住宅戶型與規(guī)范.ppt

住宅設(shè)計(jì)規(guī)范與戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn),戶內(nèi) 標(biāo)準(zhǔn)層組合,戶內(nèi)空間,住宅,居住空間,廚衛(wèi)空間,輔助空間,起居室,餐廳,主臥室,書(shū)房,次臥室,廚房,衛(wèi)生間,門(mén)廳,走道,過(guò)廳,儲(chǔ)藏室,陽(yáng)臺(tái),露臺(tái),分區(qū)組合要求1,次臥,主臥,書(shū)房,主衛(wèi),公衛(wèi),過(guò)道,餐廳,服務(wù)陽(yáng)臺(tái),廚房,門(mén)廳,起居室,生活陽(yáng)臺(tái),動(dòng)靜分區(qū),動(dòng)區(qū) 活動(dòng)比較頻繁，可以有有較多的干擾源,靜區(qū) 要求安靜，活動(dòng)相對(duì)比較少,分區(qū)組合要求2,次臥,主臥,書(shū)房,主衛(wèi),公衛(wèi),過(guò)道,餐廳,服務(wù)陽(yáng)臺(tái),廚房,門(mén)廳,起居室,生活陽(yáng)臺(tái),潔污分區(qū),分區(qū)組合要求3,次臥,主臥,書(shū)房,主衛(wèi),公衛(wèi),過(guò)道,餐廳,服務(wù)陽(yáng)臺(tái),廚房,門(mén)廳,起居室,生活陽(yáng)臺(tái),公私分區(qū),公共區(qū) 供起居、會(huì)客使用,私密區(qū) 供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用,戶內(nèi)空間功能關(guān)系,次臥室,次臥室,公 衛(wèi),餐廳,廚房,服務(wù)陽(yáng)臺(tái),儲(chǔ)藏,主衛(wèi),主臥,儲(chǔ)藏,書(shū)房,起居室,生活陽(yáng)臺(tái),門(mén)廳,過(guò)道,起居室、餐廳,臥室,基本指標(biāo)： 雙人10 單人臥8,10,3m,3.3m,規(guī)范要求：主臥不小于10 ，次臥不小于6 。,好用指標(biāo)：寬3.6*深3.9,Attention：臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 （坡屋頂1/22.1m）,廚房,廚房空間應(yīng)盡可能保證有良好的采光及通風(fēng)條件。,廚房空間應(yīng)與起居空間保持視線上的聯(lián)系，以便家庭成員之間的交流。,廚房空間應(yīng)遠(yuǎn)離臥室、書(shū)房等私密空間以防止噪聲、油煙及有害氣體對(duì)這些區(qū)域的污染。,廚房空間應(yīng)盡量靠近住宅入口，并與入口門(mén)廳有直接的聯(lián)系，以便快速地確認(rèn)來(lái)人、訪客等，并減少生活物品穿行住宅的其他空間。,廚房的布置應(yīng)有利于住宅戶型內(nèi)部所有設(shè)備綜合管線的合理布局。,廚房空間應(yīng)與就餐空間有緊密的聯(lián)系，盡量使服務(wù)動(dòng)線便捷。,廚房空間應(yīng)有合理的面積開(kāi)間，以保證充足的操作空間以及收存空間。,Attention：按炊事操作流程排列，操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.10。 單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)配的凈距不應(yīng)小于0.90,規(guī)范：一類(lèi)（2臥34）和二類(lèi)（3臥45） 4 三類(lèi)（3臥56）和四類(lèi)（4臥68） 5,衛(wèi)生間,公共衛(wèi)生間應(yīng)靠近臥室區(qū)布置，特別是與老人、兒童室要保持近便，且保持一定的私密性。,出入衛(wèi)生間應(yīng)避免穿行門(mén)廳、客廳起居室等公共活動(dòng)空間；空間上要求聯(lián)系近便又有分隔,衛(wèi)生空間應(yīng)有良好的通風(fēng)、換氣設(shè)備或條件，并盡量爭(zhēng)取自然采光。,干濕分區(qū)；應(yīng)有充足的儲(chǔ)藏和放置空間。,上下水管線應(yīng)盡量集中布置。,有條件時(shí)，應(yīng)盡量在不同的居住空間分設(shè)衛(wèi)生間，以方便使用。,Attention：衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。,規(guī)范：套內(nèi)入口過(guò)道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于0.90m，過(guò)道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱。,規(guī)范：衛(wèi)生間注意與臥室之間的聯(lián)系。 帶浴缸，凈寬不應(yīng)小于1.6m，淋浴1.2m。,戶型組合,戶型組合適應(yīng)性 轉(zhuǎn)角組合 盡端擴(kuò)大 頂、底部躍層 解決朝向 解決對(duì)視 解決通風(fēng) 解決大進(jìn)深,套型空間適應(yīng)性,沒(méi)有最好的戶型，只有適合某一類(lèi)居住群體的戶型。,盡端擴(kuò)大：擴(kuò)大套型,盡端擴(kuò)大：一梯三戶,盡端擴(kuò)大：一梯三戶,轉(zhuǎn)角組合,底部躍層,頂部躍層,朝向,解決對(duì)視,通風(fēng),進(jìn)深,90 戶型分析,針對(duì) “70/90”政策戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新,精細(xì)化空間尺度要點(diǎn),符合人體尺度的基本要求 滿足規(guī)范的最低標(biāo)準(zhǔn) 符合目前一般家庭的生活方式及家具尺度。 具有一定的可塑性 極為緊湊的平面組合方式，強(qiáng)調(diào)“每0.1平米”的有效利用。,規(guī)范： 設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3 單設(shè)便器的為1.10。 起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12 公共樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1。 七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16以上的住宅必須設(shè)置電梯。12F以上2部。 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度，且不得小于1.50m,中規(guī)中矩型,采用小面寬大進(jìn)深的格局，南北通透，具有良好舒適度，客廳的面寬達(dá)4.1米，主臥3.6米，并設(shè)置超大的觀景陽(yáng)臺(tái)，且每個(gè)臥室都設(shè)滿面凸窗設(shè)計(jì)，增大了室內(nèi)空間。三分離式的衛(wèi)生間既解決了臥室入門(mén)設(shè)計(jì)，也給家庭成員同時(shí)使用時(shí)帶來(lái)便利。設(shè)計(jì)極具人性化。,單層陽(yáng)臺(tái)轉(zhuǎn)換型,根據(jù)國(guó)家面積計(jì)算規(guī)定，住宅陽(yáng)臺(tái)面積按一半面積計(jì)，但對(duì)陽(yáng)臺(tái)的數(shù)量和大小并無(wú)具體要求。 對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)：利用增加陽(yáng)臺(tái)（入戶陽(yáng)臺(tái)、工作陽(yáng)臺(tái)、客廳觀景陽(yáng)臺(tái)以及獨(dú)立花園陽(yáng)臺(tái)，diy再組合）,雙層陽(yáng)臺(tái)轉(zhuǎn)換型,某些地方政策規(guī)定雙層陽(yáng)臺(tái)屬露臺(tái)范圍，不計(jì)入建筑面積。 （07年寧波規(guī)劃局：凹陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不超過(guò)1.8m，套型建筑面小于100則面積不應(yīng)超過(guò)6；大于100則不應(yīng)超過(guò)6%。） 對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)：雙層庭院空間，室內(nèi)情景化，創(chuàng)造不同空間形態(tài)和立面形式；轉(zhuǎn)換臥室可能。,Loft空間,豎向發(fā)展。層高3.6，室內(nèi)兩層客廳空間，室外附設(shè)大露臺(tái)，配合大玻璃窗和百葉窗隔斷，預(yù)留想象空間。錯(cuò)落又可以再設(shè)計(jì)。,規(guī)范