房屋他項(xiàng)權(quán)利過期沒有撤銷的規(guī)定是什么？.doc

房屋他項(xiàng)權(quán)利過期沒有撤銷的規(guī)定是什么？ 他項(xiàng)權(quán)證的期限不是什么“有效期”，是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。 在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，經(jīng)常需要進(jìn)行貸款的話，那么肯定是需要向銀行進(jìn)行貸款，貸款，肯定是有一定的利息的，并且需要提供一定的擔(dān)保，這種擔(dān)保通常情況下都是利用房屋來進(jìn)行抵押，這時(shí)候存在著他項(xiàng)權(quán)證，很多人想知道房屋他項(xiàng)權(quán)利過期沒有撤銷的規(guī)定是什么?一、房屋他項(xiàng)權(quán)利過期沒有撤銷的規(guī)定是什么?房屋他項(xiàng)權(quán)過期之后沒有注銷的話，那么是不具有法律的效力的他項(xiàng)權(quán)證定義房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容，記載上面就會(huì)載明期限日期，這個(gè)期限即為房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。若是抵押貸款，則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限;如是典當(dāng)，則典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。撤銷他項(xiàng)權(quán)證需要多久呢?在房屋他項(xiàng)權(quán)證滅失時(shí)，抵押人(房屋所有人)應(yīng)攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷登記。對于他項(xiàng)權(quán)證注銷要多久，也可以從上面找到答。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、撤銷他項(xiàng)權(quán)證的資料他項(xiàng)權(quán)證一般由銀行、擔(dān)保公司匱乏者典當(dāng)行等債權(quán)人處保管，他項(xiàng)權(quán)利既是申請確立，也要經(jīng)過申請被撤銷的。房地交交易中心依據(jù)的抵押權(quán)人提出的撤銷申請，注銷該房屋原在的他項(xiàng)權(quán)利。否則過后他項(xiàng)權(quán)利依然存在，不會(huì)自動(dòng)被注銷。 這個(gè)具體時(shí)間就不一定，要看各銀行的效率，更重要的是是提供的資料真實(shí)性和完整性，他項(xiàng)權(quán)證是把你的房產(chǎn)證到房管部門登記保存，由房管理部門開具一個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證給銀行保管，你還完貸款，領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證再去房管部門拿 回你的房產(chǎn)證，這樣做，可一防范你將房產(chǎn)證掛失重辦。撤銷流程按揭貸款購買，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權(quán)證由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是房屋他項(xiàng)權(quán)證。按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到房屋他項(xiàng)權(quán)證。在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權(quán)證由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是房屋他項(xiàng)權(quán)證。已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。整個(gè)流程下來，一般十天左右就可以完成，當(dāng)然也在的城市只要五天左右。首先在這里小編可以明確的告訴大家，