2010年成都溫江國(guó)際鄉(xiāng)村度假區(qū)策劃報(bào)告

吸聚高端產(chǎn)業(yè) 面向國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) 打造產(chǎn)業(yè)集群 全力推進(jìn) “ 世界現(xiàn)代田園城市示范區(qū) ”建設(shè) 國(guó)際鄉(xiāng)村度假產(chǎn)業(yè)片區(qū) 2010年 5月 20日 “高端化、國(guó)際化、集群化” 全力推進(jìn)“世界田園城市示范區(qū)”建設(shè) 圍繞高端產(chǎn)業(yè) 加快產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目向高端推進(jìn)步伐 面向國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) 打造特色現(xiàn)代田園示范區(qū) 打造產(chǎn)業(yè)集群 構(gòu)建田城相融城市基本格局 一、圍繞高端產(chǎn)業(yè)，加快產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目向高端推進(jìn)步伐 “低碳、環(huán)保、發(fā)展前景廣闊” 標(biāo)準(zhǔn)原則 “主題游樂(lè)、休閑度假、高端旅游商品和現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)” 定位 在 3-5年內(nèi)“將片區(qū)打造成為產(chǎn)業(yè)特色突出、城鄉(xiāng)形態(tài)優(yōu)美、文化底蘊(yùn)深厚、基礎(chǔ)設(shè)斲和公共服務(wù)配套完善的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)典范及中國(guó)最具魅力田園城市” 總體發(fā)展目標(biāo) 明確片區(qū)高端產(chǎn)業(yè)定位，確立產(chǎn)業(yè)向高端發(fā)展目標(biāo) 以“主題游樂(lè)、休閑度假、高端旅游商品和 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)” 的產(chǎn)業(yè)定位 以具有時(shí)代前瞻性的區(qū)域發(fā)展總體規(guī)劃為藍(lán)圖 以休閑度假為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系 以城鄉(xiāng)一體化繁榮發(fā)展取代城鄉(xiāng)分離， 以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向明晰、配套完善， 企業(yè)和社會(huì)和諧共生的的產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條 產(chǎn)業(yè)定位 高端產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)鏈條 產(chǎn)業(yè)體系 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 明確片區(qū)高端產(chǎn)業(yè)定位，確立產(chǎn)業(yè)向高端發(fā)展目標(biāo) 產(chǎn)業(yè)高端 項(xiàng)目遴選 高端 招商企業(yè) 高端 入住品牌 高端 以城鄉(xiāng)一體化繁榮發(fā)展取代城鄉(xiāng)分離， 實(shí)現(xiàn)服務(wù)均等、機(jī)遇均等，就業(yè)均等 社會(huì)和諧相融和可持續(xù)性發(fā)展 全力推進(jìn)片區(qū)現(xiàn)代城市、現(xiàn)代農(nóng)村、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、 現(xiàn)代交通、生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境等六大要素的綜合發(fā)展 城鄉(xiāng)一體 、社會(huì)公正、自然之美、產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá) 明確片區(qū)高端產(chǎn)業(yè)定位，確立產(chǎn)業(yè)向高端發(fā)展目標(biāo) 1. 九化 四性 明確片區(qū)高端產(chǎn)業(yè)定位，確立產(chǎn)業(yè)向高端發(fā)展目標(biāo) 建立旅游度假為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)招商產(chǎn)業(yè)體系，立足高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端，包裝一批極具投資價(jià)值的項(xiàng)目。 明確片區(qū)高端產(chǎn)業(yè)定位，確立產(chǎn)業(yè)向高端發(fā)展目標(biāo) 建立旅游度假為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)招商產(chǎn)業(yè)體系，立足高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端，包裝一批極具投資價(jià)值的項(xiàng)目。 明確片區(qū)高端產(chǎn)業(yè)定位，確立產(chǎn)業(yè)向高端發(fā)展目標(biāo) 建立旅游度假為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)招商產(chǎn)業(yè)體系，立足高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端，包裝一批極具投資價(jià)值的項(xiàng)目。 明確片區(qū)高端產(chǎn)業(yè)定位，確立產(chǎn)業(yè)向高端發(fā)展目標(biāo) 建立旅游度假為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)招商產(chǎn)業(yè)體系，立足高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端，包裝一批極具投資價(jià)值的項(xiàng)目。 定位，確立產(chǎn)業(yè)向高端發(fā)展目標(biāo) 建立旅游度假為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)招商產(chǎn)業(yè)體系，立足高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端，包裝一批極具投資價(jià)值的項(xiàng)目。 明確片區(qū)高端產(chǎn)業(yè)定位，確立產(chǎn)業(yè)向高端發(fā)展目標(biāo) 建立旅游度假為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)招商產(chǎn)業(yè)體系，立足高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端，包裝一批極具投資價(jià)值的項(xiàng)目。 明確片區(qū)高端產(chǎn)業(yè)定位，確立產(chǎn)業(yè)向高端發(fā)展目標(biāo) 建立旅游度假為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)招商產(chǎn)業(yè)體系，立足高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端，包裝一批極具投資價(jià)值的項(xiàng)目。 推動(dòng)產(chǎn)業(yè)高端發(fā)展，打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高端項(xiàng)目和品牌 建立旅游度假為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)招商產(chǎn)業(yè)體系，立足高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端，包裝一批極具投資價(jià)值的項(xiàng)目。 加快推進(jìn)一批旅游度假產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，盡快形成現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展態(tài)勢(shì) 2010年 3月勱工 ， 2011年 3月 完成 2A水上樂(lè)園及主題商業(yè)街建設(shè)，確保 2011年 5月正式投入運(yùn)營(yíng) 國(guó)色天鄉(xiāng)二期 :中國(guó)迪斯尼 占地面積： 2200畝 設(shè)計(jì)容量： 3000萬(wàn)人次 關(guān) 鍵 詞： 主題樂(lè)園 歐洲商業(yè)區(qū) 大型集中式購(gòu)物區(qū) 生態(tài)度假 地產(chǎn) 體育運(yùn)勱公園及星級(jí)酒店 加快推進(jìn)一批旅游度假產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，盡快形成現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展態(tài)勢(shì) 云湖天鄉(xiāng)：深度休閑度假天堂 占地面積： 2800畝 設(shè)計(jì)容量： 1000 萬(wàn)人次 /年 關(guān) 鍵 詞： 主題酒店 歐洲商業(yè)區(qū) 田園風(fēng)情度假村 生態(tài)餐廳 會(huì)所 品牌零售 主題商業(yè) 2010年 3月勱工 2011年 6月前完成主題社區(qū)建設(shè) 2011年底完成主題酒店建設(shè)幵投入營(yíng)運(yùn) 加快推進(jìn)一批旅游度假產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，盡快形成現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展態(tài)勢(shì) 占地面積： 起步區(qū) 300畝 設(shè)計(jì)容量：標(biāo)準(zhǔn)套房 80100間 關(guān) 鍵 詞： 品牌酒店 地產(chǎn) SPA 體育運(yùn)勱公園 高端私密溫泉產(chǎn)品 悅?cè)厍f酒店 :亞太地區(qū)高級(jí)度假村、酒店、 spa 2010上半年啟勱項(xiàng)目區(qū)拆遷 2010下半年啟勱項(xiàng)目建設(shè) 加快推進(jìn)一批旅游度假產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，盡快形成現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展態(tài)勢(shì) 青城花田 :現(xiàn)代旅游與農(nóng)業(yè)完美融合的產(chǎn)業(yè)帶 占地面積： 起步區(qū) 350畝 第一期啟勱 7座林盤酒店 關(guān) 鍵 詞： 休閑度假 老年產(chǎn)業(yè) 現(xiàn)代旅游 加快啟勱壽安東岳社區(qū)土地綜合整治項(xiàng)目確保項(xiàng)目盡快啟勱。 加快推進(jìn)一批旅游度假產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，盡快形成現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展態(tài)勢(shì) 玉石國(guó)際休閑園：原生態(tài)濱河沙灘旅游度假 占地面積： 3000畝 關(guān) 鍵 詞： 旅游小鎮(zhèn) 野生花卉園 新居工程 加快玉石舊場(chǎng)鎮(zhèn)土地收儲(chǔ)和汪家灣社區(qū)土地綜合整治工作。 面向產(chǎn)業(yè)高端，圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)打造城市旅游綜合體。 整合區(qū)內(nèi)外優(yōu)勢(shì)資源和國(guó)內(nèi)外投資主體，推行集群化產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，從單一的項(xiàng)目向項(xiàng)目綜合體發(fā)展。 挄照“面向大成都、面向現(xiàn)代化、面向國(guó)際化”的思路建設(shè)高品質(zhì)、集約化的旅游綜合體。 面向 大成都 面向 現(xiàn)代化 面向 國(guó)際化 建設(shè)高品質(zhì)、集約化的旅游綜合體 整合優(yōu)勢(shì)資源和投資主體 向項(xiàng)目綜合體發(fā)展 萬(wàn)春鎮(zhèn) 國(guó)家 5A標(biāo)準(zhǔn)的旅游度假區(qū) 以國(guó)際化視野對(duì)產(chǎn)業(yè)集群進(jìn)行高起點(diǎn)規(guī)劃， 倡導(dǎo)城市健康發(fā)展與自然風(fēng)光和諧共生， 以城鄉(xiāng)一體化繁榮發(fā)展取代城鄉(xiāng)分離， 實(shí)現(xiàn)服務(wù)均等、機(jī)遇均等，就業(yè)均等 社會(huì)和諧相融和可持續(xù)性發(fā)展 產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá) 自然秀美 配套完善 服務(wù)均等 城鄉(xiāng)一體 共融發(fā)展 社會(huì)公平 和諧共生 聘請(qǐng)國(guó)際國(guó)內(nèi)知名設(shè)計(jì)單位對(duì)寽安鎮(zhèn)舊場(chǎng)鎮(zhèn)進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)； 打造具有國(guó)際水準(zhǔn)的旅游綜合服務(wù)區(qū)； 壽安鎮(zhèn) 國(guó)際水準(zhǔn)的旅游綜合服務(wù)區(qū) 規(guī)模大 功能全 品質(zhì)高 環(huán)境優(yōu) 服務(wù)好 和盛鎮(zhèn) 旅游綜合配套區(qū) 打造成為旅游綜合配套區(qū) 加快推進(jìn)和盛鎮(zhèn)舊城改造 加快基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施建設(shè) 發(fā)展高端鄉(xiāng)村旅游度假產(chǎn)品，打造人與自然和諧相處 “水、田、林、城”融為一體的鄉(xiāng)村旅游度假精品 充分發(fā)揮片區(qū)獨(dú)具的生態(tài)、文化、水系等優(yōu)勢(shì) 深度挖掘片區(qū)古蜀文化、川西林盤文化等特色文化 加大對(duì)精品鄉(xiāng)村旅游度假產(chǎn)品的開發(fā)力度 對(duì)區(qū)域具有代表性的 56個(gè)川西林盤挄照“一園一品一特色”的思路策劃包裝鄉(xiāng)村酒店、高檔會(huì)所及相關(guān)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目； 發(fā)展高端鄉(xiāng)村旅游度假產(chǎn)品，打造人與自然和諧相處 劉家燒坊 深度挖掘以魚鳧村為代表的古蜀遺存文化，以陳家桅桿為代表的川西園林建筑文化、以劉家燒坊為代表的川西林盤文化，打造獨(dú)具溫江特色的旅游度假產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。 發(fā)展高端鄉(xiāng)村旅游度假產(chǎn)品，打造人與自然和諧相處 三星堆 金沙 魚鳧村 扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村工作“四大基礎(chǔ)工程”建設(shè)，構(gòu)建起“共商共建共管共享”社會(huì)管理新格局 產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勁 功能完善 環(huán)境優(yōu)美 社會(huì)和諧 “ 碧水繞林盤，小鎮(zhèn)嵌田園 ” 展現(xiàn)出人與自然和諧相融的城市形態(tài) 二、以構(gòu)建田城相融為載體，在打造城市綜合體斱面取得新突破 圍繞建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、居住舒適、個(gè)性突出、城鄉(xiāng)和諧的生態(tài)園林型現(xiàn)代化都市新區(qū)的目標(biāo)，以提高城鄉(xiāng)公共服務(wù)質(zhì)量和社會(huì)管理效能、建立健全城鄉(xiāng)環(huán)境效益綜合運(yùn)行體系為重點(diǎn)，全面提升城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生、市容秩序、垃圾處理、污水處理、大氣質(zhì)量、園林綠化、建筑風(fēng)貌等方面的質(zhì)量和水平，創(chuàng)建全省城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治示范區(qū)。 以城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治為抓手，努力提升區(qū)域整體形象 挄照“經(jīng)營(yíng)城鄉(xiāng)”的思路加大片土地綜合整治力度，將農(nóng)村土地綜合整治與改善農(nóng)民生產(chǎn)生活方式對(duì)接，與打造田園生態(tài)城市對(duì)接，與提升區(qū)域城鄉(xiāng)公共服務(wù)、培育區(qū)域特色支柱產(chǎn)業(yè)對(duì)接。 引導(dǎo)農(nóng)村土地向產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目流轉(zhuǎn)，將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目相結(jié)合，有效解決集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)濟(jì)發(fā)展與農(nóng)民增收致富的長(zhǎng)效機(jī)制。 啟勱和盛、寽安的舊城改造和吳家場(chǎng)等 22個(gè)村城鄉(xiāng)建設(shè)用地“增減掛鉤”及農(nóng)用地整理項(xiàng)目，將土地整理項(xiàng)目與“云湖天鄉(xiāng)”等“一三聯(lián)勱”的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，帶勱當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)增收。 以農(nóng)村土地綜合整治為抓手，加快區(qū)域城市綜合體建設(shè)步伐 云湖天鄉(xiāng) 青城花田 玉石國(guó)際 農(nóng)民增收 農(nóng)民就業(yè) 商業(yè)產(chǎn)權(quán) 農(nóng)村土地 綜合整治 挄照“基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先配套產(chǎn)業(yè)，公共服務(wù)全面提升”的工作思路，抓好區(qū)域城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)。 在基礎(chǔ)設(shè)斲建設(shè) 方面，結(jié)合國(guó)色天鄉(xiāng)二期、云湖天鄉(xiāng)、悅?cè)厍f、青城花田、鄉(xiāng)村會(huì)所群等帶勱性強(qiáng)的高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域組團(tuán)之間骨干交通、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 以優(yōu)化和完善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套為抓手，切實(shí)提升片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施承載能力 在 公共服務(wù)配套 方面，以“提升村級(jí)公共服務(wù)和社會(huì)管理改革”為抓手，以“布點(diǎn)科學(xué)、投入多元化、管理民主化、隊(duì)伍效能化、產(chǎn)品多樣化”為工作要求，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量提升區(qū)域公共服務(wù)水平，切實(shí)營(yíng)造區(qū)域“民主管理、民主決策、民主監(jiān)督”的共創(chuàng)共建共享氛圍，真正讓農(nóng)民充分享受城鄉(xiāng)一體化帶來(lái)的實(shí)惠，全面提升社會(huì)公共服務(wù)和社會(huì)管理的總體水平。 以優(yōu)化和完善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套為抓手，切實(shí)提升片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施承載能力 三、以直指國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)為取向，在創(chuàng)建獨(dú)具特色示范區(qū)斱面取得新突破 挄照“產(chǎn)業(yè)特色突出 、城鄉(xiāng)形態(tài)優(yōu)美 、文化底蘊(yùn)深厚、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套完善的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)典范及中國(guó)最具魅力田園城市”的總體目標(biāo)。 以“一三聯(lián)勱”和“兩個(gè)率先”為挃導(dǎo)，以國(guó)際化的視野和標(biāo)準(zhǔn)加快推進(jìn)片區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、招商和營(yíng)銷。 以國(guó)際化、現(xiàn)代化的理念全面優(yōu)化提升片區(qū)策劃規(guī)劃 根據(jù)成都市“世界現(xiàn)代田園城市”、“西部新城”整體規(guī)劃部署，挄照統(tǒng)籌片區(qū)全局的思路，以國(guó)際化、現(xiàn)代化理念進(jìn)一步優(yōu)化提升片區(qū)規(guī)劃，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)研究和編制片區(qū)城鄉(xiāng)形態(tài)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃及各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃； 進(jìn)一步深化“一軸兩帶三鎮(zhèn)”的城鄉(xiāng)建設(shè)整體布局研究，完善成青旅游通道、江安河、釐馬河等休閑旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局，加快萬(wàn)春鎮(zhèn)、和盛鎮(zhèn)和寽安鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編工作； 進(jìn)一步完善片區(qū)內(nèi)的現(xiàn)代城市基礎(chǔ)設(shè)施和功能配套規(guī)劃體系，挄照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，提升區(qū)域城市功能水平，增強(qiáng)片區(qū)吸聚和輻射能力。 片區(qū)將在國(guó)際知名的規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)中選擇 35家進(jìn)行比選，高標(biāo)準(zhǔn)編制片區(qū)總體規(guī)劃，深度研究片區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃。 進(jìn)一步優(yōu)化整體營(yíng)銷方案和加大片區(qū)招商選資力度 今年，片區(qū)擬從“四個(gè)方面”和“亓個(gè)步驟”進(jìn)行整體營(yíng)銷，在國(guó)際大空間尋求招商目標(biāo)，明確目標(biāo)領(lǐng)域和目標(biāo)企業(yè)，實(shí)施專業(yè)化招商、以商招商、產(chǎn)業(yè)鏈條招商。 2010年力爭(zhēng)引進(jìn)具有國(guó)際影響、帶勱力強(qiáng)的重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目 2個(gè)以上，招商引資 10億元，力爭(zhēng)開工建設(shè)項(xiàng)目 6個(gè)，爭(zhēng)取簽約落地項(xiàng)目 3個(gè)，整體包裝儲(chǔ)備項(xiàng)目 5個(gè)以上。 第一步 煉好內(nèi)功 做好扎實(shí)的基礎(chǔ)工作 第二步 地緣氛圍 制造強(qiáng)烈的現(xiàn)場(chǎng)氣氛 第三步 墻內(nèi)開花 炒熱成都市場(chǎng) 第四步 墻外飄香 面向全國(guó)延伸 第五步 香滿大地 形成持續(xù)的推廣效應(yīng) 政策方面： 通過(guò)解讀“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”相關(guān)政策并提煉片區(qū)發(fā)展模式，確立項(xiàng)目在成都市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)配套改革試驗(yàn)區(qū)建設(shè)、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化和建立世界現(xiàn)代田園城市進(jìn)程中的示范項(xiàng)目的社會(huì)地位； 投資方面： 通過(guò)品牌推廣，打造旅游度假業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)以及城鎮(zhèn)基礎(chǔ)配套設(shè)施開發(fā)建設(shè)等領(lǐng)域優(yōu)良的投資環(huán)境； 大眾方面： 通過(guò)舉辦大型群眾性活動(dòng)，配合媒介宣傳和形象廣告推廣，吸引度假旅游終端消費(fèi)人群的積極關(guān)注、體驗(yàn)和消費(fèi)； 農(nóng)民方面 ： 通過(guò)舉辦農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和文體娛樂(lè)活動(dòng)，引導(dǎo)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織積極參與片區(qū)開發(fā)建