柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告

柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 目錄 I 目 錄 第一章 總論 . 1 1.1 項(xiàng)目背景與概況 . 1 1.1.1 項(xiàng)目名稱 . 1 1.1.2 項(xiàng)目承辦單位概況 . 1 1.1.3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) . 2 1.1.4 項(xiàng)目提出的理由 . 2 1.1.5 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) . 3 1.1.6 項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo) . 4 1.1.7 項(xiàng)目主要建設(shè)條件 . 4 1.2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 6 1.2.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 . 6 1.2.2 投資規(guī)模及資金來(lái)源 . 6 1.3 問(wèn)題與建議 . 7 1.3.1 存在問(wèn)題 . 7 1.3.2 建議 . 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 . 10 2.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景 . 10 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的主要意義與必要性 . 11 2.2.1 項(xiàng)目的性質(zhì)和作用 . 11 2.2.2 項(xiàng)目建設(shè)的主要意義 . 11 2.2.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 12 第三章 項(xiàng)目需求分析預(yù)測(cè) . 14 3.1 預(yù)測(cè)依據(jù) . 14 3.2 需求分析 . 14 3.2.1 與本省經(jīng)濟(jì)總量發(fā)展相適應(yīng)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)需求量 . 14 3.2.2 某 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè) . 15 3.2.3 本項(xiàng)目需求分析 . 16 第四章 線路方案選擇 . 18 4.1 備選線路條件 . 18 4.1.1 線路設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo) . 18 4.1.2 線路起訖點(diǎn)、走向、經(jīng)由 . 19 4.1.3 道路縱、橫斷面設(shè)計(jì) . 19 4.1.4 沿線地理位置要求 . 20 4.1.5 筑路材料來(lái)源及運(yùn)輸條件 . 21 4.1.6 社會(huì)條件 . 22 4.1.7 線路建設(shè)的法律支持條件 . 22 4.2 線路方案比選 . 23 4.2.1 線路條件比選、占地及土石方工程量比選 . 23 4.2.2 投資費(fèi)用比選 . 23 第五章 建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) . 26 5.1 線路長(zhǎng)度 . 26 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 目錄 II 5.2 路線等級(jí) . 26 5.3 線路寬度及車道數(shù) . 26 5.4 地面停車場(chǎng)建設(shè) . 27 5.5 地下停車庫(kù) 建設(shè)規(guī)模 . 27 5.6 水塘周邊環(huán)境改造 . 27 5.7 原有庭院圍墻工程改造 . 28 5.8 農(nóng)居“ SOHO”居住樓室外裝飾改造 . 28 第六章 工程方案 . 30 6.1 道路工程 . 30 6.1.1 道路及停車場(chǎng)工程結(jié)構(gòu)方案 . 30 6.1.2 地下停車場(chǎng)（庫(kù)）結(jié)構(gòu)方案 . 30 6.2 排水工程 . 30 6.2.1 雨水工程 . 30 6.2.2 污水工程 . 31 6.3 污水處理池工程 . 32 6.4 邊坡治理工程 . 32 6.5 配套管線工程 . 32 6.5.1 電力管溝工程 . 32 6.5.2 通訊管孔工程 . 32 6.5.3 給水工程 . 33 6.5.4 燃?xì)夤艿拦こ?. 33 6.6 外遷農(nóng)居裝修工程 . 33 6.7 其他室外配套工程 . 33 6.7.1 庭院圍墻工程 . 33 6.7.2 路燈工程 . 33 6.7.3 景觀綠化工程 . 34 6.7.4 交通設(shè)施工程 . 34 6.8 建筑安裝工程量及三材用量 . 34 6.9 主要建、構(gòu)筑物工程一覽表 . 34 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)和節(jié)能 . 36 7.1 沿線環(huán)境條件 . 36 7.1.1 沿線自然環(huán)境條件 . 36 7.1.2 沿線社會(huì) 環(huán)境條件 . 36 7.2 項(xiàng)目施工與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 . 37 7.2.1 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響及治理措施 . 37 7.2.2 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) 對(duì)環(huán)境的影響及治理措施 . 40 7.3 環(huán)境影響評(píng)價(jià) . 42 7.4 節(jié)能 . 44 第八章 勞動(dòng)安全設(shè)施 . 46 8.1 影響勞動(dòng)安全的因素分析 . 46 8.2 防護(hù)、監(jiān)控措施 . 46 8.3 消防 . 46 第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 . 47 9.1 組織機(jī)構(gòu)及適應(yīng)性分析 . 47 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 目錄 III 9.2 人力資源配置 . 48 9.2.1 勞動(dòng)定員數(shù)量 . 48 9.2.2 職工工資福利 . 48 9.2.3 員工來(lái)源及招聘方案 . 48 第 十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 . 49 10.1 設(shè)計(jì)進(jìn)度安排 . 49 10.2.監(jiān)理、施工單位招標(biāo)安排 . 49 10.3 施工進(jìn)度安排 . 49 第十一章 投資估算 . 51 11.1 投資估算依據(jù) . 51 11.2 建設(shè)投資估算 . 51 11.2.1 工程費(fèi)用 . 51 11.2.2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 . 53 11.2.3 基本預(yù)備費(fèi) . 54 11.2.4 編制投資估算匯總表 . 54 11.3 分年投資計(jì)劃表 . 55 第十二章 經(jīng)濟(jì)效益分析 . 56 第十三章 社會(huì)評(píng)價(jià) . 57 13.1 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 . 57 13.2 項(xiàng)目與所在地互適性分析 . 57 13.2.1 不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 . 58 13.2.2 各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度與支持程度 . 58 13.2.3 地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度 . 59 13.3 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 . 59 13.4 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 . 60 第十四章 研究結(jié)論與建議 . 62 14.1 推薦方案總體描 述 . 62 14.1.1 描述推薦方案的主要內(nèi)容和論證結(jié)果 . 62 14.1.2 對(duì)推薦方案的不同意見(jiàn)和問(wèn)題的反映（略） . 64 14.2 推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述 . 64 14.2.1 優(yōu)點(diǎn) . 64 14.2.2 存在問(wèn)題 . 64 14.3 建議 . 64 附錄 某 村落整治工程項(xiàng)目工程建設(shè)招標(biāo)內(nèi)容 . 65 1、 某 村落整治工程建設(shè)項(xiàng)目具體招標(biāo)范圍 . 65 1.1 項(xiàng)目的勘察招標(biāo) . 65 1.2 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)招標(biāo) . 65 1.3 工程項(xiàng)目的監(jiān)理招標(biāo) . 65 1.4 工程項(xiàng)目的施工招標(biāo) . 65 1.5 設(shè)備設(shè)施采購(gòu)招標(biāo) . 66 1.6 主要建筑材料采購(gòu)招標(biāo) . 66 2、 某 村落整治項(xiàng)目的招標(biāo)組織形式 . 66 3、 某 村落整治工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)方式 . 66 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第一章 總論 1 第一章 總論 1.1 項(xiàng)目背景與概況 1.1.1 項(xiàng)目名稱 某 村落整治工程 1.1.2 項(xiàng)目承辦單位概況 某 村落整治工程 由 某 區(qū) 某某 村委會(huì)承辦。 某 位于錢(qián)塘江南岸，是某 主城區(qū)南大門(mén)。 某 占地 3750 畝，其中耕地 683 畝，人口 3564 人。某 下設(shè) 7 個(gè)自然村，分別是章蘇自然村、陳家村自然村、 某 自然村、孔家里自然村、占家湖自然村、毛家沿自然村及石蕩河自然村。原雞籠塢自然村和甲家自然 村因征地原因已拆遷，原村民現(xiàn)在 某 安置過(guò)渡。 2007 年， 某 工業(yè)總產(chǎn)值約為 10550 萬(wàn)元，以機(jī)械工業(yè)為主；農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值約為 7199 萬(wàn)元，主要種植苗木、山林。 某 村委會(huì)由 3 人組成，其中主任 1 名，委員 2 名，主要負(fù)責(zé)村民日常行政工作，為自治組織。 2007 年村民人均年收入約為 12866 元。 為了進(jìn)一步加快 某 生態(tài)創(chuàng)意城的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，經(jīng)市、區(qū)有關(guān)部門(mén)研究決定 ： 某 村落整治工程的建設(shè)單位為 某 區(qū) 某某 委員會(huì)，項(xiàng)目的實(shí)施由 某某 生態(tài)創(chuàng)意城建設(shè)指揮部具體負(fù)責(zé)。 某某 生態(tài)創(chuàng)意城建設(shè)指揮部為區(qū)管委會(huì)、政府直屬事業(yè)單位。設(shè)總指揮和副總指揮各 1 名，及辦公室、計(jì)劃財(cái)務(wù)科、規(guī)劃建設(shè)科、征地拆遷科、招商發(fā)展科等 5 個(gè)職能科室。 某某 生態(tài)創(chuàng)意城建設(shè)指揮部主要職責(zé)如下：組織編制 某 生態(tài)創(chuàng)意城總體規(guī)劃、各專項(xiàng)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等；配合做好 某 生態(tài)創(chuàng)意城土地農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批、征地拆遷等相關(guān)工作；組織協(xié)調(diào) 某 生態(tài)創(chuàng)意柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第一章 總論 2 城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；組織 某 生態(tài)創(chuàng)意城項(xiàng)目對(duì)外宣傳；負(fù)責(zé) 某 生態(tài)創(chuàng)意城項(xiàng)目招商；做好 某 生態(tài)創(chuàng)意城各類投資建設(shè)項(xiàng)目審核及建設(shè)協(xié)調(diào)管理；籌措有關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)資金；承辦區(qū)管委會(huì)、政府交辦的其他工作。 1.1.3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1、浙江省、 某 市及 某 區(qū) 2008 年政府工作報(bào)告 2、關(guān)于 某 市及 某 區(qū) 2007 年財(cái)政預(yù)算執(zhí)行情況 3、國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化及其環(huán)境建設(shè)（火炬）“十一五”發(fā)展綱要 4、高新區(qū)（ 某 ）國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 5、 某 市 某 區(qū) 某 單元控制性詳細(xì)規(guī)劃 6、 某 國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā) (某 )區(qū) 某 區(qū)塊概念規(guī)劃 7、 某 信息產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃 8、 某 村落整治工程項(xiàng)目建議書(shū) 9、 2007-2008 年中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)基地分析及投資咨詢報(bào)告 10、國(guó)家發(fā)改委建設(shè)部頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版， 2006 年） 11、 某 市建設(shè)工程 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 12、 某 市建設(shè)工程造價(jià)信息 13、 某 市 某 生態(tài)創(chuàng)意城建設(shè)指揮部委托本單位編制本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告的技術(shù)咨詢合同 1.1.4 項(xiàng)目提出的理由 2008 年起， 某 市從 “西湖時(shí)代 ”走向 “錢(qián)塘江時(shí)代 ”又有了新的內(nèi)涵 ： 6 年后， 錢(qián)塘江南岸的 某某 區(qū) 某 區(qū)域的農(nóng)居和山水田園風(fēng)光將以“某 生態(tài)創(chuàng)意城 ”的嶄新姿態(tài)出現(xiàn) 。 根據(jù) 中國(guó)美術(shù)學(xué)院建筑藝術(shù)學(xué)院規(guī)劃小組的 “某某 南部區(qū)塊概念規(guī)劃 ”確定 ， 某某 區(qū)南部約 1500 公頃的柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第一章 總論 3 區(qū)域?qū)⒏脑斐蓢?guó)家級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)， 某 旅游休閑度假區(qū)， 某 城市美學(xué)、建筑美學(xué)示范區(qū)和諧創(chuàng)業(yè)示范區(qū) 。 根據(jù) 某 國(guó) 家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā) (某 )區(qū) 某 區(qū)塊概念規(guī)劃 ， 某 生態(tài)創(chuàng)意城將 充分體現(xiàn)生活與創(chuàng)業(yè)、文化價(jià)值與經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、個(gè)人創(chuàng)業(yè)與整體發(fā)展、政府與民間、對(duì)外開(kāi)放與內(nèi)生創(chuàng)新的和諧。 某 區(qū)塊開(kāi)發(fā)的思路 旨在 堅(jiān)持 “一主多副 ”，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主，其他產(chǎn)業(yè)為副；以動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)為主，其他文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為副，找準(zhǔn)比較優(yōu)勢(shì)、打造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。 某 區(qū)塊的開(kāi)發(fā)模式 則是 堅(jiān)持政府主導(dǎo)力、市場(chǎng)配置力、企業(yè)主體力 “三力合一 ”，找準(zhǔn) “三力合一 ”的結(jié)合點(diǎn)，實(shí)現(xiàn) “三力合一 ”的最大化。要借鑒 “景中村 ”改造模式，探索田園式、農(nóng)居式開(kāi)發(fā)模式。 因此， 某 村作為 某 區(qū)域打 造農(nóng)居改造特色居住區(qū)的一部分，是響應(yīng) 某 創(chuàng)建“錢(qián)塘江時(shí)代”，大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的有力舉措，同時(shí)也是貫徹執(zhí)行高新區(qū)（ 某 ）國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要的重要步驟。 1.1.5 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 某 市 某某某 自然村位于 某 市 某 區(qū) 某 自然保護(hù)區(qū)西北側(cè)，錢(qián)塘江南岸，冠山南麓，依山而建，東、西、北三面環(huán)山，南側(cè)通過(guò)白馬路與外界溝通，交通較為便利。總占地面積約 93 畝。 某 地處錢(qián)塘江南岸正在崛起的現(xiàn)代化高新科技城中部，界于錢(qián)江一橋與三橋之間，是 某 實(shí)施“沿江開(kāi)發(fā)、跨江發(fā)展”戰(zhàn)略的中心腹地，連接 某 市繁華的老城區(qū)與錢(qián)江南岸的四 橋南，橋頭坐落在該街道素有活水碼頭之稱的江邊，地理位置優(yōu)越。境內(nèi)浙贛鐵路、 03 省道、江南大道橫貫而過(guò)；距滬杭甬高速公路和 某 蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)均不到 10 公里；規(guī)劃中的 某 市地鐵一號(hào)線穿越境內(nèi)，交通便捷。 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第一章 總論 4 1.1.6 項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo) 根據(jù) 某 區(qū)塊規(guī)劃， 某 作為 某 區(qū)域打造農(nóng)居改造特色居住區(qū)的一部分，在村落整治后將建成以農(nóng)居 SOHO 為特征，形成以農(nóng)居、鄉(xiāng)村生活為基礎(chǔ)，融合新興的生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的“新鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)”，通過(guò)優(yōu)越的自然鄉(xiāng)村環(huán)境資源與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)的有機(jī)結(jié)合，配以新興的生態(tài)旅游， 某 村將構(gòu)建成為“農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 示范村”。 1.1.7 項(xiàng)目主要建設(shè)條件 某 村落整治工程應(yīng)具備的基本條件為：市場(chǎng)條件、技術(shù)條件、資金條件、環(huán)境條件、社會(huì)條件、施工條件、法律條件等對(duì)擬建項(xiàng)目支持和滿足的程度。 1、市場(chǎng)條件 據(jù)調(diào)查，目前就有不少中國(guó)美術(shù)學(xué)院的師生租住在農(nóng)民家中，進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作，或是個(gè)人工作室，或是三五人的小公司。低廉的辦公成本，是這些創(chuàng)意人士選擇農(nóng)居點(diǎn)作為創(chuàng)業(yè)基地的理由之一。 根據(jù)預(yù)測(cè)，到 2020 年 某 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將達(dá)到 2040 億元，這就意味著在未來(lái)幾年里會(huì)有越來(lái)越多的創(chuàng)意人士需要費(fèi)用低廉、環(huán)境優(yōu)美的辦公場(chǎng)所，而經(jīng)過(guò)改造的 某 農(nóng)居則 必將成為未來(lái)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的熱土。 2、技術(shù)條件 某 是一座擁有 2200 年悠久歷史的歷史文化名城，風(fēng)景秀麗，文化燦爛，同時(shí)也是浙江的政治、經(jīng)濟(jì)、科教、文化中心。 優(yōu)越 的自然資源、人文資源以及深厚的歷史文化底蘊(yùn)為 某 市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了豐富的創(chuàng)作源泉。 某 多所著名的大專院校將成為發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的人才培育基地和自主創(chuàng)作的無(wú)窮資源。中國(guó)美術(shù)學(xué)院是當(dāng)今國(guó)內(nèi)在造型藝術(shù)領(lǐng)域中學(xué)科最完備、規(guī)模最齊整的綜合型美術(shù)學(xué)院之一。此外，浙江工業(yè)大學(xué)、浙江傳媒學(xué)院、浙江理工大學(xué)等大專院校也都有部分學(xué)科涉及動(dòng)畫(huà)游戲制作等相關(guān)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)方面的專業(yè)。產(chǎn) 業(yè)人才環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯。 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第一章 總論 5 3、資金條件 柴家村落整治工程建設(shè) 總投資為 5679.02 萬(wàn)元，全部由 財(cái)政撥款支付。 4、環(huán)境條件 近幾年來(lái)， 某 區(qū)不斷加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn) “平安 某 ”、“清潔 某 ”等工作，全區(qū)的生態(tài)、居住、政務(wù)、人文、治安等環(huán)境不斷改善，為全面打造“天堂硅谷”和“休閑之都”提供了良好的環(huán)境。 而本項(xiàng)目作為旅游產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，認(rèn)為項(xiàng)目在建設(shè)期間及建成投入使用后將產(chǎn)生一定的噪聲、汽車廢氣、生活污水和生活垃圾等。建設(shè)單位應(yīng)在建設(shè)運(yùn)營(yíng)中嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”的要求，全面落實(shí)環(huán)境報(bào)告中提出的控制污染的措施和建議，則不 會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯不利影響。 5、社會(huì)條件 某 村周邊區(qū)域的社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施如城市供水、供電、 通信設(shè)施 已完善，商貿(mào)、金融、保險(xiǎn)、文化教育設(shè)施也在 某 生態(tài)創(chuàng)意城的整體規(guī)劃建設(shè)實(shí)施中，伴隨著 某 生態(tài)創(chuàng)意城整體建設(shè)的完成，本項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)配套設(shè)施也將全部完善。 6、施工條件 某 村落整治工程項(xiàng)目，其施工現(xiàn)場(chǎng)就在 某 村落內(nèi)，位置、面積均已規(guī)劃確定，施工現(xiàn)場(chǎng)有白馬路通往 某 區(qū)主干道，現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電、排污等均可從現(xiàn)有的市政管線接口，可以滿足施工建設(shè)需要。 項(xiàng)目施工的技術(shù)隊(duì)伍來(lái)源豐富。浙江省是建筑施工隊(duì)伍大省，擁有眾多國(guó)家二級(jí) 以上施工企業(yè)，技術(shù)力量雄厚，施工技術(shù)與施工裝備先進(jìn)，在整治、改造工程方面經(jīng)驗(yàn)豐富。經(jīng)過(guò)招投標(biāo)，完全可以找到有能力的施工企業(yè)承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。 7、法律條件 本項(xiàng)目建設(shè)的確定，符合國(guó)家和地區(qū)有關(guān)法律法規(guī)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第一章 總論 6 生存的支持和條件和約束條件。其法律法規(guī)支持體系主要包括： 某 區(qū)城市總體規(guī)劃、 某 國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā) (某 )區(qū) 某 區(qū)塊概念規(guī)劃 、 某市 某 區(qū) 某 單元控制性詳細(xì)規(guī)劃。 經(jīng)過(guò)上述分析，本項(xiàng)目具備的基本建設(shè)條件如市場(chǎng)條件、技術(shù)條件、施工條件等均能滿足項(xiàng)目的建設(shè)要求。 1.2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.2.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 某 村落整治工程的建設(shè)內(nèi)容主要包括道路工程、排水工程（排洪溝系統(tǒng)和污水管網(wǎng)設(shè)計(jì)）的綜合管線系統(tǒng)和庭院、圍墻、景觀綠化等其他室外配套工程，以及外遷 15 戶居民后對(duì)原有農(nóng)居進(jìn)行室內(nèi)外裝修，以便后期作為農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 示范村的辦公場(chǎng)所。 總占地面積約93 畝，涉及到 44 戶原住居民。 其中： 1、道路工程：道路及停車場(chǎng) 11000 ，地下停車庫(kù) 800 。 2、排水工程：雨水工程 800m，污水工程 1500m，排洪溝 3500m。 3、污水處理池 1 座，邊坡治理工程 1400m。 4、配套管線工程：電力管溝工程、通信管溝工程、給水工程 、燃?xì)夤艿拦こ谈?2500m。 5、外遷農(nóng)居裝修工程： 15 戶。 6、其他室外配套工程：庭院圍墻 4000m，路燈工程 1033m，景觀綠化工程 20000 ，交通設(shè)施 11000 . 1.2.2 投資規(guī)模及資金來(lái)源 某 村落整治工程建設(shè)總投資 5679.02 萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用3073.50 萬(wàn)元，其他費(fèi)用 1823.73 萬(wàn)元，銀行利息 438.99 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用 342.81 萬(wàn)元。 項(xiàng)目建設(shè)資金均來(lái)源于政府財(cái)政撥款，建設(shè)主體不再另行融資。 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第一章 總論 7 1.3 問(wèn)題與建議 1.3.1 存在問(wèn)題 在 某 村落整治工程項(xiàng)目可行性研究階段發(fā)現(xiàn) 以下三方面的 問(wèn)題： 1、道路拓寬與路邊圍墻有一定的用地沖突，有些路段現(xiàn)狀凈寬僅為 2.3m。 2、原有污水處理池所在位置與即將新建的（建筑創(chuàng)意室）發(fā)生沖突。 3、污水管道使用年限較長(zhǎng)，標(biāo)準(zhǔn)較低，檢查井均為暗井，日常維護(hù)困難。 1.3.2 建議 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是 高新 技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，我國(guó)已經(jīng)把發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提高到國(guó)家戰(zhàn)略的高度，國(guó)家在“十一五”文化發(fā)展綱要中已經(jīng)明確提出要大力發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。在 某 市十次黨代會(huì)和市委領(lǐng)導(dǎo)提出的加快推進(jìn)城市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造全國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的發(fā)展條件。因此，就本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)提出如下建議。 1、完善規(guī)劃 ， 體現(xiàn) 某 生態(tài)創(chuàng)意城規(guī)劃的系統(tǒng)性 某 村落整治工程建成完工后的“ 農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 示范村” 作為 某生態(tài)創(chuàng)意城的有機(jī)組成部分，在項(xiàng)目的現(xiàn)階段應(yīng) 抓緊抓好規(guī)劃設(shè)計(jì)編制工作，堅(jiān)持規(guī)劃先行， 與 某 生態(tài)創(chuàng)意城 形成完整的規(guī)劃體系， 以最終體現(xiàn)規(guī)劃的系統(tǒng)性； 堅(jiān)持一體化設(shè)計(jì)理念，充分發(fā)揮中國(guó)美院的牽頭抓總作用， 大力整合規(guī)劃設(shè)計(jì)資源，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)資源利用效益的最大化、最優(yōu)化。 2、整合資源，就地發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 當(dāng)?shù)卣畱?yīng)本著 堅(jiān)持政府主導(dǎo)力、企業(yè)主體力、市場(chǎng)配置力“三力合一” 的原則 ，充分發(fā)揮政府在制定規(guī)劃、完善政策、加快建設(shè)、柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第一章 總論 8 籌措資金、統(tǒng)籌協(xié) 調(diào)、對(duì)外招商等方面的主導(dǎo)作用，發(fā)揮原住 居 民、文化人和知識(shí)分子在 某 “農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 示范村”的 建設(shè)和創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新中的主體作用，積極吸引民資、外資企業(yè)共同參與建設(shè)。 3、正確應(yīng)用好省、市制定的優(yōu)惠政策 省、市在發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)制定了許多優(yōu)惠政策：如項(xiàng)目入駐高新區(qū)的綠色通 道、稅收扶持政策、工商扶持政策、土地扶持政策、人才引進(jìn)扶持政策 等。 同時(shí)，針對(duì) 某 生態(tài)創(chuàng)意城的建設(shè)規(guī)劃，圍繞征地拆遷、農(nóng)居整修、后續(xù)管理和鼓勵(lì)扶持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面，已展開(kāi) 研究 并 制定相關(guān)政策。 4、加強(qiáng)宣傳力度， 堅(jiān)持科學(xué)招商 某 具有厚重的文化底蘊(yùn)、 美麗的自然環(huán)境、良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、完善的產(chǎn)業(yè)配套、眾多的人才資源、先進(jìn)的思維理念。目前， 某 已建成或已經(jīng)啟動(dòng)了多個(gè)業(yè)態(tài)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，且產(chǎn)業(yè)集聚明顯，分布齊全，并制定了眾多的優(yōu)惠政策，建議 加強(qiáng)宣傳力度， 精心設(shè)計(jì)載體，通過(guò)境內(nèi)外媒體，擴(kuò)大 某 生態(tài)創(chuàng)意城 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的影響力，堅(jiān)持科學(xué)招商、量質(zhì)并舉的原則， 加大招商引資力度 ， 走出去進(jìn)行招商引資 。 建議去香港、珠三角地區(qū)招商引資，特別是香港、深圳聚集了眾多的高科技產(chǎn)業(yè)，相當(dāng)多的高科技產(chǎn)業(yè)在那里發(fā)展受到了地域的限制，香港 、 深圳兩城市可供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用的土地非常有限，在深圳的相當(dāng)多的企業(yè)為了尋求發(fā)展遷往內(nèi)地其它城市。因此，建議每年去香港、深圳進(jìn)行至少一次的招商新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)招商引資工作是 非常 有好處的。 建議走出國(guó)門(mén)，去 國(guó)外招商，如日本、韓國(guó)、美國(guó)、西歐等國(guó)家和地區(qū)，這些國(guó)家與地區(qū)的 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展較早，早在上世紀(jì) 90 年代中期就成為重要的創(chuàng)意產(chǎn)品出口國(guó)。因此， 應(yīng) 去國(guó)外進(jìn)行招商引資 。 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 10 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 2.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景 自 2007 年起， 某 市 某 區(qū)委、區(qū)政府將“完善北部，拓展南部”、為產(chǎn)業(yè)發(fā)展開(kāi)辟新空間，為城市建設(shè)搭建新平臺(tái)列入重要工作日程。在這一指導(dǎo)思想下， 某 生態(tài) 創(chuàng)意城規(guī)劃定位為“一極、二業(yè)、三特、四宜、五結(jié)合”?！耙粯O”就是要把 某某 地區(qū)打造成 某 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的增長(zhǎng)極；“兩業(yè)”就是培育文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)；“三特”就是時(shí)代特點(diǎn)、 某 特色、錢(qián)塘江特征的生態(tài)新城；“四宜”就是宜業(yè)、宜居、宜旅、宜文；“五結(jié)合”就是打造和諧創(chuàng)業(yè)示范區(qū)所必須做到的五個(gè)方面的結(jié)合：創(chuàng)業(yè)發(fā)展與生活品質(zhì)、文化價(jià)值與經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、個(gè)人創(chuàng)業(yè)與整體、政府與民間、對(duì)外開(kāi)放與內(nèi)生創(chuàng)新有機(jī)結(jié)合。 根據(jù) 某 區(qū)塊規(guī)劃，未來(lái) 某 區(qū)塊 20 平方公里的用地將劃分為“一核、二業(yè)、三帶、四種生活區(qū)、五園”。其中，一核指冠山城市核；二業(yè) 指文化創(chuàng)意、生態(tài)旅游；三帶指緊縮城市帶、田園城市帶、山水城市帶；四種生活區(qū)指生態(tài)示范特色居住區(qū)、農(nóng)居改造特色區(qū)、高端生態(tài)特色居住區(qū)、新建特色居住區(qū)；五園指設(shè)計(jì)公園、文化創(chuàng)意公園、動(dòng)漫公園、 某 生態(tài)旅游度假公園、大地生態(tài)產(chǎn)業(yè)公園。 區(qū)塊建設(shè)按照二年形成框架、四年初具規(guī)模、六年基本建成的要求，計(jì)劃通過(guò)二年時(shí)間建設(shè)，生態(tài)創(chuàng)意城路網(wǎng)（包括河道整治）全部形成，生態(tài)環(huán)境得到有效改善、提升，啟動(dòng)區(qū)塊（三角地帶、村莊改造）項(xiàng)目逐步建成，二年形成框架的目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)。 某 將利用 某 區(qū)域獨(dú)特的自然生態(tài)環(huán)境和豐厚的人文底蘊(yùn)，依托 某高新 區(qū) (某 )強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，打造以城市有機(jī)更新為主導(dǎo)、以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為前提、以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)、以提升原住居民生活品質(zhì)為目標(biāo)、以和諧創(chuàng)業(yè)為動(dòng)力和以農(nóng)居 SOHO 為特征的“ 某 模式”，將 某某 區(qū)域建設(shè)成為以動(dòng)漫為特色，集研發(fā)、生產(chǎn)、休閑、居住、商貿(mào)等多功能柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 11 為一體的國(guó)家級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、 某 旅游休閑度假區(qū)、 某 城市美學(xué)、建筑美學(xué)示范區(qū)、 某 和諧創(chuàng)業(yè)示范區(qū)。 某 作為 某 區(qū)域打造農(nóng)居改造特色居住區(qū)的一部分，將建成以農(nóng)居SOHO 為特征，形成以農(nóng)居、鄉(xiāng)村生活為基礎(chǔ)，融合新興的生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的“新鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)”，通過(guò)優(yōu)越的自然鄉(xiāng)村 環(huán)境資源與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)的有機(jī)結(jié)合，配以新興的生態(tài)旅游， 某 村將構(gòu)建成為“農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 示范村”。 目前， 某 村現(xiàn)狀居住、生活條件雖然在前些年經(jīng)過(guò)改造，已經(jīng)得到了較好的改善，但隨著“農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO”建設(shè)的推進(jìn)，目前村莊里的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)不能滿足建設(shè)的要求，有必要對(duì)其現(xiàn)狀房屋、庭院以及市政配套設(shè)施等進(jìn)行整治。 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的主要意義與必要性 2.2.1 項(xiàng)目的性質(zhì)和作用 根據(jù) 某 區(qū)塊規(guī)劃 ， 某 作為 某 區(qū)域打造農(nóng)居改造特色居住區(qū)的一部分，將構(gòu)建成 “農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 示范村” ， 形成以農(nóng)居、鄉(xiāng)村生 活為基礎(chǔ)，融合新興 的生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的“新鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)”。項(xiàng)目建成后， 某 將 成為文化創(chuàng)意人才規(guī)模的集聚點(diǎn) 。 文化創(chuàng)意人士通過(guò)租賃的方式，住進(jìn)通過(guò)改造整治的農(nóng)居房，讓農(nóng)居房成為 “ SOHO”工作室 ， 而 某 村民也將成為這些文化創(chuàng)意人士的房東 。 某 村落整治工程完工后，將 作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地的一部分， 營(yíng)造一流的軟硬 設(shè)施 環(huán)境，提供最佳的配套服務(wù)，吸引知識(shí)分子和文化人前來(lái)創(chuàng)業(yè)，他們 可以在此 施展聰明才智、實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值、為社會(huì) 做出 貢獻(xiàn)，實(shí)現(xiàn)和諧創(chuàng)業(yè)。原住民 也 將 就地發(fā)展產(chǎn)業(yè)，提高生活質(zhì)量，成為建設(shè)的參與者和受益者 。 2.2.2 項(xiàng)目建設(shè)的主要意義 1、貫徹省委提出打造 某 “全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心”的需要 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 12 2008 年初省委、市委強(qiáng)調(diào)的要以“城市有機(jī)更新”為主導(dǎo)，以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為前提，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以提升原住民生活品質(zhì)為目標(biāo)，以“和諧創(chuàng)業(yè)”為動(dòng)力，以“農(nóng)居 SOHO”為特色，全力打造“ 某 ”模式，以 某 生態(tài)創(chuàng)意城為主平臺(tái)，把 某 打造成“全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心”。 因此， 某 村落整治工程的建設(shè)是貫徹省委提出打造 某 “全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心”的需要。 2、有利于提高 某 的城市競(jìng)爭(zhēng)力和城市品位 城市創(chuàng)意的本質(zhì)是通過(guò)創(chuàng)造性的創(chuàng)意設(shè)計(jì)促成各種城市資源的最佳組合和價(jià)值實(shí)現(xiàn)；目的 是提升城市的形象和競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力；關(guān)鍵是形成創(chuàng)意的社會(huì)氛圍和創(chuàng)意階層及產(chǎn)業(yè)；最佳成就則是打造出特色鮮明、結(jié)構(gòu)合理，并具明顯比較優(yōu)勢(shì)的城市品牌。 本項(xiàng)目作為 某 生態(tài)創(chuàng)意城的有機(jī)組成部分，可以增強(qiáng) 某 的城市競(jìng)爭(zhēng)力和城市品位。 3、有利于區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)和城市整體服務(wù)功能的進(jìn)一步完善 項(xiàng)目的建設(shè)具有較好的社會(huì)效益，有利于區(qū)域城市基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步改善，促進(jìn)城市基本建設(shè)，提高人民生活質(zhì)量；有利于區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市整體服務(wù)功能進(jìn)一步完善；同時(shí)對(duì)于區(qū)域生態(tài)景觀的提升和改善也將起到積極的作用。 2.2.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1、發(fā)展 “ 某 模式”的戰(zhàn)略需要 “ 某 模式”即是以動(dòng)漫為特色，集研發(fā)、生產(chǎn)、休閑、居住、商貿(mào)等多功能為一體的國(guó)家級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、 某 旅游休閑度假區(qū)。加快區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成良好的開(kāi)發(fā)環(huán)境，特別是構(gòu)建結(jié)構(gòu)合理、功能明 確的市政配套工程是開(kāi)發(fā)建設(shè)的關(guān)鍵。這不僅是響應(yīng) 某“動(dòng)漫之都”、 “創(chuàng)意之都”建設(shè)的重大舉措，更是 某 市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)內(nèi)容的拓展和產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造基礎(chǔ)平臺(tái)。 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 13 2、打造 某 “農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 示范村”的戰(zhàn)略舉措 某 “農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 示范村”作為 某 區(qū)域農(nóng)居特色居住區(qū)的一部分，將融合新興的生態(tài)環(huán)境旅游產(chǎn)業(yè)和 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)形成“新農(nóng)村產(chǎn)業(yè)”。在 某 村落整治工程完工后，將為加快產(chǎn)業(yè)集聚，增強(qiáng)區(qū)域自主創(chuàng)新能力，推進(jìn) 某 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到極為積極的作用。 3、提升原住居民生活品質(zhì)的策略舉措 根據(jù) 某 區(qū)塊規(guī)劃，未來(lái) 某 村將以“農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 示范村”的嶄新面貌亮相。屆時(shí)各農(nóng)居點(diǎn)將成為自由的、富有變化的、個(gè)性靈活的空間，成為文化創(chuàng)意者工作和居住的村落。原住居民可在村中就地發(fā)展產(chǎn)業(yè)，形成互為資源、互動(dòng)發(fā)展的新型生活模式。并最終實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)發(fā)展與生活品質(zhì)、文化價(jià)值與經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、個(gè)人創(chuàng)業(yè)與整體發(fā)展、政府與民間、對(duì)外開(kāi)放與內(nèi)生創(chuàng)新的和諧統(tǒng)一。 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第三章 項(xiàng)目需求分析預(yù)測(cè) 14 第三章 項(xiàng)目需求分析預(yù)測(cè) 近年來(lái)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在世界經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。有關(guān)資料表明，全世界文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造 220 億美元的價(jià)值，并且還在以 5的速度遞增。人文薈萃的文化名城 某 ，擁有足夠的發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的技術(shù)基礎(chǔ)、藝術(shù)創(chuàng)造力和人才儲(chǔ)備， 因此，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是 某 的比較優(yōu)勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。 某 市委十屆二次全會(huì)提出打造“一城、七中心”，“全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心”是“七中心”中唯一一個(gè)“國(guó)字號(hào)”中心。這充分體現(xiàn)了 某 市 對(duì)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)高度重視、寄予厚望。 如今 ， 某 村作為未來(lái)農(nóng)居 SOHO 的示范 村的整治建設(shè)， 是 某 打造“ 全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心”的重要舉措，也是將其 功能定位為集創(chuàng)意教育、培訓(xùn)、娛樂(lè) 、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示、觀光于一體的山水田園間的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研發(fā)和交流中心的重要延伸。 3.1 預(yù)測(cè)依據(jù) 某 “ 農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 示范村 ”作為 某 生態(tài)創(chuàng)意城的有機(jī)組成部分，它 的 需求分析預(yù)測(cè) 是建立在 某 生態(tài)創(chuàng)意城的需求預(yù)測(cè)分析的基礎(chǔ)上的。 某 生態(tài)創(chuàng)意城的需求預(yù)測(cè) 參考了浙江省及 某 市近年來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況，浙江省及 某 市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況，以及其他的關(guān)于政府與行業(yè)協(xié)會(huì)等相關(guān)優(yōu)惠政策，綜合分析了 某 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的 發(fā)展趨勢(shì)和規(guī)模。 其預(yù)測(cè) 基準(zhǔn)年為 2006 年，預(yù)測(cè)特征年取 2015 年和 2020 年。 3.2 需求分析 3.2.1 與本省經(jīng)濟(jì)總量發(fā)展相適應(yīng)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)需求量 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 的核心就是創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)造，一者以創(chuàng)意思維創(chuàng)造產(chǎn)柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第三章 項(xiàng)目需求分析預(yù)測(cè) 15 業(yè)，二者以創(chuàng)意思維創(chuàng)新產(chǎn)品和創(chuàng)新文化，提升產(chǎn)業(yè)品質(zhì)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的概念本身更貼近于智慧經(jīng)濟(jì)、知識(shí)經(jīng)濟(jì)、而不能簡(jiǎn)單地等同于動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)、工業(yè)設(shè)計(jì)、廣告、影視等等， 已經(jīng)成為世界許多中心城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要?jiǎng)恿?。根?jù)賽迪顧問(wèn)調(diào)查研究的數(shù)據(jù)，2005 年中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模為 1000 億元。到 2010 年全球創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總規(guī)模將接近 100000 億美元，而考 慮影響中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)未來(lái) 5年發(fā)展的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策因素、技術(shù)因素等， 2010 年中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總規(guī)模將達(dá)到 2010 億人民幣，其中創(chuàng)意地產(chǎn)、電視節(jié)目、電視廣告、工業(yè)設(shè)計(jì)、 網(wǎng)絡(luò)游戲 、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)等六個(gè)細(xì)分產(chǎn)業(yè)將快速發(fā)展，可以作為投資者重點(diǎn)考慮的領(lǐng)域。 2007 年浙江省 GDP(生產(chǎn)總值 )18638.4 億元，比上年增長(zhǎng) 14.5%；人均 GDP 按 2007 年 7.604 的年平均匯率折算為 4883 美元，比上年增長(zhǎng) 12.7%。 而浙江省的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值還不到本省 GDP 的 4%這個(gè)中、低收入國(guó)家水平，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于世界平均水平，因此按占 GDP7%的世界平均水平，浙江的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)將有很大的市場(chǎng)需求空間。 3.2.2 某 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè) 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是個(gè)新興的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，根據(jù)相關(guān)的資料顯示，北京市“十一五”時(shí)期文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃中明確規(guī)定到 2010 年，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值占全市地區(qū)生產(chǎn)總值的 12%以上。又如上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“十一五”規(guī)劃發(fā)展目標(biāo) 2010 年，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值將達(dá)到全市 GDP 的 10%以上。 2007 年， 某 市生產(chǎn)總值 (GDP)突破 4000 億元，達(dá)到 4103.89 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) 14.6%，已連續(xù) 17 年保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。按戶籍人口計(jì)算，人均 GDP 達(dá)到 61313 元人民幣，相當(dāng)于 8063美元。 某 市相關(guān)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) “十一五” 規(guī)劃正在制定中，因此，未來(lái)若干年后創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值在 GDP 中所占份額，本研究小組認(rèn)為到 2010 年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值不會(huì)低于 7%， 2010 年以后將會(huì)有不斷上升的趨勢(shì)，至柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第三章 項(xiàng)目需求分析預(yù)測(cè) 16 2015 年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占 GDP 的 9%，至 2020 年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占 GDP 的11%。 上述的推測(cè)與其他省市比較 ，本研究小組認(rèn)為還是相對(duì)保守的。因此，如按這一推測(cè)推算即可得 出預(yù)測(cè)年的產(chǎn)值。 某 市 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 預(yù)測(cè)值 如表 3-3 所示。 表 3-3 某 市 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 預(yù)測(cè)值 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 年份 國(guó)民生產(chǎn)總值 （億元） 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值 占 GDP 值（ %） 增加值 （億元） 2006 3442 2010 5710 7 400 2015 10521 9 947 2020 18542 11 2040 預(yù)測(cè)結(jié)果顯示，到 2020 年 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將達(dá)到 2040 億元。 3.2.3 本項(xiàng)目需求分析 各種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，近年來(lái)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 已 在我國(guó) 得到重視并有很大發(fā)展，同時(shí)也顯示出了廣闊的市場(chǎng)前景。 某 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也已具備一定的基礎(chǔ)， 并 有著強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，但仍然存在一些困難與問(wèn)題，其中很 突出的一點(diǎn) 就是， 各文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色定位不強(qiáng)，與城市資源特點(diǎn)聯(lián)系不夠密切。 產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展是當(dāng)今產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)之一。作為新興的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，其較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)融合性決定了其發(fā)展過(guò)程中需要整合各種資源，集群化發(fā)展趨勢(shì)非常明顯。如美國(guó)聞名于世的曼哈頓“ SOHO 藝術(shù)聚集地”、好萊塢影視娛樂(lè)業(yè) 集 群等，都是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的成功范例。 因此， 在 某 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)剛剛起步，各類 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地和聚集區(qū)建設(shè)初具規(guī)模， 但特色還不明顯 的條件下， 某 “ 農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO示范村 ” 通過(guò)村落整治改造后 ， 必將 加強(qiáng)對(duì)特色文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的培育， 為 某 打造 出 較為完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈條， 并最終實(shí)現(xiàn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展和產(chǎn)業(yè)規(guī)模效應(yīng)的充分釋放做好鋪墊。 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第四章 線路方案選擇 18 第四章 線路方案選擇 某 村落整治項(xiàng)目主要包括 市政道路、 市政給排水、雨、污水、排洪 溝、電力、通訊、燃?xì)獾软?xiàng)目。本章闡述的內(nèi)容為市政道路線路方案選擇，一旦路線走向方案確定下來(lái)其他市政給排水等項(xiàng)目 也 跟隨線路方案而能確定。因此， 某 村落整治項(xiàng)目其他相關(guān)的池塘周邊環(huán)境 改造、圍墻工程改造、農(nóng)居“ SOHO”居住樓室外 裝飾 改造以及市政管線工程分別在第五、六章中描述。 4.1 備選線路條件 某 村建在冠山南側(cè)的一個(gè)山坳里，東、西、北三面環(huán)山，依山而建，南側(cè)與東西向的白馬路相通，構(gòu)成通往外界的唯一通道。早先在某 村建成的同時(shí)，村內(nèi)的道路與外界的通道也相繼建成。村內(nèi)道路主要分布在村落兩邊的沿山腳下，呈南北走向的二條瀝青路面（局部為水泥路），再以樹(shù)枝狀分散伸入各家庭院。在村子中部，共有三條東西向通道 連 接二條南北向的主通道，形成“ 月”字形的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)在主要路面寬度從 2.8m-6.7m不等， 入戶支路寬度在 2.1m-3.2m左右；現(xiàn)狀道路路面結(jié)構(gòu)主要為瀝青砼結(jié)構(gòu)，局部路段為水泥路面結(jié)構(gòu)；局部路段存在路面破損現(xiàn)象。因此，為了適應(yīng) 某 村落的整治改造，其市政道路作為主體工程進(jìn)行必要的改造。 道路平面設(shè)計(jì)根據(jù)中國(guó)美院編制的 某 農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 示范村規(guī)劃方案， 某 村整治以庭院和圍墻整治為主，現(xiàn)有居住房屋以后再進(jìn)行拆遷。因此村內(nèi)道路受兩側(cè)已建房屋影響，道路線形不合理的路段，將對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。詳見(jiàn)道路平面圖。 4.1.1 線路設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo) 1、線路等級(jí)：居住區(qū)級(jí)道路 2、設(shè)計(jì)車速： 20km/h 3、路面結(jié)構(gòu)設(shè) 計(jì)標(biāo)準(zhǔn)軸載： 100KN 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第四章 線路方案選擇 19 4.1.2 線路起訖點(diǎn)、走向、經(jīng)由 1、一號(hào)路 一號(hào)路即為現(xiàn)狀的東側(cè)道路。南起白馬路，北至二號(hào)路。道路東側(cè)為冠山山坡，西側(cè)為 某 農(nóng)居庭院圍墻，地勢(shì)北高南低。 2、二號(hào)路 二號(hào)路即現(xiàn)狀西側(cè)道路。南起白馬路，北至一號(hào)路。道路西側(cè)為冠山山坡，東側(cè)為 某 農(nóng)居庭院圍墻，地勢(shì)北高南低。 3、三號(hào)路 三號(hào)路南起一、二號(hào)路交點(diǎn)，北至現(xiàn)狀居民庭院，地勢(shì)北高南低。 4、四號(hào)路 四號(hào)路位于 某 村落的北半部，呈東西方向走向，東接一號(hào)路，西連 二 號(hào)路，地勢(shì)較為平坦。道路北側(cè)為 農(nóng)居 樓，南側(cè)為池塘。 5、五號(hào)路 五號(hào)路位于 某 村落的北半部，線路呈東西走向，東接一號(hào)路，西連二號(hào)路，地勢(shì)平坦。道路北側(cè)為池塘，南側(cè)為居民樓。 6、六號(hào)路 六號(hào)路位于 某 村落的中部，線路呈東西走向，東接一號(hào)路，西連二號(hào)路，地勢(shì)平坦。道路北側(cè)為農(nóng)居樓，南側(cè)為新建的農(nóng)居樓。 7、七號(hào)路 七號(hào)路位于 某 村的西北部，南接一號(hào)路，北至現(xiàn)狀居民樓庭院，地勢(shì)北高南低，道路兩側(cè)均為居民樓。 4.1.3 道路縱 、 橫斷面設(shè)計(jì) 1、道路縱斷面設(shè)計(jì) 由于 本 工程為整治工程，考慮道路與現(xiàn)狀庭院標(biāo)高的銜接，道路縱斷面設(shè)計(jì)標(biāo)高以擬合現(xiàn)狀道路標(biāo)高為主。部分存在標(biāo)高突變，坡度過(guò)大的路段， 則適當(dāng)降低設(shè)計(jì)標(biāo)高，在保證與庭院標(biāo)高銜接的前提下，對(duì)其進(jìn)行削坡處理 。 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第四章 線路方案選擇 20 （ 1） 一號(hào)路 其設(shè)計(jì)標(biāo)高在 6.11-10.95m 之間，最大設(shè)計(jì)縱 坡為 2.702%，最小設(shè)計(jì) 縱 坡為 0.3%。 （ 2） 二號(hào)路 其設(shè)計(jì)標(biāo)高在 6.904-10.95m 之間，最大設(shè)計(jì) 縱 坡為 6.2%，最小設(shè)計(jì) 縱 坡為 0.3%。 （ 3） 三號(hào)樓 其設(shè)計(jì)標(biāo)高在 10.95-18.20m 之間，最大設(shè)計(jì)縱坡為 13.909%，最小設(shè)計(jì)縱坡為 4.192%. （ 4）四、五、六、七路 其設(shè)計(jì)標(biāo)高均按照現(xiàn)狀道路標(biāo)高進(jìn)行擬合。 2、道路 橫 斷面設(shè)計(jì) 本工程道路橫斷面均采用“一塊板”斷面形式。道路寬度在現(xiàn)狀道路寬度的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)拓寬，其中主干道路面寬度考慮行車道寬度要求，最小寬度采用 4.0m，其余路段寬度分別為 5m 和 6m；入戶支路寬度采用 3m。 4.1.4 沿線地理位置要求 1、地理位置 某 自然村位于 某 市 某 區(qū) 某 自然保護(hù)區(qū)西北側(cè)，錢(qián)塘江南岸，冠山南麓，東、西、北三面環(huán)山，依山而建，南側(cè)通過(guò)東西向的白馬路與外界溝通，交通較為便利。 某 村具有優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和得天獨(dú)厚的自然資源， 被 聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署命名為全球壞境保護(hù)“ 500 佳”之一。 2、 地形、地 貌、地質(zhì) 高新區(qū)（ 某 ）屬錢(qián)塘江沖擊平原，地勢(shì)平坦，地面自然標(biāo)高為5.2-6.2m（黃海高程），地表以下 5-14 米范圍內(nèi)為粉砂、粉細(xì)砂，地內(nèi)力為 100-120kpa，地基承載力較強(qiáng)，可作為工業(yè)與民用建筑的天柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第四章 線路方案選擇 21 然地基及淺部樁基持力層。大地構(gòu)造簡(jiǎn)單，地殼穩(wěn)定性好，無(wú)危害性大的地震等地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生。本項(xiàng)目排水工程擬建道路沿線表部覆有一層填筑土或塘泥，厚度不均，多松散狀，含少量碎石、角礫、生活垃圾等雜物，屬新近填土，力學(xué)性質(zhì)差，且不穩(wěn)定，不宜利用；以下為由粉質(zhì)粘土或粘質(zhì)分土層，中壓縮性，物理力學(xué)性質(zhì)一般，承載力特征值在 85kpa-260kpa，可作為一般管道基礎(chǔ)的 持力 層；其下為強(qiáng)、中分化灰?guī)r，力學(xué)性質(zhì)較好，可作為一般管道基礎(chǔ)的持力層。 擬整治路段不存在地質(zhì)不良情況，其道路路基經(jīng)過(guò)多年運(yùn)行，路基 沉降 已基本趨于穩(wěn)定。 3、水文、氣候 高新區(qū)（ 某 ）區(qū)河內(nèi)網(wǎng)密布，正常水位標(biāo)高約 4 米，地下水位隨區(qū)內(nèi)河道的水位 而 升降，無(wú)侵蝕性。區(qū)內(nèi)和河與錢(qián)塘江連接，錢(qián)塘江平均潮位 3.74 米，平均高潮位 4.35 米。 高新區(qū)（ 某 ）地處亞熱帶季風(fēng)性氣候，溫和濕潤(rùn)，日照充足，四季分明，雨水充沛，無(wú)凍害等災(zāi)害性氣候，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)。據(jù)多年 氣象資料統(tǒng)計(jì)：年平均氣溫 16.3，年平均降雨量 1453 毫米，年平均日照 1900 小時(shí)，年平均蒸發(fā)量 1235 毫米，無(wú)霜期 248 天。 4、地震 根據(jù)中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（ 1990）， 某 市域地震基本烈度為 6度。 4.1.5 筑路材料來(lái)源及運(yùn)輸條件 某 村落整治工程為內(nèi)容廣泛，其道路筑路材料、雨污水工程主要砂石材料所需數(shù)量列表如下 ： 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第四章 線路方案選擇 22 材料名稱及 數(shù)量 項(xiàng)目 名稱 水泥T 黃沙 T 碎石 T 條石 T 沙礫 T 塊石 T 片石 T 花崗巖板 花崗巖側(cè)石 m 鋼筋 T 標(biāo)準(zhǔn)磚 千塊 道路工程 1028 6119 409 153 941 11110 2353 雨水工程 721 2592 2702 2238 20 2466 29 24 污水工程 58 984 233 4 131 合計(jì) 1807 3576 9054 2238 429 2619 941 11110 2353 33 55 注： 1、 黃沙一欄中包括：粗砂、毛 砂 、凈砂 2、 碎石欄：包含各 類 級(jí)配碎石 某 村落整治工程所需各類建筑材料近 2.20 萬(wàn)噸， 在 某 建材交易市場(chǎng)比較容易購(gòu)得，而且還能送貨上門(mén)，對(duì)于其花崗巖板，花崗巖側(cè)石根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙?zhí)崆敖唤o石材開(kāi)發(fā)商可定制加工。 供應(yīng)商、 開(kāi)發(fā)商對(duì)于建筑材料的運(yùn)輸可采用水路船運(yùn)，也可采用陸路汽車運(yùn)輸。 4.1.6 社會(huì)條件 某 村落整治工程中的道路工程是在原有的村內(nèi)道路的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建，對(duì)道路的選線，擴(kuò)建的 制約 相對(duì)較少，在道路拓寬時(shí)可能拆除部分庭院圍墻。 因 庭院圍墻屬于居民用地范圍，對(duì)其拆遷改造可能會(huì)存在一定的制約條件，如庭院圍墻無(wú)法移位改造，則相應(yīng)壓縮該路段道路寬度。如條件允許，建議對(duì)路段上的庭院圍墻作適當(dāng)?shù)囊莆桓脑?，保證道路有合理的通車寬度。 4.1.7 線路建設(shè)的法律支持條件 項(xiàng)目建設(shè)的確定以及項(xiàng)目的選址，應(yīng)符合國(guó)家和地區(qū)有關(guān)法律法柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第四章 線路方案選擇 23 規(guī)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的生存的支持程度和約束條件。 某 市 某 區(qū) 某 村落整治工程的建設(shè)是符合 某 市城市總體規(guī)劃布局，也符合高新區(qū)（ 某 ）的總體規(guī)劃等相關(guān)政策及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。其法律法規(guī)支持體系主要包括： （ 1） 某 市城市總體規(guī)劃（ 2001 年 -2020 年） （ 2） 某 市動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)規(guī)劃（ 2006-2010） （ 3） 某 卡通城項(xiàng)目分階段建設(shè)規(guī)劃綱要（ 2006 年 -2015 年） （ 4）關(guān)于 某 生態(tài)創(chuàng)意城農(nóng)居 SOHO 建設(shè)的專題會(huì)議紀(jì)要區(qū) 紀(jì) 要【 2008】 19 號(hào)（二 00 八年五月十九日） 4.2 線路 方案 比選 4.2.1 線路條件比選、占地及土石方工程量比選 某 村落市政道路的整治工作是在村內(nèi)原有道路的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。因此對(duì)線路條件比選、占地土石方工程量比選沒(méi)有可比性。 4.2.2 投資費(fèi)用比選 某 村落整治工程中市政道路項(xiàng)目投資費(fèi)用，與路面結(jié)構(gòu)有很大關(guān)系。路面結(jié)構(gòu)為水泥砼、瀝青砼及鋪裝結(jié)構(gòu)等幾大類型。本項(xiàng)目作為農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 的整治工程，選擇合適 、 生態(tài)、環(huán)保路面尤為重要。由于普通水泥砼路面存在施工周期長(zhǎng)，后期維護(hù)修鋪 工序煩雜、時(shí)間長(zhǎng)的缺點(diǎn)，本項(xiàng)目不推薦 使用 ?，F(xiàn)對(duì)瀝青砼以及鋪裝結(jié)構(gòu)等兩種 用材上，對(duì)其性能，工程造價(jià)作如下比較，以 便 決策。 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第四章 線路方案選擇 24 表 4-1 瀝青砼、鋪裝結(jié)構(gòu)性能與費(fèi)用比較表 類型 項(xiàng)目 瀝青砼 鋪裝結(jié)構(gòu) 路面平整度 好 一般 行車舒適性 好 好 結(jié)構(gòu)強(qiáng)度 好 好 景觀效果 一般 普通瀝青砼色彩較為單一，景觀變化少，與周邊地塊景觀結(jié)合存 在一定差距。 很好 鋪裝結(jié)構(gòu)材料選擇面大，色彩變化豐富，同時(shí)可以在鋪裝表面設(shè)置花紋，與周邊地塊景觀可無(wú)縫連接。 施工難度 一般。 適合大型機(jī)械施工，施工速度快 一般 施工時(shí)采用人工鋪砌，施工速度一般 后期維護(hù) 保養(yǎng)難度 一般，維修時(shí)須對(duì)破壞面周邊進(jìn)行切割，然后修補(bǔ)，須有配套機(jī) 械配合。 維修持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，對(duì)路段交通 有一定影響。 容易，可以采用人工修補(bǔ)，施工方便， 速度快。維修持續(xù)時(shí)間短，對(duì)路段交通影響較小。 修補(bǔ)后新舊材料外觀差別不大，對(duì)景觀效果影響小。 工程造價(jià) 約 250 元 /平方米 約 300 元 /平方米 從上表可以看出，鋪裝結(jié)構(gòu)工程造價(jià)與瀝青砼差別不大，在施工難度以及 后期維護(hù)保養(yǎng)方面較瀝青砼有一定的優(yōu)勢(shì)。 路面鋪裝結(jié)構(gòu)中，可以采用的材料有多種， 其中使用較多的三種：花崗巖（高湖石、芝麻灰花崗巖道板等）、壓印藝術(shù)地坪（混凝土壓模）以及透水荷蘭磚（舒布洛克磚）進(jìn)行比較。 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第四章 線路方案選擇 25 表 4-2 花崗巖、砼壓模、透水荷蘭磚地面 比較表 類型 項(xiàng)目 花崗巖 混凝土壓模 透水荷蘭磚 材料 生產(chǎn) 工藝 花崗巖屬于巖漿巖，主要由石英、長(zhǎng)石、輝石等礦物組成 混凝土壓模是混凝土面層進(jìn)行裝飾和強(qiáng)化處理的一種工藝技術(shù)。其主要工作原理是在混凝土面層初凝時(shí)拋灑彩色劑 和養(yǎng)護(hù)劑 ，然后用特定的模型壓印成型。 透水荷蘭磚是采用陶質(zhì)或瓷質(zhì)材料，通過(guò)自動(dòng)化的成型工藝和爐窯設(shè)備 燒制而成，內(nèi)部 為多 孔 結(jié)構(gòu)，滲水性好。 特點(diǎn) 構(gòu)造致密、硬度大、耐磨、耐壓、耐火、耐侵蝕、化學(xué)穩(wěn)定性強(qiáng)； 花紋形式多，景觀效果好。 強(qiáng)度大，耐久性好。 表面壓模種類和色彩繁多，適應(yīng)性廣，景觀效果良好。 內(nèi)部雖然為多孔結(jié)構(gòu)，但強(qiáng)度高； 具有良好的透水性和保水性； 表面粗糙，摩擦系數(shù)大，能吸收噪音。 缺點(diǎn) 面層防滑性能較差 造價(jià)較高 施工工藝復(fù)雜，技術(shù)要求較高，須由專業(yè)施工隊(duì)伍實(shí)施。 后期養(yǎng)護(hù)維修施工較為煩雜，周期比較長(zhǎng) 透水荷蘭磚單塊面積較小，普筑路面平整度較差，影響行車舒適性。 工程 造價(jià) 300 元 /平方米 320 元 /平方米 200 元 /平方米 本工程作為 某 村打造農(nóng)民改造特色居住區(qū)的一部分，村內(nèi)道路面結(jié)構(gòu)材料的選擇，無(wú)論從材質(zhì)，顏色，景觀特性等方面出發(fā)，都應(yīng)與村落整治的總體規(guī)劃以及整體景觀效果協(xié)調(diào)一致。本項(xiàng)目可研報(bào)告課題組建議選用花崗巖路面結(jié)構(gòu)較為合適。 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第五章 建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 26 第五章 建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 某 村落整治 工程 建設(shè)規(guī)模主要涵蓋市政道路、排水、 污 水治理、邊坡治理、配套管線、部分居民外遷、裝修（指外遷戶留下的房屋）、其他室外工程等 。 5.1 線路長(zhǎng)度 某 村落需要整治的道路共有七條，其長(zhǎng)度列表如 表 5-1 所示 表 5-1 某 村整治道路線路長(zhǎng)度表 線路名稱 一號(hào)路 二號(hào)路 三號(hào)路 四號(hào)路 五號(hào)路 六號(hào)路 七號(hào)路 合計(jì) 線路長(zhǎng)度 (米 ) 425 370 84 43 53 65.5 134 1174.5 5.2 路線等級(jí) 某 村落的整治道路，其道路等級(jí)：居住區(qū) 級(jí) 道路 ；設(shè)計(jì)車速 :20km/h；路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)軸載： 100KN。 5.3 線路寬度及車道數(shù) 某 村落 內(nèi)整治 后的道路寬度為 6 米、 5 米、 4 米、 3.5 米、 3 米、詳見(jiàn) 表 5-2。 表 5-2 道路寬度表 路名 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 一號(hào) 二號(hào) 三號(hào) 四號(hào) 五號(hào) 六號(hào) 七號(hào) 合計(jì) 線路寬度 m 6 5 4 6 5 3 3.5 5 6 3 線路長(zhǎng)度 m 243.5 92.5 89 197 173 84 43 53 65.5 134 線路面積 1461 463 356 1182 865 252 151 265 393 402 5790 某 村內(nèi)的整治道路車道數(shù)，其 5-6 米為雙車道， 其余 均為單車道。 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第五章 建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 27 5.4 地面停車場(chǎng) 建設(shè) 某 村經(jīng)整治改造后，項(xiàng)目定位作為 某 區(qū)以 農(nóng)居 SOHO 為特征，形成以農(nóng)居、鄉(xiāng)村生活為基礎(chǔ)，融合新興的生態(tài)旅游業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 的“新鄉(xiāng)村 產(chǎn)業(yè)” 。通過(guò)優(yōu)越的自然鄉(xiāng)村環(huán)境資源與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)的有機(jī)結(jié)合，配以新興的生態(tài)旅游， 某 村將構(gòu)建成為“農(nóng)居創(chuàng)意SOHO 示范村”。因此，項(xiàng)目整治改造后必將帶來(lái)大量的游客，在這些游客中 有 通過(guò)旅行社乘坐大巴來(lái)的，也有游客 自己 開(kāi)私家車來(lái)旅游的；另外“農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 示范村”還有一定數(shù)量的工作人員來(lái)村辦公、創(chuàng)作，也需要停車位。所以在“農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 示范村”周邊暫時(shí)先建 105 輛 停車位，以滿足“示范村”停車需要。估需停車位面積4725 ； （如按每輛停車位面積 45 計(jì)算，則停車 105 輛，需停車位面積 4275 ， 其中包括 車輛來(lái)回車道） 。 另外需要考慮停車場(chǎng)入口廣場(chǎng)面積約 485 。 5.5 地下停車庫(kù)建設(shè)規(guī)模 某 村經(jīng)整治改造后必將成為新型的“農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 示范村” ， 成為文化創(chuàng)意的好去處 。 文化創(chuàng)意包括：服裝創(chuàng)意、廣告 多 媒體創(chuàng)意、工藝美術(shù)及時(shí)尚設(shè)計(jì)創(chuàng)意、動(dòng)漫設(shè)計(jì)創(chuàng)意、公共展示等活動(dòng)場(chǎng)所 。 并有相當(dāng)數(shù)量的創(chuàng)意專業(yè)人才需要落戶“農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 示范村”，進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)作。因此，我們必須考慮他們來(lái)村后的停車需求，擬建地下停車庫(kù) 800 ，能停 20 輛小車，地下停車場(chǎng)屋面可考慮綠化，美化環(huán)境。 5.6 水塘周邊環(huán)境改造 在 某 村的中部， 有一個(gè)占地面積約為 1200 的水塘。水塘周邊的種植是村民自發(fā)種植的，缺乏整體效果； 塘 水 混 濁，缺乏應(yīng)有的保護(hù)措施。 本項(xiàng)目通過(guò)整治后，對(duì)于水塘周邊的景觀改造應(yīng)種植景觀觀賞林柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第五章 建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 28 木，鋪砌硬質(zhì)堤岸地面，新建親水平臺(tái)、長(zhǎng)廊 、 休息椅、雕塑等設(shè)施，水塘內(nèi)還可放養(yǎng)各類層次 的魚(yú)類，既 可觀賞，又可食用，力求與村落整治的總體規(guī)劃以及整體景觀效果協(xié)調(diào)一致，起到農(nóng)居 SOHO 示范村與旅游景點(diǎn)應(yīng)有的作用。 5.7 原有庭院圍墻工程改造 某 村 內(nèi)的庭院、 圍墻沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)劃，各自而建。因此， 在 圍墻的立面造型上、 材料的使 用上、顏色的選擇上 各自為 政 ，景觀效果差。通過(guò)本次 某 村落項(xiàng)目的整治，將在 各自原有村民自建房屋的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一庭院外立面、 圍墻的色澤基調(diào)，并對(duì)圍墻的墻體 、門(mén) 洞進(jìn)行一定的藝術(shù)處理，在達(dá)到景觀效果和諧統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步豐富 視覺(jué) 效果。 5.8 農(nóng)居“ SOHO”居住樓室外裝飾改造 某 村內(nèi)的農(nóng)居樓是經(jīng)過(guò)不同的年代形成的，每個(gè)村民 都 根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況 、愛(ài)好，建造成平面各異、 立面造型變化多端、外裝修用材凌亂 的農(nóng)居 ， 某 村落 整體 的自然景觀效果較差。根據(jù) 某 市 某 區(qū)的城市總體規(guī)劃，將 某 自然村改造成“農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 示范村” ， 成為文化創(chuàng)意的“新鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)”基 地以及新興的生態(tài)旅游業(yè)景點(diǎn)。為此中國(guó)美術(shù)學(xué)院對(duì) 某 村莊整治進(jìn)行了總體規(guī)劃， 在保留了各農(nóng)居樓平面布局、外立面造型的基礎(chǔ)上（因平面布局 、 外立面等已形成 ， 無(wú)法更改） ，對(duì)于外立面的裝修材料將進(jìn)行總體規(guī)劃， 設(shè)計(jì)出 既 符合“農(nóng)居創(chuàng)意SOHO 示范村”的特色要求，又符合旅游景點(diǎn)景觀要求的新農(nóng)居。 在農(nóng)居創(chuàng)意“ SOHO”居住樓外 裝修 改造的同時(shí)，另外 15 戶 外遷的居民樓將成為文化創(chuàng)意的辦公場(chǎng)所，也需要內(nèi)部裝修， 為文化創(chuàng)意專業(yè)人才入住創(chuàng)造較好的工作壞境。 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第六章 工程方案 30 第六章 工程方案 6.1 道路工程 6.1.1 道路及停車場(chǎng)工程結(jié)構(gòu)方案 本項(xiàng)目 為現(xiàn)狀道路整治，其道路路基經(jīng)過(guò)多年運(yùn)行，路基沉降已趨于穩(wěn)定。因此，道路路基不需要進(jìn)行特殊處理。 道路及停車場(chǎng)的結(jié)構(gòu)工程，本項(xiàng)目面層采用 8cm 花崗巖面層鋪裝， 2cm M10+1cm 純水泥漿 抹面 結(jié)合層，第三層為 20cm 厚 c30 素砼基層，第四層為 15cm 級(jí)配碎石墊層，最下面層為壓實(shí)路基。道路、停車場(chǎng)總面積為 11000 。其中道路工程 5790 ，停車場(chǎng)面積 4275 ，停車場(chǎng)入口廣場(chǎng)面積 485 。 6.1.2 地下停車場(chǎng)（庫(kù)）結(jié)構(gòu)方案 地下停車場(chǎng)（庫(kù)）采用鋼筋 砼 結(jié)構(gòu)方案，包括地下室底板、墻板、 頂 板為全部鋼筋砼構(gòu)造， 地下室頂部配以綠 化，可 復(fù)土 800-1000。其建筑面積為 800 。 6.2 排水工程 6.2.1 雨水工程 某 村三面環(huán)山，山體雨水通過(guò)村莊內(nèi)部的排洪溝系統(tǒng)排放，主要排洪溝有兩個(gè)系統(tǒng)。 系統(tǒng)一： 村莊東北側(cè)、 西北側(cè)的 山體 洪水通過(guò)排洪溝收集后，由南往北順地勢(shì)排放，在村莊中部 匯合 后，沿西側(cè)道路（ 2 號(hào)路）往南排放，最終橫穿村莊南側(cè)的白馬公路，排入占家湖。 該排 洪 溝接納了周邊山體的大部分洪水，尺寸大，距離長(zhǎng)，主溝柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第六章 工程方案 31 橫 斷面為 0.8m 1.0m。 系統(tǒng)二： 村莊東側(cè)的部分山洪，順山勢(shì)排入村莊東側(cè)主要道路（一號(hào)路）外側(cè)的排 洪溝， 之后由 北向 南排 放，最后往東與現(xiàn)狀農(nóng)用的灌溉水渠相連。排洪溝斷面尺寸相對(duì)小一些， 0.5m 0.9m 系統(tǒng)三： 村莊內(nèi)部雨水系統(tǒng)，其 雨水 量相對(duì)小一些，且周邊有完善的排洪溝系統(tǒng)，道路路面及停車場(chǎng)就近接入排洪溝系統(tǒng)。 雨水系統(tǒng)排水主要 HDPE 管及漿砌塊石、砂漿砌卵石、 素砼墻身、鋼筋砼墻身等構(gòu)成各種類型的排洪溝。其中砼預(yù)制管 150m， 管徑分別為 D225、 D400、 D500、 D600 等四種；排洪溝總長(zhǎng)度 18550 m，斷面尺寸分別為 0.3 0.5、 0.4 0.7、 0.5 0.9、 0.7 1.0（單位： m） 。雨水系統(tǒng)管線 及排洪溝總長(zhǎng)度為 2005m。 6.2.2 污水工程 某 村現(xiàn)狀污水系統(tǒng)比較完善，截污率高。目前主要存在的問(wèn)題：污水處理池位置不當(dāng)，與即將興建的建筑發(fā)生沖突；污水管 使用 年限較長(zhǎng)，標(biāo)準(zhǔn)又低，檢查井為暗井，日常維護(hù)困難。 污水管道的整治方案：各居民樓內(nèi)部的污水通過(guò)每家每戶獨(dú)立設(shè)置的 化 糞池簡(jiǎn)單處理后，接入到室外道路下新設(shè)計(jì)的污水管，之后沿村莊東側(cè) 1 號(hào)路設(shè)置的 D300 污水主干管，由 此 往南排放。 接入 村口東側(cè)設(shè)置的污水處理池集中處理后，近期排入就近的水系，遠(yuǎn)期接入白馬路污水系統(tǒng)，預(yù)留支管管徑 D300，以便今 后接入白馬路污水系統(tǒng)。 污水管道為 HDPE 管，環(huán)剛度 8KN/ ， 總長(zhǎng)度為 1500m 污水檢查井（ 800 800） 43 座。 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第六章 工程方案 32 6.3 污水處理池工程 某 村落內(nèi)原有的污水處理池位置不當(dāng)，與規(guī)劃方案發(fā)生沖突，經(jīng)規(guī)劃，將污水處理池移至村莊的東南側(cè)，靠近白馬路，位于規(guī)劃新建的地面停車場(chǎng)西側(cè)。新建污水處理池一座。 6.4 邊坡治理工程 某 落整治工程中產(chǎn)生了相當(dāng)大的邊坡工程，其邊坡工程主要分布在： 1、 現(xiàn)狀道路依山而建，部分路段設(shè)置了護(hù)坡?lián)鯄?。道路整治后，道路寬度拓寬，部分原有護(hù)坡?lián)鯄π枰诔笾匦缕鲋Ｗo(hù)坡墻采用M7.5 漿 砌 塊石砌筑。護(hù)坡墻施工時(shí)應(yīng)結(jié)合道路邊溝同步實(shí)施。 2、根據(jù) 某 農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 示范村規(guī)劃方案，在一號(hào)路樁號(hào) 0+370東北側(cè)布置有一個(gè)停車場(chǎng)。該停車場(chǎng)位于山坡范圍內(nèi)，施工時(shí) 經(jīng) 開(kāi)挖部分山體，并對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整。因此，在該停車場(chǎng)周圍要設(shè)置挖方護(hù)坡?lián)鯄?。護(hù)坡?lián)鯄?gòu)造同道路邊護(hù)坡?lián)鯄?，亦采?M7.5，漿 石 砌塊砌筑 。 3、 部分道路位于填方路段，因受到用地限制，則在到路邊設(shè)置矮擋墻。擋墻采用 M7.5 漿砌塊石。 綜上所述，本項(xiàng)目護(hù)坡?lián)鯄π?1400 米。 6.5 配套管線工程 6.5.1 電力管溝工程 某 村現(xiàn)有電力線路采用架空桿 線 敷設(shè) ，景觀效果差，通過(guò) 某 村整治改造，電力線路埋地 敷設(shè) ，線路長(zhǎng)度為 2500m。 6.5.2 通訊管孔工程 某 村現(xiàn)有通訊線路均為架空桿線，景觀效果差，通過(guò)規(guī)劃整治，通訊線路改為埋地 敷設(shè) ，線路長(zhǎng)度為 2500m。 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第六章 工程方案 33 6.5.3 給水工程 某 村目前居民用水由城市給水管網(wǎng)供水，管道明鋪與暗埋均有，走向雜亂無(wú)章。通過(guò)本次村落整治，重新規(guī)劃，改為全部埋地 敷設(shè) ，線路長(zhǎng)度為 2500m。 6.5.4 燃?xì)夤艿拦こ?目前 某 村莊內(nèi)部使用的為瓶裝煤氣，道路下無(wú)天然氣管道，遠(yuǎn)期考慮 使用 天然氣。因此本次村落整治規(guī)劃時(shí)設(shè)計(jì)考慮了 天然 氣管網(wǎng)，氣源由外部市政天然氣管網(wǎng)引入。天然氣管道長(zhǎng)度為 2500m。 6.6 外遷農(nóng)居裝修工程 在本次 某 村落整治項(xiàng)目活動(dòng)中，有 15 戶居民外遷，事后 15 戶的居民樓將作為 某 農(nóng)居創(chuàng)意 SOHO 示范村的辦公場(chǎng)所。在投入使用前需要重新改造裝修，符合辦公室使用要求后才能作為辦公場(chǎng)所 使用 。 6.7 其他室外配套工程 其他室外配套工程在本次村落整治規(guī)劃中主要包括庭院圍墻改造工程、路燈工程、景觀綠化工程、交通設(shè)施工程等。 6.7.1 庭院圍墻工程 某 村落整治工程中涉及到的農(nóng)居的設(shè)計(jì)和改造，將堅(jiān)持“還原、嫁接、融合”的原則，將在原有 居民自建房屋的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一庭院外立面、圍墻的顏色基調(diào)，并 對(duì)墻體、 門(mén)洞采取一定的藝術(shù)處理，在景觀效果和諧統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步豐富 視覺(jué) 效果。庭院圍墻改造工程量約 4000m。 6.7.2 路燈工程 在本次 某 村落整治規(guī)劃中還規(guī)劃了路燈工程，路燈設(shè)計(jì)設(shè)置的范圍沿道路工程布設(shè)外，還在村莊內(nèi)部沿小區(qū)道路周邊布設(shè)了路燈工柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第六章 工程方案 34 程，路燈工程線路總長(zhǎng)度約為 2500m。 6.7.3 景觀綠化工程 某 村落新規(guī)劃中的景觀綠化工程包括道路兩旁、 小區(qū)內(nèi)部綠化帶、池塘周邊的改造工程、小區(qū)內(nèi)部的集中綠地。其綠化配套面積20000 。 6.7.4 交通設(shè)施工程 本項(xiàng)目中的交通設(shè)施工程指 某 村落整治工程實(shí)施過(guò)程中的配套項(xiàng)目。包括道路工程中的限速標(biāo)志、停車標(biāo)志、警示標(biāo)志、急彎標(biāo)志等所有交通工程中相關(guān)標(biāo)志，同 時(shí) 還要設(shè)置交通標(biāo)線、橫道線、停車線、停車位等相關(guān)標(biāo)線，暫估費(fèi)用 20 萬(wàn)元。 6.8 建筑安裝工程量及三材用量 某 村落整治工程主要為市政配套工程，設(shè)有相應(yīng)的建安工程量。其三材用量如下表所示 ： 表 6-1 某 村落整治工程三材用量表 材料名稱 水泥（ T） 木材（ m） 鋼材 （ T） 數(shù)量 1953 6.67 33.20 6.9 主要建、 構(gòu)筑物工程一覽表 某 村落整 治工程項(xiàng)目主要包括道路工程、排水工程、污水處理工程、邊坡治理工程、配套管線工程、外遷農(nóng)居裝修工程、其他室外工程等，其工程特征、面積一覽表詳見(jiàn) 6-2。 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第六章 工程方案 35 表 6-2 某 村落整治工程項(xiàng)目主要建 、 構(gòu)筑物工程一覽表 序號(hào) 建構(gòu)筑物名稱 單位 數(shù)量 結(jié)構(gòu)形式 一 道路工程 1 道路及停車場(chǎng) 11000 自下而上：花崗巖板 、 水泥漿結(jié)合層、 C30砼基層、 級(jí)配碎石墊層 2 地下停車場(chǎng)（庫(kù)） 800 鋼筋砼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、墻板、頂板 二 排水工程 1 雨水工程（含排洪溝） m 2005 HDPE 管環(huán) 剛度 8KN/，漿砌塊石、鋼筋砼等組成的各種雨水管、 排洪溝 2 污水工程 m 1500 污水管采用 HDPE 管，環(huán)剛度 8KN/ 三 污水處理工程 座 1 成套污水處理設(shè)備及配套的污水構(gòu)筑物 四 邊坡治理工程 m 1400 M7.5 漿砌塊石 五 配套管線工程 1 電力管溝工程 m 2500 埋設(shè)電纜，管溝 2 通信管孔工程 m 2500 埋設(shè) 電 （光）纜、砼管孔 3 給水工程 m 2500 PS 或 PE 管 4 燃?xì)夤艿拦こ?m 2500 鑄鐵管 六 外 遷 農(nóng)居裝修工程 戶 15 七 其他市外配套工程 1 庭院圍墻改造工程 m 4000 2 路燈工程 m 1033 3 景觀綠化工程 20000 4 交通設(shè)施工程 11000 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)和節(jié)能 36 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)和節(jié)能 7.1 沿線環(huán)境條件 7.1.1 沿線自然環(huán)境條件 某 自然村位于 某 市 某 區(qū) 某 自然保護(hù)區(qū)西北側(cè)，錢(qián)塘江南岸，冠山南麓，依山而建，東、西、北三面環(huán)山，南側(cè)通過(guò)白馬路與外界溝通，交通較為便利。 某 村具有優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和得天獨(dú)厚的自然資源，被聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署命名為全球環(huán)境保護(hù)“ 500 佳”之一。 本地區(qū)地處亞熱帶季風(fēng)性氣 候，溫和濕潤(rùn)，日照充足，四季分明，雨水充沛，無(wú)凍害等災(zāi)害性氣候，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)。據(jù)多年氣象資料統(tǒng)計(jì)：年平均氣溫 16.3，年平均相對(duì)濕度 68%，年平均降雨量 1453 毫米，年平均日照 1900 小時(shí)，年平均蒸發(fā)量 1235 毫米，無(wú)霜期 248 天。 7.1.2 沿線社會(huì)環(huán)境條件 某 區(qū) 總面積 73 平方千米，轄 3 個(gè)街道，有 12 個(gè)社區(qū)、 23 個(gè)行政村，戶籍人口 13.53 萬(wàn)人。圍繞“構(gòu)筑天堂硅谷、建設(shè)科技新城”目標(biāo)，大力實(shí)施“環(huán)境立區(qū)、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)、科技興區(qū)、和諧建區(qū)”四大戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展。區(qū)內(nèi)擁有國(guó)家通信產(chǎn)業(yè)園、國(guó)家軟件產(chǎn) 業(yè)基地、國(guó)家集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)化基地等 8 個(gè)國(guó)家級(jí)基地，已成為浙江省最有影響的科技創(chuàng)新基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。 某 村是 某 是 某 區(qū) 某某 下設(shè)自然村，位于錢(qián)塘江南岸 。 某 占地 3750畝，其中耕地 683 畝，人口 3564 人。 某 下設(shè) 7 個(gè)自然村，分別是章蘇自然村、陳家村自然村、 某 自然村、孔家里自然村、占家湖自然村、毛家沿自然村及石蕩河自然村。原雞籠塢自然村和甲家自然村因征地柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)和節(jié)能 37 原因已拆遷，原村民現(xiàn)在 某 安置過(guò)渡。 2007 年， 某 工業(yè)總產(chǎn)值約為 10550 萬(wàn)元，以機(jī)械工業(yè)為主；農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值約為 7199 萬(wàn)元，主要種植苗木、山林。 某 村委會(huì)由 3 人組成，其中主任 1 名，委員 2 名，主要負(fù)責(zé)村民日常行政工作，為自治組織。 2007 年村民人均年收入約為 12866 元。 7.2 項(xiàng)目施工與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 7.2.1 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響及治理措施 1、對(duì)環(huán)境的影響 某 村落整治工程在建設(shè)過(guò)程中對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響主要包括：施工揚(yáng)塵、施工期水環(huán)境影響、施工噪音、施工棄土與垃圾、施工期水土流失、施工污水等對(duì)環(huán)境的影響。 （ 1） 施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境空氣的影響 在整個(gè)項(xiàng)目的施工期間，產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)主要有土地平整、開(kāi)挖與回填土、道路澆注、建材運(yùn)輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過(guò)程，如遇 干旱無(wú)雨季節(jié)，加上大風(fēng)，施工揚(yáng)塵將更加嚴(yán)重。 據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，施工工期的揚(yáng)塵主要由運(yùn)輸車輛的行駛產(chǎn)生，約占揚(yáng)塵總量的 60%，并與道路路面及車輛行駛速度有關(guān)，一般情況下，施工場(chǎng)地、施工道路在自然風(fēng)作用下產(chǎn)生的揚(yáng)塵所影響的范圍在100m 以內(nèi)；施工揚(yáng)塵的另一種情況是建材的露天堆放和攪拌作業(yè)，這類揚(yáng)塵的主要特點(diǎn)是受作業(yè)時(shí)風(fēng)速度影響。 （ 2）施工期水環(huán)境影響分析 施工期產(chǎn)生的廢水主要是施工人員產(chǎn)生的生活污水和施工廢水。施工廢水包括施工期砼廢水，泄漏的工程用水以及砼保養(yǎng)時(shí)產(chǎn)生的廢水，均與工程進(jìn)度、施工人員的經(jīng)驗(yàn)、素質(zhì)有 關(guān)，主要污染因子為 SS。 （ 3）施工噪聲的環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音主要是來(lái)自施工設(shè)備產(chǎn)生的施工柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)和節(jié)能 38 噪音，施工噪聲具有階段性、臨時(shí)性和不固定性，不同的施工階段有不同的噪聲源。主要的噪聲源有挖掘機(jī)、推土機(jī)、裝卸機(jī)、水泥攪拌機(jī)、吊車及各種車輛等。 （ 4）施工期棄土、垃圾的環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目施工過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一定量的建筑棄物，同時(shí)在施工期間需要挖土、運(yùn)輸棄土，運(yùn)輸各種建筑材料，如砂、石、水泥等。 工程建設(shè)中土方挖填內(nèi)容包括：道路路基工程、綠化工程的開(kāi)挖、回填及綜合管線埋設(shè)工程的開(kāi)挖、回填等。此外，工程完 成后，會(huì)殘留部分廢棄建筑材料，若處置不當(dāng)，遇暴雨降水等會(huì)被沖刷流失到水環(huán)境中造成水體污染 。 （ 5）施工期水土流失影響 工程的水土流失主要發(fā)生在建設(shè)初期，水土流失發(fā)生主要部位為臨時(shí)堆土和道路工程區(qū)。造成水土流失的危害主要表現(xiàn)為： 損壞水土保持設(shè)施，降低水土保持功能，建設(shè)中將對(duì)這些原地表植被及土壤結(jié)構(gòu)造成破壞，從而降低原地表水土保持功能，加劇地表水土流失。 2、對(duì)環(huán)境的監(jiān)測(cè)及治理措施 （ 1）施工揚(yáng)塵污染監(jiān)測(cè)及防治措施 揚(yáng)塵是施工期的主要大氣污染，必須加強(qiáng)管理，在使用散水泥的各個(gè)階段，都要采取有效措施，防止水泥 散落，控制揚(yáng)塵，采用滯塵防護(hù)網(wǎng)。其次，在運(yùn)輸、裝卸建筑材料時(shí)，尤其是泥、砂等必須控制揚(yáng)塵污染；在施工階段應(yīng)對(duì)汽車行駛路面勤灑水（每天至少 4 5次）。 瀝青煙氣的防治措施：本工程施工時(shí)不得自行設(shè)置瀝青拌合站，路面瀝青拌合材料由 某 市瀝青拌合廠提供，瀝青用卡車密封式運(yùn)至筑路現(xiàn)場(chǎng)，攤鋪時(shí)應(yīng)注意對(duì)施工人員的勞動(dòng)防護(hù)。 運(yùn)輸土方車輛要用封閉式車輛，以減少運(yùn)輸過(guò)程中的場(chǎng)塵量。采用商品混凝土對(duì)橋柱實(shí)施商品混凝土一次性澆注； 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)和節(jié)能 39 對(duì)于其他廢氣應(yīng)加強(qiáng)施工管理，提倡文明施工。 （ 2） 廢水污染防治 施工期產(chǎn)生的廢水主要為施工人員 所產(chǎn)生的生活污水和施工廢水。 應(yīng)在施工區(qū)設(shè)置簡(jiǎn)易廁所和化糞池處理施工人員所產(chǎn)生的生活污水，并由環(huán)衛(wèi)部門(mén)定期清運(yùn)。由于地下層的挖掘、施工建設(shè)所泵出的大量地下水，這部分水是清潔水，但不能無(wú)組織排放，應(yīng)經(jīng)沉淀后排入附近河道，或滲入地下。 施工期砼廢水、泄漏的功能用水以及砼的保養(yǎng)廢水懸浮物含量較高，一般平均濃度 200mg/L，需要修建簡(jiǎn)易沉淀池，沉淀后的上清液盡量回用于工程用水。另外，對(duì)施工工程中用來(lái)人工攪拌砼的場(chǎng)地應(yīng)進(jìn)行硬化。 （ 3） 噪聲污染防治 在施工期間，必須執(zhí)行建筑施工場(chǎng)界限值（ GB12523-90）中類標(biāo)記和有關(guān)規(guī)定，以及國(guó)家環(huán)保總局的相關(guān)規(guī)定。建設(shè)施工單位在施工前應(yīng)向 某 區(qū)環(huán)保部門(mén)申請(qǐng)登記。除搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝要求或者特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，禁止夜間進(jìn)行生產(chǎn)環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)，因特殊要求必須連續(xù)作業(yè)的，必須由區(qū)人民政府或者有關(guān)主管部門(mén)的證明，并且必須公告附近居民。 對(duì)于運(yùn)送建筑材料的汽車等隨機(jī)移動(dòng)聲源，施工單位應(yīng)保護(hù)運(yùn)輸車輛技術(shù)性能的良好，部件緊固，無(wú)剎車尖叫聲，每輛運(yùn)輸車均需安裝完整有效的排氣消聲器。 盡量選用先進(jìn)的施工工藝和機(jī)械，并加強(qiáng)施工機(jī)械的維修、管理，保證施工運(yùn)輸車輛及 施工機(jī)械處于低噪聲、高效率的良好工作狀態(tài)； 建設(shè)期間采取封閉式施工，加強(qiáng)同周圍相關(guān)單位與居民的溝通工作。 加強(qiáng)對(duì)施工單位的管理，提倡文明施工，并應(yīng)充分利用噪聲的指柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)和節(jié)能 40 向性和衰減性合理布置聲源位置，使噪聲指向?qū)Π察o要求不高的地區(qū)。 （ 4） 固廢物污染防治 施工產(chǎn)生的垃圾應(yīng)進(jìn)行分類，對(duì)不可以回收利用的固體垃圾送至當(dāng)?shù)爻墙ú块T(mén)指定的垃圾堆場(chǎng)集中填埋處置，嚴(yán)禁隨意運(yùn)輸，隨意傾倒。 施工人員產(chǎn)生的生活垃圾，不能隨意傾倒、拋棄、轉(zhuǎn)移和擴(kuò)散，由當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)統(tǒng)一及時(shí)處理。 （ 5） 水土流失防治 工程開(kāi)挖的土方，盡可能在工 程建設(shè)中加以回填利用和綠化利用。 土方挖填、搬運(yùn)等施工中，采取擋護(hù)措施，以減少水力侵蝕強(qiáng)度，減少對(duì)建設(shè)地塊四周及道路兩側(cè)對(duì)地表的損壞，施工完畢后，必須對(duì)施工場(chǎng)地及時(shí)清場(chǎng)，使水土流失控制比小于 1.5。 對(duì)場(chǎng)地平整、道路路基挖填土方堆放位置形成的裸露面，在工程完工及時(shí)恢復(fù)植被。 建設(shè)中，由于施工活動(dòng)范圍廣，作業(yè)過(guò)程中對(duì)周圍及周邊地表產(chǎn)生擾動(dòng)，為了恢復(fù)場(chǎng)外受堆墊、占?jí)簱p壞的地表植被，必須采取人工恢復(fù)，減少水土流失。 7.2.2 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響及治理措施 1、對(duì)環(huán)境的影響 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期期間的主要污染源包括： （ 1）噪聲污染 噪聲污染源來(lái)自于汽車進(jìn)出 某 村的交通噪聲。 （ 2）空氣污染 主要污染源為汽車庫(kù)排放的尾氣、道路揚(yáng)塵等污染。 （ 3）污水污染 主要污染源為生活污水及雨水徑流產(chǎn)生的污染。 2、環(huán)境運(yùn)營(yíng)期間的環(huán)境保持措施 柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)和節(jié)能 41 （ 1）噪聲污染防治對(duì)策 采用低噪聲路面，如優(yōu)化結(jié)構(gòu)的改性路面結(jié)構(gòu)； 優(yōu)化線形、降低縱坡，減少爬坡噪聲增量； 對(duì)設(shè)置港灣式公交車站的路段，應(yīng)適當(dāng)增加路兩側(cè)建筑的退讓距離，同時(shí)加強(qiáng)車站與建筑物之間的立體綠化。 加強(qiáng)管理，執(zhí)行 某 市環(huán)境噪聲管理?xiàng)l例：行駛的機(jī)動(dòng)車輛，必須保持技術(shù)性能良好，部件 緊固，無(wú)剎車尖叫聲；必須安裝完整有效的排氣消聲器。行車噪聲要符合國(guó)家機(jī)動(dòng)車允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)。夜間行車以燈光示意，禁止鳴喇叭。在任何時(shí)間內(nèi)，不準(zhǔn)用喇叭叫人、叫門(mén)。消防、救護(hù)、警備、工程救險(xiǎn)等特種車輛警報(bào)器，非執(zhí)行緊急任務(wù)時(shí)，嚴(yán)禁使用。 加強(qiáng)道路的日常維護(hù)、保養(yǎng)，對(duì)出現(xiàn)破損的路面及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，防止因路面破損引起車輛顛簸，造成噪聲強(qiáng)度增加，而影響路邊居民、企事業(yè)單位的正常生活。 （ 2）空氣污染控制對(duì)策 執(zhí)行 某 市機(jī)動(dòng)車輛污染物排放監(jiān)督管理辦法 汽車尾氣排放的污染物已成為城鎮(zhèn)空氣污染的主要因素，根據(jù) 某 市機(jī)動(dòng)車輛 污染物排放監(jiān)督管理辦法規(guī)定，加強(qiáng)進(jìn)出車輛的管理，積極推廣無(wú)鉛汽油的使用，對(duì)進(jìn)城汽車尾氣的排放實(shí)行例行監(jiān)測(cè)，超標(biāo)車輛禁止上路。從污染源頭上降低對(duì)環(huán)境空氣的影響； 加強(qiáng)道路的清掃，保持道路的整潔，遇到路面破損應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，以減少道路揚(yáng)塵的發(fā)生； 做好沿線綠化帶的綠化工作，并做好綠化工程的維護(hù)； 加強(qiáng)道路車輛的檢查，限值車況不符合要求（汽車尾氣排放超標(biāo)）的車輛上路。 （ 3）雨水 雨水徑流產(chǎn)生的污染量較大，為了保護(hù)該路段附近水體的水質(zhì)盡柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)和節(jié)能 42 可能少受雨水徑流的影響，建議設(shè)計(jì)階段除考慮公路自身的綜合排水系統(tǒng)外，應(yīng)該在 路面水排至水體之前，設(shè)置相應(yīng)的隔油、沉砂池，使路面徑流水處理后排放。 （ 4）加強(qiáng)綠化 道路綠化請(qǐng)有資質(zhì)的園林設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)綠化方案，要求做到喬灌結(jié)合，選擇具有防噪、吸氣功能的樹(shù)種。如金邊黃楊木、熊掌木、湖北十大功勞、銀杏、白楊、石楠、灑金珊瑚樹(shù)等，建造綠色屏障。 7.3 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目六項(xiàng)審批原則具體為： （ 1） 選址符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃或者村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并符合環(huán)境功能區(qū)劃要求； （ 2） 符合國(guó)家及浙江省產(chǎn)業(yè)政策； （ 3） 符合清潔生產(chǎn)要求； （ 4） 排放污染物不超過(guò)國(guó)家和浙江省規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn) ； （ 5） 在實(shí)施污染物排放總量控制區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，必須執(zhí)行污染物排放總量控制要求； （ 6） 建設(shè)項(xiàng)目造成的環(huán)境影響必須符合項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃確定的環(huán)境質(zhì)量要求。 本項(xiàng)目為城市道路建設(shè)項(xiàng)目，屬非生產(chǎn)性生態(tài)類建設(shè)項(xiàng)目，因此主要分析上述第 （ 1）、（ 2）、（ 6） 項(xiàng)。 1、 規(guī)劃符合性分析 根據(jù) 某 市規(guī)劃局高新分局出具的“浙勘 (2008)010080007”同意某 卡通城建設(shè)指揮部在紅線范圍內(nèi)進(jìn)行 某 國(guó)家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施工程的設(shè)計(jì)。因此本項(xiàng)目的實(shí)施是完善 某 道路主骨架系統(tǒng)、實(shí)現(xiàn)交通發(fā)展戰(zhàn)略、總體規(guī)劃目標(biāo)以及完善 某 路網(wǎng)的 需要，符合 某 區(qū)總體規(guī)劃。 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)和調(diào)查結(jié)果表明，擬建道路沿線區(qū)域 環(huán)境空柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)和節(jié)能 43 氣、聲環(huán)境質(zhì)量較好，符合環(huán)境功能區(qū)劃要求 ，而水體污染較嚴(yán)重。本項(xiàng)目建成后，全路段均建有路面排水系統(tǒng)，可大大 減少生活、生產(chǎn)污水直接排 入 河 內(nèi) 所造成的污染， 從而改善水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，使其符合環(huán)境功能區(qū)劃要求。 2、 產(chǎn)業(yè)政策符合性分析 本項(xiàng)目為 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 公共交通建設(shè)，根據(jù)“國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)布實(shí)施促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的決定 國(guó)發(fā) 2005 40 號(hào)”，城市公共交通建設(shè)為鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)；同時(shí)根據(jù) 某 市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄 (2008年 )，城市公共交通 建設(shè)也是屬于鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。因此，符合 某 市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，也符合國(guó)家及浙江省的有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。 3、污染物排放可達(dá)性分析 由預(yù)測(cè)結(jié)果可知，項(xiàng)目建設(shè)前后沿線路段噪聲級(jí)會(huì)有較顯著的提高，并出現(xiàn)不同程度的超標(biāo)現(xiàn)象。但通過(guò)道路自身綠化降噪和加強(qiáng)管理，可減輕這種不利影響，從而不影響沿線居民的實(shí)際生活質(zhì)量。 本項(xiàng)目 建成后，道路汽車尾氣污染物的主要影響范圍在道路沿線近距離處，且以 NO2 為主要污染物，排放的 NO2對(duì)道路兩側(cè)環(huán)境空氣質(zhì)量有一定影響，尤其在營(yíng)運(yùn)遠(yuǎn)期。但 由于當(dāng)?shù)卮髿鈹U(kuò)散條件相對(duì)較好，只要加強(qiáng)道路管理 (如禁止排污嚴(yán)重的 車輛上路、保持交通通暢 )和道路兩側(cè)植樹(shù)綠化，可減輕汽車尾氣對(duì) 周圍環(huán)境空氣質(zhì)量的不利影響，不對(duì)人體健康產(chǎn)生危害 。 本項(xiàng)目建成后，無(wú)正常性污水排放。由于全路段均建有路面排水系統(tǒng)，還可大大 減少沿線生活、生產(chǎn)污水直接排 入 河 內(nèi) 所造成的污染，從而改善水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。 綜上分析，本建設(shè)項(xiàng)目造成的環(huán)境影響總體符合項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃確定的環(huán)境質(zhì)量要求。 4、結(jié)論 綜上所述， 實(shí)施 某 國(guó)家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施工程，是實(shí)現(xiàn)區(qū)域柴家塢村落整治工程可行性研究報(bào)告