廠房合租協議.doc

.廠房合租協議出租方：（以下簡稱甲方）合租方：（以下簡稱乙方）為促進甲、乙雙方經濟持續(xù)發(fā)展，經雙方友好協商一致，達成本廠房合租協議，具體條款如下：一、 合租廠房的地點、面積和用途.1、 廠房位于 2、 出租廠房面積為建筑面積合計 m2，乙方合租面積為 m23、 乙方合租用途： 。二、 乙方合租期限： 合租期限為 年，即協議期限由 年 月 日起至 年 月 日止三、 租金計算及繳交規(guī)定1、 協議期內，租金均按照2400元/月含管理費，另乙方每月需按實際繳納水電費用給甲方，租金及水電費均由甲方繳納給物業(yè)管理處。2、 繳納方式為壹押壹租，乙方于 年 月 日一次性繳納壹個月押金給予甲方，乙方方可進行裝修，乙方于 年 月 日前繳納壹個月租金給予甲方，租金2400元/月。3、 乙方要按時繳交租金，依照先交租金后使用的原則，次月租金在當月的8日之前繳納給甲方，以備甲方繳納給管理處。4、 甲方自協議簽訂之日起給予乙方1周的免租裝修期。四、 押金 為更好地履行本協議，在甲、乙雙方正式簽訂本協議之日，乙方必須向甲方繳納1個月租金作為押金，押金金額為2400元押金，在合租期屆滿或合法解除本協議時，若乙方未拖欠任何費用，甲方須立即將押金無息退還給乙方。五、 雙方責任1、 甲方平均月水電費使用合計約為150元，合租期間甲方每月承擔水電費200元整，多余水電費由乙方承擔。水電費依據為管理處月度繳費通知單為準。2、 協議期內，乙方如轉租，必須經甲方書面同意方可。3、 協議期內，乙方的一切經營費用、稅項、消防安全等，以及政府部門需要收取的費用均由乙方負責。4、 協議期內，乙方必須守法經營，并執(zhí)行國家環(huán)保、消防安全生產等有關規(guī)定，否則，所發(fā)生的一切費用由乙方負責。5、 協議期內，乙方要搞好本廠房內外環(huán)境衛(wèi)生，如有污水應及時處理好并要符合環(huán)保和衛(wèi)生要求。六、 違約責任1、 乙方要按照本協議約定的時間依時向甲方繳清租金，如欠款期達半個月的，甲方有權單方解除協議，收回出租廠房，并依法追收尚欠的租金和沒收押金。另外，乙方要在協議解除后7日內一次性無條件搬出廠房、空地內的物件和機械設備，如過期不搬遷的甲方有權通過司法程序向乙方追討所有的經濟損失。2、 協議期內，如乙方生產不符合國家規(guī)定而停租的則屬乙方違約沒收押金，并追討未付的租金七、 其他規(guī)定1、 甲方收取乙方合租的租金，不含稅項。2、 合租期滿期時，其廠房和甲方原有設施（不含乙方投資設備）按正常作用標準如數歸還甲方，如有人為造成破壞，甲方有權向乙方索賠。乙方投資的機械設備和其他物件自行處理，并在期滿后7天內一次性要搬遷完畢。3、 合租期滿，如乙方需繼續(xù)合租時，要提前3個月向甲方提交書面申請，屆時在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。4、 本協議如有未盡事宜，甲乙雙方本著友好的態(tài)度協商解決，經協商后達成的書面補充協議與本協議具有同等的法律效力。本協議在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協商解決，協商不成時可通過協議履行的人民法院提起訴訟，請求解決。5