福州市第20屆住交會策劃方案.doc

福州市第20屆住交會策劃方案一、 主題與宗旨在全球經(jīng)濟衰退的背景下，房地產(chǎn)市場低迷，行業(yè)面臨著前所未有的壓力。面對市場困境，地產(chǎn)開發(fā)商渴望一個平臺來聚攏人氣，促成交易；消費者也需要一個值得信任的平臺，找到自己滿意的產(chǎn)品。因之，福州市第20屆住交會以“實力地產(chǎn)，信心置業(yè)”為主題。今年是樓市發(fā)展的特殊時期，20屆住交會作為一個新起點，承前啟后，不僅要在品牌化包裝、專業(yè)化運作、服務(wù)創(chuàng)新上突破外，還要爭取在“快樂參展”和“產(chǎn)品成交”兩方面實現(xiàn)更有力的推進。要推進住交會品牌的文化建設(shè)，讓住交會更加深入人心；加強與全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會、中國住交會組委會的合作，在展會高度、嘉賓資源上進行有效對接；從商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)上進一步拓展住交會的海峽西岸概念；在論壇、評獎和“哈樓之夜”的傳統(tǒng)項目基礎(chǔ)上，繼續(xù)對配套活動進行深化；創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容，在住交會現(xiàn)場更好地開展吸引市民眼球的活動，把住交會真正打造成“地產(chǎn)盛會 市民節(jié)日”。二、組織機構(gòu)聯(lián)盟機構(gòu)：全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會中國房地產(chǎn)主流媒體聯(lián)盟中國住交會組委會中國住交會主流媒體聯(lián)盟主辦機構(gòu)：福州市住宅產(chǎn)業(yè)與科技成果交易會組委會承辦機構(gòu)：福州日報社執(zhí)行機構(gòu)：福州日報廣告部福州報業(yè)傳媒有限公司協(xié)辦媒體：福州日報、福州晚報、家園雜志社、福州新聞網(wǎng)三、活動時間及地點時間：2009年4月16日至19日地點：福州國際會展中心四、招商 一樓（b層）：品牌樓盤以福州現(xiàn)有的項目在售的20幾家房地產(chǎn)公司為招商主體對象，力爭有周邊區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)項目參加，增加海西概念。二樓（c層）：家居產(chǎn)品家裝、建材、家具、二手房及金融機構(gòu)的項目招商五、活動內(nèi)容： （一）展會預(yù)熱 內(nèi)容：1、在人流密集的廣場組織23場小型住交會預(yù)熱活動，召集參展商在參展前組織一次集體品牌形象攝影展，以提高住交會品牌影響力，增加參展企業(yè)參展的附加值與性價比。2、設(shè)立問卷調(diào)查，現(xiàn)場提供刊登有問卷的福州日報讓消費者購買填寫，并派發(fā)小禮物，以提高市民參與度，并為常態(tài)性廣告招商打下基礎(chǔ)。（二）以房換房，以舊換新內(nèi)容：通過與各大房地產(chǎn)開發(fā)商合作，成立住交會地產(chǎn)聯(lián)盟。開展“以房換房，以舊換新”活動，舉辦一場百姓自己的住交會。注：所謂“以房換房，以舊換新”活動即允許購房人用“抵押已有房產(chǎn)貸款付首付”,用“按揭貸款付余款”,開發(fā)商“貼補”入住前抵押貸款利息。其目的是為了讓住交會交易平臺這一功能更加完善。（三）“20屆20企20人”評選 內(nèi)容：由福州日報房產(chǎn)部牽頭組織“20屆20企20人”評選，設(shè)定若干獎項，獎項不另外收費，跟日報住交會廣告招商捆綁，以增加日報地產(chǎn)廣告收入。（四）出版物 內(nèi)容：1、福州日報住交會會刊 以福州日報名義出版福州市第20屆住交會會刊，會刊大小為福州晚報樣式，不隨報發(fā)行，擬定操作形式為：投入4月份日報廣告版面，贈送福州住交會會刊版面。另會刊特殊版位招商與現(xiàn)場展位、廣告位、獎項相捆綁，以提高日報地產(chǎn)廣告收入。2、住交會20屆哈樓會（創(chuàng)刊號）以后力爭每屆住交會出一本，初定印發(fā)1500本部分派發(fā)福州娛樂休閑場所，擴大宣傳力度，提高住交會影響力，增加參展企業(yè)性價比。 內(nèi)容：建議請鮑部長為本書作序；邀請有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)商和嘉賓為第20屆住交會題詞；20屆福州住交會精彩回顧；“20屆20企20人”訪談。注：雜志文本由福州日報房產(chǎn)部采寫；家園雜志負責(zé)整體包裝、設(shè)計、拍攝；傳媒公司負責(zé)印刷。（五）2009海峽西岸房地產(chǎn)高峰論壇背景：兩岸正式迎來了“大三通”時代，福建房地產(chǎn)業(yè)翹首以盼的“海峽一日生活圈”即將到來，我們可以很樂觀地看待海西房地產(chǎn)業(yè)的未來。當下，兩岸房地產(chǎn)合作，展開各種優(yōu)秀經(jīng)驗的交流，將為未來帶來更好的機遇。（六） “哈樓之夜”住交會酒會1、時間：待定2、地點：香格里拉大飯店3、特邀嘉賓：本土開發(fā)商、代理商、地產(chǎn)策劃公司、中介公司代表，社會各界知名人士。4、舉辦形式：舉辦規(guī)模與檔次，視招商情況而定六、宣傳（一）廣告投放階段3月1日起至4月20日（二）宣傳媒體1、福州日報、福州晚報廣告：發(fā)布住交會廣告、新聞、專題軟文。3月至4月上旬，“20屆20企20人”評選的活動在福州日報、福州晚報版面進行專訪報道4月16日，福州日報特刊4月17至19日，專刊（日報每天一個整版、晚報每天兩個整版）2、電視、廣播廣告在福州電視臺、876電臺、巴士在線、913電臺、福建電視臺體育頻道第1房產(chǎn)、福州經(jīng)濟頻道置業(yè)廣場發(fā)布預(yù)熱廣告3、雜志廣告家園雜志進行配合宣傳。4、網(wǎng)絡(luò)宣傳福州新聞網(wǎng)開設(shè)住交會主頁，并現(xiàn)場直播5、開幕式宣傳：住交會期間，將邀請中央和省、市三級媒體30家新聞單位聯(lián)合報道，展開立體宣傳攻勢。 6、全場聯(lián)動現(xiàn)場直播擬打算收集福州東方百貨、電信大樓、寶龍廣場、東煌大廈、長城廣場等led大屏幕，采用網(wǎng)絡(luò)傳播的辦法進行房交會現(xiàn)場直播。將所有互動活動，及論壇現(xiàn)場投放到各人流密集led上，讓此次參展商感受到最有價值的廣告投入。注：視與有關(guān)單位及成本核算再最后確定。7、 場外參展商互動強化氣氛凡是參展的房地產(chǎn)商，我們將在他們的售樓部設(shè)立一個拱門，祝賀地產(chǎn)商順利參展。8、 集結(jié)拇指力量60萬條手機短信群發(fā)“拇指一族”吹響集結(jié)號60萬人的傳染性傳播執(zhí)行方：群發(fā)量：60萬時間：4月14日至4月17日9、 戶外廣告：地點：選擇冠亞廣場或其他顯著位置10、 社區(qū)廣告：地點：社區(qū)閱報欄張貼海報七、（一）招標事宜鑒于我司業(yè)務(wù)需要，除了自購一部分可重復(fù)使用的物料外，還需就布展事宜向社會公開招標。建議如下：1、 對桁架、拱門、地毯、噴繪等用量較大的物料實行招標，最終確定3-5家戰(zhàn)略合作伙伴單位，并以最低價布展。2、 對住交會的門樓設(shè)計和施工進行招商，總額控制不超過5萬元（二）二樓家居家裝建材家具和二手房按慣例委托社會公司招商，以最高標價確定合作公司。八、費用收支預(yù)算