工程造價(jià)設(shè)計(jì)階段的控制探討[精品資料]

工程造價(jià)設(shè)計(jì)階段的控制探討 -精品資料 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 最新最全的 學(xué)術(shù)論文 期刊文獻(xiàn) 年終總結(jié) 年終報(bào)告 工作總結(jié) 個(gè)人總結(jié) 述職報(bào)告 實(shí)習(xí)報(bào)告 單位總結(jié) 摘要：在工程項(xiàng)目造價(jià)控制的全過(guò)程中 ,一旦項(xiàng)目做出投資決策 ,控制項(xiàng)目造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)階段。然而在實(shí)際工作中 ,由于對(duì)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的輕視 ,以及對(duì)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的方法和制度缺乏深入的研究 ,造成了諸多建設(shè)過(guò)程中造價(jià)失控的現(xiàn)象。本文對(duì)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制存在的問(wèn)題進(jìn)行探討，并提出解 決措施。 關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；設(shè)計(jì)階段；措施 Abstract: In the engineering project cost control in the whole process of the project, once the investment decision is made, the key control project cost in design stage. However, in practical work, because of the design phase of the cost control of contempt, lack of in-depth research and design phase of cost control method and system, resulting in cost control of many construction process. This paper discusses the design stage cost control existing problems, and puts forward the solving measures. Keywords: engineering cost in design stage； measures； U213.1 A 1.設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的重要性 1.1 可以提高經(jīng)濟(jì)效益 施工材料成本占據(jù)了整體工程成本的 75%，合理的工程設(shè)計(jì)能夠在材料的選擇上節(jié)省成本，從而降低整個(gè)工程的成本。合理的工程設(shè)計(jì)有利于縮短工期，進(jìn)而提高經(jīng)濟(jì)效益。 1.2 可以使造價(jià)構(gòu)成更合理 ,提高資金利用效率。 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)形式是編制設(shè)計(jì)預(yù)算，通過(guò)設(shè)計(jì)預(yù)算可以了解工程造價(jià)的構(gòu)成，分析資金分配的合理性，并可以利用價(jià)值工程理論分析項(xiàng)目各個(gè)組成部分功能與成本的匹配程度，調(diào)整項(xiàng)目功能與成本使其更趨于合理。 1.3 可以提高投資控制效率 編制設(shè)計(jì)概算并進(jìn)行分析可以了解工程各組成部分的投資比例，對(duì)于投資比例比較大的部分應(yīng)作為投資控制的重點(diǎn)，這樣可以提高投資控制效率。 1.4 可以使控制工作更主動(dòng) 由于建設(shè)工程產(chǎn)品不同于一般商品，具有價(jià)值高、單件性、多樣性、不可重復(fù)性的特點(diǎn)，常 用的控制方法是把目標(biāo)值與實(shí)際值做比較，就發(fā)生的偏差做出相應(yīng)的對(duì)策。這種方法不適合建設(shè)工程的控制，對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)是很被動(dòng)的，而且差異一旦發(fā)生，損失往往很大。但如果在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)，可先按照一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，列出設(shè)計(jì)內(nèi)容每一部分或分項(xiàng)的估算計(jì)劃造價(jià)，當(dāng)詳細(xì)設(shè)計(jì)制定后，再對(duì)應(yīng)計(jì)算出一個(gè)造價(jià)與之比較，發(fā)現(xiàn)差異后采取一些方法控制，使設(shè)計(jì)更經(jīng)濟(jì)。 1.5 便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合 工程設(shè)計(jì)工作往往是由建筑設(shè)計(jì)工程師等專業(yè)技術(shù)人員來(lái)完成的，他們?cè)谠O(shè)計(jì)過(guò)程中往往更關(guān)注工程的使用功能，力求采用比較先進(jìn)的技 術(shù)方法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目所需功能，而對(duì)經(jīng)濟(jì)因素考慮較少，如果在設(shè)計(jì)階段吸收造價(jià)工程師參與全過(guò)程設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)從一開始就應(yīng)建立在健全的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上，決策時(shí)就能充分認(rèn)識(shí)其經(jīng)濟(jì)后果。 2.設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)存在的問(wèn)題 2.1.忽視設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制 長(zhǎng)期以來(lái)，企業(yè)對(duì)于建設(shè)工程造價(jià)的控制，絕大部分是在建設(shè)施工階段。一般只注重施工預(yù)算、施工招投標(biāo)、工程結(jié)算而忽視實(shí)施前的造價(jià)控制；只注重施工而忽視設(shè)計(jì)；只注重造價(jià)控制的形式而忽視其實(shí)質(zhì) 是否是真正意義上的控制。其結(jié)果是事倍功半，造價(jià)控制效果不理想。 2.2.經(jīng)濟(jì)技術(shù)人員與設(shè)計(jì)人員缺乏溝通合作 經(jīng)濟(jì)技術(shù)人員與設(shè)計(jì)人員工作不能緊密相結(jié)合，各做各的事，缺乏必要的工作協(xié)調(diào)和溝通，設(shè)計(jì)人員認(rèn)為只要按設(shè)任務(wù)書的有關(guān)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)就行了，至于工程造價(jià)管理問(wèn)題那是經(jīng)濟(jì)技術(shù)人員的事；而概預(yù)算人員也認(rèn)為，按照通常做法，只要設(shè)計(jì)圖紙完成后，根據(jù)圖紙和有關(guān)定額文件、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制設(shè)計(jì)預(yù)算就行了。概預(yù)算人員大部分只會(huì)按圖紙?zhí)锥~進(jìn)行概預(yù)算的編制，對(duì)工程設(shè)計(jì)的有關(guān)專業(yè)知識(shí)知之甚少，或根本不懂，這樣的概預(yù)算人員，在進(jìn)行設(shè)計(jì)造價(jià)控制的過(guò)程中，無(wú)法為設(shè)計(jì)人員提供重要的可采納 的意見。 2.3.設(shè)計(jì)收費(fèi)不科學(xué) 現(xiàn)行的設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算方法，不論是按投資規(guī)模計(jì)價(jià)，還是按平方米收費(fèi)，沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任，不管工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量好壞，不論投資超不超預(yù)算，甚至不管建設(shè)項(xiàng)目有沒(méi)有實(shí)施，設(shè)計(jì)人員有沒(méi)有到現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，只要出了圖紙，就得給設(shè)計(jì)費(fèi)。這種計(jì)費(fèi)辦法助長(zhǎng)了設(shè)計(jì)單位只重視技術(shù)性，忽視科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性的觀念。實(shí)際工作中經(jīng)常會(huì)碰到設(shè)計(jì)過(guò)于保守或設(shè)計(jì)功能沒(méi)有達(dá)到最優(yōu)或在施工過(guò)程中隨意變更，致使工程造價(jià)居高不下和決算價(jià)大大超出原概算，對(duì)建筑業(yè)的正常發(fā)展造成不良的影響。 2.4.缺乏相應(yīng)的 設(shè)計(jì)監(jiān)督機(jī)制 從設(shè)計(jì)監(jiān)理方面來(lái)看，設(shè)計(jì)監(jiān)理在我國(guó)提起的時(shí)間已經(jīng)不短但在實(shí)際操作中設(shè)計(jì)監(jiān)理基本仍停留在 “ 推行 ” 的水平，真正更能按照監(jiān)理規(guī)范行事者可謂屈指可數(shù)。而業(yè)主單位的管理人員業(yè)務(wù)又不是很全面 ,許多設(shè)計(jì)過(guò)程中可能出現(xiàn)的失誤和缺陷往往在施工階段才能被發(fā)現(xiàn) ,一些必要的設(shè)計(jì)變更不能做到提前控制。 2.5.限額設(shè)計(jì)存在問(wèn)題 限額設(shè)計(jì)是工程建設(shè)領(lǐng)域控制投資支出、有效使用建設(shè)資金的重要措施，在一定階段一定程度上很好地解決了工程項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)兩者對(duì)立與統(tǒng)一的關(guān)系。但限額設(shè)計(jì)存在 著不足，主要表現(xiàn)在： 被動(dòng)地實(shí)行限額設(shè)計(jì)。大多數(shù)的限額設(shè)計(jì)均在初步設(shè)計(jì)出來(lái)后，在與概算比較的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，此時(shí)再按照限額設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，必然降低設(shè)計(jì)的合理性。 過(guò)分強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)的重要性，使得價(jià)值工程中有兩條提高價(jià)值的途徑在限額設(shè)計(jì)中不能得到充分運(yùn)用：即造價(jià)不變 ,功能提高；造價(jià)提高，功能有更大的提高。尤其是后者在限額設(shè)計(jì)中受到極大限制，也就限制了設(shè)計(jì)人員在兩方面的創(chuàng)造性。 限制設(shè)計(jì)的限額均是一次性投入，對(duì)項(xiàng)目建成后的維護(hù)使用費(fèi)，項(xiàng)目期滿后的報(bào)廢拆除費(fèi)考慮較少，這樣就可能出現(xiàn)限額設(shè)計(jì)效果較好，但項(xiàng)目的全壽命費(fèi)用 不一定很經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)象。 3.設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制措施 3.1.轉(zhuǎn)變意識(shí)，重視設(shè)計(jì)階段控制 建設(shè)單位必須轉(zhuǎn)變工程造價(jià)控制重在施工階段的意識(shí)，充分認(rèn)識(shí)到設(shè)計(jì)階段是成本控制全過(guò)程的起點(diǎn)也是成本控制最重要的階段。 3.2.提高人員綜合素質(zhì) 工程設(shè)計(jì)是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一，工程設(shè)計(jì)人員除了具備專業(yè)的設(shè)計(jì)技能還應(yīng)具備經(jīng)濟(jì)意識(shí)，對(duì)造價(jià)成本有很深的認(rèn)識(shí)。因此在加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)人員的專業(yè)培訓(xùn)的同時(shí)一定不要忽視經(jīng)濟(jì)方面的培訓(xùn)。同樣 ,造價(jià)編制人員除了對(duì)本專業(yè)的業(yè)務(wù)知識(shí)有深刻的了解和熟練應(yīng)用 ，還應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)過(guò)程、施工技術(shù)、設(shè)備材料及相關(guān)法律法規(guī)有全面的了解。 3.3.設(shè)計(jì)單位認(rèn)真做好圖紙審查工作 圖紙本身不完善或設(shè)計(jì)深度不夠，將導(dǎo)致在施工階段的設(shè)計(jì)變更增加，從而導(dǎo)致投資的增加。要防止此現(xiàn)象發(fā)生應(yīng)注意： 3.3.1.在設(shè)計(jì)階段確定建筑的最終方案，避免在施工階段提出更改； 3.3.2.給設(shè)計(jì)單位充足的設(shè)計(jì)時(shí)間，加強(qiáng)設(shè)計(jì)的前期準(zhǔn)備工作，如勘察、鉆探等，設(shè)計(jì)時(shí)間過(guò)短，將導(dǎo)致設(shè)計(jì)深度不夠，圖紙不完善； 3.3.3.選擇合適的設(shè)計(jì)單位，合理的設(shè)計(jì) 費(fèi)用，設(shè)計(jì)費(fèi)用過(guò)低，設(shè)計(jì)人員的積極性不大，圖紙質(zhì)量較難保證。 3.4 推行設(shè)計(jì)招標(biāo)制度 設(shè)計(jì)招標(biāo)制度的推行為開發(fā)企業(yè)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，進(jìn)行投資控制提供了契機(jī)。在設(shè)計(jì)招標(biāo)過(guò)程中，開發(fā)企業(yè)就有權(quán)對(duì)投標(biāo)方案的合理性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行評(píng)估和比較。在滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求下，把設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性也納入評(píng)標(biāo)條件。當(dāng)前，一般評(píng)標(biāo)所邀請(qǐng)的多為工程方面的專家，而懂建筑專業(yè)的經(jīng)濟(jì)師卻很少參與，這就容易造成評(píng)標(biāo)質(zhì)量的偏差。所以，在確定中標(biāo)方案后，開發(fā)企業(yè)仍有必要匯集開發(fā)、預(yù)算、工程管理和營(yíng)銷部門的專業(yè)人員，共同對(duì) 中標(biāo)方案再次提出優(yōu)化意見，進(jìn)一步提高設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性和合理性。 3.5 實(shí)施限額設(shè)計(jì) 限額設(shè)計(jì)并不是一味考慮節(jié)約投資，也決不是簡(jiǎn)單地將投資砍一刀，而是尊重科學(xué)、尊重實(shí)際、實(shí)事求是，精心設(shè)計(jì)和保證設(shè)計(jì)科學(xué)性。為了保證限額設(shè)計(jì)能落到實(shí)處，在設(shè)計(jì)單位內(nèi)部，首先要使設(shè)計(jì)與概算形成有機(jī)整體，克服相互脫節(jié)的狀態(tài)。在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員要經(jīng)常檢查本專業(yè)的工程費(fèi)用，切實(shí)作好控制造價(jià)工作。改變目前設(shè)計(jì)過(guò)程中不算賬，設(shè)計(jì)完了概算見分曉的現(xiàn)象，由 “ 畫了算 ” 變?yōu)?“ 算著畫 ” 。 3.6 改變?cè)O(shè)計(jì)取費(fèi)辦法， 實(shí)行設(shè)計(jì)質(zhì)量的獎(jiǎng)罰制度對(duì)現(xiàn)行設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方法和審核辦法進(jìn)行改革，建立激勵(lì)機(jī)制。試行在原設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的基礎(chǔ)上，對(duì)因設(shè)計(jì)而節(jié)約投資，按節(jié)約部分給予提成獎(jiǎng)勵(lì)，因設(shè)計(jì)變更而增加投資也按增加部分扣除一定比例的設(shè)計(jì)費(fèi)，實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的計(jì)費(fèi)辦法，這樣將有利于激勵(lì)設(shè)計(jì)人員精益求精地進(jìn)行設(shè)計(jì)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，時(shí)刻考慮如何降低造價(jià)，把控制工程造價(jià)觀念滲透到各項(xiàng)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施之中。 4.結(jié)論 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制對(duì)整體工程的成本具有決定性的影響作用，因此必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。這就要求施工單位首先分析 設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的薄弱環(huán)節(jié)，其次采取一系列措施轉(zhuǎn)變意識(shí)，把成本控制的重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到設(shè)計(jì)階段，提高員工的專業(yè)素質(zhì)，做好圖紙審查工作，實(shí)行招標(biāo)和限額設(shè)計(jì)制度，改變?cè)O(shè)計(jì)收費(fèi)方法，推行設(shè)計(jì)監(jiān)督制度來(lái)進(jìn)行控制。 參考文獻(xiàn)： 1尹貽林 .工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制 M.北京：中國(guó)計(jì)劃出版社 , 2003. 2龔維麗 .工程造價(jià)的確定與控制 M.北京：中國(guó)計(jì)劃出版社， 2001. 3張馳 .工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段投資控制方法探討 J.成本控制 , 2007. 4姚傳勤 .從限額設(shè)計(jì) 談投資控制 J.建筑經(jīng)濟(jì)與管理 .2006. 閱讀相關(guān)文檔 :住宅區(qū)兒童游戲場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)探究 廣東省某建筑場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估及防治措施 談高層結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中相關(guān)問(wèn)題 淺析土木工程項(xiàng)目管理的對(duì)策 淺析建筑電氣施工中的節(jié)能設(shè)計(jì) 綠色生態(tài)住宅建筑設(shè)計(jì)之分析 淺議園路施工技術(shù) 現(xiàn)代園林施工技術(shù)的分析 建筑企業(yè)中人事勞資與工程造價(jià)管理現(xiàn)狀及對(duì)策 “ 港城互動(dòng) ” 機(jī)制下大連空港產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展初探 雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)流程及相關(guān)問(wèn)題的探討