yè)的非法排污、超標(biāo)排污現(xiàn)象，符合我國(guó)環(huán)境保護(hù)的要求。7法律支持條件本項(xiàng)目建設(shè)符合有關(guān)法律規(guī)定的要求。8征地、拆遷、移民安置條件本項(xiàng)目所建地塊目前為閑置地塊，無(wú)拆遷、移民方面的問(wèn)題。9施工條件本項(xiàng)目所有施工條件都已經(jīng)具備。10危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目場(chǎng)址地理位置圖注：圖中紅色標(biāo)識(shí)為項(xiàng)目廠址區(qū)域第六章 危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目設(shè)備方案和工程方案一、危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目主要設(shè)備方案1危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目主要設(shè)備選型表2 主要設(shè)備選型表設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格生產(chǎn)車(chē)間配制槽30立方稀釋槽塔純水機(jī)5噸/小時(shí)廢水設(shè)施室內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)金屬貨架鏟車(chē)3-5噸室外倉(cāng)儲(chǔ)金屬儲(chǔ)罐1000-2000立方電子地鎊100噸其他輔助設(shè)備2危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目主要設(shè)備來(lái)源本項(xiàng)目設(shè)備主要按性?xún)r(jià)比購(gòu)置。3危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目推薦方案的主要設(shè)備清單表3 項(xiàng)目主要設(shè)備清單設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量生產(chǎn)車(chē)間配制槽50只稀釋槽塔10臺(tái)純水機(jī)1套廢水設(shè)施1套室內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)金屬貨架1000平米鏟車(chē)5臺(tái)室外倉(cāng)儲(chǔ)金屬儲(chǔ)罐30-50只電子地鎊2臺(tái)其他輔助設(shè)備二、危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目工程方案本項(xiàng)目占地面積100畝，廠區(qū)內(nèi)建筑面積約占14000平方米（一期），其中辦公區(qū)域建筑面積4000平方米，倉(cāng)儲(chǔ)加工區(qū)域建筑面積5000平方米（一期），貯罐設(shè)施建筑面積5000平方米（一期）。主要建筑物包括：辦公區(qū)、普通化學(xué)品倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、配制分裝區(qū)、水處理中心、貯罐區(qū)、消防加壓站、危險(xiǎn)化學(xué)品倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、收集池。表4 項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑工程一覽表名稱(chēng)單位建筑面積 （一期）結(jié)構(gòu)辦公樓平方米4000地上4層?；焚A罐平方米2000一層一般化學(xué)品貯罐平方米3000一層危化品倉(cāng)儲(chǔ)平方米1500一層一般化學(xué)品倉(cāng)儲(chǔ)平方米2000一層公司化學(xué)品配制平方米1500一層第七章 危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目主要原材料、燃料供應(yīng)一、主要原材料供應(yīng)表5 項(xiàng)目主要原材料現(xiàn)狀（部分原料）序號(hào)原材料名稱(chēng)計(jì)量單位年需要量-(目標(biāo))1液氨萬(wàn)噸0.4-(0.8)2氯酸鈉萬(wàn)噸0.5-(1.0)3氯化銨萬(wàn)噸2.5-(5.0)4硝酸鐵萬(wàn)噸0.1-(0.2)5硝酸萬(wàn)噸0.5-(1.0)二、燃料供應(yīng)1危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目燃料品種、質(zhì)量與年需要量表6 項(xiàng)目燃料、水、電需求表序號(hào)原材料名稱(chēng)計(jì)量單位年需要量1煤炭萬(wàn)噸02柴油噸03水萬(wàn)噸104電萬(wàn)度502危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目燃料供應(yīng)來(lái)源與運(yùn)輸方式生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用電用水主要來(lái)源于市政供電供水。三、主要原材料、燃料價(jià)格1危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目原材料、燃料價(jià)格現(xiàn)狀表7 危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目原材料、燃料價(jià)格現(xiàn)狀序號(hào)原材料、燃料名稱(chēng)價(jià)格1液氨3000元/噸2氯酸鈉3400元/噸3硝酸1200元/噸4硝酸鐵3800元/噸5氯化按800元/噸6電0.9元/度7水2.0元/噸2危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目主要原材料、燃料價(jià)格預(yù)測(cè)表8 危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目主要原材料、燃料價(jià)格預(yù)測(cè)序號(hào)原材料、燃料名稱(chēng)預(yù)測(cè)價(jià)格1液氨3600/噸2硝酸鐵4000元/噸3氯酸鈉3600元/噸4氯化銨1000元/噸5水2元/噸6電0.95元/度第八章 總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程一、危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目總圖布置（初案）1平面布置（具體以設(shè)計(jì)部門(mén)設(shè)計(jì)為正）場(chǎng)區(qū)的建筑物包括：辦公綜合樓、貯罐設(shè)施、倉(cāng)庫(kù)廠房、碼頭設(shè)施。本項(xiàng)目總體布置分四塊，場(chǎng)區(qū)最西邊為辦公綜合樓；辦公綜合樓東邊為貯罐建筑；貯罐建筑東邊為倉(cāng)儲(chǔ)以及公司的廠房面積；最東邊為吳淞江岸邊碼頭。這樣可以使生產(chǎn)區(qū)與生活辦公區(qū)分開(kāi)，又使產(chǎn)品的生產(chǎn)靠近碼頭，便于運(yùn)輸。各建筑單位周?chē)鶕?jù)建筑布局狀況設(shè)置廠區(qū)內(nèi)相應(yīng)綠化及道路，物流通道6-8米寬，人流通道4米以上寬；各建筑單位和相鄰建筑之間至少留有12米以上間距，保證自然采光、通風(fēng)、日曬條件良好。2總平面布置圖圖1 總平面布置圖3總平面布置主要指標(biāo)表貯罐區(qū)40%，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)40%，辦公綜合區(qū)20%。西部為辦公區(qū)，中部辦倉(cāng)儲(chǔ)及配制區(qū)，東部辦貯罐區(qū)，岸邊為碼頭，再東部為吳淞江河。其中：貯罐區(qū)北部約40%為?；焚A罐，60%為一般化學(xué)品貯罐區(qū)；倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)北部30%為?；穫}(cāng)儲(chǔ)區(qū)，中部30%為公司化學(xué)產(chǎn)品配制區(qū)。東部40%為一般化學(xué)品倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)， 二、危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸本中心危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)為貯存一些各品種甲、乙類(lèi)?；?，該區(qū)域單獨(dú)進(jìn)出，設(shè)隔火圍墻與其它區(qū)域分離，區(qū)內(nèi)形成環(huán)形通道，設(shè)置多道專(zhuān)用貨車(chē)進(jìn)出口通道，多道人行進(jìn)出口通道。三、危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目公用輔助工程1危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目給排水工程本項(xiàng)目供水主要來(lái)源于市政用水。廠區(qū)內(nèi)鋪設(shè)給水管道，最大給水量達(dá)到70噸/時(shí)，能充分保證項(xiàng)目用水需求。廠區(qū)內(nèi)有水處理中心包括：純水制備，洗桶水及雨水初期的污水處理、水循環(huán)利用等。全廠設(shè)有一套處理能力為5噸/小時(shí)的純水機(jī)，1套廢水設(shè)施。中心實(shí)行統(tǒng)一的污水處理，少量沖洗水、洗桶水（無(wú)機(jī)類(lèi)）一律進(jìn)入污水處理系統(tǒng)處理，合格后再接入化工區(qū)內(nèi)污水處理場(chǎng)，部分再生水進(jìn)入循環(huán)水系統(tǒng)，系統(tǒng)為本中心提供循環(huán)冷卻水、沖洗水，一般生活用水，消防用水等，大大提高水資源的利用，年可節(jié)水?dāng)?shù)十萬(wàn)噸。2危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目供電工程張浦鎮(zhèn)有220千伏變電所2座，110千伏變電所3座，3.5千伏變電所2座,全鎮(zhèn)供電充足。本項(xiàng)目廠區(qū)用電的電壓為220v和380v，頻率為50hz，項(xiàng)目用電總負(fù)荷為2800kw。項(xiàng)目擬采用從3.5千伏的變電所通過(guò)電纜引入兩路10kv電源，再通過(guò)6個(gè)開(kāi)閉器引至廠區(qū)的3個(gè)2800箱變，由箱變內(nèi)的變壓器將高壓變?yōu)閺S區(qū)所需電壓后由地下管井引至各車(chē)間。3危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目通信設(shè)施1）電話(huà)本項(xiàng)目電話(huà)通信業(yè)務(wù)到張浦鎮(zhèn)聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳辦理，從距離項(xiàng)目所在地最近的昆山市電話(huà)局引入電話(huà)線，在公司安裝“集團(tuán)電話(huà)”進(jìn)行電話(huà)通訊。2）網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)通訊擬采用如下方案：從距離項(xiàng)目所在地最近的聯(lián)通公司機(jī)房接入2m adsl到公司機(jī)房，設(shè)置防火墻后由網(wǎng)線連接路由器，再由路由器連接交換機(jī)后與各臺(tái)計(jì)算機(jī)相連接，從而實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)通信。4危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目供熱設(shè)施擬建項(xiàng)目計(jì)劃采用電熱地膜供暖系統(tǒng)對(duì)場(chǎng)區(qū)進(jìn)行供暖。電熱地膜供暖系統(tǒng)是一種通電后能發(fā)熱的半透明聚酯薄膜,由可導(dǎo)電的特制油墨、金屬載流條經(jīng)加工、熱壓在絕緣聚酯薄膜間和防水、耐壓絕緣套制成。工作時(shí)以電熱膜為發(fā)熱體,將熱量由下而上送入空間，使人體和物體首先得到溫暖，其綜合效果優(yōu)于傳統(tǒng)的對(duì)流散熱器供暖方式。電熱地膜系統(tǒng)由電源、溫控器、連接件、絕緣層、電熱膜及飾面層和防水耐壓絕緣套構(gòu)成。電源經(jīng)導(dǎo)線連通電熱膜，將電能轉(zhuǎn)化為熱能。由于電熱膜為純電阻電路，故其轉(zhuǎn)換效率高，除一小部分損失外，絕大部分被轉(zhuǎn)化成熱能。5危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目空分、空壓及制冷設(shè)施場(chǎng)區(qū)車(chē)間、辦公樓等采用風(fēng)扇和冷氣相結(jié)合的制冷措施。6危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目維修設(shè)施本項(xiàng)目建成