關(guān)于新房裝修合同.doc

關(guān)于新房裝修合同 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上為保證工程順利進(jìn)行結(jié)合本工程的具體情況經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)以資共同遵守 第一條工程概況 1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn):1.3工程內(nèi)容及做法(詳見:工程預(yù)算報(bào)價(jià)表、施工圖紙)1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式(1)乙方包工、包料 (2)乙方包工、部分包料甲方提供部分材料(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表、乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表); (3)乙方包工、甲方包料(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)1.5工程期限歷天開工日期年月日,竣工日期年月日(施工期以材料進(jìn)場日第二天起計(jì)算) 1.6合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)詳見工程預(yù)算報(bào)價(jià)表施工過程中有增減項(xiàng)目的由雙方協(xié)商同意并簽名確認(rèn)后增減該部分費(fèi)用 第二條施工圖紙 雙方同意施工圖紙采取下列第種方式提供： (1)甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙圖紙一式二份甲方、乙方各一份(詳見:裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙); (2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙圖紙一式二份甲方、乙方各一份(詳見:裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)設(shè)計(jì)費(fèi)元由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)) 第三條甲方義務(wù) 3.1開工前天為乙方入場施工創(chuàng)造條件包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋以不影響施工為原則;如甲方不采取必要保護(hù)措施而造成家具、陳設(shè)損失的有甲方自行負(fù)責(zé) 3.2負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的申請、審批等手續(xù)并負(fù)責(zé)交納物業(yè)管理處和報(bào)批的全部費(fèi)用 3.3負(fù)責(zé)提供施工所需的水源、電源; 3.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關(guān)系; 3.5不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù); 3.6施工期間甲方仍需部分使用該場所負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等各項(xiàng)工作; 3.7參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的檢查監(jiān)督辦理驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其他事宜負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收 3.8按時(shí)、按質(zhì)、按量提供施工所用的自購材料 第四條乙方義務(wù) 4.1指派為乙方駐工地監(jiān)理負(fù)責(zé)本合同履行;按要求組織施工保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)處理解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜 4.2施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按期保質(zhì)完成工程; 4.3嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定嚴(yán)格按圖紙或說明進(jìn)行安全文明施工做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄; 4.4保護(hù)好原場所室內(nèi)的家具和陳設(shè)保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;4.5保證施工現(xiàn)場的整潔工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場 4.6工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù) 第五條工程變更 工程項(xiàng)目及施工方式如需變更雙方應(yīng)協(xié)商一致雙方簽名確認(rèn)同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見裝飾裝修工程增減項(xiàng)目單) 第六條材料的提供 6.1由甲方提供的材料、設(shè)備(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)應(yīng)當(dāng)符合設(shè)施要求如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的由甲方負(fù)責(zé)甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知乙方雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);乙方驗(yàn)收后應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管 6.2由乙方提供的材料、設(shè)備(詳見乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知甲方并接受甲方檢驗(yàn)如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的應(yīng)禁止使用;如已經(jīng)使用對工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé) 第七條工期延誤 7.1對以下原因造成竣工日期延誤經(jīng)甲方確認(rèn)工期相應(yīng)順延;(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;(2)不可抗力; (3)甲方同意工期順延的其他情況 7.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)工期順延 7.3甲方未按期支付工程款合同工期相應(yīng)順延 7.4因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)工期不順延 第八條工程款支付方式 8.1合同生效后甲方按下規(guī)定中的約定直接向乙方支付工程款： 第一次：簽定本合同時(shí)甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的%即元 第二次：木工進(jìn)場甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的%即元 第三次：扇灰油漆進(jìn)場甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的%即元 第四次：工程完工及竣工驗(yàn)收后結(jié)算完畢甲方甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的5%即元 8.2工程驗(yàn)收合格后乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方甲方接到資料后日內(nèi)如未有異議即視為同意雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)算工程尾款 8.3工程款全部結(jié)清后乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一收據(jù)甲方所支付的工程款以乙方財(cái)務(wù)部開出并蓋財(cái)務(wù)專用章收據(jù)為準(zhǔn) 8.4本工程驗(yàn)收合格后保修期為自雙方簽字之日起12月 第九條雙方責(zé)任和工期延誤處理 9.1以下甲方原因造成工期延誤損失由甲方負(fù)責(zé)工期應(yīng)當(dāng)順延： (1)不能提供水、電; (2)不能保證每天8小時(shí)以上工作時(shí)間(含加班); (3)不能按期提供自購材料、設(shè)備; (4)不能按期支付工程款影響正常施工的;(5)因甲方原因變更設(shè)計(jì)、增加施工項(xiàng)目;(6)同意工期順延的其他情況(7)逾期驗(yàn)收或無故怠于驗(yàn)收; (8)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況9.2對以下原因造成工期延誤,工期不順延： (1)因乙方責(zé)任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的工期不順延; (2)因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)工期不順延(3)乙方施工過程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害的由乙方負(fù)責(zé);(4)乙方施工造成甲方物品損壞乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償;(5)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失由乙方負(fù)責(zé) (6)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)修理工期不予順延 9.3合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定受損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失 9.4未辦理驗(yàn)收手續(xù)甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的由甲方負(fù)責(zé) 9.5因一方原因造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)該方應(yīng)及時(shí)通知對方并辦理合同終止手續(xù)并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失 9.6甲方未按期支付工程款的每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元 9.7由于乙方原因致使工期延誤每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元 第十條關(guān)于設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收的約定 10.1乙方設(shè)計(jì)師完成的施工圖必須在商定的時(shí)間內(nèi)會(huì)同甲方審圖經(jīng)甲方確認(rèn)簽字后乙方方可進(jìn)行施工 10.2乙方必須嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的圖紙進(jìn)行施工(安裝) 10.3施工過程中甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項(xiàng)目應(yīng)以書面形式通知乙方列明停止施工或增減項(xiàng)目的理由、工程部位、時(shí)間、材料等乙方根據(jù)變更要求盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價(jià)因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費(fèi)用損失等清單并報(bào)告甲方甲方收到報(bào)告后兩天內(nèi)做出簽字答復(fù)或協(xié)商解決 10.4隱蔽工程驗(yàn)收前由乙方通知甲方到現(xiàn)場驗(yàn)收驗(yàn)收期為兩天甲方未按時(shí)驗(yàn)收的乙方可自檢后如實(shí)填寫隱蔽記錄對乙方的自行驗(yàn)收結(jié)果甲方應(yīng)予以承認(rèn) 10.5工程竣工后乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方驗(yàn)收甲方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)驗(yàn)收并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)如甲方在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方另定驗(yàn)收日期否則視為甲方通過驗(yàn)收如另定驗(yàn)收日期甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用 10.6雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)甲方不得入住如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格由此而造成的損失由甲方承擔(dān) 第十一條工程預(yù)算報(bào)價(jià)表、施工圖以及雙方協(xié)商一致、簽名確認(rèn)的其他文件作為合同附件與合同具有同等法律效力 第十二條合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由東莞市裝飾協(xié)會(huì)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的可依法向人民法院提起訴訟 第十三條附則 13.1本合同如有未盡事宜雙方本著友好互利原則協(xié)商解決如協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效