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宜興市 二梯四戶房型接受度研究,中原地產(chǎn) 2011-04-22,為了明晰宜興市場(chǎng)上對(duì)于二梯四戶樓型的認(rèn)同程度，中原地產(chǎn)選取了2008年以來(lái)宜興房地產(chǎn)業(yè)推出的60個(gè)（在售、待售、售罄）項(xiàng)目作為研究對(duì)象，期望可以從中研究分析二梯四戶樓型在宜興市場(chǎng)上的接受程度。,研究對(duì)象選擇,金帝金色陽(yáng)光,宜興萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),金久頤景東方,中星湖濱城,融創(chuàng)氿園,景湖天成,恒基譽(yù)瓏島,海德名園,君悅東湖公館,溪隱府,九龍依云,蘇寧天氿御城,東氿1號(hào)南郡,久隆華府,荊溪人家,逸品尚東,所占比率分析,所在區(qū)域分析,截止2011年4月，宜興市內(nèi)有兩梯四戶樓型的項(xiàng)目占宜興市總項(xiàng)目的15%，此類項(xiàng)目在宜興市幾大板塊內(nèi)皆有，但主要集中于城東新城板塊內(nèi)。,兩梯四戶樓型用途研究,研究分析目前已推出有二梯四戶樓型的項(xiàng)目，二梯四戶樓型主要被用于以下兩種用途 位于地塊較偏的位置，拉低地塊容積率 ； 或占據(jù)項(xiàng)目景觀帶位置 做景觀房,兩梯四戶樓型價(jià)格區(qū)間分析,宜興市區(qū)內(nèi)目前在售的樓盤中，帶有兩梯四戶樓型的項(xiàng)目 均價(jià)基本集中在9000-10000元/這個(gè)價(jià)格段內(nèi)，各項(xiàng)目的品質(zhì)感普遍較高,28%,58%,14%,兩梯四戶樓型在各個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的占比,海德名園,久隆華府,金帝金色陽(yáng)光,東氿1號(hào)南郡,兩梯四戶的樓型基本上在各個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的占比在8%15%之間。通常有一到二棟樓。,兩梯四戶樓型內(nèi)的戶型與面積,目前在售的有兩梯四戶樓型的樓盤中，兩梯四戶內(nèi)戶型大多為三房，部分項(xiàng)目?jī)?nèi)有兩房，戶型面積多集中在100-160平米之間。,兩梯四戶產(chǎn)品與其他高層產(chǎn)品價(jià)差比較,以上數(shù)據(jù)來(lái)自宜興網(wǎng)上房地產(chǎn)，部分?jǐn)?shù)據(jù)有一定時(shí)間間隔,兩梯四戶產(chǎn)品去化分析,根據(jù)宜房產(chǎn)管理處商品房買賣合同網(wǎng)上備案上的數(shù)據(jù)來(lái)看，目前宜興市內(nèi)沒(méi)有二梯四戶的樓型在售，已推出的

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