土地承包的合同范文.doc

土地承包的合同范文 發(fā)包方：東遼縣泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村村民委員會(以下簡稱甲方) 承包方：(以下簡稱乙方) 為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式培育和合理使用林木資源加快荒山綠化發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用促進經(jīng)濟發(fā)展根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定經(jīng)公開協(xié)商討論同意甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂本合同共同信守 一、土地的面積、位置 甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準將位于泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村一組面積畝(具體面積、位置以合同附圖為準)（土地類型）承包給乙方使用土地方位如下：東起： 西至： 北至： 南至： 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認 二、土地用途及承包形式 1.土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓、服務 2.承包形式：個人承包經(jīng)營 三、土地的承包經(jīng)營期限 該地承包經(jīng)營期限為年自年月日至年月日止 四、承包金及交付方式 1.該土地的承包金為每畝每年人民幣元承包金每年共計人民幣元 2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣元（大寫人民幣元）上述承包費已含原荒山雜樹補償款 五、地上物的處置 乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務 (一)甲方的權(quán)利和義務 1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督保證土地按照合同約定的用途合理利用并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán) 2.按照合同約定收取承包金在合同有效期內(nèi)甲方不得提高承包金 3.保障乙方自主經(jīng)營不侵犯乙方的合法權(quán)益承包期間如乙方需砍伐樹木甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證 4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用 5.按照合同約定保證電路暢通并無償提供通往承包地的道路 6.按本村村民用電價格收取乙方電費 7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇 8.在合同履行期內(nèi)甲方不得重復發(fā)包該地塊,在承包期限內(nèi)如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛由甲方負責解決若致使乙方遭受經(jīng)濟損失由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾 (二)乙方的權(quán)利和義務 1.按照合同約定的用途和期限有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地 2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán) 3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境 4.乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)任何單位和個人不得干涉承包經(jīng)營獨立核算自負盈虧所發(fā)生的一切債權(quán)債務由乙方獨自享有和承擔與甲方無關 5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施 6.在承包期內(nèi)乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用 7.保護自然資源搞好水土保持合理利用土地 七、合同的轉(zhuǎn)包 在本合同有效期內(nèi)乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有甲方不得對此主張任何權(quán)利本合同轉(zhuǎn)包后甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務本合同轉(zhuǎn)包后因