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電梯井道水浸應(yīng)急預(yù)案進(jìn)水原因:n 暴風(fēng)雨造成的水浸(沿屋面、機(jī)房梯道的門窗滲漏)。n 業(yè)主戶內(nèi)(含二裝期間)的給水管爆管或用水器具忘記關(guān)閉引起水浸。n 樓幢內(nèi)公共給排水管(含消防管、消火栓閥門、噴淋等)滲漏或爆管造成水浸。n 屋面水池清洗時(shí),排水不暢地漏倒灌導(dǎo)致水浸 。預(yù)防措施:n 臺(tái)風(fēng)或暴風(fēng)雨來臨,有可能導(dǎo)致機(jī)房和井道進(jìn)水,平時(shí)應(yīng)將機(jī)房樓道的門窗、排風(fēng)口等關(guān)閉n 業(yè)戶二次裝修時(shí)要加強(qiáng)巡檢力度和宣導(dǎo),指定具體負(fù)責(zé)人員,尤其在安裝、改裝給排水管道時(shí),要密切跟蹤注視,下班前要檢查閥門及用水器具是否已關(guān)閉。n 樓幢內(nèi)公共給排水設(shè)施(含消防管、噴淋、消火栓閥門等) ,有損壞、腐蝕的應(yīng)及時(shí)維修。n 對(duì)各戶樓層分工指定專人負(fù)責(zé)到位,每日上下午巡檢。n 裝修搬運(yùn)板材應(yīng)實(shí)時(shí)跟蹤,避免碰到噴淋頭,業(yè)主祭供時(shí)應(yīng)勸導(dǎo)勿在噴淋頭下方及其附近燒冥錢。n 屋面水池清洗過程中,應(yīng)有專人適時(shí)監(jiān)控水池排水的流量,避免因流量過大導(dǎo)致樓層中排水管爆管或地漏反冒。水浸處理程序:n 監(jiān)控值班員或其他人員發(fā)現(xiàn)電梯機(jī)房或井道進(jìn)水時(shí),應(yīng)迅速通知工程人員及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理n 當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道、底坑進(jìn)水時(shí)(此時(shí)轎廂未進(jìn)水),應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上二層,并停梯斷電,以防止轎廂進(jìn)水。n 當(dāng)井道進(jìn)水較多時(shí)(轎廂已水浸)1.立即停梯關(guān)斷總電源開關(guān)2.迅速切斷漏水源3.將轎廂盤至進(jìn)水層站的上二層。n 通知電梯維保單位對(duì)水浸電梯除濕處理、更換損壞配件、測(cè)量絕緣阻值符合要求,并試車正常后方可投入運(yùn)行。善后處理:n 現(xiàn)場(chǎng)的取證(拍照存檔)。n 客服人員應(yīng)張貼告示,并做好解釋工作,以減少相關(guān)投訴。n 工程部應(yīng)全程跟蹤除濕處理過程,并做好相關(guān)表單的記錄。n 若是因業(yè)戶或第三方原因?qū)е滤?,需各口配合與之協(xié)商損毀配件費(fèi)用的賠償事宜。案例分析:n 福州江南水都某項(xiàng)目下半夜發(fā)生電梯水浸事件。當(dāng)工程人員第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí),轎廂已經(jīng)進(jìn)水,工程人員按應(yīng)急預(yù)案實(shí)施,并于當(dāng)晚對(duì)漏水源進(jìn)行分析,系溫泉供水主干管爆管所導(dǎo)致。管理處對(duì)漏水源現(xiàn)場(chǎng)拍照取證,并聯(lián)系溫泉公司于第二天匯同電梯維保單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)及協(xié)調(diào)相關(guān)善后處理事宜。經(jīng)維保方除濕處理、檢測(cè)后,確認(rèn)操縱箱內(nèi)一通訊板因浸泡
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