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文檔簡介

宜興市 二梯四戶房型接受度研究,中原地產 2011-04-22,為了明晰宜興市場上對于二梯四戶樓型的認同程度，中原地產選取了2008年以來宜興房地產業(yè)推出的60個（在售、待售、售罄）項目作為研究對象，期望可以從中研究分析二梯四戶樓型在宜興市場上的接受程度。,研究對象選擇,金帝金色陽光,宜興萬達廣場,金久頤景東方,中星湖濱城,融創(chuàng)氿園,景湖天成,恒基譽瓏島,海德名園,君悅東湖公館,溪隱府,九龍依云,蘇寧天氿御城,東氿1號南郡,久隆華府,荊溪人家,逸品尚東,所占比率分析,所在區(qū)域分析,截止2011年4月，宜興市內有兩梯四戶樓型的項目占宜興市總項目的15%，此類項目在宜興市幾大板塊內皆有，但主要集中于城東新城板塊內。,兩梯四戶樓型用途研究,研究分析目前已推出有二梯四戶樓型的項目，二梯四戶樓型主要被用于以下兩種用途 位于地塊較偏的位置，拉低地塊容積率 ； 或占據(jù)項目景觀帶位置 做景觀房,兩梯四戶樓型價格區(qū)間分析,宜興市區(qū)內目前在售的樓盤中，帶有兩梯四戶樓型的項目 均價基本集中在9000-10000元/這個價格段內，各項目的品質感普遍較高,28%,58%,14%,兩梯四戶樓型在各個項目內的占比,海德名園,久隆華府,金帝金色陽光,東氿1號南郡,兩梯四戶的樓型基本上在各個項目內的占比在8%15%之間。通常有一到二棟樓。,兩梯四戶樓型內的戶型與面積,目前在售的有兩梯四戶樓型的樓盤中，兩梯四戶內戶型大多為三房，部分項目內有兩房，戶型面積多集中在100-160平米之間。,兩梯四戶產品與其他高層產品價差比較,以上數(shù)據(jù)來自宜興網(wǎng)上房地產，部分數(shù)據(jù)有一定時間間隔,兩梯四戶產品去化分析,根據(jù)宜房產管理處商品房買賣合同網(wǎng)上備案上的數(shù)據(jù)來看，目前宜興市內沒有二梯四戶的樓型在售，已推出的

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