益陽(yáng)市基準(zhǔn)地價(jià).doc

附件：二、益陽(yáng)市中心城區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵級(jí) 別土地權(quán)利使用年期（年）容積率開(kāi)發(fā)程度估價(jià)期日一級(jí)地出讓土地使用權(quán)702.5五通一平2006.7.1二級(jí)地出讓土地使用權(quán)702.0五通一平2006.7.1三級(jí)地出讓土地使用權(quán)701.5五通一平2006.7.1四級(jí)地出讓土地使用權(quán)701.2五通一平2006.7.1五級(jí)地出讓土地使用權(quán)701.2五通一平2006.7.1三、益陽(yáng)市中心城區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵土地權(quán)利使用年期（年）容積率開(kāi)發(fā)程度估價(jià)期日出讓土地使用權(quán)501.0五通一平2006.7.1四、益陽(yáng)市中心城區(qū)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表(單位:元/平方米)級(jí)別商業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)住宅基準(zhǔn)地價(jià)工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)21567964981259576378778417281536302209423218320五、益陽(yáng)市中心城區(qū)住宅與工業(yè)用地級(jí)別范圍(一)住宅用地級(jí)別分布范圍土 地級(jí) 別分 布 范 圍江南:濱江路-金山路-秀峰西路-秀峰中路-龍洲路-桃花侖西路-大桃路所包圍的區(qū)域和康富路(秀峰路-益陽(yáng)大道)、益陽(yáng)大道(金山路-龍洲路)二路段江北:汽車路-文藝路-五一路-福星路-資江路-廣場(chǎng)路-大堤包圍的區(qū)域江南:級(jí)地以外，大桃路(東向50米)-桃花侖西路(北向50米)-益陽(yáng)商業(yè)步行街-大利路-茂林路-羅溪路-桃花侖中路-羅溪路(東向50米)-益陽(yáng)大道-梓山湖公園西-海棠路-龍洲路-鹿角園路-金山南路-金山北路(西向50米)-大堤所包圍的區(qū)域江北:級(jí)地以外，三益街-廣場(chǎng)路-五一路(北向100米)-人民路-長(zhǎng)春東路-規(guī)劃路-金花湖路-賀家橋路-大堤所包圍的區(qū)域江南:級(jí)地以外，白鹿寺西-會(huì)龍路-玄宮路-玉蘭路-金山南路西小路-春曉路-金山南路-迎賓西路-龍洲路-梓山湖公園南界-團(tuán)圓南路-曉園路-汽車東站、銀城市場(chǎng)東-銀城大道-外環(huán)線-團(tuán)洲路-大堤所包圍的區(qū)域江北:級(jí)地以外，向倉(cāng)路-長(zhǎng)春西路-三益街-五福路-賀家橋路-長(zhǎng)春路-文昌路-五一路-西門路-大堤所包圍的區(qū)域。江南:級(jí)地以外，會(huì)溪路-鐵路西段(西向50米)-益陽(yáng)大道-定級(jí)邊界-鐵路南段-龍洲路-迎賓路-團(tuán)圓南路-杏花路-長(zhǎng)常高速-大堤所包圍的區(qū)域江北:級(jí)地以外，資陽(yáng)大道(向北500米)-賀家橋路-五福路(向北50米)-文昌路-五福路-永豐路-大堤所包圍的區(qū)域級(jí)地以外、定級(jí)邊界以內(nèi)的區(qū)域(二)工業(yè)用地級(jí)別分布范圍土 地級(jí) 別分 布 范 圍控制區(qū)江南:濱江路-金山路-秀峰西路-秀峰中路-龍洲路-桃花侖西路-大桃路所包圍的區(qū)域和康富路(秀峰路-益陽(yáng)大道)、益陽(yáng)大道(金山路-龍洲路)二路段江北:汽車路-文藝路-五一路-福星路-資江西路-人民路-資江所包圍的區(qū)域和馬良路(長(zhǎng)春路-金花湖路)路段江南:資江-輕工路-龍洲路-青年路-茂林路-大利路-羅溪路-桃花侖中路-團(tuán)圓南路-益陽(yáng)大道-金山北路(西向50米)與濱江路-大桃路-桃花侖中路-龍洲路-秀峰路-金山北路所包圍的區(qū)域江北:三益街-沿池路-廣場(chǎng)路-五一路-人民路-長(zhǎng)春東路-規(guī)劃路-金花湖路-賀家橋路-大堤與人民路-商業(yè)步行街-福星路-五一路-文藝路-汽車路所包圍的區(qū)域江南:級(jí)地以外，白鹿寺西-會(huì)龍路-玄宮路-梓山路-龍洲路-梓山湖-團(tuán)圓南路-曉園路-汽車東站、銀城市場(chǎng)東-銀城大道-外環(huán)線-團(tuán)洲路-大堤所包圍的區(qū)域江北:級(jí)地以外，向倉(cāng)路-長(zhǎng)春西路-三益街-五福路-賀家橋路-長(zhǎng)春路-文昌路-五一路-西門路-大堤所包圍的區(qū)域江南:級(jí)地以外，會(huì)溪路-鐵路西段(西向50米)-益陽(yáng)大道-定級(jí)邊界-鐵路南段-龍洲路-迎賓路-銀城南路-杏花路-長(zhǎng)常高速-大堤所包圍的區(qū)域江北:級(jí)地以外，資陽(yáng)大道-文昌路-五福路-永豐路-大堤所包圍的區(qū)域級(jí)地以外、定級(jí)邊界以內(nèi)的區(qū)域- 15 -(三)商業(yè)用地級(jí)別分布范圍土 地級(jí) 別分 布 范 圍江南:濱江路-金山路-秀峰西路-秀峰中路-龍洲路-桃花侖西路-大桃路所包圍的區(qū)域和康富路(秀峰路-益陽(yáng)大道)、益陽(yáng)大道(金山路-龍洲路)二路段江北:汽車路-文藝路-五一路-福星路-資江西路-人民路-資江所包圍的區(qū)域和馬良路(長(zhǎng)春路-金花湖路)路段江南:級(jí)地以外，輕工路-龍洲路-益陽(yáng)商業(yè)步行街-大利路-茂林路-羅溪路-益陽(yáng)大道-龍洲路-梓山路-金山南路-金山北路(西向50米)大堤所包圍的區(qū)域和棲霞路全段江北:級(jí)地以外，三益街-五一路-人民路-長(zhǎng)春東路-規(guī)劃路-金花湖路-賀家橋路-大堤所包圍的區(qū)域江南:級(jí)地以外，白鹿寺西-會(huì)龍路-玄宮路-玉蘭路-康富南路-梓山路-梓山湖-團(tuán)圓南路-團(tuán)山路-曉園路-汽車東站、銀城市場(chǎng)東-銀城大道-外環(huán)線-團(tuán)洲路-大堤所包圍的區(qū)域江北:級(jí)地以外，向倉(cāng)路-長(zhǎng)春西路-三益街-五福路-賀家橋路-長(zhǎng)春路-西門路-大堤所包圍的區(qū)域江南:地以外，會(huì)溪路-鐵路西段(西向50米)-益陽(yáng)大道-定級(jí)邊界-迎賓西路-龍洲路-梓山湖南小路-團(tuán)圓南路-梓山東路-長(zhǎng)常高速-大堤所包圍的區(qū)域江北:級(jí)地以外，資陽(yáng)大道(向北500米)-賀家橋路-五福路(北向50米)文昌路-五福路-永豐路-五一路-益陽(yáng)紡織材料廠東-大堤所包圍的區(qū)域江南:級(jí)地以外，志溪河-定級(jí)邊界-鐵路-云霧山路-鐵路-團(tuán)圓南路-迎賓東路-紫竹路-桃花侖東路-杏花路-長(zhǎng)常高速-街坊路-蘭溪河-長(zhǎng)常高速-大堤所包圍的區(qū)域江北:級(jí)地以外、定級(jí)邊界以內(nèi)的區(qū)域級(jí)地以外、定級(jí)邊界以內(nèi)的區(qū)域注：所有級(jí)別界線須結(jié)合基準(zhǔn)地價(jià)圖確定。六、益陽(yáng)市中心城區(qū)商業(yè)用地級(jí)別范圍及基準(zhǔn)地價(jià)表土地級(jí)別編號(hào)地價(jià)區(qū)段(片)級(jí)別價(jià)范 圍A101桃花侖路(資江一橋-建筑路)2156A102桃花侖路(建筑路-康富北路)A103桃花侖路(康富北路-大桃路)A104康富北路(濱江路-桃花侖路)A105康富北路(桃花侖路-秀峰西路)A106康富北路(秀峰西路-益陽(yáng)大道)A107益陽(yáng)大道(金山大道-康富路)A108益陽(yáng)大道(康富路-龍洲路)A109建筑路(濱江路-桃花侖路)A110大桃路(濱江路-桃花侖路)A111桃花侖路(大桃路-龍洲北路)A112大桃路(桃花侖路-市物價(jià)局)A113龍洲路(桃花侖路-市物價(jià)局)A114濱江路(資江一橋-建筑路)A115濱江路(建筑路-康富北路)A116濱江路(康富北路-大桃路)A117金山路(桃花侖路-金防路)A118資陽(yáng)區(qū)步行街(汽車路-人民路)A119五一路(汽車路-福星路)A120汽車路(大堤-馬良路)A121馬良路(一橋江北-長(zhǎng)春路)A122福星路(大堤-五一路)A123金防路(金山北路-秀峰公園)A124白鹿路(濱江路-桃花侖西路)土地級(jí)別編號(hào)地價(jià)區(qū)段(片)級(jí)別價(jià)范 圍B101濱江路以南，建筑路以西，桃花侖路以北，一、二級(jí)地邊界以東2156B102濱江路以南，建筑路以東，桃花侖路以北，康富路以西B103濱江路以南，康富路以東，桃花侖路以北，大桃路以西B104桃花侖以南，康富路以西，秀峰西路以北，一、二級(jí)地邊界以東B105桃花侖以南，康富路以東，秀峰中路以北，大桃路以西B106桃花侖以南，大桃路以東，秀峰中路以北，龍洲路以西B107江北一級(jí)地范圍A201金山路(金防路-秀峰西路)1259A202秀峰西路(金山路-康富路)A203秀峰西路(康富路-龍洲路)A204龍洲路(市物價(jià)局-秀峰路)A205金山路(秀峰西路-益陽(yáng)大道)A206龍洲中路(秀峰路-益陽(yáng)大道)A207大桃路(秀峰路-益陽(yáng)大道)A208秀峰東路、東風(fēng)路(龍洲路-東風(fēng)路)A209羅溪路(秀峰東路-茂林路)A210桃花侖中路(秀峰東路-羅溪路)A211桃花侖中路(龍洲路-羅溪路)A212益陽(yáng)步行街(龍洲路-團(tuán)洲路)A213龍洲北路(桃花侖路-青年路)A215輕工路(龍洲路-濱江路)A216濱江東路(輕工路-大桃路)A217金山南路(海棠路-益陽(yáng)大道)土地級(jí)別編號(hào)地價(jià)區(qū)段(片)級(jí)別價(jià)范 圍A218海棠路(金山路-康富路)1259A219康富南路(海棠路-益陽(yáng)大道)A220海棠路(康富路-龍洲路)A221龍洲路(海棠路-益陽(yáng)大道)A222資江路(汽車路-賀家橋路)A223五一路(汽車路-賀家橋路)A224康富南路(金山路-海棠路)A225迎春路(長(zhǎng)春路-馬良路)A226人民路(五一路-迎春路)A227五一路(三益街-福星路)A228人民路(五一路-沿河大堤)A229廣場(chǎng)路(三益街-沿河大堤)A230沿池路(三益街-廣場(chǎng)路)A231資江西路(三益街-廣場(chǎng)路)A233三益街(五一西路-沿河大堤)A234棲霞路(會(huì)龍路-金山北路)A235大利路(東風(fēng)路-茂林路)A236會(huì)龍山路東段A238長(zhǎng)春路(迎春路-規(guī)劃路)A239益陽(yáng)大道(龍洲路-羅溪路)B203秀峰西路以南，康富路以西，益陽(yáng)大道以北，一、二級(jí)地邊界以東B204秀峰中路以南，康富路以東，益陽(yáng)大道以北，龍洲路以西B205益陽(yáng)大道以南，金山路以東，梓山路以北，康富路以西B206益陽(yáng)大道以南，康富路東，梓山路以北，龍洲路以西B207龍洲路以東，秀峰東路以南，羅溪路以西，梓山小路，益陽(yáng)大道以北土地級(jí)別編號(hào)地價(jià)區(qū)段(片)級(jí)別價(jià)范 圍B208龍洲路以東，秀峰東路以北，東風(fēng)路以西，茂林路，大利路、步行街以南1259B209東風(fēng)路、秀峰東路、羅溪路、桃花侖中路包圍的區(qū)域B210大桃路以東，桃花侖路以北，龍洲路、輕工路以西，濱江路以南B211大堤以南，輕工路以西，濱江路以北，大桃路以東B212資江以南，建筑路以西，桃花侖路以北，一、二級(jí)地邊界以東B213資江以北，汽車路以東，金花湖路以南，二、三級(jí)地邊界以西B214長(zhǎng)春路以南，迎春路以東，金花湖路以北，二、三級(jí)地邊界以西B215迎春路以南，人民路以東，資江路以北，一、二級(jí)地邊界以西B216人民路以西，大堤以北，三益街以東，二、三級(jí)地邊界以南A301會(huì)龍路(小路-一、二級(jí)邊界)778A304益陽(yáng)大道(金山路-玄宮路)A306海棠路(玄宮路-金山路)A308梓山路(玄宮路-金山路)A309金山路(海棠路-梓山路)A310康富路(玉蘭路-梓山路)A312龍洲路(海棠路-梓山路)A313益陽(yáng)大道(團(tuán)圓路-羅溪路)A315羅溪路(秀峰路-益陽(yáng)大道)A316團(tuán)圓路(團(tuán)山路-桃花侖中路)A320桃花侖中路(益陽(yáng)大道-曉園路)A321桃花侖中路(益陽(yáng)大道-羅威婚紗)A322銀城北路(團(tuán)山路-茂林路)A324羅溪路(茂林路-外環(huán)線)A325外環(huán)線(羅溪路-茂林路)土地級(jí)別編號(hào)地價(jià)區(qū)段(片)級(jí)別價(jià)范 圍A326青年路(龍洲路-外環(huán)線)778A327外環(huán)線路(青年巷-龍洲路)A328資江路(西門巷-賀家橋路)A329西門巷全段A330五一路(西門巷-賀家橋路)A334馬良路(長(zhǎng)春路-幸福路)A335五福路(迎春路-馬良路)A336迎春路(長(zhǎng)春路-五福路)A337長(zhǎng)春路(迎春路-向倉(cāng)路)A338五福路(迎春路-三益街)A339三益街(五一路-幸福路)A340向倉(cāng)路(資江路-長(zhǎng)春西路)A341五一路(向倉(cāng)路-三益街)A342資江路(向倉(cāng)路-三益街)A343梓山路(康富路-金山路)A344梓山路(康富路-龍洲路)A345益陽(yáng)大道(團(tuán)圓路-三、四級(jí)邊界)B301大堤以南，會(huì)龍路以東，棲霞路以北，二、三級(jí)地以西B302棲霞路以南，二、三級(jí)地邊界以西，三、四級(jí)邊界以東，益陽(yáng)大道以北B303益陽(yáng)大道以南，金山路以西，梓山路以北，三、四級(jí)邊界以東B304金山路以東，梓山路以南，玉蘭路以北，康富路以西B305康富路以東，梓山路以南，玉蘭路以北，龍洲路以西B306梓山湖公園北墻以南，團(tuán)圓南路以西，龍洲路以東，三、四級(jí)邊界以北B307益陽(yáng)大道以南，團(tuán)山路以北，梓山湖公園以東，三、四級(jí)邊界以西土地級(jí)別編號(hào)地價(jià)區(qū)段(片)級(jí)別價(jià)范 圍B308茂林路以南，團(tuán)圓路以西，益陽(yáng)大道以北，羅溪路以東778B309團(tuán)圓路以東，益陽(yáng)大道以北，茂林路以南，三、四級(jí)地邊界以西B310龍洲路以東，茂林路、大利路、步行街以北，外環(huán)線東南B311大堤以南，輕工路以東，龍洲路以北，團(tuán)洲路以西B312金花湖路以北，二、三級(jí)邊界以東，長(zhǎng)春路以南，三、四級(jí)邊界以西B313長(zhǎng)春路以北，馬良路以東，五福路以南，賀家橋路以西B314五福路以南，馬良路以西，長(zhǎng)春路以北，迎春路以東B315向倉(cāng)路以東，大堤以北，三益街、五一路、廣場(chǎng)路以西以南B316資江以北，賀家橋路以東，金花湖路以南，西門巷以西B317廣場(chǎng)路以北，人民路以西，長(zhǎng)春路以南，向倉(cāng)路以東B318三益街以東，五福路以南，迎春路以西，長(zhǎng)春西路以北A401小路(會(huì)龍路-資江)536A402玄宮路(梓山路-鐵路)A403金山南路(梓山路-迎賓西路)A404迎賓西路(龍洲路-小路)A405康富路(玉蘭路-迎賓西路)A406龍洲路(梓山路-迎賓西路)A407梓山東路(團(tuán)圓南路-銀城南路)A408鳳山路(團(tuán)圓南路-桃花侖東路)A409團(tuán)圓南路(梓山東路-團(tuán)山路)A410桃花侖路(曉園路-梓山東路)A411資江東路(西門巷-三大橋)A412五一東路(西門巷-永豐路)土地級(jí)別編號(hào)地價(jià)區(qū)段(片)級(jí)別價(jià)范 圍A413曉園路(團(tuán)圓南路-銀城南路)536A414銀城南路(曉園路-團(tuán)山路)A418馬良路(資陽(yáng)路-五福路)A421迎春路(五福路-資陽(yáng)路)A422五一路(五福路-向倉(cāng)路)A423三益街(迎春路-五福路)A424五一路(小路-向倉(cāng)路)A425資陽(yáng)路(迎春路-賀家橋路)A426桃花侖路(鳳山路-梓山路)A427益陽(yáng)大道(四、五級(jí)邊界-三、四級(jí)邊界)A428玉蘭路(金山路-康富路)A429鹿角園路(金山路-康富路)A430春曉路(玄宮路-康富路)A431益陽(yáng)大道(長(zhǎng)常高速-三、四級(jí)邊界)A432玉蘭路(玄宮路-金山路)A433玉蘭路(康富路-龍洲路)A434鹿角園路(玄宮路-金山路)A435鹿角園路(康富路-龍洲路)A436銀城南路(曉園路-鳳山路)B401資江以南，會(huì)溪路以北B402益陽(yáng)大道以南，玄宮路以西，鐵路以北，西至四級(jí)邊界B403梓山路以南，玄宮路以東，鹿角園路以北，金山路以西B404龍洲路以東，三、四級(jí)邊界以南，四、五級(jí)邊界以北，團(tuán)圓南路以西B405團(tuán)圓南路以東，三、四級(jí)邊界以南，四、五級(jí)邊界西北B406大堤以南，長(zhǎng)常高速以西，羅溪路以北，外環(huán)線、團(tuán)洲路以東B407長(zhǎng)春路以南，永豐路以西，金花湖路以北，三、四級(jí)邊界以東土地級(jí)別編號(hào)地價(jià)區(qū)段(片)級(jí)別價(jià)范 圍B408資江以東，資陽(yáng)大道以南，五福路以北，迎春路以西536B409玉蘭路以南，康富路以西，鹿角園路以北，金山路以東B410玉蘭路以南，康富路以東，鹿角園路以北，龍洲路以西B411迎賓西路以北，玄宮路以東，鹿角園路以南，金山路以西B412迎賓西路以北，康富路以西，鹿角園路以南，金山路以東B413迎賓西路以北，康富路以東，鹿角園路以南，龍洲路以西B414會(huì)溪路以南，益陽(yáng)大道以北，玄宮路以西B415益陽(yáng)大道以北，長(zhǎng)常高速以西，羅溪路以南，外環(huán)線、銀城大道以東B416資陽(yáng)路以南，迎春路以東，五福路以北，馬良路以西B417三、四級(jí)邊界以西，資江以東，廣場(chǎng)路以北、五福路以南B418向倉(cāng)路以西，大堤?hào)|北，廣場(chǎng)路以南B419資陽(yáng)路以南，馬良路以東，五福路以北，四、五級(jí)邊界以西B420長(zhǎng)春路以北，文昌路以西，三、四級(jí)邊界以東，四、五級(jí)邊界以南B421五福路以南，文昌路以東，長(zhǎng)春東路以北，永豐路以西B422五一路以北，文昌路以西，金花湖路以南，西門巷以東B423五一路以北，文昌路以東，金花湖路以南，四、五級(jí)邊界以西B424五一路以南，西門巷以東，大堤以北，環(huán)保局東小路以西B425五一路以南，環(huán)保局東小路以東，大堤以北，市紡織材料廠以西B426資陽(yáng)大道以北，賀家橋以西，資江以東，定級(jí)邊界以內(nèi)A501迎賓路(團(tuán)圓南路-銀城南路)423A502五一東路(永豐路-白馬山路)土地級(jí)別編號(hào)地價(jià)區(qū)段(片)級(jí)別價(jià)范 圍A503桃花侖路(鳳山路-紫竹路)423A504資陽(yáng)路(白馬山路-賀家橋路)A505白馬山路(五一路-資陽(yáng)路)A506益陽(yáng)大道(西四、五級(jí)邊界-五、六級(jí)邊界)A507羅溪北路(外環(huán)線-五、六級(jí)邊界)A509銀城南路(鳳山路-紫竹路)B501西五、六級(jí)邊界以東，志溪河以南，益陽(yáng)大道以北B502定級(jí)邊界以東，迎賓西路以南，五、六級(jí)邊界西北B503龍洲路以東，梓山湖南小路以南，迎賓路以北，團(tuán)圓南路以西B504團(tuán)圓南路以東，四、五級(jí)邊界以南，五、六級(jí)邊界以北，桃花侖東路以西B505長(zhǎng)常高速以東，五、六級(jí)邊界以南，五、六級(jí)邊界以西，小路以北B506白馬山路以西，資陽(yáng)路以南，文昌路以東，五福路以北B507長(zhǎng)常高速以東，益平路以南，街坊路