空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)方案.doc

_空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)方案一、中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)得必要性 空調(diào)制冷設(shè)備及其系統(tǒng)屬于一個(gè)公司比較昂貴的資產(chǎn)和保證生產(chǎn)秩序正常進(jìn)行的有力保障，如何有效發(fā)揮空調(diào)制冷設(shè)備的最大作用，使其能長(zhǎng)期保持高效、安全、經(jīng)濟(jì)節(jié)能運(yùn)行，對(duì)設(shè)備進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng)是非常有必要的，因?yàn)槎ㄆ诘木S護(hù)保養(yǎng)可以排除其故障隱患、減少事故、降低運(yùn)行費(fèi)用、延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，并使其保持最佳的制冷效率。二、空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)的保養(yǎng) 機(jī)組運(yùn)行一段時(shí)間后可能會(huì)因?yàn)檎駝?dòng)導(dǎo)致某些部件出現(xiàn)松動(dòng)，從而造成制冷劑和冷凍機(jī)油的泄漏，輕則引起機(jī)組制冷效果下降或低壓保護(hù)，重則可能導(dǎo)致壓縮機(jī)部件因缺油運(yùn)行產(chǎn)生摩擦損壞，甚至由于潤(rùn)滑效果下降導(dǎo)致壓縮機(jī)燒毀等現(xiàn)象發(fā)生。三、空調(diào)控制及電氣系統(tǒng) 空調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)行一段時(shí)間后，由于電源線、元器件發(fā)熱或老化等因素，引起接頭松動(dòng)、脫落造成交流接觸器、熱繼電器等接觸不良、缺相，如不能及時(shí)排除故障可能導(dǎo)致運(yùn)行電流過(guò)大、壓縮機(jī)缺相運(yùn)行等損壞壓縮機(jī)、控制板燒壞等現(xiàn)象四、空調(diào)送回風(fēng)系統(tǒng) 末端設(shè)備（風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組）運(yùn)行一段時(shí)間后，根據(jù)機(jī)組實(shí)際使用的環(huán)境的位置，在風(fēng)機(jī)盤(pán)管的過(guò)濾網(wǎng)上都可能聚集大量灰塵，過(guò)濾網(wǎng)堵塞后就導(dǎo)致房間制冷效果下降、能耗增加、空氣質(zhì)量變差，嚴(yán)重將直接影響機(jī)組（電機(jī)）的使用壽命。五、空調(diào)輔助設(shè)備 空調(diào)水泵、水塔風(fēng)機(jī)等運(yùn)行一段時(shí)間后都可能出現(xiàn)軸承磨損導(dǎo)致運(yùn)行噪音大、風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速變慢等現(xiàn)象，如不及時(shí)對(duì)軸承進(jìn)行補(bǔ)加潤(rùn)滑油則可能導(dǎo)致噪音進(jìn)一步變大或損壞，同時(shí)由于水泵或水塔風(fēng)機(jī)故障導(dǎo)致冷卻水系統(tǒng)散熱效果下降、空調(diào)主機(jī)的冷凝壓力升高、制冷效果變差、耗電增加、嚴(yán)重者將導(dǎo)致空調(diào)主機(jī)高壓保護(hù)停機(jī)；六、空調(diào)主機(jī)及輔助設(shè)備保養(yǎng)程序A、每季度1、檢查并記錄空調(diào)主機(jī)運(yùn)行數(shù)據(jù)，分析機(jī)組運(yùn)行情況2、檢查機(jī)組運(yùn)行噪音及制冷系統(tǒng)泄漏情況3、檢查水泵動(dòng)平衡及轉(zhuǎn)速情況B、每半年1、壓縮機(jī)馬達(dá) a. 檢測(cè)及收緊所有之馬達(dá)電源端子b. 檢測(cè)馬達(dá)線圈溫度傳感器歐姆值c. 對(duì)馬達(dá)線組之絕緣阻抗測(cè)試2、馬達(dá)起動(dòng)控制箱a. 收緊所有之電源端子b. 檢測(cè)馬達(dá)起動(dòng)器的所有其它裝置c. 檢測(cè)各接觸器線路端子d. 對(duì)馬達(dá)起動(dòng)箱除垢并進(jìn)行保護(hù)處理e. 檢測(cè)馬達(dá)接線端子溫度f(wàn). 檢測(cè)各接觸器接點(diǎn)g. 保護(hù)性的處理各接觸器接點(diǎn)3、潤(rùn)滑系統(tǒng)a. 檢測(cè)油槽油位是否正常（運(yùn)轉(zhuǎn)中）4、控制及保護(hù)電路a. 檢測(cè)及校正低溫傳感器b. 檢測(cè)冷卻水及冰水溫度傳感器c. 檢測(cè)及調(diào)整冷卻水及冷凍水流量開(kāi)關(guān)5、冷凝器a. 檢測(cè)水及冷媒之溫差并調(diào)整b. 檢測(cè)冷媒飽和溫度傳感器c. 檢測(cè)冷媒飽和壓力傳感器6、蒸發(fā)器a. 檢測(cè)水及冷媒之溫差并調(diào)整b. 檢測(cè)冷媒飽和溫度傳感器c. 檢測(cè)及校正冷媒蒸發(fā)壓力7、一般系統(tǒng)檢查a. 檢測(cè)不正常之噪音，振動(dòng)及高溫b. 檢測(cè)及報(bào)告機(jī)組之溫度計(jì)及壓力表c. 運(yùn)轉(zhuǎn)主機(jī)，檢查及報(bào)告其操作狀況C、每年服務(wù)項(xiàng)目（通常在機(jī)組冬季停機(jī)后或夏季開(kāi)機(jī)前進(jìn)行1次)1、壓縮機(jī)馬達(dá) a. 檢測(cè)及收緊所有之馬達(dá)電源端子b. 檢測(cè)馬達(dá)線圈溫度傳感器歐姆值c. 提供設(shè)備對(duì)馬達(dá)線組之絕緣阻抗測(cè)試2、馬達(dá)起動(dòng)控制箱a. 收緊所有之電源端子b. 檢測(cè)馬達(dá)起動(dòng)器的所有其它裝置c. 檢測(cè)各接觸器線路端子d. 對(duì)馬達(dá)起動(dòng)箱除垢e. 檢測(cè)馬達(dá)接線端子溫度f(wàn). 檢測(cè)各接觸器接點(diǎn)g. 保護(hù)性的處理各接觸器接點(diǎn)3、潤(rùn)滑系統(tǒng)a. 根據(jù)運(yùn)行情況是否更換壓縮機(jī)潤(rùn)滑油b. 檢測(cè)油槽油位是否正常c. 更換壓縮機(jī)油過(guò)濾器d. 檢測(cè)油溫控制傳感器4、控制及保護(hù)電路a. 檢測(cè)及校正低溫傳感器b. 檢測(cè)及調(diào)整高壓開(kāi)關(guān)c. 檢測(cè)冷卻水及冰水溫度傳感器d. 檢測(cè)及調(diào)整冷卻水及冷凍水流量開(kāi)關(guān)e. 校正及調(diào)整主機(jī)設(shè)定參數(shù)5、冷凝器a. 檢測(cè)水及冷媒之溫差b. 檢測(cè)冷媒飽和溫度傳感器c. 檢測(cè)冷媒飽和壓力傳感器6、蒸發(fā)器a. 檢測(cè)水及冷媒之溫差b. 檢測(cè)冷媒飽和溫度傳感器c. 檢測(cè)及校正冷媒蒸發(fā)壓力7、開(kāi)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)測(cè)試a. 檢測(cè)馬達(dá)線圈溫度傳感器b. 檢測(cè)冷媒過(guò)濾器溫差c. 檢測(cè)不正常之噪音，振動(dòng)及高溫d. 檢測(cè)及報(bào)告損壞之零件e. 檢測(cè)及報(bào)告其操作狀況8、各類(lèi)閥門(mén)儀表檢查a. 閥門(mén)加油，校正開(kāi)啟度及密封行b. 儀