玉磨鐵路企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？.doc

玉磨鐵路企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ 企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。 為了順應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多地區(qū)要進(jìn)行拆遷改造，這給被拆遷人的正常生活無疑帶來了很大的影響，為了穩(wěn)定拆遷帶來的不安的社會(huì)因素，國(guó)家會(huì)給與被拆遷人補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)依據(jù)被拆遷的類型劃分，下面小編為大家介紹玉磨鐵路企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。為全力支持國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目玉磨鐵路建設(shè)工程，全面完成地方政府征地拆遷安置工作任務(wù)，順利推進(jìn)玉磨鐵路峨山段建設(shè)，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，結(jié)合實(shí)際，制定本方案。 一、 基本原則 (一)堅(jiān)持維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人合法權(quán)益的原則。(二)堅(jiān)持保護(hù)被征地農(nóng)民生活水平不下降、生計(jì)有保障的原則。(三)堅(jiān)持統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、公開透明、依法依規(guī)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。二、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)補(bǔ)償依據(jù)1、云南省國(guó)土資源廳關(guān)于修訂云南省十五個(gè)州(市)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告(2014年5月26日發(fā)布)。2、玉溪市人民政府關(guān)于印發(fā)玉溪市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(試行)的通知(玉政發(fā)2009176號(hào))。3、峨山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)易門至峨山至高倉(cāng)二級(jí)公路峨山段建設(shè)工程征地拆遷安置工作方案的通知(峨政辦發(fā)2009138號(hào))。(二)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)雙江街道：地 類平均年產(chǎn)值(元/畝)縣城中心城區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)金水工業(yè)園區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)雙江街道其他區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)水田416712500010000055000旱地(園地)620004800028000水澆地650005200032000未利用地12000110006000備注：國(guó)有土地參照評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償，集體建設(shè)用地參照該區(qū)域水田補(bǔ)償。(2)化念鎮(zhèn)：地 類平均年產(chǎn)值(元/畝)化念集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)大化工業(yè)園區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)化念鎮(zhèn)其他區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)水田3500 100000 100000 55000旱地(園地)48000 48000 28000水澆地52000 52000 32000未利用地11000 11000 6000備注：國(guó)有土地參照評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償，集體建設(shè)用地參照該區(qū)域水田補(bǔ)償。三、林地林木征占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)補(bǔ)償依據(jù)1、云南省林地管理辦法(1997年3月31日發(fā)布)。2、峨山彝族自治縣森林資源規(guī)劃調(diào)查報(bào)告(2008年)。3、工程建設(shè)實(shí)施中實(shí)地丈量登記造冊(cè)的林地面積。4、峨山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)易門至峨山至高倉(cāng)二級(jí)公路峨山段建設(shè)工程征地拆遷安置工作方案的通知(峨政辦發(fā)2009138號(hào))。(二)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：有林地10000元/畝(郁閉度在0.3以上郁閉成林的林地);疏林地(灌木林地)6000元/畝(郁閉度在0.3以下有散生木分布的林地);宜林地3000元/畝。2、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：有林地(含疏林地)上的林木按10000元/畝進(jìn)行補(bǔ)償;灌木林不進(jìn)行補(bǔ)償。3、苗圃地補(bǔ)償：林地，按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計(jì)算;苗木，按當(dāng)?shù)赝N苗木出圃時(shí)的售價(jià)計(jì)算。計(jì)算公式：林地補(bǔ)償費(fèi)=平均年產(chǎn)值6。林木補(bǔ)償費(fèi)=當(dāng)?shù)赝N苗木出圃時(shí)的售價(jià)。四、青苗、果樹、苗圃花卉補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)類 別地類計(jì)算單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元)備 注大小春作物水田畝2500旱地畝1200蔬菜畝3500大棚蔬菜按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。其他經(jīng)濟(jì)作物畝按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。果樹園地畝3000初種每畝種植果樹不低于50棵。零星果樹參照連片果園價(jià)格按棵補(bǔ)償。畝10000初掛果畝15000盛掛果苗圃花卉畝依據(jù)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。備注：在征地勘測(cè)定界后，征地范圍內(nèi)搶栽搶種的不予補(bǔ)償。五、建(構(gòu))筑物及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)類 別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備 注石墳2500元/冢該補(bǔ)償不含墳地補(bǔ)償，未經(jīng)許可在劃定墓葬區(qū)域外葬墳和空墳不予補(bǔ)償。磚墳2000元/冢土墳1500元/冢水溝、水池由施工方按不低于原有標(biāo)準(zhǔn)和功能修建、修復(fù)，不另行補(bǔ)償。蔬菜大棚參照峨政辦發(fā)201350號(hào)文件協(xié)商補(bǔ)償其他建構(gòu)筑物參考當(dāng)?shù)赝悆r(jià)格、使用年限依據(jù)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償違法、違規(guī)亂建亂搭的建(構(gòu))筑物不予補(bǔ)償。六、其它費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)臨時(shí)用地按照云南省國(guó)土資源廳關(guān)于規(guī)范臨時(shí)用地管理的通知(云國(guó)土資2012313號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照水田3500元/畝年，旱地2500元/畝年，其它用地1000元/畝年給予支付，用地單位使用之后負(fù)責(zé)復(fù)墾。(二)被征地農(nóng)民社會(huì)保障補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。征收建設(shè)用地和水田、菜地的補(bǔ)助2.5萬元/畝;征收旱地、園地的補(bǔ)助1.5萬元/畝;征收林地等其他農(nóng)用地的補(bǔ)助0.5萬元/畝。七、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償按照中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定及其它相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋評(píng)估價(jià)、裝修補(bǔ)助、過渡期搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。(一)民房拆遷、民房裝修、地上構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。民房拆遷標(biāo)的、拆遷房?jī)?nèi)裝修、實(shí)際使用場(chǎng)地上的構(gòu)筑物，均由被拆遷人認(rèn)可的具有評(píng)估資質(zhì)的第三方評(píng)估中介分類評(píng)估，按評(píng)估綜合價(jià)一次性補(bǔ)償。(二)搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)的2%補(bǔ)助搬遷費(fèi)，不足3000元的補(bǔ)足3000元;臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)的3%一次性補(bǔ)助，不足6000元的補(bǔ)足6000元。綜上所述，就是小編對(duì)玉磨