某地區(qū)農(nóng)業(yè)港農(nóng)副產(chǎn)品物流交易加工中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告）.doc

-中國(guó)某某()農(nóng)業(yè)港農(nóng)副產(chǎn)品物流交易加工中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論6第一節(jié) 概 述6第二節(jié) 可行性研究編制單位7第三節(jié) 承辦單位概況7第四節(jié) 申請(qǐng)報(bào)告編制的依據(jù)和范圍9第五節(jié) 可研報(bào)告概要11第六節(jié) 主要建設(shè)內(nèi)容12第七節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)14第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性15第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景15第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性18第三章 市場(chǎng)需求分析20第一節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展現(xiàn)狀20第二節(jié) 項(xiàng)目幅射區(qū)農(nóng)業(yè)資源分析24第三節(jié) 項(xiàng)目幅射區(qū)農(nóng)業(yè)物流現(xiàn)狀分析30第四章 建設(shè)條件與場(chǎng)址31第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)概況31第二節(jié) 外部配套條件37第三節(jié) 場(chǎng)址方案39第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案40第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模40第二節(jié)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及交易流程43第三節(jié)工程技術(shù)方案44第四節(jié)規(guī)劃方案63第五節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)66第六節(jié) 公用工程70第六章 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn)78第七章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全衛(wèi)生81第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)81第二節(jié) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生82第八章 消防與節(jié)能84第一節(jié) 消 防84第二節(jié) 節(jié) 能85第九章 項(xiàng)目建設(shè)期管理86第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度88第十一章 投資估算89第一節(jié) 投資估算89第二節(jié) 資金籌措及使用計(jì)劃90第十二章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)91第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)91第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論94附 件：1、外資企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照2、貸款承諾書3、自有資金證明4、環(huán)境影響報(bào)告表35、董事會(huì)決議6、土地管理局出具的證明附圖：1、項(xiàng)目地理位置圖2、總平面布置圖3、規(guī)劃定點(diǎn)圖-第一章 總 論第一節(jié) 概 述 一、項(xiàng)目名稱中國(guó)某某()農(nóng)業(yè)港農(nóng)副產(chǎn)品物流交易加工中心項(xiàng)目二、項(xiàng)目承辦單位山東牡丹實(shí)業(yè)有限公司注冊(cè)資本：法定地址：三、法人代表及聯(lián)系方式法人代表：聯(lián)系電話：0傳 真：e-mail : m四、投資方簡(jiǎn)介投資方名稱：中國(guó)集團(tuán)有限公司地址：610號(hào)荷李活商業(yè)中心1318-20室。room 1318-20, 13/f, hollywood plaza, 610nathan road, mongkok, kowloon, hong kong.電話：（0傳真：（00五、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)山東省市牡丹區(qū) 第二節(jié) 可行性研究編制單位一、單位名稱：咨詢?cè)憾⒐こ套稍冏C書編號(hào)：工咨甲1三、工程咨詢等級(jí)：甲級(jí)四、發(fā)證機(jī)關(guān)：國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第三節(jié) 承辦單位概況一、中國(guó)集團(tuán)有限公司1、概述 立足香港，面向國(guó)際，努力為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。主要經(jīng)營(yíng)置業(yè)、投資、科技、貿(mào)易、策劃、咨詢、資金運(yùn)營(yíng)、服務(wù)、旅游、進(jìn)出口等。主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、國(guó)際出口貿(mào)易、農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)、農(nóng)副產(chǎn)品銷售、加工、建材、投資融資顧問(wèn)、廣告影視制作、發(fā)布、企業(yè)策劃、旅游、生態(tài)、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)施工建設(shè)等。公司在國(guó)內(nèi)上海、浙江等地投資建有多家公司，實(shí)力雄厚，信譽(yù)良好。公司擁有碩士以上管理人員25人（其中博士3人），具有一批國(guó)際管理經(jīng)驗(yàn)的投資管理人才和企業(yè)經(jīng)營(yíng)人才。2、集團(tuán)下屬全資企業(yè)香港宏嘉國(guó)際貿(mào)易有限公司、上海綠牙生態(tài)技術(shù)發(fā)展有限公司、上海坤林生態(tài)環(huán)境科技建設(shè)有限公司、上海上三實(shí)業(yè)有限公司、上海久博展覽服務(wù)有限公司、上海金佰納酒業(yè)有限公司、上海莊園酒類銷售有限公司、上海成龍國(guó)際鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、山東牡丹實(shí)業(yè)有限公司、山東國(guó)際會(huì)展中心。3、集團(tuán)合資企業(yè)上海姿源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,上海中坤實(shí)業(yè)有限公司、上海益煌鋼鐵有限公司、北京城建集團(tuán)三公司、上海銀海影視有限公司、中國(guó)酒民網(wǎng)等。4、集團(tuán)宗旨正德共贏 至善快樂(lè)5、法定地址地址：610號(hào)荷李活商業(yè)中心1318-20室 rooms 1318-20,13/f,hollywood plaza,610nathanroad, mongkok, kowloon, hong kong.電話：（00852）30780099 30780085 傳真：（00852）30780038二、山東牡丹實(shí)業(yè)有限公司簡(jiǎn)介山東牡丹實(shí)業(yè)有限公司經(jīng)山東省人民政府批準(zhǔn)，由中國(guó)集團(tuán)有限公司投資的一個(gè)外商獨(dú)資企業(yè)，注冊(cè)資金30000萬(wàn)元人民幣。經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)副產(chǎn)品交易、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、物流及其技術(shù)研發(fā)，花卉及相關(guān)技術(shù)研發(fā)，苗圃基地建設(shè)及經(jīng)營(yíng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，公路橋梁建設(shè)經(jīng)營(yíng)，國(guó)際信息、科技信息咨詢服務(wù)，銷售本公司產(chǎn)品。公司將作為集團(tuán)在山東的投資平臺(tái)，將充分發(fā)揮其信息優(yōu)勢(shì)、融資優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。公司將在山東建立中國(guó)某某()農(nóng)副產(chǎn)品物流交易加工中心，該項(xiàng)目總投資將突破30億元人民幣(一期10億)，年交易量360萬(wàn)元噸，三年后達(dá)到700萬(wàn)噸以上，將成為某某地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品物流中心、加工中心、批發(fā)中心。這一項(xiàng)目的建成，將能有力推進(jìn)突破，帶動(dòng)某某經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。（/）同時(shí),公司在擁有“國(guó)際會(huì)展中心”一座，占地316畝，面積4萬(wàn)平方米，為中國(guó)國(guó)家級(jí)展會(huì)-中國(guó)林交會(huì)的常設(shè)會(huì)址。林交會(huì)是中國(guó)最高級(jí)別的、由國(guó)家林業(yè)局批準(zhǔn)并與山東省人民政府主辦的、具有行業(yè)代表性的高端森林林業(yè)、木工藝品、家具制品、林業(yè)機(jī)械、園林園藝、花卉苗木、木質(zhì)建材的交易、研討、論壇盛會(huì)。每年9月19-22日在山東的本會(huì)展中心定期舉辦，每屆都數(shù)千家國(guó)內(nèi)外具有影響力的森林木材加工、貿(mào)易企業(yè)參加。會(huì)展中心將依托中國(guó)林交會(huì)，建成中國(guó)的林業(yè)、木工機(jī)械的集散地。/第四節(jié) 申請(qǐng)報(bào)告編制的依據(jù)和范圍 一、編制依據(jù) 本可研報(bào)告編制的主要依據(jù)為： 1、市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃和到2015年長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃；2、中共市海洋與水產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃和到2015年長(zhǎng)期規(guī)劃 3、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策；4、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定；5、項(xiàng)目承擔(dān)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；6、有關(guān)部門出具的證明材料。 二、研究范圍 本可研報(bào)告范圍包括： 1、根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，結(jié)合榮城市實(shí)際情況，分析項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性。 2、根據(jù)規(guī)劃并結(jié)合現(xiàn)狀確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 3、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 4、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 5、消防、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能 6、企業(yè)組織及勞動(dòng)定員 7、工程實(shí)施進(jìn)度安排 8、投資估算和資金籌措 9、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 第五節(jié) 可研報(bào)告概要1、伴隨著山東省政府“突破”戰(zhàn)略的逐步實(shí)施，市作為重要農(nóng)產(chǎn)品物流樞紐的地位進(jìn)一步確立，吸引著國(guó)內(nèi)甚至國(guó)際知名客商云集與此。項(xiàng)目建成后，將使市成為魯西南物流及經(jīng)濟(jì)交流中心，從而有利于提高市的知名度項(xiàng)目投資規(guī)模大，建設(shè)周期適中，對(duì)周邊地區(qū)產(chǎn)生強(qiáng)烈的增長(zhǎng)極輻射作用，從而帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2、某某農(nóng)業(yè)港規(guī)劃總占地面積2500畝，商用占地面積約1000畝，工業(yè)用面積約1500畝。項(xiàng)目分期建設(shè)，一、二、三期為商用地開(kāi)發(fā)，共其中一期482畝。二期250畝，三期268畝。主要進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品的現(xiàn)場(chǎng)交易、期貨交易、儲(chǔ)存、物流運(yùn)輸和深加工。工業(yè)用地開(kāi)發(fā)1500畝在第四期，主要建設(shè)內(nèi)容為建設(shè)廠房，配套設(shè)備，進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品深加工。項(xiàng)目全部完成約投資30億元人民幣。一期主要包括交易區(qū)192畝、信息區(qū)30畝、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)152畝、配套服務(wù)72畝、住宅36畝。一期建筑面積219372平方米，本項(xiàng)目主要針對(duì)一期工程進(jìn)行設(shè)計(jì)。3、本項(xiàng)目一期建成后形成年11萬(wàn)噸噸農(nóng)產(chǎn)品物流的倉(cāng)儲(chǔ)能力，其中氣調(diào)庫(kù)40000噸，冷庫(kù)20000噸，普通貨物存儲(chǔ)達(dá)到50000噸。年現(xiàn)貨交易額達(dá)10億元人民幣。期貨市場(chǎng)交易額一期達(dá)20億元。4、本項(xiàng)目將建設(shè)與農(nóng)產(chǎn)品流通相配套，為農(nóng)產(chǎn)品交易服務(wù)的電子商務(wù)平臺(tái)、資金結(jié)算中心和檢驗(yàn)檢測(cè)中心，將先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品信息采集發(fā)布系統(tǒng)、電子統(tǒng)一結(jié)算方式和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)引入某某農(nóng)業(yè)港，建立現(xiàn)代化、高效率、人性化的流通市場(chǎng)。4、該項(xiàng)目總投資為43374萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資42018萬(wàn)元，流動(dòng)資金1356萬(wàn)元。經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目投產(chǎn)后，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)收入21127萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)11862萬(wàn)元(稅后)。貸款償還期為4.24年（含建設(shè)期3年）。項(xiàng)目投資回收期為6.37年，經(jīng)濟(jì)效益顯著。5、項(xiàng)目委托方技術(shù)力量較強(qiáng)，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，具有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的信譽(yù)，建設(shè)條件良好，本項(xiàng)目所需自籌資金，該公司有足夠能力籌措。6、項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合國(guó)家發(fā)展政策，投產(chǎn)后，能夠充分發(fā)揮人力資源優(yōu)勢(shì)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。綜合以上分析，項(xiàng)目實(shí)施后有一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目是可行的。第六節(jié) 主要建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目分期建設(shè)，一期主要考慮建設(shè)交易區(qū)、辦公配套區(qū)、信息區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，一期占地面積約482畝。二期考慮擴(kuò)建交易區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、建設(shè)物流區(qū)。一二期占地面積合計(jì)約732畝。以下為一期項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容：主 要 建 設(shè) 內(nèi) 容序號(hào)主要建設(shè)內(nèi)容占地面積數(shù)量建筑面積（m2）層數(shù)平面尺寸備注一交易區(qū)192畝6048011集中交易大棚10個(gè)17280一層48*36（單）2獨(dú)立門面交易區(qū)2排10800三層15*120*3（單）3交易大廳3個(gè)32400二層二辦公配套服務(wù)區(qū)72畝7670011綜合辦公樓1幢4300012層裙房占地面積5000/層；主樓2000/層1.1農(nóng)業(yè)港辦公區(qū)230001.2農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)中心50001.3進(jìn)出口手續(xù)辦理及銀行分理處50001.4地下車庫(kù)及設(shè)備層100002商住一體化酒店1幢3370012層裙房占地面積3500/層；主樓1800/層2.1商業(yè)70002.2娛樂(lè)餐飲71002.3寫字間36002.4客房900025地下車庫(kù)及設(shè)備層7000三信息區(qū)30畝16500裙房占地面積2500/層；主樓1500/層一期一階段1信息樓1幢165001.1農(nóng)副產(chǎn)品電子商務(wù)平臺(tái)15001.2資金結(jié)算中心5001.3農(nóng)副產(chǎn)品期貨交易中心250014期貨中心辦公區(qū)150015計(jì)算機(jī)機(jī)信息中心750016其他3500四公用配套設(shè)施7001變電所1500設(shè)于辦公樓內(nèi)2鍋爐房15003泵房1200五倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)152畝349921自動(dòng)化冷庫(kù)1幢1040020000噸2氣調(diào)庫(kù)1幢1955240000噸3普通倉(cāng)庫(kù)2幢50402520 m2（單）（60*21*2）50000噸六住宅區(qū)36畝平方米300001小高層公寓2幢3000012層15萬(wàn)平米/幢一期合計(jì)482畝219372第七節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（一期）序號(hào)項(xiàng) 目單位指標(biāo)備 注1建設(shè)規(guī)模交易規(guī)模億元10倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模萬(wàn)噸112項(xiàng)目總投資萬(wàn)元43374其中：固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元42018鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元13563項(xiàng)目一期占地面積畝482約200畝4項(xiàng)目建筑面積2193725項(xiàng)目定員人18016全年生產(chǎn)天數(shù)天3657人員工作天數(shù)天2518項(xiàng)目建設(shè)期年39設(shè)備裝機(jī)容量kw680010項(xiàng)目年用水負(fù)荷噸/小時(shí)93.511銷售收入萬(wàn)元/年21127正常年12總成本萬(wàn)元/年7360正常年13稅后利 潤(rùn)萬(wàn)元/年11862正常年（稅后）14財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%23.5815投資回收期年6.37含建設(shè)期16貸款償還期年4.24含建設(shè)期17盈虧平衡點(diǎn)%31第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景一、農(nóng)產(chǎn)品流通成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展瓶頸我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)流通中的發(fā)育還很不成熟，主要問(wèn)題一直是小生產(chǎn)與大市場(chǎng)的矛盾，表現(xiàn)為農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售體系落后、市場(chǎng)軟硬件建設(shè)不足和貯運(yùn)加工系統(tǒng)的不完善。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前作為我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主體的農(nóng)戶數(shù)量大約為24億戶，而平均每戶擁有的耕地只有7畝左右。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模過(guò)小，導(dǎo)致農(nóng)戶為市場(chǎng)提供的農(nóng)副產(chǎn)品過(guò)于分散，商品率不高，如糧食的商品率只有30左右。流通不暢和市場(chǎng)缺位就會(huì)使產(chǎn)品向商品的跨越出現(xiàn)障礙，要么無(wú)法實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)的價(jià)值，要么價(jià)不符值，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)卻難以增收，其直接后果就是市場(chǎng)得不到均衡供給的農(nóng)產(chǎn)品，同時(shí)容易放大農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的波動(dòng)，增加了生產(chǎn)的盲目性。過(guò)大的市場(chǎng)波動(dòng)不僅損害農(nóng)民的利益，也損害消費(fèi)者的利益。而這種一家一戶小規(guī)模分散生產(chǎn)的格局在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)都不會(huì)有根本性的改變。這不僅關(guān)系到農(nóng)民的增收問(wèn)題，也直接影響到我國(guó)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)化和現(xiàn)代化的進(jìn)程。建設(shè)類似本項(xiàng)目提出的某某農(nóng)業(yè)港，興辦倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和加工企業(yè)、購(gòu)置農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)銷設(shè)備，組建大型農(nóng)產(chǎn)品交易、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、期貨交易標(biāo)準(zhǔn)化基地。使其成為溝通分散農(nóng)戶與市場(chǎng)的橋梁，成為連接周圍地區(qū)的流通樞紐。讓市場(chǎng)這支“看不見(jiàn)的手”，起到優(yōu)化資源配置、調(diào)節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用。二、市具有成為大型農(nóng)業(yè)集散基地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)市位于魯西南平原，蘇魯豫皖省縣交界處，素有“某某鎖鑰，四省通衢”之稱，是發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)的風(fēng)水寶地。以市為中心，向周邊200公里輻射，是一個(gè)有6000萬(wàn)人居住的人口密集區(qū)域，形成了龐大的消費(fèi)市場(chǎng)。蘇魯豫皖交界處需要一個(gè)商貿(mào)中心城市，有能力發(fā)展成為這個(gè)商貿(mào)中心城市。發(fā)展大流通，實(shí)施商貿(mào)興城，已成為市調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的又一重要戰(zhàn)略決策。以提升城市載體功能為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)的新跨越，培育商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的載體。整合現(xiàn)有市場(chǎng)資源，重點(diǎn)規(guī)范和提升農(nóng)產(chǎn)品、畜產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)，大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。以食品、農(nóng)資為突破口，通過(guò)改組改造現(xiàn)有倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、聯(lián)運(yùn)等，加快向現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)型。在建設(shè)商貿(mào)物流基地這盤棋上，口岸是一枚極其重要的棋子。2004年5月，占地200畝的新口岸建成，它集口岸、海關(guān)、商檢等部門辦公場(chǎng)所于一體，監(jiān)管區(qū)及配套倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施2000多平方米。2004年9月1日，新口岸實(shí)現(xiàn)了與青島港的直通，通關(guān)能力達(dá)萬(wàn)個(gè)標(biāo)準(zhǔn)箱。口岸的建設(shè)，為該市及周邊地市發(fā)展對(duì)外貿(mào)易提供了優(yōu)越條件，也為青島港在內(nèi)陸開(kāi)展進(jìn)出口業(yè)務(wù)提供了根據(jù)地。隨著至蘭考高速公路的開(kāi)通，口岸的業(yè)務(wù)范圍可以輻射到河南、山西等中西部地區(qū)，將成為進(jìn)出口商品的重要集散地。建設(shè)大型專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，擴(kuò)大物流范圍，加強(qiáng)與省內(nèi)外發(fā)達(dá)地區(qū)商貿(mào)流通業(yè)的對(duì)接步伐，致力于發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)，建設(shè)物流配送中心，全力推進(jìn)物流現(xiàn)代化，新型流通業(yè)態(tài)的介入將會(huì)極大地提升商貿(mào)流通業(yè)的層次。倉(cāng)儲(chǔ)物流中心項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)市加工業(yè)、物流業(yè)、建筑業(yè)、服務(wù)業(yè)及社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)備的發(fā)展具有極大的促進(jìn)作用。三、具有農(nóng)產(chǎn)品流通樞紐的資源優(yōu)勢(shì)市土地資源遼闊，土壤、氣候和水資源條件較好、光熱資源豐富，適宜糧食和多種經(jīng)濟(jì)作物生長(zhǎng)，對(duì)于林果業(yè)和畜牧業(yè)生產(chǎn)也十分有利。市是山東省產(chǎn)糧大區(qū)、糧食調(diào)出大區(qū)和僵著各的農(nóng)產(chǎn)品商品生產(chǎn)基地。主要農(nóng)副產(chǎn)品調(diào)出量見(jiàn)第三章。市林業(yè)資源豐富，林木覆蓋率已達(dá)21.6%，是全國(guó)平均綠化先進(jìn)地區(qū)。畜牧業(yè)優(yōu)勢(shì)也十分突出，魯西南大黃牛，小尾寒牛，青山羊并稱三大“國(guó)寶”。已通過(guò)中國(guó)科學(xué)院的技術(shù)鑒定。黃牛體型大、肉鮮嫩，可生產(chǎn)制作高檔牛肉，牛皮也是世界上質(zhì)量最好的牛皮之一，全市豐欄量約占山東省整個(gè)存欄量的三分之一，列全國(guó)農(nóng)區(qū)第三位；青山羊是中國(guó)的特產(chǎn)，青猾皮花紋自然漂亮，質(zhì)地好，其制品行銷世界，小尾寒羊是世界上體型最大、繁殖率是高的綿羊，也是中國(guó)唯一的角半型羊種，目前世界是只存70多萬(wàn)只。市羊存養(yǎng)量列全國(guó)農(nóng)區(qū)第一位。2005年，全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)值276.42億元。糧食總產(chǎn)量410.11萬(wàn)噸，油料34.71萬(wàn)噸，蔬菜987.85萬(wàn)噸，水果61.06萬(wàn)噸，水產(chǎn)10.03萬(wàn)噸，肉類50.60萬(wàn)噸，蛋33.15萬(wàn)噸、奶1.2萬(wàn)噸。大牲畜93.08萬(wàn)頭，羊874.5萬(wàn)只，家禽3500萬(wàn)只。雄厚的資源優(yōu)勢(shì)使具有建立農(nóng)副產(chǎn)品集散基地的天然條件，本土生產(chǎn)產(chǎn)品運(yùn)費(fèi)成本低，具有價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，極易產(chǎn)生集聚效應(yīng)。而且，農(nóng)副產(chǎn)品往往對(duì)保鮮要求特別高，長(zhǎng)途運(yùn)輸不利于該類商品的保鮮，因此，距離的遠(yuǎn)近對(duì)基地的建設(shè)和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展是至關(guān)重要的。綜合考慮以上述各因素，山東牡丹實(shí)業(yè)股份有限公司領(lǐng)導(dǎo)層認(rèn)為在市大型農(nóng)產(chǎn)品交易集散基地具有“天時(shí)、地利、人和”，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小、收益有保證、社會(huì)貢獻(xiàn)率大，有利于集團(tuán)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，故而向山東省發(fā)改委申報(bào)“中國(guó)某某()農(nóng)業(yè)港農(nóng)副產(chǎn)品物流交易加工中心項(xiàng)目”。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展方向倉(cāng)儲(chǔ)物流中心對(duì)一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)，尤其是對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)交流，起著重要的促進(jìn)作用。對(duì)我國(guó)來(lái)說(shuō)，建立和改進(jìn)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心是貫徹執(zhí)行中央關(guān)于沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，深化外貿(mào)體制改革的一項(xiàng)重大措施。它有利于發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)、實(shí)行兩頭在外，大進(jìn)大出，快進(jìn)快出，縮短產(chǎn)品的生產(chǎn)周期，降低產(chǎn)品成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，還有利于增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)活力，提高競(jìng)爭(zhēng)力，開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)。中共中央2004年1號(hào)文件提出，要“發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，搞活農(nóng)產(chǎn)品流通”。文件從培育農(nóng)產(chǎn)品營(yíng)銷主體、擴(kuò)大優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品出口兩個(gè)方面提出了指導(dǎo)性意見(jiàn)。要求各金融機(jī)構(gòu)為農(nóng)業(yè)提供資金支持，符合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是連接農(nóng)民與市場(chǎng)的橋梁，對(duì)于調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，降低流通成本，增加農(nóng)民收入，保證食品安全具有重要意義。2003年以來(lái)，國(guó)家發(fā)改委安排專項(xiàng)國(guó)債資金支持全國(guó)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)家，國(guó)債資金的扶持政策有效拉動(dòng)了社會(huì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)領(lǐng)域的投資。據(jù)統(tǒng)計(jì)，290個(gè)建設(shè)項(xiàng)目總投資達(dá)到165.5億元，其中企業(yè)投資占總投資的93.4。二、響應(yīng)山東省政府“突破”戰(zhàn)略山東省的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展明顯呈現(xiàn)出東、中、西三個(gè)地域特征，發(fā)展水平整體上自東向西逐次遞減。山東的區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，就是要實(shí)現(xiàn)東、中、西三個(gè)地域的協(xié)調(diào)發(fā)展，核心是解決東西部地區(qū)發(fā)展失衡的問(wèn)題。西部地區(qū)的重點(diǎn)則是啟動(dòng)內(nèi)部活力和加大扶持力度。為認(rèn)真貫徹黨的十六屆三中全會(huì)精神，按照科學(xué)發(fā)展觀和“五個(gè)統(tǒng)籌”的要求，山東省確定了“一個(gè)龍頭”、“三個(gè)突破”、“三個(gè)戰(zhàn)略”等區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路。其中，“突破”成為三個(gè)突破點(diǎn)之一。 “突破”并不只為，而是要促進(jìn)全省發(fā)展。因此，舉全省之力幫助實(shí)現(xiàn)突破，成為山東實(shí)施可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略步驟之一。“突破”的關(guān)鍵在于以下幾點(diǎn)：一是發(fā)揮省直部門的宏觀指導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)職能，加強(qiáng)了對(duì)發(fā)展思路指導(dǎo)和發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)，使的一批重大項(xiàng)目列入國(guó)家和省里的規(guī)劃，增強(qiáng)了發(fā)展后勁。二是幫助加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善投資環(huán)境。三是加大對(duì)工業(yè)項(xiàng)目的扶持力度。四是注重經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，加大對(duì)社會(huì)事業(yè)發(fā)展的幫扶。五是廣辟資金渠道，加大對(duì)的投入。六是注重發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，加大在農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)及項(xiàng)目建設(shè)等方面的政策傾斜和資金扶持力度。三、符合山東省政府加快發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略要求發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)在山東有著特別重要的意義，山東省共有91個(gè)縣市，縣域人口占全省總?cè)丝诘?5%以上，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值占全省55%以上，地方預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入占全省地方財(cái)政收入的35%左右。同時(shí)，發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)也是解決“三農(nóng)”問(wèn)題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，占全省總?cè)丝诮?0%的農(nóng)民問(wèn)題如果得不到解決，將直接影響到全面建設(shè)小康社會(huì)和全省現(xiàn)代化進(jìn)程。正是由于縣域經(jīng)濟(jì)的這種特殊重要的地位，因此，山東省委、省政府專門出臺(tái)了關(guān)于加快縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意見(jiàn)，把發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)擺到了戰(zhàn)略的地位，強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持促?gòu)?qiáng)扶弱帶中間,實(shí)施“雙30”工程,大力發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)。突出抓好30個(gè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣和30個(gè)欠發(fā)達(dá)縣，對(duì)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣下放權(quán)限、創(chuàng)造環(huán)境，實(shí)現(xiàn)率先發(fā)展；對(duì)欠發(fā)達(dá)縣加大轉(zhuǎn)移支付力度、培育自身“造血”能力，促進(jìn)其跨越式發(fā)展。同時(shí)強(qiáng)化對(duì)口幫扶、落實(shí)幫扶政策，不斷增強(qiáng)縣域經(jīng)濟(jì)活力，提升縣域經(jīng)濟(jì)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。第三章 市場(chǎng)需求分析第一節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展現(xiàn)狀農(nóng)產(chǎn)品物流是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物為對(duì)象形成的物流，根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品的分類又包括：糧食作物物流；經(jīng)濟(jì)作物物流；畜牧產(chǎn)品物流；水產(chǎn)品物流和林業(yè)產(chǎn)品物流。是以滿足顧客需求為目標(biāo)，對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物及其相關(guān)服務(wù)和信息，從起源地到消費(fèi)地有效率、有效益的流動(dòng)和儲(chǔ)存進(jìn)行計(jì)劃、執(zhí)行和控制的全過(guò)程。是農(nóng)產(chǎn)品的采購(gòu)、生產(chǎn)、流通加工、包裝、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、裝卸、配送、分銷、信息溝通等一系列運(yùn)作環(huán)節(jié)組成，并在整個(gè)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品保值、增值和組織目標(biāo)。農(nóng)產(chǎn)品流通物流。農(nóng)產(chǎn)品流通物流是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物為對(duì)象，通過(guò)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后加工、包裝、儲(chǔ)存、運(yùn)輸和配送等物流環(huán)節(jié)，做到農(nóng)產(chǎn)品保值增值，最終送到消費(fèi)者手中。由于農(nóng)產(chǎn)品本身特質(zhì)，以及產(chǎn)銷地域廣闊分散的特點(diǎn)，所以對(duì)農(nóng)產(chǎn)品物流規(guī)劃、方式和手段提出了比較高的要求，這個(gè)物流過(guò)程是目前農(nóng)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一、中國(guó)農(nóng)業(yè)物流長(zhǎng)期存在的主要問(wèn)題1、農(nóng)業(yè)物流的相關(guān)理論研究嚴(yán)重滯后由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的地域性，以及生產(chǎn)的季節(jié)性與常年性消費(fèi)需求之間的對(duì)立，造成了中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品供需的時(shí)空矛盾，解決這個(gè)矛盾的基本途徑就是發(fā)展中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流。農(nóng)產(chǎn)品物流只有做到農(nóng)產(chǎn)品保值，才能實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值與使用價(jià)值，進(jìn)而才可能使農(nóng)產(chǎn)品在物流過(guò)程中增值。在中國(guó)的農(nóng)業(yè)發(fā)展過(guò)程中，“重生產(chǎn)、輕流通”思想意識(shí)的影響廣泛，而對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、農(nóng)產(chǎn)品流通和物流配送等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展作用認(rèn)識(shí)不足，更沒(méi)有形成農(nóng)業(yè)物流完整的行業(yè)體系框架。農(nóng)業(yè)物流作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要組成部分，對(duì)農(nóng)業(yè)物流理論探討的嚴(yán)重匱乏。降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與流通的成本，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的生產(chǎn)與配置，提高中國(guó)農(nóng)業(yè)的整體產(chǎn)業(yè)效益，需要有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流理論指導(dǎo)。中國(guó)農(nóng)業(yè)流通和物流的相關(guān)理論研究，在中國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展過(guò)程中地位，沒(méi)有受到應(yīng)有的重視。2、農(nóng)業(yè)物流的基礎(chǔ)投入不足一直以來(lái)，我們?cè)谵r(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的增產(chǎn)上全力以赴，但物流保鮮技術(shù)、物流加工和冷鏈建設(shè)等后續(xù)物流環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)投入明顯不足。由此可見(jiàn)，中國(guó)薄弱的農(nóng)業(yè)物流現(xiàn)狀和過(guò)去數(shù)量型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)密切相關(guān)，農(nóng)業(yè)物流在基礎(chǔ)投入方面的長(zhǎng)期欠帳使得高額物流損耗一時(shí)難以根本扭轉(zhuǎn)。以果蔬產(chǎn)品為例，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)每年越有8000萬(wàn)噸果蔬腐爛，損失總值近800億元。損失率為2530，可以滿足2億人口的基本營(yíng)養(yǎng)需求。這與發(fā)達(dá)國(guó)家5%以下的果蔬損失率相比，差距很大。3、農(nóng)業(yè)物流信息體系不健全農(nóng)業(yè)物流流體的流向和流程，以及由此而產(chǎn)生的效率和效益是與農(nóng)業(yè)物流的信息體系密切相關(guān)。農(nóng)業(yè)物流信息體系既包括農(nóng)業(yè)市場(chǎng)信息，也包括農(nóng)業(yè)物流的資源信息，而現(xiàn)在農(nóng)業(yè)信息系統(tǒng)和農(nóng)業(yè)物流信息體統(tǒng)所能提供信息品種和質(zhì)量都不能滿足需要，缺乏有效的信息導(dǎo)向，農(nóng)資和農(nóng)產(chǎn)品物流的流向帶有盲目性，流程不合理，這是導(dǎo)致在途損失嚴(yán)重，影響流體保值增值的重要原因。2003年菜價(jià)上漲，誰(shuí)能告訴農(nóng)民明年種什么？明年蔬菜種植面積會(huì)不會(huì)大幅度增加，從而引起菜價(jià)再次下跌？長(zhǎng)期以來(lái)，農(nóng)民對(duì)市場(chǎng)供求信息的獲取渠道單一，手段缺乏，滯后失真現(xiàn)象嚴(yán)重，趕不上市場(chǎng)變化，要改變這種狀況迫切需要建立完善的信息采集、加工整理和發(fā)布體系。4、農(nóng)業(yè)物流成本偏高目前中國(guó)的農(nóng)業(yè)物流成本比較高，而且不穩(wěn)定，其中有物流利潤(rùn)和運(yùn)輸成本因素，但更多的是物流環(huán)境的影響，由于路況不良的時(shí)間成本，交通秩序中不當(dāng)現(xiàn)象無(wú)形中增加的物流成本（例如設(shè)卡收費(fèi)等）。隨著物流業(yè)的發(fā)展，基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)物流利潤(rùn)下降，而在途損耗和不合理物流環(huán)境成本顯得十分突出。多數(shù)長(zhǎng)途販運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品是以初級(jí)形態(tài)為主，農(nóng)產(chǎn)品物流結(jié)構(gòu)中，低附加值產(chǎn)品居多，以農(nóng)產(chǎn)品的主要物流形式公路運(yùn)輸為例，對(duì)于農(nóng)產(chǎn)品和工業(yè)品的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同，但兩者價(jià)值和利潤(rùn)卻相差懸殊，這就是業(yè)內(nèi)呼吁建立農(nóng)產(chǎn)品物流 “綠色通道”的原因所在。500毫升蒙牛奶的超市售價(jià)2.8元/包，其中運(yùn)費(fèi)要占10，更不要說(shuō)低值低毛利的初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品了。5、農(nóng)產(chǎn)品流通組織性差，效率低我國(guó)小生產(chǎn)與大市場(chǎng)的矛盾是制約市場(chǎng)農(nóng)業(yè)發(fā)展的最大障礙。而小生產(chǎn)與大市場(chǎng)矛盾的關(guān)鍵是農(nóng)戶規(guī)模小而不能直接進(jìn)入市場(chǎng)，單家獨(dú)戶還沒(méi)有能力承擔(dān)起實(shí)現(xiàn)商品流通的重任。特別是，從大的方面說(shuō)，作為商品部分的農(nóng)產(chǎn)品的主要銷售對(duì)象不是產(chǎn)區(qū)農(nóng)村，而是城市和地理跨度較大的銷區(qū)農(nóng)村，這樣農(nóng)產(chǎn)品流通需要長(zhǎng)距離運(yùn)輸。沒(méi)有成規(guī)模、有實(shí)力的流通組織，很難完成這樣的流通任務(wù)。中國(guó)地域廣闊，為農(nóng)產(chǎn)品流通提供了豐富的潛在市場(chǎng)，但也增加了流通的難度。由于農(nóng)民勢(shì)單力孤，交易的盲目性很大，運(yùn)銷費(fèi)用較高。再者，農(nóng)民生產(chǎn)規(guī)模較小，交易規(guī)模往往更小，導(dǎo)致交易規(guī)模十分不經(jīng)濟(jì)，無(wú)形中增加了運(yùn)銷成本。與生產(chǎn)相比，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷隊(duì)伍成長(zhǎng)相對(duì)較慢，發(fā)育很不成熟，對(duì)本地農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)銷能力明顯不足，農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)銷半徑過(guò)小。由于環(huán)節(jié)增加，流通費(fèi)用高、損耗大、效率低。二、提升農(nóng)產(chǎn)品物流水平的主要對(duì)策1、建立位于交通樞紐的區(qū)域化農(nóng)產(chǎn)品集散基地農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的建設(shè)應(yīng)以規(guī)范化、現(xiàn)代化、期貨與現(xiàn)貨并舉的主要農(nóng)產(chǎn)品期貨市場(chǎng)為試點(diǎn)，以集散面大、位于交通樞紐的區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)為骨干，盡快建立起以批發(fā)市場(chǎng)為核心的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系。要注意統(tǒng)一規(guī)劃布局，使全國(guó)各地的市場(chǎng)能相互協(xié)調(diào)配合，形成體系。既要加強(qiáng)市場(chǎng)硬件建設(shè)，亦要重視市場(chǎng)軟件建設(shè)，使農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)盡快發(fā)育成熟。抓好已建市場(chǎng)的配套建設(shè)，完善功能；加強(qiáng)倉(cāng)儲(chǔ)、信息、管理等基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)建設(shè)。2、重視農(nóng)產(chǎn)品初級(jí)市場(chǎng)的建設(shè)鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng)交易，這樣可以使眾多的交易對(duì)象聚集在一起，產(chǎn)生“供求競(jìng)價(jià)”效應(yīng)，可以最大限度保證價(jià)格合理，達(dá)到保護(hù)農(nóng)民利益、促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通的目的。應(yīng)當(dāng)繼續(xù)辦好集貿(mào)市場(chǎng)，因?yàn)榧Q(mào)市場(chǎng)能夠滿足當(dāng)前和今后相當(dāng)一個(gè)時(shí)期最基本、最多樣的農(nóng)產(chǎn)品交易需求，同時(shí)也是整個(gè)市場(chǎng)體系發(fā)揮作用的基礎(chǔ)和依托。3、有計(jì)劃地培育并加快發(fā)展期貨市場(chǎng)。目前，由于現(xiàn)貨市場(chǎng)發(fā)展還不充分，能獨(dú)立承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的經(jīng)營(yíng)主體還很缺乏，應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展遠(yuǎn)期合約交易，在遠(yuǎn)期合約逐步標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上發(fā)展合約轉(zhuǎn)讓。要加強(qiáng)對(duì)期貨交易有關(guān)情況和知識(shí)的宣傳教育，幫助生產(chǎn)者、經(jīng)營(yíng)者更好地了解和利用期貨市場(chǎng)。市場(chǎng)建設(shè)必須注重培育其健全統(tǒng)一、靈活開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)有序的市場(chǎng)功能，健全交易秩序。目前應(yīng)抓緊制定和完善分行業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)管理?xiàng)l例、期貨管理規(guī)則。4、加快農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)市場(chǎng)導(dǎo)向機(jī)制的完善有賴于信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，要徹底改善信息化建設(shè)中的“城市化”傾向。信息服務(wù)體系的建設(shè)不僅要重視信息的采集和硬件建設(shè)，還要加強(qiáng)綜合分析信息、處理信息的能力水平；不僅要有微觀和局部的信息，還必須有宏觀的和全局的信息；不僅要有現(xiàn)狀的信息，還必須有預(yù)測(cè)未來(lái)的信息；不僅要為政府決策服務(wù)，更要為農(nóng)民生產(chǎn)應(yīng)用服務(wù)。這就需要農(nóng)業(yè)信息服務(wù)部門充分聯(lián)合農(nóng)業(yè)技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究、社會(huì)研究等部門的專家進(jìn)行綜合分析和決策，提高信息本身的科學(xué)性、應(yīng)用性和有效性。在信息傳遞過(guò)程中，必須改變鄉(xiāng)村是現(xiàn)代化信息網(wǎng)絡(luò)上的盲點(diǎn)的局面，使之成為農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的重點(diǎn)和亮點(diǎn)。而且要根本改變農(nóng)村信息利用低、服務(wù)對(duì)象偏離生產(chǎn)者的傾向，使農(nóng)業(yè)信息的受益人由目前的管理者階層向生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者階層轉(zhuǎn)變。各個(gè)涉及農(nóng)業(yè)部門的縱向信息網(wǎng)也要加強(qiáng)橫向交流。盡早建立匯總信息、綜合分析信息的權(quán)威部門，負(fù)責(zé)收集各種渠道的信息源，通過(guò)專家分析預(yù)測(cè)形成更高級(jí)的信息向社會(huì)主要是向生產(chǎn)者群體發(fā)布，充分利用現(xiàn)有媒體對(duì)農(nóng)業(yè)信息的擴(kuò)散作用，利用廣播、電視、報(bào)紙等宣傳媒介免費(fèi)或政府出資向農(nóng)民傳遞農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷信息。第二節(jié) 項(xiàng)目幅射區(qū)農(nóng)業(yè)資源分析一、市資源條件市自然條件優(yōu)越，土地肥沃，引黃灌溉方便，氣候四季分明，全年無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá)210余天，光照充足，氣候溫暖，適合糧油作物、蔬菜、果樹(shù)等多種作物生長(zhǎng)，共有23類，560多個(gè)品種，且數(shù)量大，質(zhì)量好，檔次高，名特優(yōu)品種眾多，是山東省及全國(guó)重要的糧棉油、畜水產(chǎn)品加工基地，各種指標(biāo)均居全國(guó)、全省前列。2005年，全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)值276.42億元。糧食總產(chǎn)量410.11萬(wàn)噸，油料34.71萬(wàn)噸，蔬菜987.85萬(wàn)噸，水果61.06萬(wàn)噸，水產(chǎn)10.03萬(wàn)噸，肉類50.60萬(wàn)噸，蛋33.15萬(wàn)噸、奶1.2萬(wàn)噸。大牲畜93.08萬(wàn)頭，羊874.5萬(wàn)只，家禽3500萬(wàn)只。大牲畜飼養(yǎng)量居全省第一位、全國(guó)第三位，青山羊、小尾寒羊飼養(yǎng)量居全國(guó)第一位，牛羊肉產(chǎn)量居全國(guó)第一位。市豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源除了滿足本地需要外，每年都有大量農(nóng)副產(chǎn)品調(diào)往全國(guó)各地，極大豐富了全國(guó)城市市場(chǎng)，為了滿足人民不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)需要做出了重要的貢獻(xiàn)?！笆晃濉逼陂g，市計(jì)劃通過(guò)農(nóng)業(yè)調(diào)整，使農(nóng)村種植、養(yǎng)殖、加工、銷售的總產(chǎn)值達(dá)到1000億元，其中種植、養(yǎng)殖業(yè)實(shí)現(xiàn)5個(gè)100億元，即蔬菜、水果、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品、糧棉分別達(dá)到產(chǎn)值100億元，這為魯西南農(nóng)副產(chǎn)品物流交易加工中心的建立提供了豐富的商品資源。市幾項(xiàng)主要資源情況如下：2005年全市主要水果生產(chǎn)情況品 名面積（萬(wàn)公頃）產(chǎn)量（萬(wàn)噸）主要產(chǎn)地水 果861.06各縣區(qū)其中：蘋果2.3450梨2.4425葡萄桃1.34202005年全市糧食作物生產(chǎn)情況品種面積（萬(wàn)公頃）單產(chǎn)（公斤）總產(chǎn)（萬(wàn)噸）小麥58.53340/畝295稻谷21000/畝30玉米23.40357/畝128.91谷子0.34123/畝1.25高梁0.34125/畝1.30大豆4.50130/畝9花生5.34249/畝222005年全市畜牧業(yè)生產(chǎn)情況名稱存欄數(shù)（萬(wàn)頭、只）出欄數(shù)（萬(wàn)頭、只）大牲畜93.3090其中：牛9089馬21驢54豬292.2409.49羊874.5800其中：山羊600600綿羊170160家禽35005000兔89902005年全市西瓜種植面積統(tǒng)計(jì)表單位：萬(wàn)畝縣 別總面積大 棚含雙膜覆蓋地膜覆蓋鄉(xiāng)鎮(zhèn)分布牡丹區(qū)130.13.98曹 縣926定陶縣81.222成武縣50.050.23單 縣100.41.61巨野縣4.950.040.213.26鄆城縣5.30.0251.5152鄄城縣4.290.0012.4051.4東明縣352.12.930合 計(jì)94.543.81616.7356.66主 要 分 布 鄉(xiāng) 鎮(zhèn)吳店鄉(xiāng)、呂陵鎮(zhèn)、高莊鎮(zhèn)、李村鎮(zhèn)、黃罡鎮(zhèn)、胡集鄉(xiāng)、萬(wàn)福辦事處小留、都司、沙土、皇鎮(zhèn)、何樓、王浩屯、大黃集、馬嶺崗鄭莊鄉(xiāng)、曹城鎮(zhèn)、安渙樓鄉(xiāng)、古營(yíng)集鄉(xiāng)、磚廟鎮(zhèn)、魏灣鎮(zhèn)、莊寨鎮(zhèn)、南李集鄉(xiāng)閆店樓鎮(zhèn)游集鄉(xiāng)、南王店鄉(xiāng)、張灣鄉(xiāng)、定陶鎮(zhèn)、鄧集鄉(xiāng)、王雙樓鄉(xiāng)部鼎集鄉(xiāng)、成武鎮(zhèn)、康集鄉(xiāng)、張樓鄉(xiāng)、大田集鎮(zhèn)、孫廟鄉(xiāng)、白浮圖鄉(xiāng)故崗換、楊樓鄉(xiāng)、孟寨鄉(xiāng)、徐寨鎮(zhèn)太平鄉(xiāng)、章縫鎮(zhèn)、營(yíng)里鄉(xiāng)八里莊鄉(xiāng)、蔣廟鄉(xiāng)、陳坡鄉(xiāng)、郭莊鄉(xiāng)、玉皇廟鎮(zhèn)、徐核鄉(xiāng)舊城鎮(zhèn)、李進(jìn)士堂鄉(xiāng)、左營(yíng)鄉(xiāng)、名莊鄉(xiāng)東明集鎮(zhèn)、馬頭鄉(xiāng)、大屯鄉(xiāng)、小井鄉(xiāng)、五營(yíng)鄉(xiāng)、胡井鄉(xiāng)、三春集鎮(zhèn)2005年全市蔬菜種植面積統(tǒng)計(jì)表（不含西瓜）單位：萬(wàn)畝縣 別總面積保護(hù)地面積露地菜規(guī)模種植面積合計(jì)冬暖大棚拱棚地膜覆蓋大蒜大蔥辣椒土豆蘆筍白菜其他萬(wàn)個(gè)萬(wàn)畝萬(wàn)個(gè)萬(wàn)畝牡丹區(qū)32.116.653.252.284.51.812.5715.473630.1131.5曹 縣3517.792.551.791561017.2110531040.45定陶縣3217.754.162.9117.577.8414.2556310.330.7成武縣5036.524.943.4615.156.062713.482555.810.2單 縣3015.661.150.8112.559.8514.34933.50.5610.5巨野縣39.932.743.652.4983.2270.57.16201.251.24812.10.5鄆城縣44.328.255.643.9517.87.1217.1816.04.16鄄城縣21.813.431.420.991.10.44128.384.275.50.75東明縣157.530.5合 計(jì)300.1186.331.3621.995.338.12126.29113.880.330.925.811.818.525.99.26注：1、冬暖大棚面積按0.7畝/棚計(jì)，拱棚按0.4畝/棚計(jì)。 2、大蒜、土豆部分為地膜覆蓋。2005年全市部分農(nóng)副產(chǎn)品可調(diào)出量表 單位：萬(wàn)噸品 種總產(chǎn)量本區(qū)消費(fèi)量可調(diào)出量糧 食371250121棉 花332.9730.3食用油料34.323.710.6蔬 菜701.9210.1491.8水 果41.519.122.1牛 肉4.550.254.3豬 肉14.484.759.73羊 肉5.790.465.33家 禽2.240.741.5蛋35.220.614.6二、周邊地區(qū)資源優(yōu)勢(shì)市周邊地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品亦極為豐富。周邊的徐州、商丘、濮陽(yáng)、聊城、濟(jì)寧等地區(qū)亦是農(nóng)副產(chǎn)品大區(qū)，且交通方便，如農(nóng)業(yè)港作為國(guó)家級(jí)批發(fā)市場(chǎng)建成后，周邊資源將以柒澤為中心進(jìn)行信息物流和貿(mào)易的中轉(zhuǎn)，這些地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品也能成為農(nóng)業(yè)港的豐富商品資源。為加強(qiáng)與周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系和經(jīng)濟(jì)協(xié)作，1996年由京九沿線十幾個(gè)地市成立了“京九經(jīng)濟(jì)協(xié)作帶聯(lián)席會(huì)”，總部設(shè)在市政府。先前還成立某某經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)和黃淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)，這些濟(jì)組織的成立，為我們提供了豐富的資源和廣闊的市場(chǎng)。十五期間部分省市農(nóng)副產(chǎn)品年均調(diào)入量表品 類北京市天津市廣東省山西省河南省糧食（萬(wàn)噸）165.899.384978194.62棉花（萬(wàn)噸）12898食用植物油（萬(wàn)噸）216.78豬及豬肉（萬(wàn)頭）3821801068.66139.4牛及牛肉（萬(wàn)頭）4544.81.34羊及羊肉（萬(wàn)頭）21210021.02家禽（萬(wàn)只）1212579.52386.3840.0蘋果（萬(wàn)噸）36.0120.56棉布（萬(wàn)米）2811.72155.22298.62三、基地培養(yǎng) 市農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富,但交易分散不集中,為保證魯西農(nóng)副產(chǎn)品運(yùn)銷中心的交易、加工、運(yùn)銷集團(tuán)擬在全市各縣區(qū)設(shè)集散點(diǎn)9個(gè)，聯(lián)結(jié)農(nóng)戶，以保證供應(yīng)。這些分別是：牡丹區(qū)、定陶縣、曹縣、單縣、成武縣、巨野縣、鄆城縣、鄄城縣、東明縣。并相應(yīng)建立電子信息系統(tǒng)和運(yùn)銷網(wǎng)絡(luò)。第三節(jié) 項(xiàng)目幅射區(qū)農(nóng)業(yè)物流現(xiàn)狀分析第四章 建設(shè)條件與場(chǎng)址第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)概況一、建設(shè)地區(qū)介紹1、建設(shè)地區(qū)概況市位于山東省西南部。位于東經(jīng)1144811624，北緯34393552之間，與蘇、豫、皖三省接壤。南北最長(zhǎng)距離157公里，東西最寬距離140公里，總面積12239平方公里。市現(xiàn)轄牡丹區(qū)、曹縣、定陶、成武、單縣、巨野、鄆城、東明八縣一區(qū)，253個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，162.55萬(wàn)農(nóng)戶?？?cè)丝?18.74萬(wàn)人，其中農(nóng)村人口668.88萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?1.69%，耕地面積1297.57萬(wàn)畝，人均1.65畝。市工業(yè)基礎(chǔ)薄弱，經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主。主要農(nóng)作物有小麥、玉米、大豆、高粱、谷子、花生、芝麻、棉花及各類蔬菜；林果業(yè)盛產(chǎn)泡桐、木瓜、西瓜和蘋果等；畜牧業(yè)名優(yōu)特品種眾多，其中以魯西黃牛、小尾寒羊、青山羊等最為著名。市曾經(jīng)是全國(guó)著名的革命根據(jù)地之一。但由于旱澇、黃泛等歷史原因，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)落后，經(jīng)濟(jì)上也是后進(jìn)地區(qū)之一。建國(guó)以來(lái)，隨著黃河堤防的完善及引黃工程的逐步興建，使黃河變害為利，抵御自然災(zāi)害的能力大大提高，全市經(jīng)濟(jì)面貌發(fā)生了很大的變化。一九七八年黨的十一屆三中全會(huì)以后，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)得到迅速發(fā)展，尤其農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)最為迅速，現(xiàn)已成為山東省產(chǎn)糧大市、糧食調(diào)出大區(qū)和國(guó)家大型商品糧基地。2005年，市工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)450.74億元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值276.42億元。糧食總產(chǎn)410.11萬(wàn)噸、棉花總產(chǎn)24.87萬(wàn)噸，蔬菜種植面積384萬(wàn)畝，產(chǎn)量達(dá)987.85萬(wàn)噸。農(nóng)業(yè)已成為全國(guó)和山東省著名的農(nóng)業(yè)畜牧業(yè)大區(qū)之一。市土地遼闊，土壤、氣候和水資源條件較好，光熱資源豐富，適宜糧食和多種經(jīng)濟(jì)作物生長(zhǎng)，對(duì)于林果業(yè)和畜牧業(yè)生產(chǎn)也是十分有利?！鞍宋濉币詠?lái)，市農(nóng)田水利、交通、電力等基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展很快，進(jìn)一步開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的潛力很大。該市水利資源比較豐富。地表、地下及黃河客水資源可利用量33.46億立方米，畝均占有316立方米，比全省畝均228立方米高出38.6%。農(nóng)田水利工程亦初具規(guī)模，全市有效灌溉面積約770萬(wàn)畝。市內(nèi)交通發(fā)達(dá)，公路成網(wǎng)，國(guó)道、省道及縣鄉(xiāng)公路通車?yán)锍踢_(dá)4000公里。新石鐵路沿東西方向穿透東明、牡丹區(qū)、巨野三縣區(qū)的18個(gè)多鎮(zhèn)，市內(nèi)通車?yán)锍?18.7公里；京九鐵路縱貫?zāi)媳?，沿線經(jīng)過(guò)鄆城、牡丹區(qū)、定陶、曹縣五個(gè)縣區(qū)的32個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，市區(qū)長(zhǎng)度153.7公里，全市鐵路通車?yán)锍踢_(dá)272.4公里。京九鐵路與新亞歐大陸橋（日照-西安-阿拉山口-荷蘭的鹿特丹港）在交匯。市通訊設(shè)施齊全，功能完備，具有現(xiàn)代化的與國(guó)際接軌的各種通訊設(shè)備。電力充沛，用電還可享受山東省政府的財(cái)政補(bǔ)貼。當(dāng)?shù)赜兄写笮碗姀S3座，總裝機(jī)容量695萬(wàn)千瓦。完善的基礎(chǔ)設(shè)施條件，為該市經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展提供了十分有利的條件。2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目選址于山東省市昆明路東側(cè)、黃河路西段南北兩側(cè)。項(xiàng)目選址區(qū)與市高新開(kāi)發(fā)區(qū)相鄰，供水、供電、供熱設(shè)施齊備，交通、供電、供水等配套條件較好。二、自然條件1、地形地貌市地處黃河下游，境內(nèi)除巨野縣有10平方公里的低山殘丘外，其余均為黃河沖積平原，地勢(shì)平坦，土層深厚，屬華北平原新沉降盆地的一部分。自西南向東北呈簸箕形逐漸降低，海拔高度6837米，平均坡降為1/4700。微地貌形態(tài)有河灘高地、緩平坡地、決口扇形地、壟崗高地、碟形洼地、沙質(zhì)河槽地和背河槽洼地，以緩平坡地面積最大。黃河自河南省蘭考縣入境，流經(jīng)轄區(qū)內(nèi)的東明、牡丹區(qū)、鄄城、鄆城四縣區(qū)，境內(nèi)全長(zhǎng)157公里。南境沿曹縣、單縣邊界有黃河故道，市處于古今黃河之間的三角地帶內(nèi)。地勢(shì)平坦，土地肥沃，水資源豐富，有利于交通運(yùn)輸、水利設(shè)施、工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)和農(nóng)林牧業(yè)的綜合開(kāi)發(fā)。 2、氣象條件屬暖溫帶季風(fēng)型大陸性氣候，光照充足，四季分明，降水集中、雨熱同季，全市年平均降水折合總量79.76億立方米，年平均降水量655毫米。年平均氣溫13.5至14。極端最高氣溫： 43.3極端最低氣溫： -17.9最大降水量： 1112.9mm最大凍土深度： 290mm最大積雪深義： 200mm全年主導(dǎo)風(fēng)向： 北風(fēng)夏季平均室外風(fēng)速： 2.8m/s冬季平均室外風(fēng)速： 2.4m/s最冷月平均相對(duì)濕度： 67%最熱月平均相對(duì)濕度： 78%全年平均相對(duì)濕度： 69%、海洋水文4、地質(zhì)情況因該市場(chǎng)目前尚未就本項(xiàng)目各主要建筑物地址進(jìn)行鉆探，因此本處的場(chǎng)地地層結(jié)構(gòu)是借用市場(chǎng)鄰近建筑物所作地質(zhì)鉆探后提交的巖土工程勘察報(bào)告的有關(guān)材料，此材料只作為本項(xiàng)目的前期工作參考，待前期工作完后應(yīng)請(qǐng)有相應(yīng)資質(zhì)的工程勘察部門進(jìn)行地質(zhì)勘察作為