香格里拉縣某生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.doc

香格里拉某某生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告某某生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng) 目 名 稱：某某生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目執(zhí)行單位名稱：某某生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人：項(xiàng) 目 性 質(zhì)：新建項(xiàng)目可行性研究承擔(dān)單位：黑龍江某某投資資詢有限公司編 制 人 員： 工程咨詢資格等級(jí)：證 書 號(hào)：中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā) 證 機(jī) 關(guān)：報(bào)告編制時(shí)間：目 錄第一章 總 論-6 1.1項(xiàng)目提要-71.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)-71.3綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論-8第二章項(xiàng)目背景及必要性 -92.1項(xiàng)目建設(shè)背景：-102.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義-11第三章 建設(shè)條件-163.1地理位置及區(qū)域范圍-163.2自然條件-163.3項(xiàng)目區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件-173.4項(xiàng)目實(shí)施的有利條件-173.4.1基礎(chǔ)設(shè)施-18第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案-184.1市場(chǎng)分析-194.2產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售方案-204.3銷售隊(duì)伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)-22第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案-245.1項(xiàng)目規(guī)劃和布局-265.2項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模-26第六章 投資估算和資金籌措-266.1投資估算表說(shuō)明-26 6.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算-266.3資金來(lái)源與籌措-27第七章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)-277.1財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)參數(shù)-277.2財(cái)務(wù)分析-287.3財(cái)務(wù)效益綜合評(píng)價(jià)-287.4財(cái)務(wù)效益綜合評(píng)價(jià)結(jié)論-28第八章 環(huán)保、衛(wèi)生防疫-298.1環(huán)保：-298.2衛(wèi)生防疫：-29第九章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收和效益評(píng)價(jià)-299.1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)-299.2農(nóng)民增收-299.3其他社會(huì)影響-30第十章 項(xiàng)目組織與管理-3010.1機(jī)構(gòu)職責(zé)-3210.2勞動(dòng)定員-3210.3.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理模式-32 10.4技術(shù)培訓(xùn)-32第十一章 可行性研究結(jié)論和建議-3311.1可行性研究結(jié)論 -33 11.2建議-33第一章 總 論 1.1項(xiàng)目提要1.1.1項(xiàng)目名稱某某生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目1.1.2建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位：香格里拉某某生態(tài)農(nóng)莊1.1.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：習(xí)年塔1.1.5建設(shè)地點(diǎn)：香格里拉縣三壩鄉(xiāng)瓦刷村1.1.6建設(shè)規(guī)模：年出產(chǎn)鯉魚苗200萬(wàn)尾，羅非魚苗150萬(wàn)尾，鯉魚50噸，羅非魚50噸，珍奇水果、干果83噸項(xiàng)目。1.1.7建設(shè)期限：2008年至2009年1.1.8總投資：項(xiàng)目總投資720萬(wàn)元。其中固定資產(chǎn)投資436.5流動(dòng)資金283.5萬(wàn)元。1.1.9資金籌措：自籌500萬(wàn)元，申請(qǐng)貸款220萬(wàn)元。1.1.10主要技術(shù)指標(biāo)： 年銷售收入：736萬(wàn)元 總成本：403.43萬(wàn)元 年稅金：109.7萬(wàn)元內(nèi)部收益率：30.9 靜態(tài)投資回收期：3.2年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：222.87萬(wàn)元1.1.11項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力：生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目是以農(nóng)莊基地為中心，以基地帶農(nóng)戶，在農(nóng)戶養(yǎng)殖促經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以水產(chǎn)養(yǎng)殖、特種珍禽養(yǎng)殖和特種經(jīng)濟(jì)林木種植基地為中心，輻射發(fā)展本縣農(nóng)戶以及外地農(nóng)戶從事水產(chǎn)養(yǎng)殖和特種經(jīng)濟(jì)林木種植.該生態(tài)農(nóng)莊的成立將能帶動(dòng)本村以及周邊地區(qū)養(yǎng)殖及種植品種的改良，實(shí)現(xiàn)生物資源開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)有機(jī)結(jié)合的雙重目標(biāo)。1.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)。a、中共中央關(guān)于構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)若干重大問(wèn)題的決定b、中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見c、中共云南省委、云南省人民政府關(guān)于把畜牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要產(chǎn)業(yè)的若干意見（云發(fā)20045號(hào)）d、迪慶藏族自治州國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要e、投資項(xiàng)目可行性研究指南1.3綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論生態(tài)農(nóng)莊提出水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)?；蜕鷳B(tài)林木種植項(xiàng)目，建立專業(yè)合作組織，推行“農(nóng)莊+基地+農(nóng)戶”的生產(chǎn)模式等多種經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，是我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。水產(chǎn)養(yǎng)殖是人為控制下繁殖、培育和收獲水生動(dòng)植物的生產(chǎn)活動(dòng)。一般包括在人工飼養(yǎng)管理下從苗種養(yǎng)成水產(chǎn)品的全過(guò)程。廣義上也可包括水產(chǎn)資源增殖，投資少，效益高，和畜禽、和經(jīng)濟(jì)林木循環(huán)利用，對(duì)環(huán)境無(wú)污染。養(yǎng)殖可輻射帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，有著廣泛的社會(huì)效益。生態(tài)經(jīng)濟(jì)林木種植相對(duì)簡(jiǎn)單，效益高，一般一年即可實(shí)現(xiàn)盈利，且一次投資長(zhǎng)久獲利，還能享受免稅、農(nóng)業(yè)扶持貸款、土地、水電等方面的優(yōu)惠。還可以輻射周邊，引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)民大力發(fā)展以生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)為主的農(nóng)家樂，從現(xiàn)有的土地、山、水、路上做文章，突出特色，建個(gè)“新、奇、特”的品牌農(nóng)莊。本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展方向，建議將該項(xiàng)目做大做強(qiáng)，大力發(fā)展。第二章 項(xiàng)目背景及必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景：本項(xiàng)目是在國(guó)家和省、市、區(qū)有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)下產(chǎn)生的：1、中共中央、國(guó)務(wù)院中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見。2、中共云南省委、云南省人民政府關(guān)于把畜牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要產(chǎn)業(yè)的若干意見（云發(fā)20045號(hào)）3、迪慶藏族自治州國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要黨的十一屆三中全會(huì)以來(lái)，我縣的農(nóng)業(yè)得到了迅速發(fā)展，糧食產(chǎn)量大幅度增長(zhǎng)，從根本上解決了農(nóng)民群眾的溫飽問(wèn)題，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策和縣委、縣政府的正確引導(dǎo)，群眾自覺進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，將一部分中低產(chǎn)田拿出來(lái)挖塘養(yǎng)魚，發(fā)展我縣獨(dú)有的地方產(chǎn)品。特別是近10年來(lái)，隨著群眾養(yǎng)殖技術(shù)的不斷提高和價(jià)格的穩(wěn)定，養(yǎng)魚的積極性越來(lái)越高。鯉魚已獲無(wú)公害水產(chǎn)品稱號(hào)，到目前為止，全縣已發(fā)展到1.7萬(wàn)畝養(yǎng)殖面積。在此前提下，為了進(jìn)一步搞好水產(chǎn)養(yǎng)殖的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，從而達(dá)到調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展多種經(jīng)營(yíng)，增加農(nóng)民收入的目的，是十分必要的。我國(guó)農(nóng)村已步入新的發(fā)展階段，已經(jīng)歷由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，走科技興農(nóng)之路，以滿足新時(shí)期人民生活水平不斷改善的需要，達(dá)到提高經(jīng)濟(jì)效益和增加農(nóng)民收入的目的。在傳統(tǒng)的養(yǎng)殖業(yè)不景氣的情況下，應(yīng)在新、奇、特上作文章。香格里拉縣豐富的自然資源中，畜牧業(yè)為其中之一，畜牧業(yè)生產(chǎn)具有悠久的歷史，近幾年,縣委、縣政府不斷加大力度，加強(qiáng)對(duì)畜牧業(yè)發(fā)展的投入和扶持，打造水產(chǎn)養(yǎng)殖和畜牧養(yǎng)殖發(fā)展的強(qiáng)勢(shì)。目前我縣的水產(chǎn)養(yǎng)殖上主要是缺乏上規(guī)模的魚苗生產(chǎn)，受當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)水產(chǎn)品高價(jià)位的刺激，很多農(nóng)戶都已經(jīng)認(rèn)識(shí)到水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的高利潤(rùn)，紛紛利用屋前門后的自然水塘坑道開展粗放型養(yǎng)殖，較有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的農(nóng)場(chǎng)主則計(jì)劃投資新建或改造漁塘大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。但是魚苗孵化場(chǎng)無(wú)論是從數(shù)量還是產(chǎn)量上來(lái)說(shuō)都是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需要。再就是養(yǎng)殖品種單一，不能發(fā)揮生態(tài)養(yǎng)魚的最大效益，缺乏必要的品種改良。目前所養(yǎng)殖的基本都是當(dāng)?shù)仄贩N，魚種退化現(xiàn)象嚴(yán)重，新品種引進(jìn)很少，雜交優(yōu)勢(shì)、全雄控制等先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)在這里很少得到應(yīng)用。本項(xiàng)目的實(shí)施，立足于規(guī)劃養(yǎng)殖、科學(xué)管理、引進(jìn)優(yōu)良品種，充分利用香格里拉縣三壩鄉(xiāng)勞動(dòng)力和飼料資源、適合水產(chǎn)養(yǎng)殖和經(jīng)濟(jì)林木種植的自然環(huán)境以及這一地區(qū)的農(nóng)民有著水產(chǎn)養(yǎng)殖的經(jīng)驗(yàn)。為適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求，加快農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖調(diào)整步伐，增加群眾收入，成立香格里拉某某生態(tài)農(nóng)莊，將著力整合本地現(xiàn)有水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)模，淘汰老品種，引進(jìn)推廣水產(chǎn)養(yǎng)殖、畜禽養(yǎng)殖和特種經(jīng)濟(jì)林木種植的立體經(jīng)營(yíng)模式。農(nóng)莊成立后將大力推廣生態(tài)循環(huán)模式實(shí)現(xiàn)綜合化種養(yǎng)循環(huán)模式,以及種養(yǎng)結(jié)合循環(huán)模式，努力實(shí)現(xiàn)低成本甚至無(wú)成本經(jīng)營(yíng)的生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展之路，這種先進(jìn)的種養(yǎng)模式代表了我國(guó)養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)乃至整個(gè)農(nóng)業(yè)未來(lái)發(fā)展的方向。該生態(tài)農(nóng)莊成立將能帶動(dòng)本村以及周邊地區(qū)養(yǎng)殖及種植品種的改良，實(shí)現(xiàn)生物資源開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)有機(jī)結(jié)合的雙重目標(biāo)；可使項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地資源得到有效和可持續(xù)開發(fā)利用，達(dá)到珍惜保護(hù)利用資源的目標(biāo)；可促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)，對(duì)增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)民的生活水平具有重要意義，因此提出項(xiàng)目可行性建議。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)生活質(zhì)量的要求，對(duì)健康關(guān)注程度的日益提高，對(duì)食品的安全性也就提出了更高的要求。因此發(fā)展循環(huán)型生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)和為消費(fèi)者提供無(wú)污染、無(wú)殘留、對(duì)人類健康有益、無(wú)公害的綠色食品是市場(chǎng)的所需。通過(guò)該項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)一步的整合了水產(chǎn)養(yǎng)殖的規(guī)模，在品種的改良，產(chǎn)業(yè)化升級(jí)都起著積極的作用，產(chǎn)品投放市場(chǎng)，可以解決提高人民群眾的生活質(zhì)量，所以，本地區(qū)單純養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)出可進(jìn)化到現(xiàn)代的水產(chǎn)養(yǎng)殖、繁育和特種經(jīng)濟(jì)林木種植產(chǎn)業(yè)，將符合現(xiàn)代食品消費(fèi)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)需要。鯉魚是鯉科(cyprinidae)中粗強(qiáng)的綠褐色魚，學(xué)名cyprinus carpio。是在亞洲原產(chǎn)的溫帶性淡水魚。喜歡生活在平原上的暖和湖泊，或水流緩慢的河川里。分布在除澳洲和南美洲外的全世界。很早便在中國(guó)和日本當(dāng)作觀賞魚或食用魚，在德國(guó)等歐洲國(guó)家作為食用魚被養(yǎng)殖。鯉魚的蛋白質(zhì)不但含量高，而且質(zhì)量也佳，人體消化吸收率可達(dá)96%，并能供給人體必需的氨基酸、礦物質(zhì)、維生素a和維生素d；鯉魚的脂肪多為不飽和脂肪酸，能很好的降低膽固醇，可以防治動(dòng)脈硬化、冠心病，因此，多吃魚可以健康長(zhǎng)壽。鯉魚的血、皮和鱗還可作藥用，是一種經(jīng)濟(jì)價(jià)值很高的其肉質(zhì)細(xì)嫩鮮美、野味濃，營(yíng)養(yǎng)豐富，含有多種人體必需的氨基酸及鈣、鈉、磺等多種微量元素，其蛋白質(zhì)含量高達(dá)85%，是普通雞肉、豬肉的8倍，脂肪含量?jī)H為0.9%，是豬肉的1/39、牛肉的1/8、雞肉的1/10，基本不含膽固醇是高蛋白質(zhì)、低脂肪的食品。在人們?cè)絹?lái)越崇尚健康飲食的今天，它的市場(chǎng)前景必然廣闊。羅非魚（tilapia），俗稱非洲鯽魚，隸屬于鱸形目、鱸形亞目、麗魚科cichlidae、羅非魚屬tilapia(亦稱麗鯛科，麗鯛屬)。該屬原產(chǎn)于非洲，有600多種,目前被養(yǎng)殖的有15種。羅非魚食性廣泛，大多為植物性為主的雜食性，甚貧食，攝食量大；生長(zhǎng)迅速，尤以幼魚期生長(zhǎng)更快。羅非魚的肉味鮮美，肉質(zhì)細(xì)嫩，無(wú)論是紅燒還是清烹，味道俱佳。尼羅羅非魚經(jīng)測(cè)定，每100克肉中含蛋白質(zhì)20.5克，脂肪 6.93克，熱量148千卡，鈣70毫克，鈉50毫克，磷37毫克，鐵1毫克，維生素b1 0.1毫克，維生素b2 0.12毫克。羅非魚已成為世界性的主要養(yǎng)殖魚類。羅非魚的肉味鮮美，肉質(zhì)細(xì)嫩，含有多種不飽和脂肪酸和豐富的蛋白質(zhì)，在日本，稱這種魚為“不需要蛋白質(zhì)的蛋白源”。 國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)都十分暢銷。臺(tái)灣青棗是世界名優(yōu)水果，具有當(dāng)年種植當(dāng)年結(jié)果、粗長(zhǎng)、質(zhì)優(yōu)、高產(chǎn)等特點(diǎn)，單果重100-160克，比雞蛋大、核細(xì)，肉質(zhì)脆嫩、香甜多汁，果形優(yōu)美兼具蘋果、梨、棗三者風(fēng)味，被譽(yù)為果中珍品，具有很高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、營(yíng)養(yǎng)價(jià)值。富含維生素及微量元素，素有“維生素丸”之稱，自古就有“日食三棗，長(zhǎng)生不老”之說(shuō)，足見其食補(bǔ)、藥用之功效。臺(tái)灣青棗還可加工成果汁、果脯、蜜餞、醉?xiàng)椀?，風(fēng)味獨(dú)特。具有高產(chǎn)高效、耐貯運(yùn)、市場(chǎng)大的特點(diǎn)，前景極佳。臺(tái)灣脆桃系臺(tái)灣珍果，適應(yīng)性強(qiáng)，速生、豐產(chǎn)，特早熟，果實(shí)內(nèi)外品質(zhì)皆優(yōu)，具有“甜”和“脆”兩大突出特點(diǎn)，所以稱為臺(tái)灣甜脆桃，是目前我國(guó)最優(yōu)良的桃品種（果大、高糖、高產(chǎn)、需冷量低）之一。板栗是木本糧食果樹之一，果材兼用。雙季板栗由于堅(jiān)果的品質(zhì)特別優(yōu)良，澀皮容易剝離，特別是抗逆性、抗病性強(qiáng)，除了具備栗屬植物耐旱、耐瘠的通性外，對(duì)栗胴枯病和墨水病也有強(qiáng)的抗病性，在世界食用栗中享有盛名，為世人所珍視。特色經(jīng)濟(jì)林木產(chǎn)業(yè)和水產(chǎn)養(yǎng)殖充分利用生態(tài)農(nóng)業(yè)資源和勞力資源，對(duì)調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有著積極的作用，可改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)的科技含量。培育和壯大加工型企業(yè)，使之成為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，可發(fā)揮龍頭企業(yè)的輻射帶動(dòng)能力，改變農(nóng)民的傳統(tǒng)觀念，增加農(nóng)民收入，是符合我國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新型生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目市場(chǎng)前景好，效益可觀，社會(huì)效益高，項(xiàng)目建設(shè)十分必要。第三章 建設(shè)條件3.1地理位置及區(qū)域范圍香格里拉某某生態(tài)農(nóng)莊位于香格里拉縣東南部三壩鄉(xiāng)瓦刷村，海拔2100m，該村地處金沙江邊河谷地帶，該村距香格里拉縣城113km。3.2自然條件香格里拉縣地處青藏高原南緣，橫斷山脈腹地，是滇、川及西藏三省區(qū)交匯處，也是舉世聞名的“三江并流”風(fēng)景區(qū)腹地，其北、東、西北和東北部與四川省接壤，南、東南及西南部與麗江市玉龍縣隔江相鄰，西部與迪慶州德欽縣相接，座標(biāo)在北緯2652-2852，東經(jīng)9920-10029，縣境南北長(zhǎng)218km，東西寬88km，國(guó)土資源為11613km，占迪慶州國(guó)土總面積的48.7%?？h府設(shè)在建塘鎮(zhèn)，海拔3288m，是迪慶州政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，距省府昆明市680km，年平均氣溫6.6，年降水量509.8m，平均氣壓686.2mb，平均風(fēng)速2.1m/s。項(xiàng)目區(qū)位于瓦刷村西北方，地名干海子，地勢(shì)較平坦，地形坡度15度，呈西北向東南走勢(shì)，南北約長(zhǎng)420米，東西長(zhǎng)360米，總面積230畝，除原始林地面積后，實(shí)際可操作面積156畝。項(xiàng)目區(qū)中間水庫(kù)，東西長(zhǎng)25米，南北長(zhǎng)200米，面積7.5畝，適宜發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖。項(xiàng)目區(qū)與白水臺(tái)相距15公里，土壤肥沃，屬紅棕壤腐殖質(zhì)類型，日照時(shí)間長(zhǎng)，降雨豐沛。3.3項(xiàng)目區(qū)的社會(huì)條件項(xiàng)目位于香格里拉縣三壩鄉(xiāng), 全鄉(xiāng)總土地面積977平方公里（1466093），其中耕地面積61773畝（1990年統(tǒng)計(jì)數(shù)28008畝）,園地128畝，林地1144542畝，牧草地48634畝，水域9647畝，居民點(diǎn)占地4349畝，交通占地1589畝，未利用荒山195431畝，地勢(shì)總趨勢(shì)西北高，東南低，有東壩、白地、哈巴三塊較大而不平整的壩子。農(nóng)田村舍，散處于海拔1600-3300米臺(tái)地、山地。有白水、色吉、吉那、格吉4個(gè)較大河流，建有哈江、勛白、谷迪、竹恩、安東5條水渠，全長(zhǎng)87公里，可灌農(nóng)田8000余畝。 多數(shù)地區(qū)農(nóng)作物一年兩熟，少數(shù)地區(qū)一年一熟或兩年三熟， 主產(chǎn)稻谷、包谷、小麥、洋芋。3.4項(xiàng)目實(shí)施的有利條件3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施供水:項(xiàng)目所在地供水條件便利，能保證供應(yīng)?，F(xiàn)有水庫(kù)一座，可從依子單（地名）引用山泉水，修建了蓄水池一個(gè)，鋪設(shè)水管6522m。此處水源屬地下涌出的山泉水，水質(zhì)優(yōu)異，富含多種礦物質(zhì)，十分適宜用作水產(chǎn)養(yǎng)殖、繁育。供電：項(xiàng)目區(qū)供電條件良好，經(jīng)過(guò)農(nóng)網(wǎng)整改后，農(nóng)村用電質(zhì)量大大提高。項(xiàng)目所在地供電條件便利，用電由迪慶州電力系統(tǒng)電網(wǎng)供應(yīng)，能保證供應(yīng)。交通：本項(xiàng)目區(qū)交通便利，距香格里拉縣東環(huán)路1.8km，屬二級(jí)油路。項(xiàng)目產(chǎn)品內(nèi)外運(yùn)輸可用汽車運(yùn)輸。3.4.2政策環(huán)境香格里拉縣政府將水產(chǎn)養(yǎng)殖發(fā)展列入經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目，重點(diǎn)扶植，多方面制定了優(yōu)惠政策。3.4.3資源優(yōu)勢(shì)水產(chǎn)養(yǎng)殖的主要飼料來(lái)源廣,境內(nèi)沒有重工業(yè)，無(wú)人污染土壤、空氣和水。加之，全鄉(xiāng)有農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力10530人，剩余勞動(dòng)3200人，可滿足水產(chǎn)養(yǎng)殖與經(jīng)濟(jì)林種植加工的需要。3.4.4市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)隨著人們生活水平的不斷提高，市場(chǎng)對(duì)活鮮魚的需求量不斷的增加，加之周邊地區(qū)輻射的養(yǎng)殖戶口，每年的魚苗的的需求量也不斷的提高，市場(chǎng)需求量極大，前景極為樂觀。臺(tái)灣青棗還可制成盆景，葉色青翠，花果累累，清香撲鼻，深受人們歡迎。在廣州花市青棗盆景每盆售價(jià)700元左右，還甚為搶手。我國(guó)已加入wto，國(guó)外質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的水果將對(duì)我國(guó)主導(dǎo)水果柑桔、蘋果、梨、香蕉等造成巨大沖擊。但鮮棗是我國(guó)的獨(dú)有果品，為進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)提供了難得的契機(jī)，一噸鮮棗相當(dāng)于30噸蘋果和香蕉。而且目前我國(guó)各地的棗樹品種老化，生長(zhǎng)期長(zhǎng)，栽植成活率低，種植效益差，因此棗的更新?lián)Q代成為發(fā)展棗業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。目前南方市場(chǎng)臺(tái)灣大青棗批發(fā)價(jià)在8-14元/公斤，北方市場(chǎng)因種植量極少，價(jià)格更高，因臺(tái)灣青棗產(chǎn)量極高，掛果極早，即使按普通水果價(jià)賣效益也極好。 臺(tái)灣脆桃系臺(tái)灣珍果，對(duì)環(huán)境適應(yīng)性強(qiáng)、產(chǎn)量高、味道鮮美。潛力不可限量。板栗是木本糧食果樹之一，果材兼用，在世界食用栗中享有盛名，為世人所珍視，很受人們喜愛,隨著中國(guó)加入世貿(mào)組織，國(guó)際市場(chǎng)的需求量更大，尤其是目前亞洲周邊國(guó)家韓國(guó)等需求量逐漸增加，顯現(xiàn)出超好的市場(chǎng)前景。本生態(tài)農(nóng)莊建立在遠(yuǎn)離村莊的一塊獨(dú)立荒地上，坐北朝南，排水溝通暢，在水庫(kù)，魚塘周圍種上葡萄、臺(tái)灣青棗、等名優(yōu)果樹和女貞子等樹木，模仿自然生態(tài)環(huán)境，茂盛的樹木可凈化空氣，減少微塵污染，避免臭味和有害氣體污染周圍環(huán)境，同時(shí)良好的生態(tài)環(huán)境可抑制各種病菌的生長(zhǎng)，促使水產(chǎn)高產(chǎn)、穩(wěn)產(chǎn)第四章 市場(chǎng)分析4.1市場(chǎng)分析市場(chǎng)容量大。羅非魚、鯉魚是水產(chǎn)界聞名中外的優(yōu)良品種，對(duì)外影響大、市場(chǎng)前景看好，歷史上就是宮庭貢品，曾試銷香港，深受各界人士歡迎；1985被釣魚臺(tái)國(guó)賓館列入國(guó)宴，招待外國(guó)貴賓。近年來(lái)，一直供不應(yīng)求，具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)能力，北京、上海、南京、深圳、珠海、廣州等大中城市，價(jià)格一般都在每公斤五十元以上，成為星級(jí)賓館餐桌上的名貴佳肴?？梢哉f(shuō)，產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力強(qiáng)勁，進(jìn)入國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的前景廣闊。臺(tái)灣青棗、當(dāng)年掛果、高產(chǎn)高效：大青棗根系發(fā)達(dá)，生長(zhǎng)極快當(dāng)年栽種株產(chǎn)可達(dá)20公斤，第二年60公斤，三四年后株產(chǎn)150公斤以上，且沒有大小年，豐產(chǎn)20年以上，成熟期在10月到翌年3月，正值元旦前至春節(jié)后，適逢水果淡季，水果銷量大，價(jià)格看好，市價(jià)20-30元/kg，由于味美新鮮，極為搶手，加工果脯和飲料倍加增值，這是其它水果無(wú)法相比的。現(xiàn)各地還是空白，市場(chǎng)容量、前景極佳。臺(tái)灣脆桃系臺(tái)灣珍果，適應(yīng)性強(qiáng)，速生、豐產(chǎn)，特早熟，清甜爽口，無(wú)酸味；第二年平均株產(chǎn)5公斤，第三年平均株產(chǎn)16公斤，第4年，畝產(chǎn)高達(dá)4000公斤，畝產(chǎn)值幾萬(wàn)元。 雙季板栗具有適應(yīng)性強(qiáng)，生長(zhǎng)速度快、成花容易，早結(jié)、果大、上市早、見效快、抗病蟲害能力強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)。日本6號(hào)1年掛果2次，平均單果重32-35克。種植當(dāng)年可開花結(jié)果，第2年株產(chǎn)8-10公斤以上，第3年畝產(chǎn)可達(dá)300-600公斤，經(jīng)濟(jì)效益非常可觀。以上2品種畝栽41-55株；日本9號(hào)1年可掛果2次，粒大殼薄，平均單果重35-37克。種植當(dāng)年可開花結(jié)果，第2年株產(chǎn)可達(dá)10-12公斤以上，6年后可進(jìn)入盛果期。市場(chǎng)是項(xiàng)目產(chǎn)品效益體現(xiàn)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是企業(yè)發(fā)展的重要條件。首先不論我州內(nèi)外和我香格里拉縣內(nèi)外的臨近地區(qū)人員對(duì)我縣無(wú)公害食品數(shù)量的需求，僅我縣境內(nèi)市場(chǎng)中的無(wú)公害食品就屬供不應(yīng)求，國(guó)內(nèi)外龐大的市場(chǎng)將促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展。4.2產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售方案4.2.1產(chǎn)品生產(chǎn)方案根據(jù)本項(xiàng)目的市場(chǎng)前景分析，建設(shè)的主要內(nèi)容有：（一）水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)1、中心養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)：魚苗集約化孵化場(chǎng)設(shè)施，孵化槽，催化池；親本魚苗魚種培育池；水庫(kù)淤泥清理，翻修；修筑水壩；及其他配套設(shè)施建設(shè)等。2、農(nóng)戶養(yǎng)殖建設(shè)：發(fā)展50農(nóng)戶養(yǎng)殖。3、年出產(chǎn)鯉魚苗200萬(wàn)尾、羅非魚150萬(wàn)尾, 鯉魚50噸，羅非魚50噸。（二）經(jīng)濟(jì)林木1、經(jīng)濟(jì)林木建設(shè)：臺(tái)灣青棗20畝，臺(tái)灣脆桃20畝，雙季板栗12畝，年產(chǎn)珍奇水果83噸。4.2.2銷售方案銷售：直銷或窗口式。根據(jù)市場(chǎng)的需求穩(wěn)步發(fā)展，逐步做大做強(qiáng)，形成統(tǒng)一品牌、多種品種、多個(gè)區(qū)域生產(chǎn)、統(tǒng)一生產(chǎn)加工銷售的規(guī)范運(yùn)作模式。提高市場(chǎng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力和養(yǎng)殖業(yè)附加值。產(chǎn)品銷售立足于縣內(nèi)，逐步向周邊地區(qū)輻射。4.3銷售隊(duì)伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)在香格里拉縣及周邊市縣設(shè)經(jīng)銷點(diǎn)。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案5.1項(xiàng)目規(guī)劃和布局本項(xiàng)目規(guī)劃是以農(nóng)莊建基地，以基地帶農(nóng)戶，在農(nóng)戶養(yǎng)殖促經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)莊為中心，輻射發(fā)展本市農(nóng)戶以及外地農(nóng)戶從事水產(chǎn)養(yǎng)殖、規(guī)?；蜕鷳B(tài)林木種植。本農(nóng)莊在內(nèi)部實(shí)現(xiàn)生態(tài)循環(huán)的同時(shí)，將利用水產(chǎn)養(yǎng)殖、繁育為周邊水產(chǎn)養(yǎng)殖戶口提供種苗和科學(xué)管理方案、推廣經(jīng)濟(jì)林種植的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，發(fā)展垂釣、野味館、茶莊、狩獵、動(dòng)物表演、等餐飲、旅游、休閑項(xiàng)目。而旅游業(yè)、休閑業(yè)又可以消化農(nóng)莊的產(chǎn)品，并節(jié)省了大量采摘、運(yùn)輸、銷售及損耗等費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)向餐飲業(yè)、旅游業(yè)、休閑業(yè)的發(fā)展，形成行業(yè)之間的大循環(huán)，從根本上解決了產(chǎn)品的銷售問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)了效益的最大化。5.2項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模項(xiàng)目總投資750萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資436.5萬(wàn)元，流動(dòng)資金283.5萬(wàn)元，占地面積100000平方米，土建面積3520平方米，土塘35964平方米，重點(diǎn)建設(shè)辦公用房，員工住宅兼?zhèn)}庫(kù)孵化場(chǎng)設(shè)施，孵化槽，催化池；親本魚苗魚種培育池；水庫(kù)淤泥清理，翻修；修筑水壩；及其他配套設(shè)施建設(shè)等。購(gòu)置循環(huán)水控溫系統(tǒng)1套、水電設(shè)備、環(huán)保設(shè)備89套。1、土建工程（表一）序號(hào)項(xiàng)目名稱單位建筑規(guī)模備 注1辦公用房平方米4002飼料加工車間平方米11203水壩平方米長(zhǎng)30m寬3m高3.2m4疫病檢疫中心平方米1005員工住宅兼?zhèn)}庫(kù)平方米4006道路米20007圍墻米40008水井個(gè)39水池個(gè)610孵化車間平方米120011項(xiàng)目區(qū)圍欄米鐵絲+水泥樁（2000m）12飲水管道鋪設(shè)米6522 2、設(shè)備引進(jìn)（表二）序號(hào)種苗名稱單位數(shù)量1循環(huán)水控溫系統(tǒng)臺(tái)12水電設(shè)備套13環(huán)保設(shè)備套14加溫加濕設(shè)備套15防疫設(shè)備套16攪拌機(jī)臺(tái)27粉碎機(jī)臺(tái)18運(yùn)輸車輛臺(tái)19挖掘機(jī)臺(tái)13、種苗引進(jìn)（表三）序號(hào)種苗名稱單位數(shù)量備注1鯉魚尾500002羅非魚尾500003臺(tái)灣青棗苗株20004臺(tái)灣脆桃株20005雙季板栗株1500第六章 投資估算和資金籌措6.1 投資估算6.1.1 依據(jù)根據(jù)國(guó)家鯉魚原種場(chǎng)建設(shè)工程議標(biāo)、招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2 估算1、新挖魚池（土池）14畝2000元/畝28萬(wàn)元建設(shè)精養(yǎng)池 10畝6700/畝67萬(wàn)元2、苗種生產(chǎn)規(guī)模建設(shè) 64萬(wàn)元其中：苗種池建設(shè)30畝4000元/畝12萬(wàn)元 孵化車間1200米2400元/米248萬(wàn)元3、魚用配合飼料廠建設(shè) 65.8萬(wàn)元其中：廠房720米2300元/米221.6萬(wàn)元 倉(cāng)庫(kù)400米2280元/米211.2萬(wàn)元 飼料加工機(jī)組 2套4.5萬(wàn)元/套9萬(wàn)元 鍋爐 1臺(tái)12萬(wàn)元/臺(tái)12萬(wàn)元 運(yùn)輸車壹輛 12萬(wàn)元4、營(yíng)銷設(shè)備及工具 132萬(wàn)元 其中：銷售用暫養(yǎng)池 5畝1萬(wàn)元/畝5萬(wàn)元 活魚運(yùn)輸車 2部15元/輛30萬(wàn)元不可預(yù)見費(fèi) 12萬(wàn)元建設(shè)期利息 5萬(wàn)元挖掘機(jī) 80萬(wàn)元5、辦公用房及公用工程 16.2萬(wàn)元辦公室 400平方米1800元=72000元倉(cāng)庫(kù) 200平方米800元=16000元圍墻 4000米350元=14000元檢疫中心 200平方米1000元=20000元宿舍 400平方米1000平方米=40000元5、種苗款 33.5 萬(wàn)元其中：鯉魚 50000尾1元=50000元羅非魚 50000尾3元=15000元臺(tái)灣青棗苗 2000株10元=20000元臺(tái)灣脆桃 2000株10元=20000元雙季板栗 1500株20元=30000元種魚 50組4000元=200000元6設(shè)備 30萬(wàn)元6.2 資金來(lái)源及籌措項(xiàng)目總投資720萬(wàn)元。其中固定資產(chǎn)投資436.5流動(dòng)資金283.5萬(wàn)元。自籌500萬(wàn)元，申請(qǐng)貸款220萬(wàn)元。6.3 資金使用和管理籌集資金到位之后，設(shè)立專門帳戶，將專項(xiàng)資金進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一分配，分鄉(xiāng)實(shí)施，統(tǒng)一核算，做到?？顚Ｓ谩５谄哒仑?cái)務(wù)評(píng)價(jià)7.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目計(jì)算期8年，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)貼現(xiàn)率10%，公積提取5%。2、利率：流動(dòng)資金貸款的利率6.14%。3、稅率：交易稅按10%。4、平均折舊率510%所得稅按生產(chǎn)利潤(rùn)33%，優(yōu)惠稅收政策按出交后退的原則先按本節(jié)所列稅率計(jì)算經(jīng)營(yíng)效益。年出產(chǎn)鯉魚苗200萬(wàn)尾，羅非魚苗150萬(wàn)尾，鯉魚50噸，羅非魚50噸，珍奇水果、干果100噸項(xiàng)目。7.2財(cái)務(wù)分析銷售收入:736萬(wàn)元年出產(chǎn)鯉魚苗 200萬(wàn)尾0.8元/尾=160萬(wàn)元年出產(chǎn)羅非魚苗 150萬(wàn)尾1元/尾=150萬(wàn)元年產(chǎn)鯉魚 50噸20000/噸=100萬(wàn)元年產(chǎn)羅非魚 50噸40000元/噸=200萬(wàn)元(3)臺(tái)灣青棗20畝4000kg10元/kg=800,000.00元臺(tái)灣脆桃20畝4000kg5元/kg=400,000.00元雙季板栗12畝500kg10元/kg=60,000.00元2、總成本費(fèi)用403.43萬(wàn)元總成本種苗+固定資產(chǎn)折舊+飼料+人工+其它費(fèi)用+貸款利息33.5萬(wàn)元+43.65萬(wàn)元+220萬(wàn)元+44萬(wàn)元+50萬(wàn)元+12.28403.43萬(wàn)元3、所得稅332.5733%109.7萬(wàn)元4、稅后利潤(rùn)：222.87萬(wàn)元7.3財(cái)務(wù)效益綜合評(píng)價(jià)10.3.1盈利能力分析年銷售收入：736萬(wàn)元 總成本：403.43萬(wàn)元 年稅金：109.7萬(wàn)元內(nèi)部收益率：30.9 靜態(tài)投資回收期：3.2年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：222.87萬(wàn)元7.4財(cái)務(wù)效益綜合評(píng)價(jià)結(jié)論上述財(cái)務(wù)效益各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)均大大超過(guò)社會(huì)基準(zhǔn)水平，高于目前同行業(yè)同類產(chǎn)品實(shí)際達(dá)到的較好水平，說(shuō)明項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是切實(shí)可行的。由于評(píng)價(jià)的產(chǎn)品價(jià)格定得偏低、稅率計(jì)算偏高，因此實(shí)際實(shí)現(xiàn)的財(cái)務(wù)效益會(huì)超過(guò)本報(bào)告測(cè)算指標(biāo)。第八章 環(huán)保、衛(wèi)生防疫8.1環(huán)保：本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境有影響的主要是產(chǎn)生少量生活污水，通過(guò)凈化池凈化后，進(jìn)行生物處理，灌溉果樹。8.2衛(wèi)生防疫：在飼養(yǎng)和加工過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行家畜禽防疫條例、獸醫(yī)衛(wèi)生檢驗(yàn)規(guī)定和食品衛(wèi)生法等法規(guī)，設(shè)專業(yè)的防疫檢疫中心，實(shí)時(shí)監(jiān)控疫情，實(shí)施水產(chǎn)檢驗(yàn)與防疫，食品衛(wèi)生檢驗(yàn)與監(jiān)督，以保護(hù)